За цим договором продавець зобов’язується:

- зарезервувати (забронювати) за покупцем об’єкт нерухомості;

- не продавати третім особам зарезервований для покупця об’єкт нерухомості;

- передати покупцю у власність об’єкт нерухомого майна після прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта та отримання у повному розмірі коштів від покупця,

а покупець зобов’язується:

- сплатити продавцю повну вартість майбутнього об’єкту нерухомості, яка визначена договором;

- прийняти у власність об’єкт нерухомого майна після прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта та сплати його вартості.

Особливості:

- можливо заключити договір без отримання всіх дозвільних документів та без реєстрації права власності на об’єкт будівництва у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- ця схема фінансування не передбачена та не захищена Законом України «Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому».

На що звернути увагу:

- на наявність істотних умов договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін, можливість переуступки по договору тощо;

- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво до підписання договору;

- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;

- на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника.