Продаж квартир мкр. Мишоловка (Київ) недорого

1к 60 м² | пр-т Науки 58 | готова під ремонт | вигідна ціна Голосіївський район 80 000 $ | 1 333 $/м² 11 поверх із 23 | 60 м² | новобудова Велика квартира з дизайн-проєктом — ідеально під себе або інвестицію Формат: простора кухня-вітальня 27 м² + окрема спальня. Можна зробити стильну євродвушку з високою ліквідністю. Основні характеристики: • Загальна площа — 60 м² • Кухня — 27 м² • Спальня — 14 м² • 11 поверх, гарний вид • Простора лоджія • Є готовий дизайн-проєкт Що вже зроблено: • Стіни підготовлені (шпаклівка) • Підвісна стеля з освітленням • Розведена електрика • Нові радіатори • Енергозберігаючі вікна Переваги: • Новий будинок • Велика площа • Мінімальні витрати на завершення ремонту • Високий потенціал перепродажу Локація: • Поруч Голосіївський парк • Магазини, кафе, аптеки в комплексі • Зручна транспортна розв’язка ІНВЕСТИЦІЯ: Доробити ремонт: ≈ 15 000 – 20 000 $ Після ремонту: • оренда: 22 000 – 26 000 грн/міс (~600–700 $) • дохід: ~7 500 – 8 000 $/рік Окупність: • вкладення: ~100 000 $ • ~12–13 років • 7–8% річних Перепродаж після ремонту: • потенціал: 100 000 – 115 000 $ Сильний варіант: • велика площа за низьку ціну • вже зроблена “чорнова база” • можна швидко вийти в оренду або перепродати Телефонуйте — підкажу, як з цього об’єкта витягнути максимум прибутку.

Простора квартира в зеленому та престижному районі Києва — проспект Науки, 58В Пропонується стильна та функціональна квартира для тих, хто цінує комфорт, тишу та якісне міське життя. Вдале планування створює відчуття приватного будинку у самому Києві. Планування: Вітальня — 15,48 м² Лоджія — 4,46 м² Кухня — 11,27 м² Спальня — 12,89 м² Спальня — 16,44 м² Коридор/холл — 15,17 м² Квартира дуже світла та затишна, з правильною геометрією кімнат і комфортним зонуванням для сім’ї. Локація — одна з головних переваг: Проспект Науки — це поєднання зеленої частини міста, зручної інфраструктури та швидкого доступу до центру Києва. Поруч знаходяться магазини, супермаркети, школи, дитячі садки, кав’ярні, спортивні клуби та все необхідне для комфортного життя. Район славиться великою кількістю зелених зон, чистішим повітрям та спокійною атмосферою у порівнянні з центральними магістралями міста. Зручна транспортна розв’язка дозволяє швидко дістатися до центру, Печерська чи Голосієва. Будинок розташований у тихому місці, подалі від шуму дороги, що створює особливе відчуття затишку та приватності. Ідеальний варіант для сім’ї, яка шукає комфортний простір у хорошому районі Києва.

Продається 2-кімнатна квартира в Голосіївському районі Києва, в ЖК Науки 58, який розташований на проспекті Науки 58. Загальна площа квартири 56 кв.м. Сплановано: кухня, дві окремі кімнати, 2 санвузли (або один санвузол можно зробити як гардеробну). Квартира розташована на 14-му поверсі, 23-х поверхового будинку. В будинку встановлений генератор на ліфт, воду, опалення. Стан квартири: після будівельників. Зроблена стяжка. Встановлені радіатори опалення. Будинок введений в експлуатацію, документам про право власності більше 3 років, квартира готова до продажу. В будинку 3 ліфти, є своя котельня, цілодобова охорона. Поруч школа, дитячий садок, супермаркет, Голосіївський парк. Зручна транспортна розвязка – до метро Деміївська 10 хвилин міським транспортом. Навпроти будинку стоянка для автомобілів з охороною Розглядаємо держпрограми, безготівковий розрахунок.

Квартира має функціональний хол, квадратну кухню правильної форми та суміщений санвузол. Зроблено якісний євроремонт. Є одна засклена лоджія, що прилягає до кухні. Встановлено бойлер, лічильник тепла, радіатори опалення з регуляторами подачі тепла. Система опалення централізована. Центральний водопровід та каналізація. Квартира повністю укомплектована меблями та побутовою технікою. Будинок 2016 року побудови, відноситься до житлового фонду 2011-2020-х років. Будинок має зовнішнє утеплення мінеральною ватою та вентильований фасад «HostRock». Квартира внутрішня, тепла, світла та зручна. Є відеоспостереження, консьєрж, вантажний ліфт та пожежна сигналізація. З вікон відкривається шикарний вид на Дніпро та лівий берег. Поруч є зупинки громадського транспорту. Квартира має функціональне планування з окремою кухнею та суміщеним санвузлом. З вікон відкривається чудовий вид на Дніпро та лівий берег. Встановлено бойлер, лічильник тепла та радіатори опалення з регуляторами. Квартира повністю мебльована та обладнана технікою. Будинок утеплений та має вентильований фасад. Є відеоспостереження, консьєрж, вантажний ліфт та пожежна сигналізація.

Квартира з ремонтом, який робився для себе і якісно. Планування суміжне, прохідне. Санвузол суміжний. Є вікна з 5-камерним ПВХ профілем. Під кухнею майже на всю площу кухні є погріб, також погріб є у дворі. Перекриття у будинку залізобетонні. Повністю замінена електропроводка (мідь), замінені труби водопостачання. На кухні газова колонка, яка перебдачена планом будинку (не самоустановка), тому гаряча вода є завжди. Газова плита дає можливість не залежати від відключень світла. Опалення централізоване. Квартира повністю мебльована. Вбудована кухня з технікою та пральною машиною. Є кондиціонер. Можливий торг з реальним покупцем. Будинок типу "хрущовка". Двір невеликий, тихий та затишний. Поблизу розташовані відділення Укрпошти та Нової пошти, супермаркети АТБ та Фора, маленькі магазини, три аптеки, кав’ярні, перукарні, сімейна амбулаторія, дитяча педіатрія (100 м.). Також поруч (70 м.) дитячий садочок з укриттям. В пішій доступності (10-15 хв.) є школа, в якій також є укриття. До метро Деміївська та Либідська 7-10 хв. В центр міста дорога займає 20-25 хв. За 50 м від будинку зупинка 3-х автобусних маршрутів, один з яких іде до ст.м. Площа Українських героїв. Пряма маршрутка до Києво-Печерської Лаври. За 100 м від будинку кінцева зупинка 2-х тролейбусних маршрутів, один з яких іде до музею Пирогово. Перші і єдині власники. Квартира розташована на 1-му поверсі, але так як будинок стоїть на горі, поверх хоч і перший але високий. Вікна 5-камерний ПВХ профіль, що забезпечує тишу і тепло.

В квартирі виконано якісний ремонт у 2024 році. Є гардеробна кімната. Встановлено кондиціонер, холодильник, пральну машину. Комісія 3%%. Чудовий краєвид на Дніпро та його Лівий берег.

Квартира має суміжно-роздільне планування з кухнею площею 29 кв.м. та житловою площею 52 кв.м. Виконано косметичний ремонт, включаючи мідну проводку, ковролін та деревяні двері. Вікна оснащені ролетами. Встановлені лічильники води та електроенергії (день/ніч), є зарядна підстанція. Біметалеві радіатори забезпечують ефективне опалення. Система опалення централізована. В квартирі встановлена нова техніка: пральна машина, бойлер, духова та варильна поверхня. Також є меблі на кухні. Розглядається продаж за готівку та за державними програмами: Сертифікати «Є-Відновлення», Постанови №280 та №719. Без комісії. Будинок цегляний. Бомбосховище розташоване у дворі сусіднього будинку. У дворі є дитячий майданчик. Розташування зручне: 10 хвилин на авто до станції метро «Деміївська», 15 хвилин до метро «Палац Україна». Поруч знаходиться Голосіївський ліс та приватний сектор. Щотижня працює ринок свіжих фруктів, овочів та товарів щоденного вжитку. Поблизу є супермаркет Фора, відділення Нової Пошти та зупинка громадського транспорту. Квартира ідеально підходить для бізнесу (салон, банк, аптека, магазин тощо) або для комфортного проживання. Вікна оснащені ролетами.