Продаж будинків Бобриця без комісії

Колекційний дизайнерський будинок у КМ «Бобриця» — 302 м², 16 соток, окрема будівля басейну Повністю готовий до життя заміський будинок бізнес-класу з новим ремонтом 2026 року, меблями та технікою. Сучасна одноповерхова архітектура в американському стилі, продумане планування, високий рівень автономності та приватна ділянка в закритому котеджному містечку «Бобриця». Тут поєднуються переваги заміського життя — тиша, власний сад, простір і чисте повітря — з комфортним доступом до Києва: орієнтовно 20 хвилин до західної частини столиці та близько 40 хвилин до центру міста. ПРО ОБ’ЄКТ • житловий будинок — 302 м² • земельна ділянка — 16 соток • окрема будівля басейну — 86 м² • гараж — 44 м² • кухня-вітальня — 73 м² • master-bedroom із власною гардеробною та санвузлом — 49 м² • простора тераса з видом на сад • альтанка, газон та молодий сад • будівництво та оздоблення — 2022–2026 рр. Будинок продається з ремонтом, меблями, сантехнікою та побутовою технікою — можна переїжджати одразу після придбання. АРХІТЕКТУРА ТА ПЛАНУВАННЯ Будинок спроєктований як комфортний одноповерховий простір для сімейного життя. Центральна частина — велика кухня-вітальня площею 73 м² із каміном, ТВ-зоною, коморою та прямим виходом на терасу і в сад. Приватна частина будинку включає: • master-bedroom 49 м² із власною гардеробною та санвузлом; • дві дитячі кімнати; • окремий дитячий санвузол; • два кабінети; • гостьовий санвузол. Для дітей створений власний ігровий простір. Окремо розташовані гараж площею 44 м² та технічне приміщення для котлів і бойлерів. ОКРЕМА БУДІВЛЯ БАСЕЙНУ — 86 М² На ділянці побудована окрема капітальна будівля майбутнього басейну. Чаша басейну вже залита. Передбачені господарське приміщення та бетонний підвал, а також система підігріву води. Це дозволяє завершити басейн відповідно до власного дизайну нового власника. АВТОНОМНІСТЬ ТА ІНЖЕНЕРІЯ Одна з головних переваг будинку — серйозно продумана інженерна інфраструктура. Електропостачання: • централізоване електропостачання; • інвертор; • 2 акумуляторні батареї; • 3 стабілізатори напруги; • бензиновий генератор з окремим зовнішнім вузлом підключення; • підготовлені лінії для встановлення сонячних панелей. Опалення та клімат: • двоконтурний газовий котел; • тепла підлога; • потужна припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією; • підготовлені вузли для альтернативного джерела опалення — електрика або пелети. Будинок спроєктований за принципом енергоефективного «термоса», що дозволяє суттєво знижувати витрати на опалення взимку та охолодження влітку. ВОДА ТА КОМУНІКАЦІЇ • дві централізовані лінії водопостачання від котеджного містечка — питна та технічна для поливу; • підготовлені інженерні мережі для облаштування власної свердловини; • три незалежні варіанти підключення до інтернету; • GSM-підсилювач; • централізована зливова каналізація; • дренажна система ділянки; • септик із двома переливними колодязями. БЕЗПЕКА Будинок обладнаний сучасною комплексною системою безпеки: • охоронна система Ajax; • 9 камер відеоспостереження; • датчики диму; • датчики протікання води; • антивандальні енергозберігаючі склопакети. Додатковий рівень безпеки забезпечує закрита територія котеджного містечка та цілодобова охорона. ЯКІСТЬ БУДІВНИЦТВА Будинок створювався для власного проживання, тому особлива увага приділялася конструктиву, теплоізоляції та інженерним рішенням. • утеплений та гідроізольований фундамент; • стіни з газоблоку + 15 см утеплення; • покрівля з бітумної черепиці; • утеплення покрівлі мінеральною ватою 30 см; • частина фасаду оздоблена натуральним мармуром; • енергозберігаючі склопакети. Ландшафт території вже сформований: газон, молодий сад, альтанка. Під газоном встановлена спеціальна сітка від кротів. КМ «БОБРИЦЯ» Закрите котеджне містечко з респектабельним оточенням та професійною керуючою компанією. • цілодобова охорона; • контрольований доступ; • власний парк; • невелике озеро; • безпечні місця для прогулянок; • поруч великі лісові масиви та чисте повітря. При цьому Київ залишається поруч — можна жити серед природи, не відмовляючись від міської інфраструктури. БУДИНОК, У ЯКОМУ ВСЕ ВЖЕ ПРОДУМАНО Це не об’єкт, який після купівлі потребуватиме ще року ремонту та облаштування. Будинок повністю готовий до проживання: новий ремонт 2026 року, меблі, техніка, інженерія, автономне резервне живлення, безпека, ландшафт та сформована територія. Будинок уже перевірений реальним проживанням у різні сезони: комфортний взимку та влітку, енергоефективний і з помірними витратами на утримання. Приватність заміського будинку. Комфорт міського рівня. Простір для сім’ї. Високий рівень автономності та безпеки. Перегляд — за попередньою домовленістю.

Продаж будинку від власника. В затишній, тихій місцевості с.Бобриця. Поруч центр села, школа, садок , магазини, каскад озер, транспортна розвʼязка. Тупікова вулиця, поруч побудовані та живуть сусіди. Будинок 70м2 (з терасою 120м2) на земельній ділянці 3.7 сотки. Будувався для себе. Планування будинку продумане та функціональне. 2 поверхи: - перший поверх кухня-вітальня, сан.вузол, кабінет. - другий певерх дві дитячі кімнати, батьківська спальня з гардеробом. Характеристики: - септик перелевний - скважина - 16кВт електрики - побудований з ялинкового бруса, з добудованою терасою, утеплений пінополістеролом - дах металочерпиця утеплений мінеральною ватою - фундамент стрічковий, утеплений - двокамерні склопакети - розведена тепла підлога по першому поверху Повністю готовий під ремонт. Ідеальне місце для життя в тиші та спокої поруч зі столицею. До Києва 20хв на авто. Вартість 69 000$ Підходить під всі державні програми ( ваучери, сертифікати), єОселя. Документам більше 3х років, оформлення 2%. Є можливість обміну на техніку, або легкове авто не нижче 2024 року, з пробігом не більше 30000км. Всі додаткові питання по телефону. Перегляд в любий зручний час.

‼️Без комісії для покупця!!!Пропонується до продажу стильний та якісний будинок 185 м² у мальовничому селі Бобриця, Київська обл, Бучанський р-н. Будинок зведений у 2022 році для себе, а не на продаж — кожна деталь продумана до дрібниць! Основні характеристики: • Простора вітальня з кухнею, 3 спальні, 2 санвузли, котельня 8 м², гардеробні 6 і 2,5 м², ігрова кімната 46 м². • Дві великі тераси 35 м² і 56 м² для відпочинку. • Навіс на 2 авто + господарська прибудова 14 м². • Стеля 3 м, максимум простору та світла. Територія: • Ділянка 10 соток, кутова, з двома заїздами. • Автоматичні ворота (відкатні та розпашні). • Ексклюзивний паркан із габіону з підсвіткою. • Поруч ліс і озера — ідеальне місце для життя! Технології та комунікації: • Унікальна система будівництва «Термо-Комфорт» (стіна 600 мм: цегла + газоблок + Rockwool). • Дуже теплий будинок: утеплений фундамент, підлога (80 мм стіродур), дах (250 мм). • Електрика 25 кВт, свердловина 50 м, септик 23 м³. • Монолітні плити перекриття, вікна триплекс, камін на 14 кВт. Інтер’єр та оздоблення: • Паркетна дошка у кімнатах, декоративна штукатурка «Оточенто». • Стіни без гіпсокартону — тільки якісна штукатурка. • Італійська кухня + розкладний стіл на 8 персон. • Тепла підлога + радіатори у кімнатах. Цей будинок — ідеальне поєднання сучасних технологій, комфорту та природи. Тут є все для затишного сімейного життя! Вартість 295000$ Без комісії для покупця!!! Дзвоніть☎️ 0973504346 з щоб домовитися про перегляд!

Приватний заміський будинок у закритому котеджному містечку «Бобриця Парк» — для тих, хто цінує приватність, безпеку, якість будівництва та життя серед природи. Територія містечка охороняється 24/7. Навколо — ліс, озера та доглянуті паркові зони. Серед сусідів — переважно успішні IT-фахівці. Основні характеристики: • Площа будинку — 527 м² • Ділянка — 20 соток • 6 кімнат • 4 санвузли • Велика кухня-вітальня • Сауна • Гардеробна • Топкові та технічні приміщення • Велика кількість місць для зберігання • Басейн 8 × 4 м, монолітна чаша, усі необхідні підключення Будинок будувався для власного проживання, без компромісів щодо якості та матеріалів. Частину матеріалів спеціально замовляли та привозили з Європи. Конструкція та оздоблення: • Стіни — повнотіла червона цегла з додатковою конструкцією та утепленням • Фасад — клінкерна цегла, 2 шари • Внутрішні стіни — керамічна цегла • Дах — німецька керамочерепиця, якісне утеплення • Вікна — алюмінієвий профіль • Передбачена якісна тепло- та звукоізоляція Інженерія: • Електрика — 3 фази, 30 кВт • Повністю виконана електрична розводка • Тепла підлога — 12 контурів • Розведена сантехніка • Інтернет • Опалення — тепловий насос • Газ заведений на ділянку • Централізоване водопостачання та каналізація містечка • Власна свердловина містечка: питна та технічна вода • Передбачена автономна система каналізації з двома переливними ємностями та дренажем Планування продумане до дрібниць і розраховане на комфортне проживання великої родини. Просторі житлові зони, приватні та технічні приміщення, сауна, кінотеатр і можливість облаштувати власну зону відпочинку з басейном.

Продаж сучасного будинку в Бобриці (Бучанського району). Пропонується до продажу сучасний двоповерховий будинок площею 165 м² у селі Бобриця. Будинок розташований на тихій непроїзній вулиці, на приватній ділянці 10 соток правильної форми. Будинок повністю з ремонтом — новим власникам залишається лише облаштувати інтер’єр меблями та технікою на власний смак. Основні характеристики: • площа будинку — 165 м²; • земельна ділянка — 10 соток; • 2 поверхи; • висота стель — 3 м; • монолітні залізобетонні перекриття; • 2 входи; • навіс на 2 автомобілі; • окреме технічне приміщення з входом з вулиці; • свердловина 30 м; • септик; • газ проходить по вулиці. Планування Перший поверх: • простора кухня-вітальня з великими вікнами; • окрема кімната вільного призначення — кабінет, гостьова або спальня; • санвузол; • технічна кімната з котлом, системою фільтрації та бойлером. Другий поверх: • 3 окремі спальні; • велика ванна кімната площею 15 м². Будинок світлий та просторий, із сучасним ремонтом, великими вікнами та зручним плануванням для комфортного проживання сім’ї. Тиха локація, приватність, велика ділянка та готовий ремонт — будинок, у який можна заїжджати та облаштовувати під себе. A31889

0% комісії для покупця Продаж будинку в селі Бобриця, Києво-Святошинський район Адреса: вулиця Південна, 3 Кадастровий номер: 3222480600:03:002:0004 Пропонується просторий будинок площею 275,2 м² + мансарда на ділянці 15 соток у мальовничому місці — поряд ліс та каскад озер. Будинок з якісним ремонтом та продуманим плануванням: • 4 спальні • 2 вітальні • простора спортзала • камін, що створює затишок • 2 санвузла • тераса та балкон для відпочинку • гараж на 2 авто та навіс ще на 2 авто На території розташований додатковий будинок, у якому є: • сауна • погреб • гостьові кімнати Ділянка доглянута, з великим потенціалом для облаштування відпочинкової зони. Чудове місце для життя — тиха зелена локація з природою поруч і зручною транспортною доступністю до Києва. Є відеоогляд. Дзвоніть і домовимось про перегляд

Продаж будинку в с. Бобриця, вулиця Райдужна. Загальна площа 270 кв. м, 4 спальні, кухня, вітальня, 2 санвузли, гараж у будинку. Побудований у 2023 р. із керамоблока 380 + утеплювач 10 см мінвата. Електрика 24 кВт, електричний та пелетний котел, теплі підлоги Rehau на 1-му поверсі. Ділянка 10 соток, огороджена, розташована в сучасній котеджній забудові. Поруч ліс, пляж, велике озеро, магазин, швидка транспортна доступність до Києва. Ціна 270 000 у. о. Без комісійних.

Без комісії! Пропонуємо до продажу просторий будинок у мальовничій Бобриці, Бучанський район. Це ідеальне місце для тих, хто цінує тишу, природу та комфорт заміського життя. Будинок розташований у затишному куточку, поруч з лісом та озерами — тут панує спокій, чисте повітря та гармонія з природою. Переваги об'єкта: - Загальна площа будинку — 610 м², що дозволяє комфортно розмістити велику родину або створити затишний заміський маєток. - Ділянка 70 соток - Будинок в житловому стані, проте потребує сучасного оновлення — це дає змогу реалізувати власне бачення простору та дизайну. Повний пакет документів. Це чудова нагода придбати заміський будинок для родини або як вигідну інвестицію — в перспективному районі з мальовничими краєвидами. Відстань до Києва: 20 кілометрів. Не втрачайте можливість — записуйтесь на перегляд уже сьогодні!

Капітальний цегляний будинок 272 м² з виходом на озеро — с. Бобриця, вул. Лісна. Шукаєте не просто житло, а власне місце сили? Пропонується до продажу просторий будинок у казковому, екологічно чистому куточку передмістя. Велика земельна ділянка має прямий вихід на озеро, а навколо розкинувся величний ліс (хвоя, вікові дуби, берези). Тут ви будете насолоджуватися абсолютно чистим повітрям, тишею та затишними звуками природи в оточенні інтелігентних сусідів. Простір та земельна ділянка:Загальна площа території: 20 соток 12 соток — у приватній власності та 8 соток — в оренді. Загальна площа будинку: 272 м² 1-й поверх (159,5 м²): простора зона для відпочинку всієї родини, капітальний гараж на 1 авто з комфортним виходом безпосередньо в будинок. 2-й поверх (112,5 м²): приватна зона зі спальнями та санвузлом. Родзинка будинку: великі тераси на 1-му та 2-му поверхах, з яких відкривається шикарний панорамний вигляд на ліс та дзеркало озера. Безкомпромісна якість будівництва (будували для себе): Фундамент: надійна суцільна плита — максимальна міцність та довговічність. Стіни: зведені виключно з червоної, добре випаленої повнотілої цегли (найтепліший та найнадійніший матеріал). Утеплення стін: якісний пінопласт закладений всередині стіни (це легко перевірити при огляді). Перекриття: міцні залізобетонні панелі. Дах: якісна металочерепиця. Стеля другого поверху капітально утеплена пресованою мінеральною ватою (не рулонною!), що гарантує відмінне енергозбереження. Скління: встановлені дорогі німецькі термо-вікна з високим коефіцієнтом енергоефективності. Внутрішній стан та готовність до чистового ремонту: Будинок повністю підготовлений до фінішного оздоблення, всі брудні та складні роботи вже виконані: Стіни якісно поштукатурені, нанесена безпіщанка. Повністю розведена інженерія: електрика та сантехніка. Змонтовано та розведено 4 контури теплої підлоги. Комунікації: Електрика: підведена, лічильник офіційно зареєстрований, виділена потужність 15 кВт. Водопостачання: власна глибока свердловина (50 метрів) з чистою водою. Газ: газова труба проходить прямо на в'їзді в ділянку (всього 40 метрів від будинку), що дозволяє легко та швидко підключити автономне газове опалення. Юридична чистота: Документи повністю готові до продажу. Право власності на будинок та 12 соток більше 3-х років — мінімальні податки при оформленні угоди!Будинок вартий вашої уваги, а фото не передають усієї краси цього місця. Перегляд за домовленістю у будь-який зручний для вас час!

Київська обл., Бучанський район, с. Бобриця - ідеальне місце для відпочинку та відновлення після міської метушні. Будинок підідійде як для постіного прожиання, оскільки знаходиться поруч з Києвом і має зручну логістику, а також цн ідеальна локація для дачі, бо поряд лише низька забудова. Площа будинку — 112 м². Земельна ділянка — 5 соток. Будинок одноповерховий, тераса. 3 кімнати, 2 санвузли, кухня-вітальня, котельня. Планування продумане, оптимальне і дуже зручне, дає можливість кожному члену сім’ї відчути приватність, велика зона вітальні дозволяє усім проводити якісно час за обіднім столом. Кухня вітальня має вихід на терасу з неймовірним видом, що гарантує фантастичні заходи сонця. Загальна площа тераси 16 кв.м. Під’їзд до будинку асфальтований, тиха непроїзна вулиця. Комунікації: - 17 квт. електроенергія, три фази, лічильник день ніч, прямі договори - власна свердловина 45 метрів - септик переливний два кільця загальним об’ємом 6 кубів Ви будете приємно здивовані неймовірними краєвидами за вікном вашого будинку, великі склопакети не лише забезпечують будинок максимально вітлом, але гарантують неймовірний вид на сосни. Лоцікая створена для відпочинку та відновлення. Тут тихо, спокійно, поряд лише низька забудова, чисте повітря, повна приватність. Матеріали будівництва: - з газоблок товщиною 300 мм, - зовнішнє утеплення 100 мм. мінеральна ватата - утеплення покрівлі мінеральна вата, два шари 200 мм. - фундамент монолітно стрічковий глибиною один метр - покрівля з металочерепиці виробництва Корея, колір графіт - металеві вхідні двері з терморозривом - вікна Rehau, енергозберігаючі, з якісною фурнітурою на гарантійному обслуговуванні Село Бобриця максимально наближене до Києва, але в той же момент має неймовірні природні ландшафти: сосновий ліз з чистим хвойним повітрям, поля з степовими квітами. Бобриця має хорошу інсфраструктуру: є державна школа, дитячий садок, магазини, аптеки, пошта, кафе, супермаркет, зупинки громадського транспорту. Продаж від забудовника по ексклюзивному договорі, без комісії для покупця. Мінімальне оформлення. Швидкий показ, ключі на руках. Всі дозвільні документи в наявності. Готові розглянути можливість розтермінування на індивідуальних умовах. Також можемо виконати ремонт, бригада є.

Одноповерховий будинок серед сосен у с. Бобриці Затишний будинок у мальовничому передмісті Києва — для тих, хто хоче жити поруч із природою та насолоджуватися тишею. Продумане планування: • простора кухня-вітальня • 3 окремі кімнати • 2 санвузли • котельня Будинок розташований в оточенні сосен — свіже повітря, спокій та особлива атмосфера заміського життя. Чудовий варіант для сім’ї, яка шукає комфортний одноповерховий будинок у красивій локації.

Елітний будинок в англійському стилі — ідеальний простір для життя родини Будинок: 200 м² Цокольний поверх: 100 м² (окремий вхід) Ділянка: 10 соток Вишуканий будинок, побудований у класичному англійському стилі з червоної цегли. Утеплення — пінопласт 150 мм, фасад — клінкерна цегла, що забезпечує не лише естетику, а й енергоефективність та довговічність. 🔧 Технічні характеристики: 🔌 Розведена електрика 🔥 Змонтована система опалення 🧱 Оштукатурені стіни ♨️ Встановлений двоконтурний котел + бойлер 🔥 Шахта під камін ⛽ Газ ⚡ Електрика — 15 кВт 🚰 Свердловина — 65 м 🚽 Септик — 10 м³ 🌿 Переваги: ✔ Якісне будівництво ✔ Продумане планування ✔ Окремий вхід у цокольний поверх (ідеально під бізнес, студію, офіс, гостьову зону) ✔ Простора ділянка ✔ Надійні матеріали ✔ Будинок «на роки» ✨ Це не просто будинок — це простір для життя, комфорту і майбутнього вашої родини. Місце, де створюється затишок, спокій і стабільність. 📞 Телефонуйте вже сьогодні — будинок чекає СВОГО ГОСПОДАРЯ!

Бобриця Світло- 40 кВт день ніч 3 фази паркан по периметру ділянки 25 соток під житлову забудову. Залитий фундамент на Основний будинок площею 200м2 + гараж на 2 авто (60м2 і підвал60м2) під ним. Фундамент-350-та марка бетону і залита 60-та стрічка фундамента + пʼята 1.2м Стіни планувалися з 38 цегли, утеплені перлітом 10 см, оздоблені цеглою Vandersanden Септик- 9 кругів по 2 м. Гостьовий будинок вже побудований-60 м2+ тераса 40м2 .побудований з таких самих будматеріалів, з яких планувався будинок. Дах керамочерепиця фірма Якобі Німеччина. монолітне перекриття, утеплене пінопластом 20 см, залита стяжка 8 см. По гостьовому будинку: Кухня вітальня з сучасною грубою, спальня, санвузол, котельня. Тепла водяна підлога по всьому будиночку, електокотел 6кВт Протерм, професійна очистка води екософт, бойлер на 80 л. Виконаний сучасний ремонт, Є вся необхідна техніка та меблі. На просторій терасі зона барбекю виконана з Цегли ручного формування 45 Lithium, підлога оздоблена керамогранітом Іспанія Скважина 55 м Септик- 9 кругів по 2 метри. Паркан - по фасаду стовпчики з такої ж самої цегли, що і будинок+ соснові дошки фарбовані, по колу паркан з металопрофілю Фундамент під парканом монолітно стрічковий в глибину 1 м. Нова асфальтована дорога до самого будинку. Навкруги шикарний ліс. Підключена охоронна система.

Елітний будинок в англійському стилі — ідеальний простір для життя родини Будинок: 200 м² Цокольний поверх: 100 м² (окремий вхід) Ділянка: 10 соток Вишуканий будинок, побудований у класичному англійському стилі з червоної цегли. Утеплення — пінопласт 150 мм, фасад — клінкерна цегла, що забезпечує не лише естетику, а й енергоефективність та довговічність. 🔧 Технічні характеристики: 🔌 Розведена електрика 🔥 Змонтована система опалення 🧱 Оштукатурені стіни ♨️ Встановлений двоконтурний котел + бойлер 🔥 Шахта під камін ⛽ Газ ⚡ Електрика — 15 кВт 🚰 Свердловина — 65 м 🚽 Септик — 10 м³ 🌿 Переваги: ✔ Якісне будівництво ✔ Продумане планування ✔ Окремий вхід у цокольний поверх (ідеально під бізнес, студію, офіс, гостьову зону) ✔ Простора ділянка ✔ Надійні матеріали ✔ Будинок «на роки» ✨ Це не просто будинок — це простір для життя, комфорту і майбутнього вашої родини. Місце, де створюється затишок, спокій і стабільність. 📞 Телефонуйте вже сьогодні — будинок чекає СВОГО ГОСПОДАРЯ!

Продаж будинку / дуплекса | с. Бобриця Площа будинку: 222 м² Ділянка: 4,2 сотки Поверховість: 3 поверхи Відстань до Києва: 25 км Продається просторий будинок / дуплекс у мальовничому та комфортному селі Бобриця. Комунікації: газове опалення електрика 15 кВт, 3 фази септик 6 кубів свердловина 38 м (спільна на дві частини дуплекса) Будівництво: ракушняк + облицювальна повнотіла цегла дах — металочерепиця тепла підлога по всьому 1 поверху тепла підлога у санвузлі на 2 поверсі підготовка під теплу підлогу на 3 поверсі Планування та переваги: просторий гараж якісний частковий ремонт основні дороговартісні роботи вже виконані будинок переважно готовий до проживання можливість реалізувати власний дизайн та планування Локація: тиха непроїзна вулиця поруч ліс та озера затишне село з красивим природним ландшафтом близько до Боярки та Білогородки Ідеальний варіант для великої родини та комфортного життя поруч із природою. Телефонуйте для деталей та перегляду.

🏡 Продаж сучасного будинку з укриттям у с. Бобриця | 168,7 м² | 10 соток 📍 с. Бобриця, Київська область Пропонується до продажу якісний будинок із власним укриттям у мальовничому еко-селі Бобриця, лише за 15–20 км від Києва. Будинок будувався для себе, без економії на матеріалах, із дотриманням усіх технологій будівництва. Є фото всіх етапів виконаних робіт. 📐 Основні характеристики: Загальна площа: 168,7 м² Житлова площа: 117 м² Підвал-укриття: 26,7 м² Основна тераса: 21 м² Вхідна тераса: 4 м² Земельна ділянка: 10 соток 🏠 Планування 3 окремі спальні Простора кухня-вітальня Вихід на велику терасу Горище Просторий сухий підвал-укриття на три приміщення з бетонними сходами ⚡ Комунікації Електроенергія 16 кВт (двозонний тариф «день/ніч») Власна свердловина 59 м Септик із переливом 9,5 м³ Передбачений вивід під підключення газу 🛠 Будівництво Будинок зведений із якісних матеріалів: Стіни — газоблок 300 мм Утеплення фасаду — 150 мм пінопласт Цегляні внутрішні перегородки Утеплення даху — 250 мм мінеральної вати Покрівля — металочерепиця Стрічковий фундамент із монолітною плитою 200 мм Бетонна вимощення, оздоблена тротуарною плиткою Виконана геологія ділянки — ґрунтові води відсутні Ідеально рівні стіни, що значно зменшує витрати на оздоблення 🪟 Оснащення Енергоефективні вікна VEKA Premium з трикамерними склопакетами Майже всі вікна — панорамні, з виходом на терасу Передбачена вентиляція під встановлення печі-каміна з можливістю розведення теплого повітря в інші кімнати Тераса оздоблена декоративною штукатуркою та керамогранітом 🌿 Територія Паркан по всьому периметру Відкатні ворота та хвіртка Паркомісце з бетонною основою та тротуарною плиткою На ділянці ростуть сосни, багато зелені та свіже повітря Достатньо місця для будівництва гаража, навісу, басейну або облаштування зони барбекю 📍 Локація Бобриця — одне з найекологічніших та найбезпечніших передмість Києва. Село оточене хвойними лісами та каскадом озер, без промислових підприємств і багатоповерхової забудови. Тут панують тиша, чисте повітря та комфортна атмосфера для життя. До Києва — 15–20 км, є кілька зручних маршрутів до столиці. Цей будинок стане чудовим вибором для тих, хто шукає якісне, енергоефективне житло з укриттям, великою ділянкою та природою навколо. 📞 Телефонуйте або пишіть, щоб отримати додаткову інформацію та домовитися про перегляд. Приїжджайте й відчуйте атмосферу цього місця особисто!

Если вы ищете дом, в котором можно жить спокойно, независимо и комфортно, этот объект стоит вашего внимания. Капитальный дом площадью 495 м², построенный для себя с большим запасом прочности и продуманной инженерией, расположен в тихом зелёном поселке рядом с лесом и каскадом озёр. Главная особенность дома — полная энергетическая автономность. Даже в условиях отключений и нестабильности инфраструктуры дом продолжает работать как полноценная автономная система. Полная энергетическая независимость В доме установлена собственная энергосистема: солнечная электростанция 9 кВт мощный инвертор 12 кВт аккумуляторная система 20 кВт собственный трансформатор 63 кВА (3 фазы) На практике дом сегодня полностью обеспечивается солнечной энергией, без использования электроэнергии от Облэнерго. Водоснабжение — скважина с системой очистки и осмосом. Отопление: газовый котел новый высокоэффективный твердотопливный котел Все инженерные решения позволяют жить независимо от внешних коммуникаций. Пространство и планировка Площадь дома — 495 м² 3 полноценных этажа. В доме: просторная гостиная-студия с камином 81,6 м² 4 спальни кабинет 3 санузла 2 гидромассажные ванны спортзал 2 комнаты свободного назначения гараж на 2 автомобиля Высота потолков — 3,5 метра, что создаёт ощущение большого пространства и воздуха. Качество строительства Дом строился капитально и без компромиссов. стены из красного кирпича толщина наружных стен 60 см межкомнатные стены 20 см железобетонные перекрытия крыша из натуральной керамической черепицы Это долговечная конструкция, рассчитанная на десятилетия эксплуатации. Интерьер и оснащение Дом выполнен в сдержанном классическом стиле, без вычурности и перегруженности. Вся мебель изготовлена по индивидуальному заказу из массива дерева. Бытовая техника премиального бренда SMEG. Также установлены: скоростной интернет охранная сигнализация кованые решетки на окнах. Участок Площадь участка — 20 соток. Территория полностью огорожена капитальным кирпично-бетонным забором высотой 3 метра. На участке расположены: хозяйственная постройка зона барбекю подсобные помещения. При необходимости участок можно значительно увеличить, так как рядом продаются дополнительные участки 13 и 50 соток. Локация Дом расположен в центре тихого поселка с развитой инфраструктурой. Рядом находятся: магазины отделение Новой Почты Укрпочта детский сад начальная школа медицинский пункт До Киева — удобное сообщение: маршрутка каждые 30 минут. В радиусе 500 метров: лес каскад больших озёр конный клуб живописные маршруты для прогулок и верховой езды. Этот дом идеально подойдёт для тех, кто ценит: пространство безопасность автономность тишину и природу рядом с городом. Звоните — расскажем подробнее и организуем просмотр. Додатково: Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Комбіноване. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Гостьовий, літній будинок, Грати на вікнах, Автоматичні ворота, Балкон, Ванна, Огорожа, Камін, Гараж, Спортзал, Підігрів підлоги, Душова кабіна, Сигналізація, Сонячні електропанелі, Автономний електрогенератор, Тераса, Альтанка, мангал, Підсобні приміщення, Кондиціонер. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Каналізація септик, Свердловина

Будинок 135 м² на 12 сотках у Бобриці | поруч ліс | 14 км до Києва Продаж одноповерхового будинку в с. Бобриця на просторій ділянці 12 соток. Тиха та перспективна локація, яка активно забудовується сучасними приватними будинками та котеджними містечками. Ліс — приблизно 100 метрів від ділянки. До Кільцевої дороги Києва — близько 14 км. До Сільпо, Епіцентру та АЗС UPG — до 4 км. Характеристики: • площа будинку — 135 м² • земельна ділянка — 12 соток • один поверх • будинок зведений, дах готовий • всередині — вільний стан під оздоблення та дизайн нового власника Комунікації вже заведені: • свердловина — 60 м • переливний септик • електроенергія — 15 кВт, офіційно підключені Будинок будувався власниками для себе, тому основний акцент робився на якості конструкції та надійному фундаменті. Ви отримуєте вже готову основу будинку без необхідності починати будівництво з нуля, а планування, фасад та внутрішнє оздоблення можете завершити під власний стиль. Велика ділянка дозволяє облаштувати терасу, зону відпочинку, басейн, сад, дитячий майданчик або додаткові господарські споруди. Поруч: Білогородка, Боярка, Гнатівка, Гореничі. Перегляд можливий у зручний день. Телефонуйте — домовимося про перегляд.

Пропонується до продажу комфортний будинок площею 96 м², розташований на земельній ділянці 5 соток. Продумане планування включає три окремі кімнати, що дозволяє комфортно розмістити всю родину. Будинок підготовлений до фінішного ремонту: виконана якісна гіпсова штукатурка стін, розведена електрика та сантехніка, встановлені виводи під кондиціонери. У вартість входить двоконтурний газовий котел, що забезпечить комфортне опалення та гарячу воду. Особливою перевагою є просторе горище площею 85 м² з висотою стелі до 2,3 м, яке можна використовувати для зберігання речей або облаштувати додатковий функціональний простір. Комунікації вже заведені та підключені: газ, електрика 15 кВт, власна свердловина глибиною 57 метрів та місткий септик на 13 м³. На території також передбачено господарський блок для зберігання інвентарю та необхідних речей. Ідеальний варіант для тих, хто шукає сучасний заміський будинок з якісною підготовкою під ремонт, власною земельною ділянкою та всіма необхідними комунікаціями для комфортного життя. Додатково: Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Під чистову обробку. Меблювання: Ні. Комфорт: Автоматичні ворота, Підсобні приміщення. Комунікації: Газ, Свердловина, Електрика, Каналізація септик, Асфальтована дорога

Такого будинку в Україні більше немає. Очерет на покрівлі з плавним переходом в стіни, брус із сосни, утеплювач із конопель, жодного пінопласту в оболонці. 369 м² на 14,9 сотках, 20 хвилин до Києва, чотири незалежні джерела тепла і власне сховище. Об'єкт реалізовано за індивідуальним проєктом архітектора Марини Кабацької. Огороджувальні конструкції виконані з масиву сосни з утепленням на основі конопляного волокна, покрівля - з очерету. Будинок забезпечено чотирма незалежними джерелами теплопостачання, у цокольному рівні передбачено сховище. АРХІТЕКТУРА ТА ФАСАДИ Скатна покрівля з очерету з глибокими звисами. Фасади оздоблено деревиною: вертикальна соснова дошка та гонт із вільхи на фронтонах. Фронтон має панорамне скління на всю висоту. Об'єми майстерні та гаража оштукатурені в білому кольорі, що формує контраст із деревом. Підпірні стіни на ділянці виконані габіонами. Така типологія поширена в Нідерландах, Данії та Північній Німеччині, де належить до преміального сегмента. В Україні представлена одиничними об'єктами. Внутрішні поверхні стін житлової частини є фінішними: масив деревини не потребує додаткового оздоблення. Стелі відкриті, з видимими кроквяними фермами та очеретом зсередини покрівлі. КОНСТРУКЦІЯ ОГОРОДЖУВАЛЬНИХ КОНСТРУКЦІЙ Зовнішні стіни, основний тип: брус сосновий 100 мм, утеплювач на основі конопляного волокна 150 мм, супердифузійна мембрана, соснове риштування, зовнішнє облицювання дошкою та вільховим гонтом, місцями очеретом. Зовнішні стіни, окремі об'єми: брус сосновий 100 мм, очерет щільного набивання по риштуванню 400 до 500 мм. Покрівля: очерет 450 до 500 мм по дерев'яній кроквяній системі. Коник виконано з оцинкованого металу з полімерним покриттям по дубовій дошці, під супердифузійною мембраною. Розрахунковий термін служби покриття 80 років. Усі дерев'яні конструкції оброблено антипіренними та антисептичними засобами. Конопляний утеплювач не накопичує вологу, не містить формальдегідних сполук і не втрачає геометрію з часом. Очеретяне покриття забезпечує стабільний температурний режим у літній та зимовий періоди. Масив деревини на внутрішніх поверхнях регулює вологість повітря без застосування додаткового обладнання. Проєктні показники: при будівельному об'ємі 1 125 м³ та розрахунковій зовнішній температурі мінус 22 °C теплове навантаження становить 19,1 кВт. СИСТЕМА ОПАЛЕННЯ Об'єкт обладнано чотирма незалежними джерелами теплової енергії: 1. Газовий конденсаційний котел Vaillant ecoTEC plus VU 35CS, 35,7 кВт опалення та 39,7 кВт гарячого водопостачання. 2. Електричний котел Vaillant eloBLOCK VE24, 24 кВт, розрахований на роботу за нічним тарифом. 3. Камінна топка STUV 21-95 SF, 15 кВт, із системою повітроводів. За проєктом забезпечує обігрів усього житлового об'єму будинку. 4. Котел-камін із водяним контуром Duval EW-5118 у цокольному рівні, підключений до систем теплої підлоги та гарячого водопостачання, з функціями духової шафи та варильної поверхні. Обидва каміни обладнано ізольованими сендвіч-димарями з нержавіючої сталі. Додатково встановлено: буферна ємність 303 л, бойлер непрямого нагріву 287 л із підготовленим вузлом під сонячні колектори, покімнатне регулювання Danfoss Icon, дротові датчики температури теплої підлоги в кожному приміщенні першого поверху, підлогові конвектори. Автоматика Vaillant погодозалежна, з можливістю дистанційного керування. Трубопроводи в стяжці REHAU, обв'язка топкової Geberit Mapress. Загальний об'єм системи опалення 240 л. У приміщенні топкової передбачено місце під внутрішній блок типу гідрокіт, що дозволяє інтегрувати тепловий насос без переробки існуючої системи. ІНЖЕНЕРНІ МЕРЕЖІ ТА АВТОНОМНІСТЬ Електропостачання: на ділянку заведено 20 кВт. Проводка мідна, встановлено розподільчі щити з автоматикою та акумуляційну систему резервного живлення. Газопостачання: ділянку газифіковано. Отримано дозвіл і виконано підключення під газогенератор потужністю 10 кВт. Водопостачання: автономне, свердловина 44 м, насос Pedrollo. Встановлено комплексну систему водопідготовки Ecosoft FK1354CIMIXA продуктивністю 2,2 м³/год, підібрану за результатами лабораторного аналізу води, а також фільтри механічної та вугільної очистки. Каналізація: трьохступенева біостанція очистки з резервуарами з гідробетону, стоки самопливні з усіх рівнів. По ділянці облаштовано дренажну систему водовідведення. Вентиляція: обладнання Vents, Soler and Palau, MAICO, покрівельний вентилятор Vilpe над кухонною зоною. Приплив до каміну у вітальні виконано повітроводом, прихованим у стяжці підлоги. Кондиціонування: фреонопроводи змонтовано та опресовано азотом, рефнети LG. Дренажі виведено та приховано під зашивкою фасаду. Слаботочні мережі: оптоволоконний інтернет виділеною лінією, система Ajax із підключенням до служби охорони, відеоспостереження, автоматичні ворота, огорожа по периметру. Під'їзд асфальтований до ділянки. ЦОКОЛЬНИЙ РІВЕНЬ ТА СХОВИЩЕ Цокольний рівень включає сховище площею близько 40 м², технічне приміщення та санвузол. Стіни 400 мм із бетонних блоків незнімної опалубки М200, гідроізоляція композитними матами на бітумно-полімерній основі, перекриття збірно-монолітне за системою Teriva з утепленням та фібростяжкою. ПЛАНУВАННЯ Перший поверх: Вітальня, кухня та їдальня єдиним простором, 45,24 м². Блок1: дві спальні по 10,92 м², кімната офіс 11,34 м², санвузол 5,19 м². Блок2: Окремий блок із власним входом: спальня 17,40 м², кабінет 8,58 м², санвузол 6,24 м². За функціоналом є автономним житловим модулем. Майстерня 33,66 м². Топкова 14,26 м². Гараж на два автомобілі 41,58 м². Крита скляна веранда із зоною літньої кухні 33,20 м². Відкрита тераса 34,20 м². Мансардний поверх, 30,61 м²: бібліотека, ігрова дитяча кімната, мансардне приміщення. Планувальне рішення дозволяє проживання двох поколінь без перетину побутових зон, а також розміщення домашнього офісу або студії. СВІТЛОПРОЗОРІ КОНСТРУКЦІЇ Виробник: фабрика вікон Віконда. Профіль WDS 7S Термо, колір антрацит у масі. Склопакет двокамерний, 40 мм: три скла, два з них енергозберігаючі, заповнення аргоном, тепла дистанційна рамка. Опір теплопередачі 0,91 до 0,99 м²·°C/Вт за EN ISO 10077-1. Фурнітура Winkhaus activPilot. Двері: рейкові замки Winkhaus на п'ять точок запирання, петлі Simonswerk 120 кг. Окремо встановлено панорамну конструкцію-гармошку Siegenia FS PORTAL 2760 на 2400 мм. Загалом 20 конструкцій, 35,4 м² скління. У наявності системний паспорт ift Rosenheim та сертифікат EN 14351-1. РОЗТАШУВАННЯ Село Бобриця, вулиця Польова, Бучанський район, Білогородська територіальна громада. 20 хвилин до Києва. У межах 500 метрів: школа, дитячий садок, відділення банку та банкомат, відділення пошти, зупинка транспорту. У межах 1 кілометра: ліс, озеро. Об'єктів критичної інфраструктури в безпосередній близькості немає. СТАН ГОТОВНОСТІ Будинок введено в експлуатацію у 2024 році. Конструктив, покрівля, фасади, світлопрозорі конструкції та всі інженерні системи змонтовано, підключено та введено в роботу: топкова запущена, каміни в експлуатації, тепла підлога закладена, свердловина та біостанція працюють, система Ajax на пульті охорони. Не виконано фінішне оздоблення: підлогові покриття, чистова електрофурнітура та освітлення, внутрішні двері, чистова сантехніка, кухонні меблі. Внутрішні блоки кондиціонерів не встановлено, магістралі під них підготовлено. Обсяг незавершених робіт стосується виключно оздоблювального етапу і не потребує втручання в конструктив або інженерні системи. Проєктну та виконавчу документацію, паспорти обладнання і контакти підрядних організацій передаємо новому власнику. ПРАВОВИЙ СТАТУС ТА ДОКУМЕНТИ Декларація про готовність об'єкта до експлуатації зареєстрована в ЄДЕССБ 24.06.2024, реєстраційний номер IY101240621455, статус діючий. Будівельний паспорт № 169 від 17.09.2021. Клас наслідків СС1. Технічна інвентаризація зареєстрована в ЄДЕССБ, виконавець ТОВ «Київське міське БТІ», статус діючий. Земельна ділянка: кадастровий номер 3222480601:01:050:0155, площа 0,1494 га, цільове призначення 02.01, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Обмеження у використанні земельної ділянки не зареєстровані. Спосіб будівництва за реєстром господарський, тобто будівництво велося власними силами замовника. Усі відомості підлягають перевірці у відкритих державних реєстрах. УМОВИ Обґрунтований торг при швидкому розрахунку. Розрахунок безготівковий. Співпраця з ріелторами. Огляд об'єкта в будь-який зручний день, включно з вихідними. За запитом надаємо технічний паспорт об'єкта з повними специфікаціями обладнання, поповерхові плани та відеоматеріали. Додатково: Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Комбіноване. Ремонт: Під чистову обробку. Меблювання: Ні. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Відеоспостереження, Підсобні приміщення, Автоматичні ворота, Цоколь, підвал, Огорожа, Камін, Гараж, Сад, город, Підігрів підлоги, Охорона території, Сигналізація, Технологія "розумний будинок", Тераса. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Газ, Каналізація септик, Свердловина

БЕЗ КОМІСІЇ Унікальна пропозиція !Продається новий капітальний будинок, загальною площею – 145 кв. м, у мальовничому, екологічно чистому місці Бобриця, поряд розташовані озера, ліс. Ділянка 7 соток Тепла підлога Електрокотел Свердловина 60м Електрика 17кВт Канпализація Септик 7 кубів перелівний Планування: Простора кухня-вітальня з другим світлом та виходом на затишну терасу 2 окремі спальні на першому поверсі 2 санвузли Гардеробна Технічне приміщення Вхідна зона На другому поверсі є можливість облаштування додаткового простору Будівництво: Зовнішні стіни – газоблок, внутрішні – повнотіла цегла Енергоефективні матеріали, теплий та надійний будинок Територія: Автополив газону Зелена зона для відпочинку поруч — ідеальне місце для прогулянок і спокою! Додатково: Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Під чистову обробку. Меблювання: Ні. Мультимедіа: Швидкісний інтернет. Комфорт: Автоматичні ворота, Огорожа, Гараж, Підігрів підлоги, Тераса. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Каналізація септик, Свердловина

Сучасний енергоефективний будинок у Бобриці на просторій ділянці 7 соток Пропонується до продажу комфортний одноповерховий будинок площею 92 м², розташований у мальовничому та затишному місці. Ідеальне поєднання сучасних технологій будівництва, продуманого планування та заміського комфорту. Планування: • 3 окремі кімнати • простора кухня-вітальня з виходом на подвір'я • санвузол • технічне приміщення Будинок збудований з піноблоку та утеплений мінеральною ватою, що забезпечує високі показники енергоефективності та комфортний мікроклімат у будь-яку пору року. Особливістю будинку є утеплена шведська плита (УШП) з теплою підлогою по всій площі. Система швидко прогрівається та тривалий час утримує тепло, що дозволяє значно економити на опаленні. Комунікації: • електрика 10 кВт • власна свердловина 57 м • септик 3 м³ • швидкісний інтернет На ділянці передбачено систему автоматичного поливу, що значно спрощує догляд за територією. Покрівля виконана з якісної металочерепиці. За бажанням власника можливе встановлення каміна, який додасть особливого затишку та атмосфери вашому майбутньому дому. 067 507 75 79 Додатково: Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Комбіноване

Продаж будинку з великою двофасадною ділянкою 24 сотки в центрі Бобриці. Без комісії для покупця Пропонується до продажу двоповерховий будинок площею 97,2 м², розташований на просторій газифікованій земельній ділянці площею 24 сотки в селі Бобриця Київської області. Будинок потребує ремонту, що дає можливість облаштувати його повністю під власні потреби та реалізувати будь-які дизайнерські рішення. На території також знаходяться літня кухня, погріб та встановлена огорожа. Головною перевагою цієї пропозиції є земельна ділянка. Вона має правильну прямокутну форму, вихід на дві вулиці та два фасади. Завдяки цьому ділянку легко розділити на дві або більше окремих частин для будівництва додаткових будинків чи подальшого продажу. Це чудовий варіант як для проживання, так і для вигідної інвестиції. Площа ділянки — 24 сотки Цільове призначення: 02.01 Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Комунікації: газ електроенергія власна свердловина септик Будинок розташований у центрі села на повністю заселеній вулиці. Асфальтований під'їзд забезпечений з двох сторін. До великого озера з облаштованими пляжами та зонами відпочинку лише 5 хвилин пішки. Усього за 5–10 хвилин на автомобілі знаходяться супермаркети, магазини, АЗС, школи, дитячі садки та інша необхідна інфраструктура. До Києва — швидкий та зручний виїзд, що робить цю нерухомість привабливою як для постійного проживання, так і для забудови або інвестування. Кадастровий номер: 3222480601:01:034:0003. Телефонуйте та записуйтеся на перегляд. Без комісії для покупця. Додатково: Система опалення: Індивідуальне газове. Меблювання: Ні