Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на квітень 2025
Документи на земельну ділянку
Земельна ділянка
Кадастровий номер земельної ділянки
Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (Суперфіцій) від 02.11.2022 року. Номер запису в державному реєстрі прав: 48318858. Користувач — ТОВ "ПРАЙМ РЕАЛТІ".
Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (Суперфіцій) від 02.11.2022 року. Користувач — ТОВ "БРІК.ІНВЕСТ.ГРУП".
Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (Суперфіцій) від 02.11.2022 року. Номер запису в державному реєстрі прав: 48319194. Суперфіціарій — ТОВ "ГРЕЙП ПАРТ".
Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (Суперфіцій) від 02.11.2022 року. Номер запису в державному реєстрі прав: 48319215. Суперфіціарій — ТОВ "ЛОФТГРУП".
Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (Суперфіцій) від 02.11.2022 року. Номер запису в державному реєстрі прав: 48319202. Суперфіціарій — ТОВ "МІДЛЛАЙТ".
Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (Суперфіцій) від 02.11.2022 року. Номер запису в державному реєстрі прав: 48319182. Суперфіціарій — ТОВ "ЛОФТГРУП".
Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (Суперфіцій) від 02.11.2022 року. Номер запису в державному реєстрі прав: 48319168. Суперфіціарій — ТОВ "БРІК.ІНВЕСТ.ГРУП".
Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (Суперфіцій) від 02.11.2022 року. Номер запису в державному реєстрі прав: 48319153. Суперфіціарій — ТОВ "ПРАЙМ РЕАЛТІ".
Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (Суперфіцій) від 02.11.2022 року. Номер запису в державному реєстрі прав: 48319307. Суперфіціарій — ТОВ "ПРАЙМ РЕАЛТІ".
Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (Суперфіцій) від 02.11.2022 року. Номер запису в державному реєстрі прав: 48319317. Суперфіціарій — ТОВ "БРІК.ІНВЕСТ.ГРУП".
Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (Суперфіцій) від 02.11.2022 року. Номер запису в державному реєстрі прав: 48319326. Суперфіціарій — ТОВ "БРІК.ІНВЕСТ.ГРУП".
Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (Суперфіцій) від 01.02.2024 року. Номер запису в державному реєстрі прав: 53528617. Суперфіціарій — ТОВ "ПРАЙМ РЕАЛТІ".
Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (Суперфіцій) від 01.02.2024 року. Номер запису в державному реєстрі прав: 53528789. Суперфіціарій — ТОВ "ПРАЙМ РЕАЛТІ".
Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (Суперфіцій) від 02.11.2022 року. Номер запису в державному реєстрі прав: 48319341. Суперфіціарій — ТОВ "ГРЕЙП ПАРТ".
Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (Суперфіцій) від 02.11.2022 року. Номер запису в державному реєстрі прав: 48319345. Суперфіціарій — ТОВ "ГРЕЙП ПАРТ".
Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (Суперфіцій) від 02.11.2022 року. Номер запису в державному реєстрі прав: 48319366. Суперфіціарій — ТОВ "ЛОФТГРУП".
Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (Суперфіцій) від 02.11.2022 року. Номер запису в державному реєстрі прав: 48319364. Суперфіціарій — ТОВ "ЛОФТГРУП".
Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (Суперфіцій) від 02.11.2022 року. Номер запису в державному реєстрі прав: 48319368. Суперфіціарій — ТОВ "ГРЕЙП ПАРТ".
Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (Суперфіцій) від 02.11.2022 року. Номер запису в державному реєстрі прав: 48319369. Суперфіціарій — ТОВ "ГРЕЙП ПАРТ".
Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (Суперфіцій) від 02.11.2022 року. Номер запису в державному реєстрі прав: 48318904. Суперфіціарій — ТОВ "БРІК.ІНВЕСТ.ГРУП".
️
Зверніть увагу, в цілях безпеки, з 24.02.2022 всі посилання на Кадастрову карту України не працюють, сервіс недоступний для перегляду.
3222457400:01:003:0121
(Для всіх ділянок - 02.03 Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку)
Клас наслідків: СС1 (або 1,2 категорії складності)
Обмеження по висоті: 4 поверхи
Можуть постійно проживати: до 50 осіб
Можуть тимчасово знаходитись: до 100 осіб
При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: до 100 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
Для заявленої забудовником категорії складності/класу наслідків наявність ліцензії необов'язкова (категорію складності/клас наслідків варто перевірити додатково, запросивши проєктну документацію)
Що таке “Спеціальне майнове право на майбутні об’єкти нерухомості?” Пояснюємо!
Детальніше
Спеціальне майнове право
Спеціальне майнове право (СМП) на об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості — це різновид майнового права.
Спеціальне майнове право не є правом власності на квартиру. Тобто право власності, коли будинок буде введено в експлуатацію, нікуди не зникає.
Додається додаткове зареєстроване майнове право, яке дає інвестору у первинну нерухомість більше важелів впливу на будівництво та введення будинку в експлуатацію.
Реєстрація СМП на незбудовані квартири є обовʼязковою для всіх будинків, дозволи на будівництво яких отримані після 10 жовтня 2022.
Ми рекомендуємо додатково перевіряти всі документи, аби мінімізувати ризики.
Переваги зареєстрованого СМП:
Майнові права не зареєстровані
Майнові права зареєстровані
Майнові права на незбудовану квартиру
тільки після введення в експлуатацію
офіційна реєстрація СМП на майбутню квартиру
Чи є гарантія, що будинок не зміниться без згоди інвестора?
ні, до введення в експлуатацію будинок може змінюватись без згоди інвестора
так, без згоди інвестора будинок не зміниться
Гарантійна частка (квартири, які девелопер не може продати поки будинок не введено)
відсутня
так, 10% квартир (Київ, Дніпро, Львів, Одеса, Харків) 5% — для інших населених пунктів
Можливість заключення договорів без наявності дозволу на будівництво
можливі випадки заключення договорів до отримання дозвільної документації
СМП можливо зареєструвати тільки після отримання права на виконання будівельних робіт
Введення ЖК в експлуатацію
Декларація про готовність до експлуатації об’єкта ІУ101240812604 від 12.08.2024 року (будинок 16)