- Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт серії КС №102193442399 від грудня 2019 року (вул. Білогородська, 2)
- Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт серії КС №102193442363 від грудня 2019 року (вул. Білогородська, 8,10)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170481297 від лютого 2017 року (вул. Петровська, 7);
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083163190095 від листопада 2016 року (вул. Петрівська, 1)
Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083161170368 від квітня 2016 року (вул. Білогородська, 8, 10)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083153380631 від грудня 2015 року (вул. Белгородська, 2);
- Декларація про початок будівельних робіт серія КС № 083153020341 від жовтня 2015 року (вул. Петровська, 1);
Інформація відсутня
- Клас наслідків: СС2 (або 3 категорія складності)
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
Ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури №2013067060 від 14.11.2019 року, видана ПрАТ ФІРМА «ФУНДАМЕНТ» - безстроково.
- Електронна ліцензія на право здійснення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури №2013058124, видана ТОВ «ФУНДАМЕНТ БУД СЕРВІС» від 09.01.2019 року - безстроково.
ТОВ «Барселона Ю Ей»
Фундамент Буд Сервіс
- Сертифікат готовності серії ІУ №122210819372 від 08.09.2021 року (вулиця Петрівська, 1).
- Сертифікат готовності серії ІУ122201103914 від 16.11.2020 року (4 будинок)
- Сертифікат готовності об'єкта до експлуатації серії КС №162193541606 від грудня 2019 року (вул. Білогородська, 2).
- Сертифікат готовності об'єкта до експлуатації серії КС №162193541601 від грудня 2019 року (вул. Білогородська, 8, 10).
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 143163550626 від грудня 2016 року (вул. Петровська, 1);
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- технічні умови для підключення комунікацій;
- експертний звіт проектної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- запропоновані для підписання умови договору.
