Продаж квартир: вулиця Юрія Іллєнка, 51-Б, Київ

Продаж квартири 97.1 м² з дизайнерським ремонтом + паркінг + кладова кімната. Панорамний вид на три сторони Шевченківського району ЖК бізнес-класу | м. Київ, вул. Юрія Іллєнка, 51-Б Пропонується простора, світла та статусна квартира площею 97.1 м² у сучасному будинку 2015 року побудови. Раціональне планування, преміальні матеріали та повна комплектація - формат «заходь і живи» без додаткових вкладень. Планування: • Простора кухня-вітальня з островом та трьома великими вікнами • Майстер-спальня з власною ванною кімнатою (з вікном) та гардеробною • Друга спальня • Гостьовий санвузол із душем • Балкон закритий металопластикові якісними вікнами • Передпокій із двома місткими шафами-купе • 7 повноцінних вікон в квартирі - максимум природного світла • Окрема кладова 4–5 м² входить у вартість квартири Квартира двостороння, з панорамним оглядом на три сторони району - відкритий простір. Ремонт та оснащення (2019): Інтер’єр виконаний у сучасній класиці: світла палітра, декоративні елементи, італійські меблі, дзеркала та люстри. • Кухня з островом та стільницею з натурального чорного каменю • Побутова техніка преміум-рівня: Liebherr, Bosch (посудомийна 60 см, духова шафа, мікрохвильова піч), електроплита • 3 кондиціонери Daikin (режим зима/літо) • Тепла підлога (кухонна зона, коридор, санвузли, балкон) • Підлога: плитка + натуральний паркет • 2 бойлери Ariston (80–100 л) • Система захисту від протікань (автоматичне перекриття води) • Сигналізація Про будинок: • 24 поверхи • 2 пасажирські ліфти + 1 вантажний • Консьєрж • 8–9 квартир на поверсі • Централізоване опалення • Висота стелі - 2,70 м • Підземний паркінг (ліфт спускається на -1 поверх) Інфраструктура та локація Шевченківський район — одна з найліквідніших локацій Києва для проживання та інвестиції. У пішій доступності: • супермаркети (Сільпо, Novus, АТБ) • приватні та державні клініки • школи та дитячі садочки • спортивні клуби • кафе та ресторани • парки та зелені зони для прогулянок Транспортна доступність: • метро «Лук’янівська» — 7–10 хвилин пішки • до Хрещатика - 10–15 хвилин на авто • до Печерська - 15–20 хвилин • до Центрального залізничного вокзалу - 10–15 хвилин Локація поєднує динаміку центру міста та комфорт сімейного життя. Оперативний перегляд. Ключі #A27614

Квартира має функціональне планування з суміжними та прохідними кімнатами, а також суміжним санвузлом. Виконано дизайнерський ремонт. Власники вмикають опалення в листопаді-грудні, але опалення централізоване, хоча й регулюється. Світло в будинку не вимикається. В квартирі встановлено двозонну опалювальну систему з розводкою з поліетиленових труб і металевими радіаторами, централізоване опалення з можливістю регулювання. Розміщені лічильники обліку холодної та гарячої води і електроенергії. Фасади утеплені мінеральною ватою. Комунальні послуги влітку становлять 2300 грн, а взимку - 4000 грн. Всі вбудовані меблі та техніка залишаються в квартирі. Є велика гардеробна та місткий санвузол з ванною та душовою кабіною. Готові продати під програму єВідновлення та єОселя. В квартирі ніхто не прописаний. Документам більше 3 років. Будинок розташований в ЖК Лук’янівський, побудований надійним забудовником Інтергал буд. Це 24-поверховий будинок комфорт-класу, збудований у 2016 році, повністю заселений та добре обслуговується ОСББ. В будинку є підземний паркінг, який використовується як укриття. Ліфт може працювати на генераторі. Територія закрита, є служба консьєрж-сервісу, відеоспостереження та 3 сучасні ліфти, що спускаються в підземний паркінг. Всі квартири обладнані системою розумний будинок. Товщина стін становить 60 см, що забезпечує гарну звукоізоляцію. Декілька квартир обєднані тамбуром для додаткового збереження тепла. Квартира знаходиться в центрі Києва, всього за 2 хвилини пішки від метро Лукянівська. Поруч розташовані зупинки громадського транспорту та супермаркети. Квартира тепла, світла, простора та затишна. Встановлені вхідні броньовані двері. Система опалення двозонна з можливістю регулювання. Є можливість підключення до програм єВідновлення та єОселя.