Продаж квартир: вулиця Самійла Кішки, 12-А, Київ

⚠️ ІНФОРМАЦІЯ ДЛЯ РІЄЛТОРІВ Запрошую до співпраці за системою СПП. Захист інтересів вашого клієнта гарантовано. Повна презентація об’єкта та додаткові матеріали надаються за запитом. Прошу рієлторів не дублювати даний об’єкт у рекламі та не розміщувати його у відкритих джерелах без попереднього погодження. Співпраця виключно через СПП із реальним покупцем. Пропонується до продажу дворівневий пентхаус у ЖК бізнес-класу «Венеція» (вул. Самійла Кішки, 12А, раніше Маршала Конєва). Квартира розташована на 21-22 поверхах та має площу 241 м². Завдяки панорамним вікнам і високому поверху з квартири відкриваються красиві відкриті краєвиди на місто. Раціональне планування дозволяє максимально ефективно використовувати всю площу квартири без зайвих коридорів та непродуктивних зон. Ідеальний варіант як для великої родини, так і для реалізації індивідуального інвестиційного проєкту. Ключові характеристики: • Площа - 241 м² • Два рівні (21-22 поверхи) • Панорамні вікна в підлогу у вітальні та майстер-спальні • Відкриті краєвиди на місто • Висота стелі - 2,75 м • Стан після будівельників із виконаними підготовчими роботами • Виконано стяжку підлоги та гіпсову штукатурку стін • Розведено електрику • Встановлено радіатори та лічильники • Підготовлено виводи під систему кондиціонування • Розроблено детальний дизайн-проєкт та планувальні рішення Окрема перевага, є технічна можливість поділу квартири на дві повноцінні незалежні квартири, що робить об’єкт цікавим як для проживання, так і для інвестиційних сценаріїв. Безпека та автономність будинку: • Будинок введений в експлуатацію у 2016 році та повністю заселений • Усі ремонти в будинку давно завершені • Встановлено генератори для безперебійної роботи ліфтів, насосів водопостачання та систем опалення • Цілодобова охорона, консьєрж та відеоспостереження • Закрита територія комплексу • Презентабельна вхідна група • Малонаселений поверх із високим рівнем приватності • Доступ до поверху лише через систему контролю доступу (чіп) • Наземний та підземний паркінг • Підземний паркінг може використовуватись як укриття Юридична інформація: • Документи готові до угоди • Право власності понад 3 роки • Без обтяжень ЖК «Венеція» це один із найкращих житлових комплексів Голосіївського району. До станції метро Іподром - 15 хвилин пішки. Поруч торгові центри, супермаркети, ресторани, школи, дитячі садки та зони відпочинку

Пропонується стильна та доглянута квартира з роздільним плануванням. Житло повністю облаштоване, оздоблене якісними матеріалами. Ванна, коридор і кухня-студія оздоблені плиткою, спальня — паркетом із ясеня. У всіх кімнатах — декоративна венеціанська штукатурка, а у спальні біля узголів’я ліжка — 3D-панелі. Ремонт авторський проект. Система опалення: власна котельня. На балконі, у кухні-студії, коридорі та ванній кімнаті — електрична тепла підлога, у кімнатах встановлені радіатори. В квартирі є бойлер Atlantic 80 л, система зворотного осмосу ORGANIC Master OSMO 6+. Продумане освітлення: люстри, настінні бра, врізні та накладні світильники. В квартирі є інтернет. Комунікації: асфальтована дорога, центральна каналізація, вивіз відходів, електрика. Житло повністю облаштоване меблями та технікою від відомих виробників. У ванній кімнаті встановлено пральну машину Miele, ванну Ravak, умивальник з тумбою Aquarodos, підвісний унітаз, змішувачі та гігієнічний душ виробництва Італія, вбудовані меблі. На кухні-студії встановлено меблі, робоча поверхня та мийка з акрилу, посудомийна машина Bosch, холодильник Bosch, варильна поверхня Electrolux, духова шафа Electrolux, телевізор Sony на поворотному кронштейні. Меблі у спальні виробництва Малайзія, мякі меблі (диван, крісло, пуф) виробництва Італія. Меблі в коридорі. Ціна: 135000 доларів. За квартирою закріплене 1 платне паркомісце. Чекаємо на перегляд. ЖК «Венеція» — один з найкомфортніших житлових комплексів Києва. Закрита охоронювана територія. У дворі є дитячий майданчик та спортивний майданчик. Усього для будинку передбачено 20 паркомісць. Є консьєрж, охорона території, відеоспостереження, сигналізація, вантажний ліфт, пожежна сигналізація, автономний електрогенератор. ЖК «Венеція» розташований у дуже зручному районі Києва з розвиненою інфраструктурою. Поруч: метро 5 хв. пішки, супермаркети, аптеки, клініки, кафе та ресторани, спортивні клуби — усе необхідне для комфортного життя щодня. Квартира світла, просторна з вікон відкривається приємний краєвид. Балкон засклений, встановлені жалюзі та штори. Встановлено 2 кондиціонери. Металопластикові вікна Rehau. Міжкімнатні двері — лакований МДФ зі склом піскоструй. Панорамні вікна. Гардероб.