Резиденція на Липках, вул. Богомольця, 7/14, площа - 274 м², вартість - $1.350.000.
Пропозиція від власника. Сучасна вишукана квартира з новим ремонтом преміум-класу.
До продажу пропонується квартира з новим ремонтом. Власником квартири є фізична особа. Ремонт квартири виконаний із найякісніших матеріалів (натуральний мармур і цінні породи дерева) та меблів накращих виробників Світу: Rimadesio, Molteni, Cassina та інших. Квартира складається із просторої вітальні для прийомів, шістьох окремих кімнат, чотирьох санвузлів, гардеробної, двох кладових кімнат, приміщення для зайняття йогою, приміщення для прання. Квартира вирізняється продуманим зонуванням для великої сім’ї чи резиденції міжнародного рівня. Під’їзд будинку, в якому знаходиться квартира, капітально відремонтований від першого до останнього поверху та укомплектований новим швидкісним ліфтом виробництва Японії. Квартира облаштована індивідуальним опаленням та електропостачанням, яке убезпечує від відключення у разі настання форс-мажорних обставин. Квартира пропонується із 2 паркомісцями. Будинок облаштований бомбосховищем.
Переваги та інвестиційні вигоди:
• Унікальне місце розташування.
• Можливість проживати чи використовувати у день придбання.
• У вартість квартири включені усі податки та винагорода посередників у розмірі 5%.
• У вартість продажу включено страхування від військових ризиків (покриваються випадки пошкодження майна внаслідок воєнних дій, військових заходів будь-якого роду, використання зброї, військової техніки та знарядь війни). Перестрахування у міжнародних страхових компаніях з рейтингом А+.
• Цільові орендарі — посольства, міжнародні компанії, топ-менеджмент.
• Реальний орендний потенціал на час воєнного стану $11.000/міс, після воєнного стану $15.000/міс.
• ROI — до 9.7% річних.
• Ціна за м² — $4.927, що нижче вартості преміального життя в Києві.
Продаж 2-кімнатної квартири на Липках, вул. Академіка Богомольця, 7/14
Будинок 1935 року, зведений у стилі постконструктивізму та стримлайн, – це архітектурна пам’ятка, яка зберегла дух старого Києва. Він розташований у самому серці Липок – одного з найбільш престижних і спокійних кварталів столиці. Тут ви відчуєте атмосферу аристократичного затишку, безпеки та гармонії з містом.
Квартира розташована на другому поверсі 5 поверхового цегляного будинку з залізобетонними перекриттями. Загальна площа становить 75 м², із яких житлова – 46,7 м², кухня – 12,9 м². Висота стель – 3,20 метрів. На поверсі знаходиться лише одна квартира, що гарантує максимальну приватність та комфорт. Вітальня площею 25,9 м² із двома великими вікнами виходить у зелений сквер. Простора спальня 20,8 м² із двома вікнами виходить у тихий двір. Кухня має правильну форму, ванна кімната 4,3 м² з вікном, Також є комора на поверсі.
Так, квартира потребує ремонту, але це не недолік, а можливість! Ви зможете втілити саме свої дизайнерські ідеї та зробити інтер’єр, який повністю відповідатиме вашому стилю життя.
Жити тут – означає мати все поруч. У дворі є бювет із джерельною водою, за рогом – ресторан La Veranda, невеликий продуктовий магазин та кафе. Для прогулянок – сквер ім. Богомольця та Маріїнський парк усього за 14 хвилин пішки. А якщо хочеться відчути пульс столиці – за 15 хвилин ви вже біля ТРЦ «Gulliver» або на Бессарабському ринку.
Для сімей з дітьми це місце також ідеальне: Кловський ліцей, Ліцей міжнародних відносин №51 та дитячий садок «Казкове містечко» знаходяться у кількох хвилинах ходьби.
Метро – у пішій доступності: Хрещатик, Арсенальна, Кловська та Палац Спорту. Вибір станцій дозволяє легко й швидко дістатися у будь-який район міста.
Ця квартира – для тих, хто цінує не просто квадратні метри, а атмосферу. Для тих, хто хоче жити в історичному центрі столиці, але мати навколо себе спокій, затишок і приватність.
Квартира вільна, документи готові.
Богомольця Академіка, 7/14, Сталінка
Унікальна квартира на Липках. Поруч - 3 парки та вся необхідна соціальна інфраструктура. Перед входом в під’їзд - гарний зелений сквер, на першому поверсі будинку - затишний французький ресторан. Квартира з абсолютно новим ремонтом. Натуральний італійський мармур, шпоновані панелі з американського горіху, австрійський паркет, великоформатний керамограніт INALCO. Меблі RIMADESIO, MOLTENI, Cassina, Porro. Кухня DOCA. Кондиціонування і витяжки DAIKIN
Будинок 1936 року, Н=3.2 м, біля дороги, гарний стан, підїзди охайні, кодовий замок, закритий двір, паркування безкоштовне, поряд платна стоянка з охороною, у дворі сквер з бюветом, дитячий садок № 1/185 "Берегиня", Кловський ліцей № 77, в будинку "Липки СПА-студіо", ресторан "La Veranda", продуктовий магазин
Без % продаж просторої квартири з ремонтом та меблями, використовується як офіс, житловий фонд, всі комунікації в гарному стані, металопластикові вікна, на підлозі ламінат, мідна проводка, слаботочне розведення. Кондиціонери, енергозберігаюче освітлення, сигналізація.
Якісний цегляний будинок, просторі кімнати, високі стелі, товсті стіни, взимку тепло та прохолодно влітку. Світло є завжди, центральне опалення від міста, централізована гаряча вода та електричний бойлер, газ. Прямий продаж без довіреностей, боргів немає, готові виходити на угоду.
Квартира має кухню, що переходить у їдальню, а далі у вітальню з великим відкритим балконом площею 15 м². Також є головна спальня з робочою зоною-кабінетом і власною гардеробною, велика ванна кімната, гостьова спальня, гостьовий санвузол та пральня. Квартира дуже затишна.
Квартира повністю мебльована та оснащена всім необхідним для життя, включаючи посудомийну машину, кондиціонери, підлогове опалення, бойлер, пральну та сушильну машини, Wi-Fi та інше.
Квартира розташована в історичній будівлі на Липках - одному з найстаріших і престижних районів Києва. Підїзд відремонтований, встановлено новий японський ліфт.
Поблизу розташовані сквер, Олександрівська лікарня, ТРЦ "Гулівер", "Арена-Сіті", Бессарабський ринок, Маріїнський парк, метро "Палац Спорту", "Арсенальна", "Кловська" та "Хрещатик", магазини, ресторани, школа, спорт-клуби тощо.
Квартира без ремонту після будівельників, що відкриває унікальні можливості для створення індивідуального простору. Планування багаторівневе, є мансарда. Є санвузол з 2 і більше.
Система опалення індивідуальне газове.
Квартира без меблювання.
Квартира розташована в будинку типу "Сталінка" з закритим тихим двором та безкоштовною парковкою.
Квартира знаходиться в престижному районі Липки в самому серці Києва, поруч з парком і сквером з бюветом. В пішій доступності розташовані дитячий садок 1/185 "Берегиня", Кловський ліцей 77, спортивні та оздоровчі заклади ("Липки СПА-студіо"). Поблизу знаходяться Адміністрація Президента, Верховна Рада, бізнес-центри "Парус", "Гулівер", ТРЦ "Мандарин Плаза", "Арена Сіті". У пішій доступності є 3 станції метро: «Хрещатик», «Кловська», «Палац спорту».
Квартира велика, дворівнева з видовими характеристиками. У подарунок професійний дизайн-проєкт.
Квартира має суміжне прохідне планування з роздільним санвузлом. Виконано косметичний ремонт.
У квартирі є газова колонка, централізоване опалення, газ, центральна каналізація, електрика та центральний водопровід.
Квартира повністю облаштована всім необхідним для життя: вбудована кухня, вбудована шафа, пральна машинка, варильна поверхня, духова шафа, холодильник, посудомийна машинка, кондиціонер, телевізор та двоспальне ліжко. На кухні є меблі.
Квартира одна на поверсі.
Будинок сталінського типу має ліфт та сховище. Є гостьовий паркінг.
Розвинена інфраструктура з наявністю шкіл, садків та метро ("Кловська", "Палац Спорту", "Арсенальна").
Квартира має великі просторі кімнати. Дуже тихо і затишно. Є балкон або лоджія. Квартира має швидкісний інтернет та Wi-Fi.
Квартира має холл, кухню-столову, вітальню, спальню з ванною, гардеробну та санвузол з душовою кабіною. Виконано авторський дизайнерський ремонт з використанням високоякісних матеріалів.
У квартирі автономне опалення та підігрів води за допомогою газового котла. Також є підігрів підлоги, кондиціонування та ліфт.
Квартира мебльована та обладнана побутовою технікою.
Будинок цегляний, розташований у тихому місці біля скверу ім. Богомольця.
У 10 хвилинах від будинку розташовані Маріїнський парк та станція метро "Арсенальна".