Унікальна квартира на Липках. Серце Печерська. Вул. Богомольця, 7/14 в м. Києві. Поруч – 3 парки та вся необхідна соціальна інфраструктура. Перед входом в під’їзд – гарний зелений сквер, на першому поверсі будинку – затишний французький ресторан.
Площа 274 кв.м. 6 спалень, 4 санвузла, кухня, їдальня, вітальня, офіс, гардеробна, місця для зберігання сезонних і габаритних речей, пральна кімната.
Розташована на 5-6 поверхах в будинку 30-х років минулого сторіччя в стилі постконструктивізм. Комплексний ремонт під’їзду з заміною ліфту на сучасний японський безшумний. За квартирою закріплено 2 паркомісця.
Квартира з абсолютно новим ремонтом з використанням сучасних преміальних матеріалів. Натуральний італійський мармур, шпоновані панелі з американського горіху, австрійський паркет, великоформатний керамограніт INALCO. Меблі RIMADESIO, MOLTENI, Cassina, Porro. Кухня DOCA. Кондиціонування і витяжки DAIKIN. Вікна REYNAERS. Всі міжкімнатні двері RIMADESIO, вхідні TORTEROLO. Сантехніка GESSI та NEWFORM.
В квартирі наявні всі міські комунікації, в т.ч. 30 кВт е/е, індивідуальне опалення, очистка води. Світло жодного разу не вимикалось.
За рівнем безпеки, комфорту і якості виконаного ремонту об’єкт ідеально підходить для здачі в оренду посольствам, консульствам, представництвам іноземних компаній (як інвестиція).
При здачі в оренду під час воєнного стану за мінімальною ставкою 7500$/місяць (є потенційний надійний довгостроковий орендар, готовий підписати договір оренди на 3 роки в момент укладання договору купівлі-продажу) окупність становить 15 років.
При здачі в оренду по завершенню воєнного стану за ставкою 12 тис.$/місяць окупність становитиме 9 років.
Квартира не експлуатувалась після закінчення ремонту.
Ціна обʼєкту (зі всім обладнанням та меблями): 1.350.000$.
Перегляди в зручний для клієнта час. Працюю з професійними посередниками, комісія 5%.
Без % продаж просторої квартири з ремонтом та меблями, використовується як офіс, житловий фонд, всі комунікації в гарному стані, металопластикові вікна, на підлозі ламінат, мідна проводка, слаботочне розведення. Кондиціонери, енергозберігаюче освітлення, сигналізація.
Якісний цегляний будинок, просторі кімнати, високі стелі, товсті стіни, взимку тепло та прохолодно влітку. Світло є завжди, центральне опалення від міста, централізована гаряча вода та електричний бойлер, газ. Прямий продаж без довіреностей, боргів немає, готові виходити на угоду.
Квартира з роздільним плануванням потребує ремонту. Висота стелі становить 3,18 м. Перекриття залізобетонні. Одна квартира на поверсі.
Квартира має централізоване опалення, центральний водопровід, електрику, центральну каналізацію та вивіз відходів. У дворі є асфальтована дорога.
Квартира не мебльована. У ванній кімнаті та туалеті є вікна. Комора розташована на поверсі.
Чистий продаж. Документи готові. Без комісії для покупця.
Квартира розташована в унікальному історичному будинку 1935 року, який є архітектурною памяткою у стилі постконструктивізму та стримлайн (охоронний № 338-Кв). Будинок сталінської епохи.
Квартира знаходиться в елітному та безпечному кварталі Липки, історичному центрі Києва. Поблизу розташовані сквер ім. Богомольця, Маріїнський парк, ТРЦ "Гулівер" та Бессарабський ринок. У пішій доступності є бювет, ресторан La Veranda, продуктовий магазин, Кловський ліцей, Ліцей міжнародних відносин №51, дитячий садок №46 "Казкове містечко".
Квартира дуже світла. Вітальня має два вікна у сквер, а спальня – два вікна у тихий двір. Кухня функціональна, з газовою колонкою та нішею під шафу. Ванна кімната має природне освітлення та вентиляцію. Є гостьовий паркінг.
Квартира має зручне планування: одна спальня, гардеробна, вітальня, кухня, санвузол з душовою, балкон. Ванна кімната розташована у спальні. Квартира має євроремонт.
Квартира обладнана теплим полом, встановлено кондиціонери. Гаряча вода забезпечується газовим котлом.
Квартира повністю мебльована та оснащена якісною і необхідною технікою.
Будинок розташований в історичному центрі Києва.
Квартира має зручне розташування: 5 хвилин до Маріїнського парку, 2 хвилини до парку Богомольця. У дворі розташований дитячий садок, школа знаходиться в 5 хвилинах ходьби. Перед будинком є свердловина на відстані 200 метрів.
Квартира є кутовою з видом на 2 сторони. Завдяки великій кількості вікон квартира дуже світла. На підлозі - мармур. Є Wi-Fi, ТВ. Квартира повністю готова до заселення.