Продаж будинків Балажер

⸻ 🏡 Продається затишний будинок 99 м² у с. Балажер, Берегівський район, Закарпаття! ✨ Основні характеристики: ✅ Побудований на початку 90-х років, у пристойному житловому стані ✅ Міцний фундамент, залізобетонні перекриття, цегляні стіни, шиферний дах ✅ Просторий сухий підвал ✅ Всередині косметичний ремонт, три кімнати (дві окремі, одна прохідна), передпокій, кухня-столова, санвузол ✅ Проведені електрика, газ, каналізація (септик), власна вода зі свердловини 🌿 Дворова територія: • Трав’яний газон • Хвойні рослини • Сад та город для вашого відпочинку та врожаю 🚗 Зручності: • Асфальтована вулиця • Поруч магазини та Нова Пошта • Село розташоване між двома термальними курортами — Берегово та Косино, неподалік еко-курорт Дийда (Дідово) з пляжами та зонами для відпочинку 💰 Ціна: 28 000 $ 🤝 Можливий торг 📞 Деталі за телефоном: 095 084 8807 (Юлія) ✨ Ідеальний варіант для спокійного життя серед природи, зручностей поруч та близькості до курортів!

У будинку є кухня, велика вітальня, 6 кімнат, 2 і більше санвузли. Зроблено житловий ремонт. У котеджі є газове опалення, тепла підлога, всі комунікації, швидкісний інтернет. Кімнати обладнані плазмовими телевізорами, кондиціонерами, душовими кабінами. Є велика кухня з усім необхідним для приготування, посудом та технікою, велика вітальня з обіднім столом, пральна машина. Усі меблі, техніка, обладнання для готелю залишаються. Можливий перегляд за попередньою домовленістю. Котедж розташований на закритій приватній території з садом, барбекю, гойдалкою, альтанкою, великою кухнею з усім необхідним для приготування, посудом та технікою, великою вітальнею з обіднім столом, пральною машиною та швидкісним інтернетом. У кожній кімнаті є плазмовий телевізор, інтернет, душ, кондиціонер. Є сигналізація, відеокамери для безпеки. Є окрема літня кухня та окремий цегляний гараж, які входять у вартість продажу. Є додаткова ділянка землі з можливістю розширення бізнесу та будівництва (для басейну, дитячого майданчика, ще одного корпусу готелю). Котедж розташований у курортній зоні, поруч з усією необхідною інфраструктурою (магазини, ресторани, школи, садочки). Унікальне розташування: 7 км до кордону з Угорщиною та посередині між відомими термальними популярними купальнями та аквапарком в Берегово та в Косино (6-8 км). Котедж підходить для проживання усієї родини або під бізнес. Можливе проживання для себе (1-2 кімнати) і здавання частини подобово в оренду для туристів (4-5 кімнат) і постійний дохід. Можливе використання як міні-готель на 6 номерів (максимальне розміщення 19 осіб), обладнаний усім необхідним для туристів. Безпечно, комфортно, повністю закрита приватна територія, чисте повітря, спокій та комфорт. Біля фасаду вулиці, зручний заїзд.

Будинок потребує ремонту. При проведенні перепланування приміщень можливе окреме проживання 2-х сімей. При проведенні перепланування можливе влаштування ванної кімнати у приміщенні теперішньої комори, а також кухні у прохідній кімнаті. Крім власне будинку, на подвірї також знаходиться окремостояча будівля, яка складається з трьох окремих приміщень (раніше це була кухня, ванна та комора), яке може переобладнати під окреме житло. Наявне електропостачання, індивідуальне водопостачання (колодязь з подачею води за допомогою електричного насосу) та водовідведення (септик). Комбіноване опалення: індивідуальне газове, що не залежить від наявності електроенергії (конвектори) + кафельні печі (тверде паливо). Є лічильники на наявні комунікації. Будинок має високий камяний фундамент. Масивні стіни зовні оздоблені старою декоративною штукатуркою. Перекриття даху з керамічної черепиці. На подвірї також розташовано багато функціональних господарських будівель: літня кухня, сарай, хлів, сіновал, курятник, свинарник, приміщення для утримання дрібних тварин та птиці тощо. Під господарськими будівлями є функціональний підвал, який використовується для господарських потреб. Будинковолодіння знаходиться у мальовничій сільській місцевості в с. Балажер Берегівського району (передмістя Берегова), всього за 7 км. до міста (весь шлях асфальтований). У селі наявна необхідна соціальна інфраструктура. Підїзд до будинковолодіння повністю асфальтований. Вулиця тиха, озеленена, забудована та заселена. Співвідношення місця розташування будинковолодіння з деякими локаціями Берегівщини: - 9-10 кілометрів до термального басейну УСБ «Закарпаття», оздоровчого комплексу із термальними водами «Жайворонок» та інших туристичних принад Берегова; - 8 кілометрів до відомого еко-курорту «Дийда» із зонами відпочинку «Бумеранг» та «Бора-Бора» та міні аквапарку «Хорус»; - 15 кілометрів до с. Косонь, де знаходиться комплекс «Термальні води «Косино» та інші оздоровчо-розважальні заклади; - 15 кілометрів до КПП «Лужанка» на кордоні з Угорщиною; - всі підїзні шляхи від будинковолодіння до вищевказаних локацій асфальтовані. Будинковолодіння розташоване на великій земельній ділянці правильної прямокутної форми загальною площею близько 16 соток. Задня частина ділянки зайнята великим городом. Наявний сад. Двір широкий, впорядкований, та озеленений. Наявні паркомісця для декількох авто. Складові частини будинковолодіння: 3 кімнати, закрита веранда (коридор) та велика комора.