Продажа квартир Гвардейская улица, Ужгород

Продається простора 3-кімнатна квартира в районі «Дастору»! Площа — 110 м², газове опалення, два санвузли. Квартира у чудовому стані — з гарними меблями та якісною побутовою технікою. Зручне планування, багато простору та світла. Локація ідеальна — поруч Дастор, центр міста, магазини, школи, садочки, зупинки громадського транспорту — вся інфраструктура поруч.

🏠 Продається 2-кімнатна квартира в районі Компотний, вул. Гвардійська 💰 Ціна: 120 000 $ 📐 Площа: • Загальна — 78 м² • Житлова — 24,7 м² • Кухня — 29,8 м² 🏢 Характеристики: • Поверх: 3/5 • Зданий в експлуатацію • У власності більше 3 років 🛋️ Планування та оснащення: • Кімнат: 2 • Санвузол роздільний • Є балкон/лоджія • Є кладова • Є гардеробна • Опалення: індивідуальне електро • Теплої підлоги немає • Меблі та техніка залишаються 🚗 Додатково: • Ліфт: немає • Закрита територія

Продається готовий прибутковий об’єкт нерухомості (квартира 58 м²) Формат продажу: як діючий орендний бізнес Щомісячний дохід: 31 500 грн _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Деталі пропозиції: Продається 3-кімнатна квартира 58 м² з якісним ремонтом, технікою та меблями, яка вже здається в оренду за 31 500 грн/міс. Поточні орендарі проживатимуть ще 6 місяців. За бажання покупця — можливе звільнення квартири протягом 1–2 місяців для особистого проживання. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Локація: Дуже зручне розташування — спокійний район з відмінною інфраструктурою. Район Великий Галагов (вул. Національної гвардії) У пішій доступності (5–15 хв): • 200–400 м — 5 автобусних зупинок у різні напрямки міста • 400 м — два дитсадки • 250 м — Нова Пошта, Розетка, АТБ, Автомийка, Аптеки, Мінімаркети. • 300 м — Великий дитячий розважальний центр. • 500 м — ТРЦ Дастор • 600 м — Обласна рада. • 200-600 м —кав’ярні Меделін та Тотем, Барбершопи та Салони краси. • 900 м — набережна Незалежності • 900 м —Боздоський парк УкрПошта, Кавярні, Піцерії, Мінімаркети, Спортзали, Школи, та багато іншого _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Будинок і ремонт: • Якісний Цегляний будинок 1987 року (ОБКОМівський), товщина стін 45 см • Теплий взимку, прохолодний влітку, відмінна звукоізоляція • Виконане перепланування (задокументоване), повна заміна комунікацій: електрика, опалення, каналізація, водопровід • Стіни - Екологічна гіпсова штукатурка, фарба Caparol • Іспанська плитка, водяний підігрів підлоги (с/в, кухня, коридор) • Підлога: в одній кімнаті паркетна дошка Barlinek, у двох інших - дубовий паркет (відреставрований) • Стелі — гіпсокартон з декількома сценаріми освітлення в кожному приміщені. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Площа: • Квартира — 59 м² (2й поверх) + 5кв.м - 2 відкриті балкони + 5кв.м. - підвальне приміщення (під замком) + 2 паркомісця під вікнами квартири + власний закритий двір біля будинку 700 кв.м. (зараз трохи зарісший травою та зеленню, так як немає кому доглядати) Три кімнати у квартирі 17кв.м. + 14кв.м. + 13кв.м. (одна прохідна) • Кухня - 7кв. м. (зєднана з кімнатою 17кв.м.) • с/в - 4 кв.м. • Коридор - 3 кв.м. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Комплектація: (техніка повністю робоча, але не нова, вік від 1 року до 5-10років) • Sony 55 та LG 47 - Два телевізори (купувались у свій час за 2.5тис. $) • Vestfrost - Холодильник з морозильною камерою • Electrolux - Газова варильна поверхня та Ел.духова шафа • Smeg - витяжка • Ariston - посудомийка 45см. (майже нова) • Haier - якісний і потужний інверторний кондиціонер • Ferolli - газовий котел з системою автоматизації • Rowenta - сучасний бездоторовий миючий полосос. • Samsung - пральна машина • Якісні Міжкімнатні двері - з масиву дерева • Вікна - євробрус зі склопакетом, підвіконня - з масиву дерева • З меблів: Вмонтована кухня, фарбовані МДФ фасади, фурнітура BLUM (Romanna) • Вмонтована шафа купе в спальній кімнаті (Romanna) • Вмонтовані меблі в коридорі (Romanna) • BLEST - Великий 3м*2.2м Кутовий диван (ціна нового такого зараз +100тис.грн) • BLEST - Ліжко в спальню з матрасом, практично нові (1 тис. $) • і інше що на фото (майже все) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Умови: • Ціна обговорюється індивідуально (93 474). Можливе розтермінування на 6 міс. (70%/30%) • Можливість оформлення з орендарем (як готовий бізнес) • Або звільнення під власне проживання _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Переваги: • Повністю готова до проживання або здачі в оренду • Другий поверх • Без додаткових вкладень • Якісний ремонт, надійний будинок • Високий орендний попит у локації • Зручне розташування - дозволяє уникати ранкових та вечірніх заторів в місті • І деальний баланс: інвестиція + комфортне житло _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Недоліки: НЕ новобудова, підїзди старі

Квартира має сучасний та якісний ремонт. Планування включає кухню-вітальню, дві спальні кімнати, ванну кімнату та балкон. Квартира має автономне опалення. Встановлено одноконтурний котел та бойлер. Квартира світла та затишна. У наявності вся техніка (варильна поверхня, витяжка, духова шафа, холодильник, телевізор, пральна машина) та меблі, які залишаються новим власникам. ЖК "Вишневий сад" - це комплекс комфорт-класу. Комплекс закритого типу з відеоспостереженням. На території є спортзал, перукарня, два магазини, стоматологія, піцерія. Розташування продумане та зручне. Поруч з житловим будинком є необхідні обєкти інфраструктури: школа, дитячий садок, торговий центр, ринок, магазини, ресторани, паркові зони, транспортна розвязка та наземний паркінг.

Простора, сучасна, дуже світла квартира з роздільними кімнатами. В квартирі є велика студія, окрема спальня, гардеробна кімната, коридор, душова та туалет. Квартира обладнана електроопаленням, кондиціонером та теплою підлогою. Всі меблі та техніка залишаються в квартирі. Квартира у власності більше 3-х років. Квартира розташована в новобудові з закритим двором, дитячими гойдалками та тихим, затишним внутрішнім двором. Квартира знаходиться в одному з найкращих районів міста. Квартира не кутова.