Продаж будинків мкр. Черемушки Одеса

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Продажа Здания под Реконструкцию в Престижном Районе Одессы! Объект: Недостроенное многофункциональное здание (вторая очередь) Адрес: Ул. Космонавтов, 64 А, Одесса Цена Входа: $1 400 000 ($500 за м.кв.) ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ ДЛЯ ПРИБЫЛИ Предлагается к продаже вторая очередь жилого и коммерческого комплекса, расположенного в одном из самых востребованных и удобных для жизни районов Одессы. Это уникальная возможность приобрести крупный строительный актив с минимальным порогом входа и быстрой окупаемостью. I. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ Доказанная Ликвидность: Первая очередь комплекса (2800 м.кв., введена в эксплуатацию в 2004 г., с лифтом) полностью распродана, что подтверждает высокий спрос на локацию и сам проект. Юридическая Чистота: Объект обеспечен всей необходимой документацией: ТУ (технические условия), готовый проект и подключенные сети. Низкая Цена Входа: Вы приобретаете актив бизнес-класса по цене всего $500/м.кв., что значительно ниже рыночной стоимости готового жилья в этом районе. II. ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА (2-я ОЧЕРЕДЬ) Этажность: 7 этажей (достроены 2 этажа к существующей 5-этажной секции). Общая площадь: 2800 м.кв. (ориентировочно). Конструктив: Выполнена шахта лифта (готовность к установке). Статус: Недострой (активная фаза реконструкции/достройки). III. ПРОЕКТНАЯ ПЛАНИРОВКА (ГОТОВЫЙ MIX-USE) Проект предусматривает идеальное соотношение коммерческих и жилых площадей, максимизируя доходность: Назначение Площадь / Количество Детали КОММЕРЧЕСКИЕ ПЛОЩАДИ ≈ 400 м.кв. 1-й этаж: Офисные помещения с отдельными фасадными входами (высокий арендный потенциал). ЖИЛЫЕ ПЛОЩАДИ 36 квартир (со 2-го этажа) 1-комнатные: 6 шт. 2-комнатные: 24 шт. (самый ликвидный формат) 3-комнатные: 6 шт. IV. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ВЫГОДА Покупка по цене $500/м.кв. и реализация квартир после завершения строительства по рыночной цене (минимум $800-$1000/м.кв.) гарантирует инвестору высокую маржинальность и быстрый возврат инвестиций за счет уже готовой инфраструктуры и наработанной репутации первой очереди. Не упустите возможность стать владельцем крупного, практически готового проекта в развитом районе Одессы!

Площа будинку 125 м², земельна ділянка 5 соток.

Продам одноэтажный дом на Черемушках, ул. Гастелло, общая площадь 125 кв.м., 4 комнаты. Дом под капитальный ремонт или реконструкцию (есть проект). Все коммуникации новые, установлены счетчики. Отопление АГВ и твердотопливное. Есть гараж. 5.5 соток земли. Есть Кадастровый номер и Гос.Акт. Цена 105000 у.е. (2-1753-2)

Будинок у відмінному стані після ремонту. Має чотири кімнати та великий санвузол. Фасад утеплений. Встановлено 2-контурний котел. Деталі щодо водопостачання, електрики та лічильників не вказані. Пропонується до продажу. Умови купівлі, необхідність застави, або інші вимоги не вказані. Будинок з ракушечника. Є окрема літня кухня зі своїм санвузлом. Ділянка правильної форми дозволяє будівництво додаткових споруд. Хороша транспортна розвязка, близькість ринку Малиновський. Інша інформація про інфраструктуру відсутня. Будинок має фасадне утеплення. Ділянка дозволяє будівництво додаткових споруд. Є літня кухня з санвузлом.

Продається будинок під реконструкцію. Є готовий проект реконструкції. На ділянці також є фундамент під літню кухню. Є світло, газ, вода, твердотопливний котел. На все встановлені лічильники. Каналізація по вулиці. Можливий розумний торг. Покази в зручний час. На ділянці є гараж та місце для кількох автомобілів. У пішій доступності супермаркет, школа та дитячий садок. Тиха вулиця з зручним асфальтованим підїздом.

Площа будинку 111 м², земельна ділянка 1 соток.

Будинок має 6 кімнат та 2 санвузли. Виконано капітальний ремонт. Усі міські комунікації заведені. Індивідуальне газове опалення. Будинок розташований на ділянці площею 1 сотка. Передбачено гараж. На території є літня кухня та підсобне приміщення.

Площа будинку 53.2 м², земельна ділянка 1.5 соток.

Будинок новий, двоповерховий, загальною площею 53,2 м² на ділянці 1,5 сотки, побудований у 2024 році та введений в експлуатацію. Планування включає кухню-вітальню (24,3 м²), передпокій та санвузол на першому поверсі, а також спальню (24,7 м²) та приміщення під вбиральню/кабінет на другому поверсі. Ремонт виконано на 70%%, залишилося пофарбувати стіни, покласти плитку/ламінат та натягнути стелі. Фасад утеплений, зовнішні роботи завершено. До будинку підведені світло, газ, вода та каналізація. Встановлено 2-контурний котел, будинок вже опалюється. Система опалення індивідуальна газова. Меблювання відсутнє. Продаж будинку. Можливий перегляд для ознайомлення. Будинок має свій двір з хвірткою, воротами, парковкою, місцем для барбекю та відпочинку. Огорожа території. Будинок розташований у зручній локації з асфальтованим підїздом. Поруч район Будинку меблів. Будинок є відмінною альтернативою квартирі. Тихі сусіди.

Площа будинку 55 м², земельна ділянка 1.5 соток.

Будинок має простору кухню-вітальню. На другому поверсі розташовані дві кімнати. Таунхаус з ремонтом, виконаним на 80%%. Будинок має великий двір і широкий заїзд для автомобіля. У пішій доступності знаходяться магазини, школа та садок. Розвинена інфраструктура та зручна транспортна розвязка в будь-яку точку міста.

Продаж будинку 66 м², ділянка 2 соток.

Будинок має два рівні. Перший рівень включає кухню-вітальню, санвузол та гардеробну. Другий рівень містить дві окремі спальні та санвузол. Стан ремонту не вказано. Система опалення індивідуальна газова. Є газ. Є гардеробна. Можлива розстрочка на 2 роки від 30%% першого внеску. Таунхауси розташовані на Черемушках біля Іванівського мосту. Мають власний заїзд та просторий задній двір. Територія закрита та охороняється.

Продаж будинку 147 м², ділянка 5 соток.

Будинок розділений на дві незалежні частини з окремими входами. В одній половині розташовані 3 кімнати, кухня та санвузол, в другій — 2 кімнати, власна кухня та санвузол. Зручне планування дозволяє комфортно проживати двом сімям. Ремонт: Житловий стан. Будинок обладнаний двома системами опалення: твердопаливною та АГВ. Підключені всі міські комунікації: центральна каналізація, електрика, газ, центральний водопровід. Меблювання: Так. Документи повністю готові до угоди. Капітальний цегляний будинок. Є підвал для зберігання продуктів, гараж та сарай для господарських потреб. Ділянка 5 соток доглянута та озеленена: плодові дерева, виноградна арка, квіти та кущі створюють затишну атмосферу для відпочинку. Зручне розташування — поруч транспортна розвязка та велика кількість громадського транспорту, що дозволяє швидко дістатися до будь-якого району міста.

Продаж будинку 57 м², ділянка 3 соток.

Квартира має 2 кімнати (12.8+10,8)м2 та кухню 9м2. Ремонт у житловому стані. Система опалення: Інше. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Каналізація септик, Центральний водопровід. Меблювання: Ні. Посередникам не турбувати. Хороший варіант під будівництво власного будинку. Ділянка 2,5 сотки, фасад 7м. Комфорт: Сад, город. Поруч школа, супермаркети.