ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Продажа Здания под Реконструкцию в Престижном Районе Одессы!
Объект: Недостроенное многофункциональное здание (вторая очередь)
Адрес: Ул. Космонавтов, 64 А, Одесса
Цена Входа: $1 400 000 ($500 за м.кв.)
ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ ДЛЯ ПРИБЫЛИ
Предлагается к продаже вторая очередь жилого и коммерческого комплекса, расположенного в одном из самых востребованных и удобных для жизни районов Одессы. Это уникальная возможность приобрести крупный строительный актив с минимальным порогом входа и быстрой окупаемостью.
I. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ
Доказанная Ликвидность: Первая очередь комплекса (2800 м.кв., введена в эксплуатацию в 2004 г., с лифтом) полностью распродана, что подтверждает высокий спрос на локацию и сам проект.
Юридическая Чистота: Объект обеспечен всей необходимой документацией: ТУ (технические условия), готовый проект и подключенные сети.
Низкая Цена Входа: Вы приобретаете актив бизнес-класса по цене всего $500/м.кв., что значительно ниже рыночной стоимости готового жилья в этом районе.
II. ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА (2-я ОЧЕРЕДЬ)
Этажность: 7 этажей (достроены 2 этажа к существующей 5-этажной секции).
Общая площадь: 2800 м.кв. (ориентировочно).
Конструктив: Выполнена шахта лифта (готовность к установке).
Статус: Недострой (активная фаза реконструкции/достройки).
III. ПРОЕКТНАЯ ПЛАНИРОВКА (ГОТОВЫЙ MIX-USE)
Проект предусматривает идеальное соотношение коммерческих и жилых площадей, максимизируя доходность:
Назначение Площадь / Количество Детали
КОММЕРЧЕСКИЕ ПЛОЩАДИ ≈ 400 м.кв. 1-й этаж: Офисные помещения с отдельными фасадными входами (высокий арендный потенциал).
ЖИЛЫЕ ПЛОЩАДИ 36 квартир (со 2-го этажа) 1-комнатные: 6 шт.
2-комнатные: 24 шт. (самый ликвидный формат)
3-комнатные: 6 шт.
IV. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ВЫГОДА
Покупка по цене $500/м.кв. и реализация квартир после завершения строительства по рыночной цене (минимум $800-$1000/м.кв.) гарантирует инвестору высокую маржинальность и быстрый возврат инвестиций за счет уже готовой инфраструктуры и наработанной репутации первой очереди.
Не упустите возможность стать владельцем крупного, практически готового проекта в развитом районе Одессы!
Продаэться таунхаус 124 м2 ,земельна ділянка 1,1 соток .
Два поверхи та підвал з якого можно зробити зону відпочинку чи пральню.
Є місце для автомобіля та зони відпочинку.
Стан від будівників. Документи право власності. Повністю готові до угоди.
Є готовий проект реконструкції. На ділянці також є фундамент під літню кухню.
Є світло, газ, вода, твердотопливний котел. На все встановлені лічильники. Каналізація по вулиці.
Можливий розумний торг. Покази в зручний час.
На ділянці є гараж та місце для кількох автомобілів.
У пішій доступності супермаркет, школа та дитячий садок.
Тиха вулиця з зручним асфальтованим підїздом.
Будинок одноповерховий. Є два входи в будинок. Загальний стан будинку житловий.
Будинок підключений до природного газу. Є підвал на ділянці. Холодна вода подається через водопровід, гаряча вода - через газову колонку. Опалення здійснюється за допомогою газового казана.
У будинку є телевізор, холодильник, ліжко, шафа, мікрохвильова піч та кондиціонер.
Є гараж.
Стан будинку під реконструкцію або знесення.
Вода та електрика заведені. Газ і централізована каналізація пролягають поряд.
Будинок розташований у тихій частині вулиці без автомобільного трафіку. Вулиця асфальтована. Поблизу знаходяться гаражний кооператив, школа №31, супермаркет Таврія-В.
Будинок під капітальний ремонт або реконструкцію. Є проект.
Встановлені лічильники. Опалення АГВ і твердопаливне. Всі комунікації нові.
Є кадастр і державний акт.
Є гараж.
Відмінне розташування. Все в пішому доступі: супермаркет, аеропорт, школа, садок, вся інфраструктура. Відмінна транспортна розвязка.
Будинок має простору кухню-вітальню. На другому поверсі розташовані дві кімнати. Таунхаус з ремонтом, виконаним на 80%%.
Будинок має великий двір і широкий заїзд для автомобіля.
У пішій доступності знаходяться магазини, школа та садок. Розвинена інфраструктура та зручна транспортна розвязка в будь-яку точку міста.
У будинку є всі міські комунікації, включаючи газ, центральну каналізацію, вивіз відходів, електрику та центральний водопровід. Система опалення індивідуальна газова.
Будинок повністю мебльований. Є мультимедіа: Wi-Fi, телевізор, кабельне та цифрове ТБ, швидкісний інтернет.
Пропонується до продажу.
Будинок має ділянку 9 соток правильної форми з продуманим зонованим ландшафтним оформленням. На території розташовані два будинки: основний і гостьовий. Двір - справжня оаза затишку з зоною барбекю, декоративним фонтаном, доглянутими фруктовими деревами та виноградниками, вольєром для собаки, господарськими спорудами та паркувальним місцем.
Будинок розташований у тихому, зеленому куточку Черемушок-Малиновського району з відмінною інфраструктурою та зручною транспортною розвязкою.
У будинку є підсобні приміщення, ванна, альтанка, мангал, сад, город, балкон, огорожа, відеоспостереження, камін, гостьовий літній будинок, кондиціонер.