Продажа домов мкр. Черемушки Одесса

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Продажа Здания под Реконструкцию в Престижном Районе Одессы! Объект: Недостроенное многофункциональное здание (вторая очередь) Адрес: Ул. Космонавтов, 64 А, Одесса Цена Входа: $1 400 000 ($500 за м.кв.) ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ ДЛЯ ПРИБЫЛИ Предлагается к продаже вторая очередь жилого и коммерческого комплекса, расположенного в одном из самых востребованных и удобных для жизни районов Одессы. Это уникальная возможность приобрести крупный строительный актив с минимальным порогом входа и быстрой окупаемостью. I. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ Доказанная Ликвидность: Первая очередь комплекса (2800 м.кв., введена в эксплуатацию в 2004 г., с лифтом) полностью распродана, что подтверждает высокий спрос на локацию и сам проект. Юридическая Чистота: Объект обеспечен всей необходимой документацией: ТУ (технические условия), готовый проект и подключенные сети. Низкая Цена Входа: Вы приобретаете актив бизнес-класса по цене всего $500/м.кв., что значительно ниже рыночной стоимости готового жилья в этом районе. II. ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА (2-я ОЧЕРЕДЬ) Этажность: 7 этажей (достроены 2 этажа к существующей 5-этажной секции). Общая площадь: 2800 м.кв. (ориентировочно). Конструктив: Выполнена шахта лифта (готовность к установке). Статус: Недострой (активная фаза реконструкции/достройки). III. ПРОЕКТНАЯ ПЛАНИРОВКА (ГОТОВЫЙ MIX-USE) Проект предусматривает идеальное соотношение коммерческих и жилых площадей, максимизируя доходность: Назначение Площадь / Количество Детали КОММЕРЧЕСКИЕ ПЛОЩАДИ ≈ 400 м.кв. 1-й этаж: Офисные помещения с отдельными фасадными входами (высокий арендный потенциал). ЖИЛЫЕ ПЛОЩАДИ 36 квартир (со 2-го этажа) 1-комнатные: 6 шт. 2-комнатные: 24 шт. (самый ликвидный формат) 3-комнатные: 6 шт. IV. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ВЫГОДА Покупка по цене $500/м.кв. и реализация квартир после завершения строительства по рыночной цене (минимум $800-$1000/м.кв.) гарантирует инвестору высокую маржинальность и быстрый возврат инвестиций за счет уже готовой инфраструктуры и наработанной репутации первой очереди. Не упустите возможность стать владельцем крупного, практически готового проекта в развитом районе Одессы!

Продається будинок під реконструкцію. Є готовий проект реконструкції. На ділянці також є фундамент під літню кухню. Є світло, газ, вода, твердотопливний котел. На все встановлені лічильники. Каналізація по вулиці. Можливий розумний торг. Покази в зручний час. На ділянці є гараж та місце для кількох автомобілів. У пішій доступності супермаркет, школа та дитячий садок. Тиха вулиця з зручним асфальтованим підїздом.

Будинок має дві роздільні кімнати, кухню, санвузол та коридор. Вікна металопластикові. Стан ремонту не вказано, але є підвал та горище з входом з кімнати. Двір частково викладений плиткою, територія доглянута, ростуть ялини та квіти. В будинку встановлено газовий котел та бойлер. Будинок укомплектований необхідною технікою. Продаж частини будинку з Державним Актом на 2.7 соток землі. На ділянці є два додаткових приміщення, які можна переобладнати під літню кухню, баню або майстерню. Хороша транспортна розвязка та відмінно розвинена інфраструктура.

Продається таунхаус площею 66 м² на Черемушках. Стан ремонту - після будівельників, що дозволяє втілити власні дизайнерські рішення. Планування не вказано, але є суміжний санвузол. Система опалення індивідуальна газова. Підключені центральна каналізація, електрика, газ та центральний водопровід. Квартира продається без меблів та техніки. Продаж від забудовника без комісії. Доступне розтермінування з зручним форматом оплати. Перший внесок становить 27 000$. Таунхаус має приватизовану ділянку, зону BBQ, надійні залізобетонні перекриття та стіни товщиною 400 мм, що забезпечує тишу, тепло та комфорт. Будівля має огорожу. Розташований на Черемушках, що дозволяє мати власний двір у місті. Інфраструктура району не вказана. Таунхаус має індивідуальне газове опалення та суміжний санвузол. Залізобетонні перекриття та стіни товщиною 400 мм забезпечують тепло та тишу. Є зона BBQ.

Будинок має 4 кімнати та 3 санвузли. Стан ремонту - євроремонт. Передбачено балкон, терасу та підвал. У будинку є всі міські комунікації. Система опалення - індивідуальне газове. Будинок продається з меблями та технікою. Будинок розташований на ділянці площею 6 соток, з документами на землю. У дворі є місце для авто, гараж, зона барбекю та дитячий майданчик. Передбачено автоматичні ворота. Будинок утеплений по фасаду з оздобленням мармуровою крихтою. Передбачена сигналізація та відеоспостереження.

Будинок під реконструкцію в районі Черемушки. Стан ремонту - аварійний. Санвузол розташований у дворі. Меблювання відсутнє. Будинок має асфальтовану дорогу, центральну каналізацію, електрику, вивіз відходів, газ та центральний водопровід. Система опалення - інша. Меблі відсутні. Можливість ремонту та перетворення будинку на власний смак. Ідеально для спокійного життя з прекрасною транспортною розвязкою. Поруч з будинком знаходиться зручна інфраструктура: магазини, школи, дитячі садки, ресторани. Будинок має потенціал для ремонту та втілення мрій. Розташований у самому серці Одеси.

Пропонується до продажу окремо розташований будинок у популярному районі Черемушки. Будинок має 4 окремі кімнати. Стан ремонту не вказано, але є правильна квадратна ділянка з широким фасадом. Усі міські комунікації підключені. Деталі щодо опалення, водопостачання та електрики не вказані. Вигідна пропозиція для тих, хто хоче власний будинок у межах міста. Держакт на землю надається. Деталі щодо умов купівлі не вказані. Будинок окремо стоячий, розташований на правильній квадратній ділянці з широким фасадом 17 м. Асфальтований підїзд. Простора ділянка дозволяє облаштувати зону відпочинку, сад або гараж. Район має розвинену інфраструктуру та гарну транспортну розвязку. Деталі щодо конкретних обєктів інфраструктури не вказані. Будинок розташований у популярному районі Черемушки. Є можливість облаштувати зону відпочинку, сад або гараж на ділянці.

Будинок має простору кухню-вітальню. На другому поверсі розташовані дві кімнати. Таунхаус з ремонтом, виконаним на 80%%. Будинок має великий двір і широкий заїзд для автомобіля. У пішій доступності знаходяться магазини, школа та садок. Розвинена інфраструктура та зручна транспортна розвязка в будь-яку точку міста.

Будинок має 2 входи, загальною площею 300 м², розташований на рівній ділянці 7 соток. Планування передбачає можливість розширення, добудови або проживання двох сімей, а також перепланування під малосімейні квартири або дуплекси. Стан ремонту не вказаний, але є можливість для перепланування. Будинок має індивідуальне газове опалення. Усі комунікації підведені: асфальтована дорога, центральна каналізація, електрика, газ, центральний водопровід. Ділянка 7 соток. Можливість розширення та добудови. Підходить для проживання двох сімей.

Будинок з ремонтом, загальною площею 150 м2, розташований на 3 сотках землі. Має чотири кімнати. На першому поверсі знаходиться вітальня, кухня-їдальня та санвузол з ванною. Другий поверх містить три кімнати, балкон та санвузол з ванною. Мансарда облаштована вітальнею, спальнею та санвузлом. Планування передбачає перепланування. Стан ремонту - хороший. Будинок обладнаний двоконтурним котлом, газом та мідною проводкою. Вся сантехніка та електрика були замінені. Каналізація міська. Будинок укомплектований меблями та технікою. Є холодильник, пральна машина. Продаж будинку. Можливість купівлі за програмами не вказана. Будинок побудований з ракушняка. Має два гаражі з автоматичними ролетами та сигналізацію. У дворі облаштована зона барбекю з альтанкою та красиве озеленення ділянки. Розвинена інфраструктура району Черёмушки. Поруч розташовані Малиновський ринок, школа та дитячий садок. До центру Одеси - 10 хвилин їзди. Зручна транспортна розвязка. Будинок має житлову мансарду, балкон, автоматичні ролети, сигналізацію. Також є зона барбекю з альтанкою та красиве озеленення ділянки. Відмінний варіант для спокійного життя в місті.

Будинок з цегли на Черемушках. Кожна кімната в будинку не менше 20м. Стан ремонту - житловий. Якісні деревяні міжкімнатні двері. У будинку всі міські комунікації: електрика (дві фази), газ, центральна каналізація, центральний водопровід. Система опалення - індивідуальне газове. Є гараж. У дворі можна поставити два автомобілі. Асфальтований підїзд. Доглянутий город знаходиться за будинком. Якісні деревяні двері. Два санвузли на першому та другому поверхах. Окрема котельня.

Будинок площею 130 метрів знаходиться в житловому стані. Він має пять кімнат та кухню площею 10 метрів. Санвузол оздоблений сучасною плиткою. Система опалення індивідуальна газова. Інформація про водопостачання, електрику та лічильники не надана. Інформація про наявність меблів та техніки не надана. Можливий торг. Пропозиція рідкісна. Будинок розташований на ділянці 11.5 соток з державним актом. Тихий район міста. Поруч розташовані школа, дитячі садки, торгові центри та зупинки громадського транспорту. Є можливість побудувати будинок для дітей.

Продається окремо розташований будинок у районі Черемушек. Стан ремонту не вказано, але є підключені всі комунікації. Підключені всі комунікації: газ, світло, вода, каналізація. Будинок має фасад 17 м та правильну квадратну форму. Забезпечено хороший асфальтований підїзд. Поруч з будинком розташовані магазини, школи та зупинки громадського транспорту.