Продажа квартир мкр. Стрыйский парк Львов

ПРОДАЖ КВАРТИРИ З ЧАСТКОВИМ РЕМОНТОМ Адреса — місто Львів, вулиця Архипенка. Кількість кімнат — трикімнатна квартира. Поверх — 2 з 2-ох. Над квартирою є технічний поверх. Висота стелі — 3,55 м. Тип будинку — австрійський. Матеріал стін — цегла. Загальна площа — 68,3 м², житлова — 53,7 м², кухня — 11,7 м². В квартирі зроблений косметичний ремонт, без меблів. Опалення — пічне. Газові пʼєци в кожній житловій кімнаті, встановлена газова колонка. Балкон — один (загального користування). Санвузол — один. Особливості даної квартири — це те що квартира знаходиться в австрійському будинку, в історичній частині Львова, поруч з відомим мистецьким простором — «Zenyk Art Gallery», неподалік Стрийський парк, Стрийський ринок. Парадний вхід в будинок. Квартира двостороння і напрочуд світла, вікна всіх житлових кімнат виходять на вулицю Архипенка, вікна кухні виходять у внутрішній двір. ДО КВАРТИРИ НАЛЕЖИТЬ КОМОРА — 5,3 м², яка знаходиться у внутрішньому дворі. Поруч з будинком: ліцей, дитячий садок, супермаркети, парк, відділення НП, аптеки, зупинка громадського транспорту, ринок, тощо. Код обʼєкта: 5408

Продаж 3-х кімнатної квартири в чудовому районі поруч Стрийського парку на тихій малопроіздній вулиці близького центру. Загальна площа квартири 87,7 кВ м, житлова 67, 3 кВ м (22,7 ; 22,8; 21,8 ) . Дві квартири на поверсі. Якісний ремонт, зі смаком підібрані меблі (до обговорення при продажу). До квартири належить підвал 4,5 кВ м та закріплено два паркомісця в закритому дворику. В будинку облаштоване укриття. Наявний відеоогляд квартири.

Квартира, в яку хочеться повернутись… 🌿 У продажу затишна 1-кімнатна квартира в одному з найкомфортніших районів Львова — вул. Болгарська (бічна Вітовського) Це ідеальний варіант для тих, хто цінує тишу, зелень та водночас близькість до центру міста. ✨ 41 м² продуманого простору
✨ Світла кімната з великим ліжком для повноцінного відпочинку
✨ Індивідуальне опалення — комфорт у будь-яку пору року
✨ Повністю укомплектована — можна одразу заїжджати або здавати в оренду 🌳 Поруч парк — для ранкових кав і вечірніх прогулянок
🏙 Зручне сполучення з центром 💰 74 000 $ Ця квартира — не просто квадратні метри, а готовий простір для життя або вигідна інвестиція 📩 Пишіть в дірект / телефонуйте — організую огляд

Виставлено на продаж квартиру в новобуді клубного типу біля Стрийського Парку. Будинок закритого типу, з цілодобовою охороною та відеонаглядом, з підземним паркінгом. Квартира займає два останні поверхи у будинку. Має два входи. Включає три ізольовані кімнати, велику вітальню з зонованою кухнею, велику гардеробну, три санвузли, два балкони і терасу. Квартира готувалася для власного проживання, тому був зроблений максимально якісний, добротний та вартісний ремонт за оригінальним дизайнерським проектом, який суттєво вирізнив це помешкання з біло-чорно-сірих пропозицій на ринку. Можна зробити великий опис, проте все рівно він не передасть цієї атмосфери вишуканості, комфорту та відчуття стилю. Це треба побачити. Якщо ви клієнт, який мріяв знайти нерухомість яка не втратить своєї вартості навіть за різних колізій на ринку, якщо ви хотіли нічим не перейматися, а просто заїхати в нове помешкання і з першого ж дня там оселитися, то ця пропозиція саме для вас. Все абсолютно нове, ніким не користоване, від відомих світових брендів. Оснащення функціональне та скурпульозно продумане з точки зору безпеки і екології. Комплексно застосовані найсучасніші технології. Усе це дозволить вам відчути себе власником одного з найкращих по технологічності, презентабельності та якості, а можливо і єдиного помешкання такого класу в нашому місті. Запрошую на огляд тих, хто розуміється на таких речах і готовий за них платити. Невелика кількість фото з деталями інтерʼєру та неповний перелік використаних для ремонту матеріалів, дадуть вам уявлення про стиль і рівень цієї нерухомості. Лаунж група CATTELAN Italia (остання колекція) Кухня NOLTE Душові комплекти FIMA (Italia) Змішувачі сенсорні Cludi (Gemeny) Плитка FMG (Italia) та IRIS (Italia) Плитка LEA Ceramika та SANT Agostino Двері натуральні шпоновані Paulo Rossi Матраси Delan Ліжко Calligaris і Delan (Italia) Шумоізоляція стін корковим агломератом 50 мм Двостороння терасна дошка TardeX Professional Паркомісце з 3 фазами електрики. Ще одне велике паркомісце з кладовою за додаткову оплату. Запрошую на огляд! Телефонуйте та домовляйтеся про покази у зручний для вас час.

Ексклюзивна 2-рівнева квартира вул. Свенціцького— 192 м² простору та тиші, 5 хв до центру Львів Клубний цегляний будинок — лише 11 квартир, один під’їзд. Атмосфера приватності та статусу. Поверх 4/5 Головні переваги: • 4 балкони • краєвид на старий Львів та зелені парки • простора гардеробна • жодних сусідів зверху (технічний поверх) • індивідуальне опалення • є можливість розділити на 2 окремі квартири • гараж у будинку + підвал Планування 1 рівень: кухня з балконом, 2 спальні, санвузол + ванна, ще один балкон 2 рівень: велика вітальня з балконом і панорамою на старий Львів, гардеробна, 3 спальні, санвузол + ванна Світло, простір і краєвиди, які не закриють новобудови. Локація — зелена Софіївка Поруч одразу три парки: • Парк «Залізні Води» • Снопківський парк • Стрийський парк Тиша, чисте повітря і водночас центр міста — за кілька хвилин. Вартість: 250 000 $ — квартира 30 000 $ — гараж + підвал

Продаж прекрасної квартири в престижному районі вул. Тютюнників Заг. площа 100.4. м.кв., 4 поверх з 5. З/б перекриття В квартирі індивідуальне газове опалення Зручне планування: - 3 ізольовані кімнати - вітальня - 2 балкони (з кухні та зз вітальні) - кухня (23 м.кв.) розділена на 2 зони - ванна та туалет розділені Сантехніка замінена Гарний житловий стан 2 квартири на поверсі Тихий район, комфортний для проживання Докумети готові до продажу

Продаж 2-кімнатної квартири по вул. В. Стуса БЕЗ КОМІСІЇ Будинок введений в експлуатацію у 2017 році. Забудовник Інтергал-Буд. Загальна площа 70,8 м², житлова 36,4 м², кухня 13,7 м² Поверх 5 з 10 Опалення –індивідуальне газове. В квартирі зроблено якісний ремонт. Квартира простора і світла. Дві ізольовані кімнати та велика кухня. Два балкони, з кухні та кімнати. Вікна виходять у парк Залізні води. Санвузол роздільний. Квартира повністю укомплектована меблями та побутовою технікою, які залишаються новому власнику, а також інвертор, що забезпечує опалення та гарячу воду під час відключення електроенергії. Наявне відеоспостереження по всій території будинку та в середині будинку. Прибудинкова територія закрита, вїзд через шлагбаум. Розвинена інфраструктура, поруч школа, дитячий садок, магазин Близенько та три парки - Залізні води, Снопківський, Стрийський парк. Трамвайна зупинка через дорогу. Послуги ОСББ (у т. ч. консьєрж сервіс з 08:00 до 20:00) - 1200 грн. місяць. Телефонуйте! Огляди по домовленості. Ціна 165000$. Можливий невеликий торг для зацікавленого покупця.

Продаж квартири на вул. Снопківська Продаж затишної квартири на вул. Снопківська. Площа 62, 9 кв. м. , 3/3 пов. Квартира має дві ізольовані кімнати, сухий підвал площею 27, 7 кв. м. та горище, що додає простору для зберігання або облаштування додаткової зони. Будинок розташований у спокійному районі біля Снопківського парку, поруч із зручною транспортною розвязкою та всією необхідною інфраструктурою. Ціна: 90 000 $

Продаж видової 2-кім квартири в ЖК Гіацинт Люкс без комісії для покупця Площа: 90 м кв. Поверх: 9/9 Світла простора квартира з функціональним плануванням. Дві ізольовані кімнати та кухня, що виходять на велику терасу з неймовірним видом. Два санвузла та гардероб. Індивідуальне опалення та зроблена чорнова штукатурка. ЖК Гіацинт Люкс розташований поруч з двома парками: Стрийським та Залізна вода, неподалік від центру міста. Має дворівневий підземний паркінг, закриту оздоблену територію та лаундж зону для своїх мешканців. Телефонуйте, щоб дізнатися детальніше та домовитись про огляд

Продаж трикімнатної квартири в будинку бізнес-класу ЖК Silver Flow, вул. Стуса 12 (м. Львів) забудовник Нова оселя Пропонується простора та комфортна квартира у сучасному будинку бізнес-класу Silver Flow — у затишному районі Львова, оточеному парковою зоною. Поруч — два парки, 15 хв пішки до Стрийського базару, а зупинка тролейбуса просто перед будинком (зручне сполучення в центр і на Сихів). Характеристики: • Загальна площа: (вкажіть, якщо відома) • Поверх: (вкажіть) • Планування: • Кухня-вітальня • 2 спальні • 2 санвузли • 2 балкони • Будинок повністю заселений — тиша, порядок, комфорт • Всього 22 квартири у будинку — не мурашник, а комфортне середовище Технічний стан: • Виконано стяжки, проведено опалення, каналізацію, встановлено котел і батареї • Залишилось лише зробити підлогу, пофарбувати стіни, встановити меблі — і можна заселятись • Якісні вікна Raynaers — чудова шумоізоляція, тиша навіть поруч із дорогою Переваги локації: • Район з великою кількістю зелені • Розвинена інфраструктура • Зручне транспортне сполучення • Респектабельні сусіди, малоквартирний будинок

Продається 2х кімнатна квартира у цегляному будинку на вул. Вітовського, 23 — тиха локація поруч із центром міста, зі сформованою інфраструктурою. Цегляний будинок із залізобетонними перекриттями, товсті стіни забезпечують добру тепло- та звукоізоляцію. Вікна виходять у доглянутий, спокійний двір, південна сторона. Сухе горище, відсутність вологи та грибка. Встановлені нові якісні металопластикові вікна. Квартира без ремонту, повністю звільнена. Старі пічки демонтовані — найскладніший і найбрудніший етап уже виконано. Санвузол у первісному стані, потребує оновлення. Чистий простір для реалізації власного проєкту без необхідності переробляти чужі рішення. Встановлені всі лічильники (газ, вода, електроенергія). Підготовлений газовий проєкт на індивідуальне опалення (котел). Також у квартирі є технічна можливість встановлення сучасної буржуйки — як джерела живого вогню та альтернативного опалення. Це рішення може стати не лише функціональним, а й атмосферним елементом інтер’єру для тих, хто цінує автономність і тепло природного вогню. Стабільне електропостачання: будинок не входить до графіків відключень. Квартира у власності родини з 1997 року, у 2017 році подарована теперішній власниці. Один власник, ніхто не прописаний, без обтяжень. Документи готові до угоди. Поруч школи, лікарні, ринок, парки, зручне транспортне сполучення та швидкий доступ до центру. Ціна 85000$ Інфраструктура: Поруч школи, лікарні, ринок, парки, зручне транспортне сполучення та швидкий доступ до центру.

Стильна дизайнерська квартира у центрі Львова — вул. Стрийська, 20 Продається сучасна 1-кімнатна квартира у зручній локації поблизу центру міста. Квартира нова, після якісного дизайнерського ремонту, повністю готова до проживання або як вигідна інвестиція під оренду. Загальна площа — 29 м² Поверх — 1 із 4 Простір продуманий до дрібниць для комфортного життя. Переваги квартири: • дизайнерський ремонт • підігрів підлоги • рекуператор (система вентиляції та свіжого повітря) • світла та затишна атмосфера • поруч особиста кладова — 3 м², зручно для зберігання речей Локація: Чудове розташування — поблизу центру Львова. Поруч транспорт, магазини, кав’ярні та вся необхідна інфраструктура для комфортного життя. Квартира ідеально підійде як для власного проживання, так і для інвестиції під орендний бізнес. 💰 Ціна — 76 000 $ 📞 Телефонуйте або пишіть для деталей та огляду.

Продаж квартира по вул. Тарнавського Цегляний будинок Є технічний поверх 2 ізольовані кімнати, кухня, засклений балкон В квартирі якісний ремонт Нові меблі та техніка Побутова техніка: - 2 кондиціонери - 3 телевізори - посудомийна машина - холодильник - пральна машина - духовка - мікрохвильова - варильна поверхня З вікна фантастичний вид на все місто В квартирі все залишається В 2022 році був зроблений капітальний ремонт, із стяжкою та утопленням підлоги в санвузлі, замінено всі комунікації та проводку в тому числі щиток. Бойлер виведений на дах, тому не займає місця у ванній кімнаті.Всі меблі робились на замовлення. У вітальні розсувні металеві двері, які відділяють вітальню від коридору, міжкімнатні двері зроблені на замовлення із магнітними замками Кухня зроблена на замовлення, із вмонтованою технікою, фурнітура із дотягом. Встановлено два спліт кондиціонери (вітальня, спальня). Виведено кабель на дах для генератора, який підключений на пряму до щитка. Є загальний фільтр на воду та в кухні додатковий осмос на питну.

Продаж 2 кім квартири вул Тарнавського. Квартира в австрійському будинку з висотою стелі 4,20м В стилі неокласика з неймовірною атмосферою та ремонтом. Заг площа 73 м2 Поверх 1/ 3 В квартирі індивідуальне газове опалення, підігрів підлоги в кухні та санвузлі. В душевій додатково є підігрів стіни. Німецька та італійська сантехніка. Підлога в кімнатах з інженерної дошки. Арочні вікна з деревяного профілю та встановленими склопакетами. Міжкімнатні двері та плінтуса виготовлені з натурального дерева. В квартирі встановлено рекуператор. В кухні встановлено преміум-техніку Miele та Bosch. Фурнітура Blum. Дуже зручне планування: - З кухні вихід на терасу - Є дві гардеробні: одна зі спальні, друга з вітальні. В квартирі залишаються майже всі меблі та техніка. Інтерєр в квартирі додає особливого затишку та простору. Вартість 165000$

Продам 3-кім.квартиру,вул Франка 105 З Ремонтом! Гарне розташування, поряд вся Iнфраструктура. Квартира знаходиться на 4-му поверсі, 5-ти поверхового будинку. Загальна площа - 105 м.кв.,житлова - 50 м.кв., кухня - 25 м.кв. Квартира в одному з найпрестижніших локацій центральної частини Льова, біля польського консульства, Стрийського парку і старовинних особняків Тут традиційно селилися заможні львів’яни, науковці, творча інтелігенція. Власне тут знаходяться садиби Івана Франка та Грушевського. У пішій доступності найпрестижніші навчальні заклади, гімназії і університети ; площа Ринок, ресторани , спортзали. Перлина паркової архітектури Стрийський парк дасть вам змогу насолоджуватися ранковими пробіжками і вечірніми прогулянками .Все це в 2 хв від дому. Помешкання 105 кв.м складається з трьох ізольованих кімнат, велика прихожа, кухня, два санвузли, високі стелі 3.05 , чудова звукоізоляція характерна для польських люксів. Індивідуальне опалення,відреставрований дубовий паркет,ремонт. Квартира двостороння з чудовим виглядом на внутрішній сад . до квартири належить напівпідвальне приміщення 18 кв метрів в якому є каналізація,вода, вентиляція,вікно .можна облаштувати по потребам. Чистий, відремонтований підʼїзд і вхідні двері. Елегантна квартира для елегантної пари. Компанія "Квартира Нова" (Kvartira Nova) має можливість консультувати українською, англійською та рос мовами. Не додзвонилися чи немає мережі? За номером є всі месенджери (Telegram, Viber, WhatsApp). Це зручний спосіб отримати відповіді на запитання у реальному часі. Вартість квартири 258 тис. євро., агентські послуги 3,5%

Продам 3-кім.квартиру,вул Самчука 13 З Ремонтом! Гарне розташування, поряд вся Iнфраструктура. Квартира знаходиться на 4-му поверсі, 5-ти поверхового будинку. Загальна площа - 111 м.кв.,житлова - 70 м.кв., кухня - 17 м.кв. Квартира з новим гарним ремонтом. Ніхто не проживав,тиха зелена зона, недалеко до центру Львова. Характеристики: Підлога натуральне горіхове дерево зі латунною смугою. Кухня з дуба, фурнітура Blum, ручки з Англії (busterpunch.com). Стільниця Laminam (Італія), техніка Miele + Samsung. Сантехніка AX, GROHE, Villeroy & Boch. Ванна кімната плитка Pcelanosa (Іспанія). Шпалери KT Exclusive з ниткою, але миючі, і італійські. Фарби Benjamin Moe, багети Orac Dec. Меблі Calligaris (Італія), дубові вікна. Підігрів підлоги там, де плитка: Кухня, Ванна, Коридор. Панорамний вид на південь Львова та Стрийський парк. Паркова зона, чудове місце розташування, преміальні матеріали. Компанія "Квартира Нова" (Kvartira Nova) має можливість консультувати українською, англійською та рос мовами. Не додзвонилися чи не має мережі? За номером є всі месенджери (Telegram, Viber, WhatsApp). Це зручний спосіб отримати відповіді на запитання у реальному часі. Вартість квартири 339 тис. дол., агентські послуги 3,5%

Продаж гарної 2-кімнатної квартири в ЖК Зелена Тераса (преміум клас) по вул. Кубанській, 8, загальна площа 78.6 м2, житлова 40.4 м2 та кухня-студія 13,9 м2, 7-й із 12 поверхів. Ідеальний варіант для комфортного життя та вигідної інвестиції - нова, повністю готова до проживання, простора та надзвичайно затишна двокімнатна квартира у ЖК преміум класу ЗЕЛЕНА ТЕРАСА. Квартира має продумане та функціональне планування: зручний великий хол, гостьовий санвузол, простора світла кухня-студія з усім необхідним обладнанням та технікою і столом з кріслами, затишна спальня з гардеробом та великою ванною кімнатою - зручність та порядок. Консьєрж-сервіс, два двосторонні ліфти, автоматична карусельна вхіда група, будинкова газова котельня, панорамні вікна, якісний дорогий ремонт, встановлені стильні нові меблі, вся побутова техніка і підігрів підлоги, броньовані вхідні двері та швидкісний інтернет. Зручне транспортне сполучення, у пішій досяжності Академія мистецтв та ліцей міжнародних відносин, школа та дитячий садок, зупинки громадського транспорту, магазини, салон краси та парк Залізна вода, 700 м до Стрийського парку та Стрийцського ринку, 1 км Zenyk Art Gallery та Я Галерея, коворкінг КОНТОРА, до СК Евроспорт 1,25 км, до ТЦ Роксолана та Галицького ринку 2 км, 3,4 км до ТРЦ "Форум Lviv" з брендовими магазинами та кінотеатром "Планета кіно 4DX". Будинок повністю заселений, керуюча компанія, великий доглянутий закритий внутрішній двір, що створює відчуття приватності.

Продам 3-кім.квартиру,ЖК по вул Франка 137 ZHK po vul Franka 137 З Ремонтом! Гарне розташування, поряд вся Iнфраструктура. Квартира знаходиться на 4-му поверсі, 5-ти поверхового будинку. Загальна площа - 150м.кв.,житлова - 60 м.кв., кухня - 80 м.кв. Квартира в клубному будинку біля Стрийського парку .Територія будинку закрита від сторонніх осіб .В будинку є паркінг ,який слугує укриттям. Планування квартири : 1 поверх -велика кухня-студія та зал,гостьовий санвузол та 2 гардероби. 2 поверх -2 окремих спальні ,ванна кімната,гардероб та вихід на своє горище. Ремонт виконаний в класичному стилі з використанням італійської сантехніки,на підлозі паркет та іспанський керамограніт.Квартира повністю облаштована італійськими якісними меблями. В залі повноцінний працюючий камін на дровах,який може слугувати обігрівом. В квартирі 2 балкони.На 1 та 2 поверхах. Проживали виключно власники 2 роки після ремонту . Дуже красиве та зручне для життя місце. Хороші тихі сусіди. Компанія "Квартира Нова" (Kvartira Nova) має можливість консультувати Українською, Англійською та рос мовами. Не додзвонилися чи не має мережі? За номером є всі месенджери (Telegram, Viber, WhatsApp). Це зручний спосіб отримати відповіді на запитання у реальному часі. Вартість квартири 320тисяч доларів , Агентські послуги 3.5 % Номер оголошення на сайті компанії: SF-2-989-199-RE.

Продаж 2-кімнатної квартири з ремонтом, меблями та побутовою технікою, 1 поверх із 5, вулиця Зарицьких, Галицький район, місто Львів. Загальна площа - 46.5 кв.м Житлова площа - 27.9 кв.м Кухня - 7.8 кв.м Висота стелі - 2.57 м Переваги: Історична частина Львова - престижна вулиця Зарицьких біля парку Культури. Квартира з ремонтом, меблями та побутовою технікою. Встановлене індивідуальне опалення - газовий котел. Газова колонка для підігріву води. Всі вікна замінені на металопластикові. До квартири належить сухий підвал. Будинок - родзинка забудови початку 70 - х років XX ст. Розташований в одному з елітних мікрорайонів міста. Квартира підійде як для комфортного проживання, так і як вигідна інвестиція - для здачі в оренду чи комерційного використання. Ідеально підходить для: – нотаріальної контори – медичного чи косметологічного кабінету – юридичної консультації – психологічної практики чи коучингу – архітектурної/дизайнерської студії – IT або офісу закритого типу. Квартира - чудовий варіант для студентів або для купівлі з метою здачі студентам. Завдяки вдалому розташуванню в близькості до провідних львівських вишів - Львівської політехніки, ЛНУ імені Івана Франка, УКУ та інших навчальних закладів - це ідеальне рішення як для особистого проживання студента, так і для інвестора, який шукає варіант із стабільним попитом на оренду. Інфраструктура: Розвинена інфраструктура: поруч магазини, школи, садки, аптеки, медичні заклади. Гарне транспортне сполучення: трамваї, автобуси, маршрутки. 2 хв до парку Культури, 7 хв до Стрийського парку. До центру Львова - 10–15 хв пішки.

Продаж 5-ти кімнатної квартири по вул.Кубанська. 3/3цегла. Будинок -вілла 1905 року, на 3 сімї. 5 сот. землі в спільному користуванні . Заг.пл. 150 м.кв.. , 2 рівні ( повноцінний 3ій поверх та мансарда) висота стелі 3.30м., на мансарді 3.40м, найнижча точка 1.40м. Кімнати ізольовані, підігрів підлоги на кухні та с/в. В вітальні камін (діючий) Ремонт, вбудовані меблі. Ціна: 269900$

Продаж 1 кімнатної квартири вул. Й. Сліпого будинок 1917 року, перекриття з/б, вхід з фасаду, в кухню, кімната 19 кв м. санвузол разом, потребує ремонту, може бути під офіс, ціна 47000 у.о

Продаж 3 кімнатної зданої , заселеної новобудови з євроремонтом та меблями вул.Кубанська 1 Супер локація , паркова зона , до центру пішки до 20 хв, поряд є все в пішій доступності , парки , супермаркети , магазини , садочки , школи, зупинка тоанспорту. В квартирі зроблений дизайнерський єврооемонт , залишають повністю всі меблі та побутову техніку , індивідуальне опалення 2 х функційний котел , є діючий камін, балкон , 2 санвузли , є і ванна і душова кабінка, зручне планування велика кухня обʼєднана з вітальнею + 2 ізольовані кімнати

Продається 3-х кімнатна квартира по вул. Вітовського. Поверх 3 з 4 цегляного будинку. Загальна площа 96м2, житлова 63м2, кухня 13м2. В квартирі хороший житловий стан, чиста і акуратна. Вхід парадний в коридор. Кімнати суміжно-ізольовані, санвузол роздільний. Опалення індивідуальне (газовий котел). З двох кімнат вікна виходять у двір де тихо і спокійно з кухні і вітальні на вул. Вітовського (трамвайна лінія). Вікна, двері деревяні (рідні). На підлозі в кімнатах і коридорі дубовий рідний паркет, у ванній і санвузлі керам плитка, в кухні ламінат. Кожна кімната має балкон. Висота 3м. Перекриття з/бетонне. До квартири належить комора в підвалі 20м2. Чистий продаж. Ціна 128тис.євро. Без ТОРГУ!