Продаж квартир: вулиця Степана Руданського, 4-6, Київ

Продаж нежитлового приміщення 73,5 кв.м з панорамним видом на місто, Степана Руданського вул., 4–6. Розташоване на 18/18 пов. цегляного будинку 2005 року, на південній стороні, що забезпечує максимум природного світла і видову панораму. Планування: - open space 65 кв.м з панорамними вікнами - санвузол - коридор - балкон Сучасний ремонт, висота стелі 2,79 м. 15 кВт електропотужності, можливість встановлення сонячних панелей та створення енергоефективного функціонування. Будинок має власний генератор, який забезпечує безперебійне водопостачання, опалення та роботу ліфтів під час відключень електроенергії (2 ліфти, один вантажний). Приміщення зареєстроване як нежитлове, але планування спочатку виконувалось під квартиру, тому об’єкт підходить для переведення у житловий фонд (подібні приклади в будинку вже реалізовані). Також можливе використання під закритий офіс, IT-простір або студію. У під’їзді — консьєрж, відеоспостереження. В будинку є магазин, ресторан, аптека, поштомати. Поруч парк Сирецький, посольство США та 3 станції метро — Берестейська, Дорогожичі, Сирець (15 хв пішки). Без комісії для покупця.

🔥 Ексклюзивна 2-к квартира з дизайнерським ремонтом біля Посольства США Продається квартира, де кожен квадратний метр продуманий до дрібниць. Робили «для себе», використовуючи преміальні матеріали та інноваційні рішення. 📍 Локація та інфраструктура: Район: Шевченківський (вул. біля Посольства США). Метро: Зручне розташування між двома гілками — «Дорогожичі» та «Берестейська». Паркова зона: Поруч Сирецький парк (з дитячою залізницею та світломузичним фонтаном), парк Нивки та озеро. Все всередині: У будинку є магазин «Лоток», ресторан, школа англійської мови, поштомати (Нова Пошта, Епіцентр, Rozetka), аптека. 🛡️ Безпека та автономність (Важливо!): Енергонезалежність: Будинок має власний генератор, що забезпечує роботу ліфтів та насосів для води під час відключень світла. Безпека вікон: На склі поклеєна якісна бронеплівка. Система ліфтів: Розумні ліфти зупиняються за 5 хв до вимкнення світла — ви ніколи не застрягнете. Будинок: Цегляний (теплий та надійний), працює ОСББ, є консьєрж та відеоспостереження. 🛋️ Дизайнерські рішення та наповнення: Площа: 62.4 м² з панорамними круглими вікнами та балконом. Опалення: Індивідуальне (гарантія комфорту та економії). Оздоблення: На підлозі справжня італійська теракотова плитка. Технології: Кухня з сенсорним краном та індукційною плитою. Ванна з гідромасажем, встановлений бойлер. Затишний біокамін у вітальні. Смарт-ТВ, пральна машина та всі необхідні меблі. 👨 👩 👧 👦 Ідеально для сім’ї: Поруч знаходиться все для розвитку дітей: приватна школа в сусідньому будинку, художня та музична школи, хореографічне училище, університет «КРОК» та численні садочки. Дитячий парк «Сирецький» — це справжній рай для прогулянок з малечею. ✅ Чистий продаж. Документи готові до угоди. Це ідеальне поєднання тиші спального району та зручності центру столиці. 📞 Запрошую на перегляд! Телефонуйте, щоб встигнути придбати житло своєї мрії.