Продаж двох будинків у котеджному містечку "Соснова Роща", Ірпінь
Ціна: $330,000
Ви мрієте про комфортне, затишне і функціональне житло для всієї родини? Пропонуємо два унікальні будинки на великій ділянці 20,5 соток, спроектовані архітектором з максимальним комфортом та увагою до кожної деталі.
Розглядаємо можливість продажу будинків окремо на 10 сотках кожний
Особливості пропозиції:
Ідеальна якість будівництва: ретельно продумана конструкція від фундаменту до даху, з акцентом на довговічність і енергоефективність.
Канальна вентиляція: система, що забезпечує чистоту повітря і захист від пилу, створює ідеальний мікроклімат у будинку.
Продуманий дизайн: парящі сходи, проведені газ та електрика – готове до комфортного проживання.
Окремі будинки з власними заїздами: кожен з будинків може бути проданий окремо, оскільки має власні паркінги та зони відпочинку.
Сімейна концепція: будинки призначені для двох поколінь – старшого та молодшого, з’єднані затишною альтанкою, що створює спільний простір для сімейного відпочинку.
Технічні характеристики:
Лівий будинок: площа – 314 м², тераса – 45 м².
Правий будинок: площа – 219 м², тераса – 39 м².
Альтанка: 42 м², об’єднує обидва будинки.
Ці будинки ідеально підходять для родин, які прагнуть жити в гармонії з природою, не відмовляючись від сучасних зручностей і високих стандартів будівництва.
Ваш дім – це місце, де кожна деталь створює комфорт для життя!
Поруч із котеджним містечком є вся необхідна інфраструктура (супермаркети, ресторани, кафе, зупинка транспорту, лікарня тощо)
Інфраструктура та благоустрій:
Монолітний паркан навколо ділянки.
Облаштовані паркінг-зони, тераси, доріжки та підпірні стінки.
Сучасна система каналізації, поливу, свердловина, оптоволоконний інтернет, газовий щит, охоронна система.
Окремі будинки з власними заїздами: кожен з будинків може бути проданий окремо, оскільки має власні паркінги та зони відпочинку.
Технічні характеристики:
Лівий будинок: площа – 314 м², тераса – 45 м².
Правий будинок: площа – 219 м², тераса – 39 м².
Альтанка: 42 м², об’єднує обидва будинки.
Котеджне містечко «Сосновий гай» в Ірпені всього в 10 км від Києва. Містечко з 48 приватних котеджів розташоване у мальовничій санаторно-курортній зоні столичного передмістя. Оснащене своєю внутрішньою інфраструктурою: гостьовою парковкою, дитячим майданчиком з басейном, тенісними кортами, асфальтованими під’їзними шляхами, освітленою територією, заміським комплексом «GrandAdmiralClub» (ресторан, спа, тренажерний зал, лазня). Екологічний острівок елітної нерухомості посеред соснового лісу.
Територія містечка закрита, в’їзд через шлагбаум з цілодобовою охороною. Власна експлуатаційна служба сервісу відповідає за безперебійне функціонування всіх інженерних комунікацій, вивезення сміття і підтримання чистоти на загальній території.
Комплектація будинку та класифікація матеріалів
Інженерні мережі:
Водопостачання від власної свердловини 60 м.
Каналізація – індивідуальний септик.
Газова магістраль на території комплексу, підключення згідно абонентського договору з ТОВ “КиївОблГаз”.
Електропостачання стандартне 15 кВт, з можливістю збільшення до 30 кВт.
Інтернет.
Класифікація будівельних матеріалів:
Фундамент: монолітна стрічка + фундаментні блоки 2 ряди + монолітна чорнова плита підлоги що накриває всю пляму забудови.
Стіни: керамоблок, товщина стіни 380 мм; перегородки повнотіла керамічна цегла.
Вікна: алюмінієвий профіль; енергоефективний склопакет 6мм+6мм+6мм, наповнений аргоном.
Перекриття – монолітна залізобетонна плита 200мм
Дах: дерев’яні крокви 200*50мм, фальцевий дах (метал Німеччина, товщина 0,55мм)
Автопаркування: гараж в будинку 4*8 м + додатково біля будинку є можливість розміщення 3-х авто.
При будівництві та ремонті використані виключно якісні матеріали. Вартість вкладених коштів перевищує ціну будинку, продавати не планували.
Загальна площа будинку понад 350 м² з гаражем і терасами. Земельна ділянка 13 соток землі (по факту 14,5с)
По проекту 3 спальні, кабінет, 3 санвузла, кухня-вітальня 68 м², 2 гардеробні, тераса перед будинком і 2 тераси (балкони), тамбур, котельня, чердак. На першому поверсі у вітальні перегородкою відокремлене приміщення, яке може бути як кухонною зоною так і кладовкою – на Ваш розсуд. Зроблена шахта під камін. Вихід на двір з вітальні, кухні (кладовки) та котельні. Багато панорамних вікон з якісною фурнітурою. Головна вхідна група з фасаду та гаражу в просторий тамбур.
Другий поверх практично без перегородок, можливе планування по вашому проекту. Матеріали для внутрішніх стін в наявності. Виходи на дві тераси (балкони) – на одній Ви зможете насолоджуватися сходом сонця над лісом, на другій заходом сонця. Доречі тераса над гаражем має площу 47м2 і стане привабливою лаунж зоною в будинку для великої родини.
Сосновий Гай - це містечко з 48 приватних котеджів розташоване у мальовничій санаторно-курортній зоні столичного передмістя. Оснащене своєю внутрішньою інфраструктурою: гостьовою парковкою, дитячим майданчиком з басейном, тенісними кортами, асфальтованими під’їзними шляхами, освітленою територією, заміським комплексом «GrandAdmiralClub» (ресторан, спа, тренажерний зал, лазня). Екологічний острівок елітної нерухомості посеред соснового лісу.
Територія містечка закрита, в’їзд через шлагбаум з цілодобовою охороною. Власна експлуатаційна служба сервісу відповідає за безперебійне функціонування всіх інженерних комунікацій, вивезення сміття і підтримання чистоти на загальній території.
Продається будинок 385 м2 у м.Ірпінь з ділянкою 25 соток. Також будинок може бути проданий з ділянкою 50 соток.
Розташований будинок на ділянці в оточенні лісу на території котеджного містечка "Сосновий гай" у місті Ірпінь. Територія містечка 20 га (огороджена та охороняється). Поруч знаходиться заміський клуб "Адмірал" (11-Лінія).
На території ділянки ростуть понад 100 сосен та дубів. У лісі проживають білки, зайці та безліч птахів. Гараж на 2 автомобілі, а також з окремим приміщенням де знаходиться котельня. Асфальтований підїзд до будинку. Будинок частково мебльований. Будинок готовий під чистове оздоблення. Територія ділянки 50 соток огороджена парканом 2,5-3,0 метра, 2 заїзди на ділянку, 2 автоматичні ворота і 2 хвіртки. По периметру ділянки та будинку 19 відеокамер високої роздільної здатності. У будинку є відеоспостереження 5 камер. Дитячий та спортивний майданчик.
Про будинок:
- великий хол з висотою стель до 7 метрів та вікнами на всі стіни;
- при будівництві використовувалися дорогі та якісні матеріали та найкращі із сучасних інженерних систем та рішень;
- 2 поверх 4 спальні зі своїми санвузлами та гардеробними кімнатами;
- 1 поверх 3 кімнати, кухня-студія, хол з другим світлом, комора-щитова, пральна.- водяний підігрів підлоги, геліосистема "Viessmann" (Німеччина);
- розумний будинок;
- мультирум та система централізованого пилососа;
- для опалення використовується дуже економічний сучасний газовий котел Viessmann (Німеччина) з електричними тенами (споживання газу на рік близько 5500 м3);
- фанкойли (внутрішні блоки системи промислового кондиціювання) у підлозі перед панорамними вікнами з алюмінієвого профілю;
- камін;
- своя свердловина та багатоступінчаста якісна система очищення води;
- каналізація та система очищення стоків КАRAT та Пікотель;
- охоронна сигналізація та система відеоспостереження;
- телебачення, швидкий WI-FI по всьому будинку, 1 ГБ канал від провайдера;
- система резервного електропостачання з трьома стабілізаторами напруги, ДБЖ US3, гібридним сонячним інвертором APC, АКБ SBS;
- геліо колектори "Viessmann" (Німеччина).
У 2020 році капітально відремонтували покрівлю (укладено композитну покрівлю Gerard Shake), металеві водостоки Zambelli, замінено пошиття даху на VOC INFRATOR, замінено штукатурку фасадів. Є генеральний план благоустрою дільниці та робочий проект будівництва СПА центру.
Садибу можна використовувати як реабілітаційний центр, будинок відпочинку чи центр для розвитку дітей.
Телефонуйте! Оперативний перегляд
#3159165063