Без комісійних! ГОТОВИЙ БУДИНОК , 13 соток Ділянка ! 1000$ за м2
Ваш ідеальний дім у КМ Сосновий гай ( Сосновая роща ) !
Маєте велику родину та мрієте жити в будинку мрії? Пропонуємо вашій увазі новий будинок у закритому котеджному містечку Сосновий гай в м. Ірпінь. Вїзд на територію містечка за пропуском . Охорона працює цілодобово.
Основні переваги:
• Зручне розташування: Закрита територія площею 17 га, де ви можете насолоджуватися спокоєм і безпекою.
• Все необхідне поруч: У кроковій доступності супермаркет, дитячий садок, школа та парк – ідеально для комфортного життя всієї родини.
• Близькість до столиці: До Києва всього 20 хвилин на авто, що робить щоденні поїздки максимально зручними.
Особливості будинку:
• Простора ділянка: Гарна ділянка правильної форми площею 13 соток, де можна створити власний сад або зону відпочинку.
• Продумане планування: Двоповерховий будинок з продуманим плануванням, створений з любовю для власного проживання.
• Сучасні зручності: Усі сучасні зручності для комфортного проживання, включаючи простору кухню, затишну вітальню та кілька спалень.
Планування будинку:
• Перший поверх (112,94 м²):
• Хол – 7,17 м²
• Коридор – 9,72 м²
• Санвузол – 6,55 м²
• Сходи – 8,96 м²
• Кухня-студія – 58,81 м²
• Комора – 8,80 м²
• Гостьова/Кабінет – 12,93 м²
• Другий поверх (96,05 м²):
• Коридор – 12,9 м²
• Гардероб – 3,68 м²
• Гардероб – 6,01 м²
• Спальня – 18,63 м²
• Тераса – 3,49 м²
• Санвузол – 10,18 м²
• Санвузол – 4,06 м²
• Дитяча – 16,9 м²
• Дитяча – 17,02 м²
• Кладова – 3,18 м²
• Додаткові площі:
• Тераса – 46,45 м² (з коефіцієнтом 0,3 = 13,93 м²)
• Котельня – 14 м²
• Гараж – 36,99 м²
Чому варто обрати саме цей будинок:
• Якість та надійність: Будинок побудований з високоякісних матеріалів, що забезпечують довговічність та комфорт.
• Енергозбереження: Сучасні системи опалення та енергозберігаючі технології допоможуть зекономити на комунальних послугах.
• Безпека та приватність: Закрита територія з охороною забезпечить ваш спокій та безпеку.
Класифікація будівельних матеріалів:
1. Фундамент: стрічковий ( монолітна стрічка + фундаментні блоки 2 ряди + монолітна чорнова плита підлоги що накриває всю пляму забудови)
2. Зовнішні стіни: Керамоблок ( СБК-Озера ) 2NF М 150 , товщина стіни 380 мм
3. Внутрішні стіни та перегородки: стіни - керамоблок ( СБК-Озера ) 2NF М 150, перегородки – повнотіла керамічна цегла М125
4. Віконні системи: алюмінієвий профіль; енергоефективний склопакет 6мм+6мм+6мм, наповнений аргоном.
5. Перекриття – монолітна залізобетонна плита 200мм
6. Дах: Дерев’яні крокви 200*50мм, фальцевий дах ( метал Німеччина , товщина 0,55мм )
7. Оздоблення фасадів: утеплення мінеральна вата 150 мм, система вентильованого фасаду з використанням керамограніту, термодерева та АКП ( фасад передбачено проектом ).
8. Тераси: термодошка, на термооснові, основа для монтування “перголи” ( передбачено проектом )
9. Автопаркування: гараж в будинку 4,00м *8,00 м + додатково біля будинку майданчик з можливість розміщення 3-х авто.
10. Облаштування та організація території перед будинком, та паркан: озеленення згідно Ландшафтного проекту, бруківка 60мм, паркан між будинків 2,00 м (дерево), паркан (комбінація: бетон, дерево, профільна металева труба )
Інженерні мережі:
1. Індивідуальне водопостачання від власної свердловина 60 м ( вже виконано )
2. Індивідуальна каналізація – септик
3. Інтернет – на території комплексу , підключення за готовності до використання
4. Газова магістраль (на території комплексу, підключення згідно абонентського договору з ТОВ “КиївОблГаз”)
5. Електропостачання стандартне 15 кВт, з можливістю збільшення до 30 кВт (плата згідно тарифу по лічильнику)
Не втратьте свій шанс!
Придбайте будинок, який стане затишним гніздечком для вашої родини. Звяжіться з нами, щоб дізнатися більше та записатися на перегляд.
Відкрийте двері до нового життя з ідеальним будинком для вашої родини!
Продається будинок 385 м2 у м.Ірпінь з ділянкою 25 соток. Також будинок може бути проданий з ділянкою 50 соток.
Розташований будинок на ділянці в оточенні лісу на території котеджного містечка "Сосновий гай" у місті Ірпінь. Територія містечка 20 га (огороджена та охороняється). Поруч знаходиться заміський клуб "Адмірал" (11-Лінія).
На території ділянки ростуть понад 100 сосен та дубів. У лісі проживають білки, зайці та безліч птахів. Гараж на 2 автомобілі, а також з окремим приміщенням де знаходиться котельня. Асфальтований підїзд до будинку. Будинок частково мебльований. Будинок готовий під чистове оздоблення. Територія ділянки 50 соток огороджена парканом 2,5-3,0 метра, 2 заїзди на ділянку, 2 автоматичні ворота і 2 хвіртки. По периметру ділянки та будинку 19 відеокамер високої роздільної здатності. У будинку є відеоспостереження 5 камер. Дитячий та спортивний майданчик.
Про будинок:
- великий хол з висотою стель до 7 метрів та вікнами на всі стіни;
- при будівництві використовувалися дорогі та якісні матеріали та найкращі із сучасних інженерних систем та рішень;
- 2 поверх 4 спальні зі своїми санвузлами та гардеробними кімнатами;
- 1 поверх 3 кімнати, кухня-студія, хол з другим світлом, комора-щитова, пральна.- водяний підігрів підлоги, геліосистема "Viessmann" (Німеччина);
- розумний будинок;
- мультирум та система централізованого пилососа;
- для опалення використовується дуже економічний сучасний газовий котел Viessmann (Німеччина) з електричними тенами (споживання газу на рік близько 5500 м3);
- фанкойли (внутрішні блоки системи промислового кондиціювання) у підлозі перед панорамними вікнами з алюмінієвого профілю;
- камін;
- своя свердловина та багатоступінчаста якісна система очищення води;
- каналізація та система очищення стоків КАRAT та Пікотель;
- охоронна сигналізація та система відеоспостереження;
- телебачення, швидкий WI-FI по всьому будинку, 1 ГБ канал від провайдера;
- система резервного електропостачання з трьома стабілізаторами напруги, ДБЖ US3, гібридним сонячним інвертором APC, АКБ SBS;
- геліо колектори "Viessmann" (Німеччина).
У 2020 році капітально відремонтували покрівлю (укладено композитну покрівлю Gerard Shake), металеві водостоки Zambelli, замінено пошиття даху на VOC INFRATOR, замінено штукатурку фасадів. Є генеральний план благоустрою дільниці та робочий проект будівництва СПА центру.
Садибу можна використовувати як реабілітаційний центр, будинок відпочинку чи центр для розвитку дітей.
Телефонуйте! Оперативний перегляд
#3159165063
Квартира з авторським проектом, мебльована. Є ванна та душова кабіна.
Вода - свердловина. Електрика - 35 кВт (3 фази). Каналізація - переливний септик на 3 кільця. Опалення - електричний котел + камін. Є підігрів підлоги.
Квартира мебльована. Є кондиціонер.
Без комісії для покупця. Повний супровід до угоди.
Квартира розташована в закритому котежному містечку "Соснова Роща" з охороною. Є гостьовий будинок. Територія має альтанку, мангал, підсобні приміщення та терасу. Є автоматичні ворота, огорожа та асфальтована дорога. Вивіз відходів організований.
Є швидкісний інтернет та Wi-Fi.
Гарна охайна територія. Є камін.