Продажа домов в КГ Сосновая роща

Без комісійних! ГОТОВИЙ БУДИНОК , 13 соток Ділянка ! 1000$ за м2 Ваш ідеальний дім у КМ Сосновий гай ( Сосновая роща ) ! Маєте велику родину та мрієте жити в будинку мрії? Пропонуємо вашій увазі новий будинок у закритому котеджному містечку Сосновий гай в м. Ірпінь. Вїзд на територію містечка за пропуском . Охорона працює цілодобово. Основні переваги: • Зручне розташування: Закрита територія площею 17 га, де ви можете насолоджуватися спокоєм і безпекою. • Все необхідне поруч: У кроковій доступності супермаркет, дитячий садок, школа та парк – ідеально для комфортного життя всієї родини. • Близькість до столиці: До Києва всього 20 хвилин на авто, що робить щоденні поїздки максимально зручними. Особливості будинку: • Простора ділянка: Гарна ділянка правильної форми площею 13 соток, де можна створити власний сад або зону відпочинку. • Продумане планування: Двоповерховий будинок з продуманим плануванням, створений з любовю для власного проживання. • Сучасні зручності: Усі сучасні зручності для комфортного проживання, включаючи простору кухню, затишну вітальню та кілька спалень. Планування будинку: • Перший поверх (112,94 м²): • Хол – 7,17 м² • Коридор – 9,72 м² • Санвузол – 6,55 м² • Сходи – 8,96 м² • Кухня-студія – 58,81 м² • Комора – 8,80 м² • Гостьова/Кабінет – 12,93 м² • Другий поверх (96,05 м²): • Коридор – 12,9 м² • Гардероб – 3,68 м² • Гардероб – 6,01 м² • Спальня – 18,63 м² • Тераса – 3,49 м² • Санвузол – 10,18 м² • Санвузол – 4,06 м² • Дитяча – 16,9 м² • Дитяча – 17,02 м² • Кладова – 3,18 м² • Додаткові площі: • Тераса – 46,45 м² (з коефіцієнтом 0,3 = 13,93 м²) • Котельня – 14 м² • Гараж – 36,99 м² Чому варто обрати саме цей будинок: • Якість та надійність: Будинок побудований з високоякісних матеріалів, що забезпечують довговічність та комфорт. • Енергозбереження: Сучасні системи опалення та енергозберігаючі технології допоможуть зекономити на комунальних послугах. • Безпека та приватність: Закрита територія з охороною забезпечить ваш спокій та безпеку. Класифікація будівельних матеріалів: 1. Фундамент: стрічковий ( монолітна стрічка + фундаментні блоки 2 ряди + монолітна чорнова плита підлоги що накриває всю пляму забудови) 2. Зовнішні стіни: Керамоблок ( СБК-Озера ) 2NF М 150 , товщина стіни 380 мм 3. Внутрішні стіни та перегородки: стіни - керамоблок ( СБК-Озера ) 2NF М 150, перегородки – повнотіла керамічна цегла М125 4. Віконні системи: алюмінієвий профіль; енергоефективний склопакет 6мм+6мм+6мм, наповнений аргоном. 5. Перекриття – монолітна залізобетонна плита 200мм 6. Дах: Дерев’яні крокви 200*50мм, фальцевий дах ( метал Німеччина , товщина 0,55мм ) 7. Оздоблення фасадів: утеплення мінеральна вата 150 мм, система вентильованого фасаду з використанням керамограніту, термодерева та АКП ( фасад передбачено проектом ). 8. Тераси: термодошка, на термооснові, основа для монтування “перголи” ( передбачено проектом ) 9. Автопаркування: гараж в будинку 4,00м *8,00 м + додатково біля будинку майданчик з можливість розміщення 3-х авто. 10. Облаштування та організація території перед будинком, та паркан: озеленення згідно Ландшафтного проекту, бруківка 60мм, паркан між будинків 2,00 м (дерево), паркан (комбінація: бетон, дерево, профільна металева труба ) Інженерні мережі: 1. Індивідуальне водопостачання від власної свердловина 60 м ( вже виконано ) 2. Індивідуальна каналізація – септик 3. Інтернет – на території комплексу , підключення за готовності до використання 4. Газова магістраль (на території комплексу, підключення згідно абонентського договору з ТОВ “КиївОблГаз”) 5. Електропостачання стандартне 15 кВт, з можливістю збільшення до 30 кВт (плата згідно тарифу по лічильнику) Не втратьте свій шанс! Придбайте будинок, який стане затишним гніздечком для вашої родини. Звяжіться з нами, щоб дізнатися більше та записатися на перегляд. Відкрийте двері до нового життя з ідеальним будинком для вашої родини!

Ірпінь. Будинок у котеджному містечку “Сосновий Гай” Будинок площею 159 м² розташований на доглянутій ділянці 11 соток у сучасному закритому котеджному містечку з охороною. Тут тихо, безпечно та дуже комфортно жити. Зручна локація: 10 км до Києва, 13 км до ТРЦ Lavina, 16 км до метро. Зручний виїзд та швидкий доступ до міської інфраструктури. Будинок одноповерховий, з продуманим плануванням. Велика тераса з південно-західного боку — ідеальне місце для сімейного відпочинку. Що вже зроблено в будинку: лазерна стяжка підлоги розведена електрика штукатурка тепла підлога та водопостачання підготовлені Ділянка: фем-плитка у дворі озеленення паркан з металопрофілю ролетні ворота Комунікації: свердловина 60 м міська каналізація електрика 35 кВт, лічильник День-Ніч можливість підключення газу Матеріали та особливості будівництва: фальцева покрівля Ruukki гідроізольований стрічковий фундамент тепла плита підлоги цегляні стіни 380 мм утеплення базальтовою ватою Rockwool 100 мм енергозберігаючі вікна Rehau водяна тепла підлога Rehau димар під камін Schiedel UNI автономна каналізація BIO CWT Будинок для тих, хто цінує якість, комфорт і спокійне життя поруч із природою. Телефонуйте — із задоволенням покажу та розповім детальніше.

Продаж двох будинків у котеджному містечку "Соснова Роща", Ірпінь Ціна: $330,000 Ви мрієте про комфортне, затишне і функціональне житло для всієї родини? Пропонуємо два унікальні будинки на великій ділянці 20,5 соток, спроектовані архітектором з максимальним комфортом та увагою до кожної деталі. Розглядаємо можливість продажу будинків окремо на 10 сотках кожний Особливості пропозиції: Ідеальна якість будівництва: ретельно продумана конструкція від фундаменту до даху, з акцентом на довговічність і енергоефективність. Канальна вентиляція: система, що забезпечує чистоту повітря і захист від пилу, створює ідеальний мікроклімат у будинку. Продуманий дизайн: парящі сходи, проведені газ та електрика – готове до комфортного проживання. Окремі будинки з власними заїздами: кожен з будинків може бути проданий окремо, оскільки має власні паркінги та зони відпочинку. Сімейна концепція: будинки призначені для двох поколінь – старшого та молодшого, з’єднані затишною альтанкою, що створює спільний простір для сімейного відпочинку. Технічні характеристики: Лівий будинок: площа – 314 м², тераса – 45 м². Правий будинок: площа – 219 м², тераса – 39 м². Альтанка: 42 м², об’єднує обидва будинки. Ці будинки ідеально підходять для родин, які прагнуть жити в гармонії з природою, не відмовляючись від сучасних зручностей і високих стандартів будівництва. Ваш дім – це місце, де кожна деталь створює комфорт для життя! Поруч із котеджним містечком є вся необхідна інфраструктура (супермаркети, ресторани, кафе, зупинка транспорту, лікарня тощо) Інфраструктура та благоустрій: Монолітний паркан навколо ділянки. Облаштовані паркінг-зони, тераси, доріжки та підпірні стінки. Сучасна система каналізації, поливу, свердловина, оптоволоконний інтернет, газовий щит, охоронна система. Окремі будинки з власними заїздами: кожен з будинків може бути проданий окремо, оскільки має власні паркінги та зони відпочинку. Технічні характеристики: Лівий будинок: площа – 314 м², тераса – 45 м². Правий будинок: площа – 219 м², тераса – 39 м². Альтанка: 42 м², об’єднує обидва будинки.