Продаж квартир в ЖК Софіївські Липки

---- Без Комісії----- ---- Представник власника ----- ---- Можливий продаж по держ.програмах ----- Адреса: ЖК Софіївські Липки вул. Свободи 5 Розташування: 2 пов 10 пов. будинку Загальна площа: 43.2 м2 є гардеробна кім Житлова площа: 16 м2 Квартира має зручне планування в сучасному ЖК з підземним паркінгом і генератором Квартира розташована в середині будинку, не кутова Вкомплектована всім необхідним для вашого комфортного проживання Наповнення побутовою технікою: - кондиціонер 2шт - холодильник - витяжка - духова шафа - мікрохвильова піч - варочна газова поверхня - посудомийна машина - пральна машина - сушильна машина - відеодомофон Встановлена водяна тепла підлога в санвузлі, коридорі та кухні Тропічний душ з термостатом Зоноване освітлення, прохідні включателі Гардеробна кімната + багато шаф для зберігання Хороший варіант як для власного проживання так і для орендного бізнесу Будинок введений в експлуатацію в 4кв 2024р Стіни будинку виготовлені із цегли з додатковим утепленням фасаду пінопласт +мін.вата Встановлені лічильники на електрику, газ та воду Під'їзд із дизайнерським оздобленням, домофоном Встановлені сучасні ліфти у будинку Наявність генератора в часи блекауту дає постачання води та забезпечує роботу ліфтів Закрита територія комплексу з цілодобовою охороною та відеонаглядом Дитячий майданчик для прогулянок та інтерактивного дитячого простору Розвинена інфраструктура: магазини, супермаркет АТБ, нова пошта, аптека, стоматологія, салон краси, кафе, заклади харчування Поруч 2 торгові центри Софія Молл, Європарк, ринок, магазини, медичний центр, зупинки громадського транспорту До станції метро Житомирська, Академмістечко 15-20хв на транспорті Телефонуйте або пишіть, обговоримо деталі

Сучасна дизайнерська квартира з продуманим плануванням та преміальним оздобленням Затишна квартира, виконана в сучасному стилі з використанням якісних матеріалів та дизайнерських рішень. Інтер'єр поєднує теплі дерев'яні фактури, світлі відтінки та стильні акценти, створюючи атмосферу комфорту й елегантності. У квартирі встановлені місткі вбудовані шафи до стелі, що забезпечують максимум місця для зберігання. Простора зона відпочинку обладнана комфортним кутовим диваном. Оригінальне дзеркало з підсвічуванням візуально розширює простір та додає інтер'єру сучасності.

Продається нова 1-кімнатна квартира з ремонтом, меблями та побутовою технікою в Жк Софіївські Липки Ключові характеристики: Площа: 43м2 Поверх: 3 відкривається неймовірний панорамний краєвид Стан квартири: Сучасний дизайнерський ремонт завершено щойно — ви перший власник! Заходь і живи: не потрібно нічого купувати чи доробляти Меблі та техніка (все необхідне для комфортного життя): Повністю облаштована кухня з вмонтованою технікою Gorenje та Samsung Холодильник, духова шафа, варильна поверхня, витяжка, пральна сушарна машина, мікрохвильова піч Ліжко з ортопедичним матрацом, розкладний диван, шафа-купе, обідній стіл і стільці Облаштована ванна кімната з сучасною сантехнікою та дзеркалом з підсвіткою Телефонуйте для перегляду!

Пропонується простора 1-кімнатна квартира у сучасному житловому комплексі комфорт-класу із закритою та доглянутою територією. Основні характеристики: * площа — 42 м²; * 5 поверх із 9; * простора кімната; * окрема кухня з лоджією; * гардероб; * санвузол. Квартира з максимальним наповненням від забудовника: * індивідуальне газове опалення; * встановлений газовий котел; * розведене опалення; * встановлені радіатори; * стяжка підлоги; * штукатурка стін; * вхідні двері з МДФ-накладками. Можна одразу планувати ремонт під власний смак — основні технічні роботи вже виконані. Переваги житлового комплексу: * будинок із червоної цегли; * сучасні вхідні групи; * закрита доглянута територія; * фонтан; * відеодомофон; * підземний паркінг; * укриття; * ліфт спускається безпосередньо до підземного паркінгу; * генератор на будинок — під час відключень працюють ліфт та водопостачання. Локація: Усе необхідне для комфортного життя — поруч: * ТРЦ; * супермаркет «Сільпо»; * магазини та кав’ярні; * тренажерний зал; * кінотеатр; * зупинки громадського транспорту. Квартира чудово підійде як для власного проживання, так і для інвестиції під оренду. Телефонуйте — домовимося про перегляд. Додатково: Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Під чистову обробку. Меблювання: Ні. Мультимедіа: Без мультимедіа. Комфорт: Підземний паркінг, Ліфт, Балкон, лоджія, Гардероб. Комунікації: Асфальтована дорога, Газ, Центральна каналізація, Вивіз відходів, Електрика, Центральний водопровід

Продаж однокімнатної квартири євродвохкімнатного формату . Пропонується стильна квартира з продуманим плануванням у сучасному ЖК бізнес-класу Софіївські Липки. Загальна площа 44 м2. Квартира має формат євродвохкімнатної: простора кухня-вітальня та окрема зона відпочинку і спальна кімната.Саме це планування дозволяє комфортно організувати простір для життя, роботи та зустрічі гостей. У квартирі виконаний якісний новий ремонт та ніхто не проживав. Планування та меблювання продумано індивідуально дизайнером. В квартирі вся нова та вбудована техніка — меблі виготовлені під замовлення — усе залишається новим власникам. Квартира обладнана індивідуальним опаленням — власний газовий котел, що дає можливість самостійно регулювати тепло. У ванній кімнаті зроблений водяний підігрів підлоги. Житловий комплекс бізнес-класу має: -закриту територію; -підземний паркінг в будинку -власних 3 укриття в ЖК -магазин у будинку(АТБ) -сучасну інфраструктуру та комфортне середовище для життя. Квартира повністю готова до заселення. Документам немає 3-х років. Продаж від власниці без комісії!) Всі фото реальні та робились особисто. Телефонуйте , з радістю відповім на всі Ваші запитання!) Додатково: Планування: Роздільна. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід

Квартира, в яку закохуєшся з першого перегляду! Продається стильна та затишна 2-кімнатна квартира в сучасному ЖК «Софіївські Липки» — ідеальний варіант для комфортного життя без зайвих турбот. Розташована на зручному 5 поверсі, квартира має продумане планування: простора кухня-студія для спільного часу та окрема спальня, де легко відпочити й відновитися після насиченого дня. Повністю готова до заселення — є все необхідне: холодильник духова шафа пральна машина обідній стіл та стільці штори та тюль — щоб одразу відчути затишок Жодних додаткових витрат — просто заїжджайте та живіть. Будинок із ліфтом і паркінгом — комфорт відчувається з першого дня. Локація, яка працює на вас: поруч школа, дитячий садочок, супермаркети, кафе, аптеки та ТРЦ — усе в пішій доступності. До метро Академмістечко — всього 15–20 хвилин. Це не просто квартира — це готовий простір для життя або вигідна інвестиція, яка почне приносити дохід одразу. Телефонуйте. Перегляд по домовленості в зручний для Вас час. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Балкон, лоджія, Ванна, Гардероб, Ліфт, Пожежна сигналізація, Підземний паркінг, Гостьовий паркінг, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Панорамні вікна, Охорона території. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід

Продаж 1-кімнатної квартири у ЖК Софіївські Липки Продається сучасна однокімнатна квартира у престижному житловому комплексі "Софіївськи Липки ". Квартира повністю мебльована та обладнана всією необхідною побутовою технікою. Характеристики: Зручне планування: кухня-вітальня, спальня, сумісний санвузол Вся необхідна побутова техніка: пральна машина, холодильник, кондиціонер, посудомийна машина, тепла підлога. Сучасний ремонт, якісні матеріали, панорамні вікна, висока стеля, світла та тепла квартира. Поруч Жк Софія Клубний та Жк У Квартал Інфраструктура: Житловий комплекс із розвиненою інфраструктурою: супермаркети, кавʼярні, дитячі майданчики, навчальні заклади, фітнес-клуби. Телефонуйте!

Продається стильна та затишна 2-кімнатна квартира в сучасному ЖК «Софіївські Липки» — ідеальний варіант для комфортного життя без зайвих турбот. Розташована на зручному 3 поверсі, квартира має продумане планування: простора кухня-студія для спільного часу, шикарний диван, та окрема спальня, де легко відпочити й відновитися після насиченого дня. Повністю готова до заселення — є все необхідне: холодильник духова шафа пральна машина мікрохвильова піч витяжка посудомийка обідній стіл та стільці штори та тюль — щоб одразу відчути затишок, зручне 2 спальне ліжко. Індивідуальне газове опалення. Тепла підлога. Окрема, дуже вмістка гардеробна кімната. Жодних додаткових витрат — просто заїжджайте та живіть. Будинок із ліфтом і підземним паркінгом — комфорт відчувається з першого дня. Локація, яка працює на вас: поруч школа, дитячий садочок, супермаркети, кафе, аптеки та ТРЦ — усе в пішій доступності. До метро Академмістечко — всього 15–20 хвилин. Це не просто квартира — це готовий простір для життя або вигідна інвестиція, яка почне приносити дохід одразу. Телефонуйте. Перегляд по домовленості в зручний для Вас час. Право власності менше 3 років. Ціна 87 000 у.о. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Відеоспостереження, Гардероб, Панорамні вікна, Охорона території, Балкон, лоджія, Ванна, Ліфт, Пожежна сигналізація, Підземний паркінг, Гостьовий паркінг, Підігрів підлоги, Меблі на кухні. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід

Продаж євродвокімнатної квартири!) ЖК бізнес-класу Софіївські Липки, вул. Свободи 1 С. Квартира розташована на 10 поверсі у середині будинку, що забезпечує тишу, тепло та відчуття приватності. Виконано новий дизайнерський ремонт з використанням якісних матеріалів. Усі вбудовані меблі виготовлені за індивідуальними проєктами, продумано кожну деталь для зручного та естетичного життя. Функціональне планування дві окремі, повноцінні кімнати, що ідеально підходить як для власного проживання, так і для інвестиції. Перша спальня з двоспальним ліжком Друга кімната з вбудованою шафою та диваном універсальний простір для кабінету, дитячої або гостьової спальні Лоджія, яка легко трансформується у приватну зону відпочинку або лаунж-простір. Квартира не кутова, не торцева. В квартирі є: газова варильна поверхня електрична духова шафа витяжка вбудований холодильник посудомийна машина пральна машина підготовка під кондиціонери в кожній кімнаті та кухні підігрів підлоги у ванній на всю техніку діють гарантії Будинок та безпека 2 бомбосховища з Wi-Fi підземний паркінг з можливістю купівлі або оренди паркомісця прямий доступ до паркінгу ліфтом автономність комплексу: працюють ліфти, освітлення та водопостачання навіть при відключеннях закрита територія з контролем доступу цілодобова охорона На першому поверсі будинку супермаркет АТБ. У пішій доступності торгові центри, школи, садочки, медичні заклади та громадський транспорт. Всі фото реальні, виконані безпосередньо в квартирі. Телефонуйте!)Я Вас запрошую на індивідуальний перегляд.Також є ще декілька квартир в цьому ж житловому комплексі !)

Без комісіі! Ціна м2 -1040-1080 м2. Є можливість придбання з розтермінуванням до 36 місяців,. Планування від 41 до 80 м2 . Підземний паркінг з опаленням - спуск на ліфті в паркінг, укриття. Паркінг 16,5 м2 - 22000 долл Топовий ЖК комфорт класу - найкраща пропозиція в Софіївській Борщагівці! 1 кімнатна кввртира 43м2 в монолітному будинку здача грудень 2027 р на 3 поверсі з великою ГАРДЕРОБною кімнатою. Витрати на оформлення 12500 грн Переваги: Генератор на всю інфраструктуру комплесу, будинку; тепла підлога в підїзді; закрита територія; затишний двір та великий дитячий простір; физична охорона та відеоспостереження; зарядки під електромобілів; безшумні швидкісні ліфти якісне та дизайнерське оформлення вхідних груп та місць загального користування; підземний паркінг з опаленням (вхід з ліфту); двохконтурний газовий; котел; лічільники на газ, воду та електрику; броньовані двері з МДФ накладками з двох сторін; панорамні вікна; двокамерні склопакети (6стекол). Розвинена навколишня інфраструктура. Фонтан. АТБ на території комплексу. В пішому доступі 4 торгових центри, кінотеатр, спортзал, безліч аптек та салонів краси, дитячий садок, магазини, лісопаркова зона, зупинка маршруток 5 хвилин, школа. Чекаю Вашого дзвінка! Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Після будівельників. Меблювання: Ні. Комфорт: Відеоспостереження, Балкон, лоджія, Автономний електрогенератор, Гардероб, Ліфт, Пожежна сигналізація, Підземний паркінг, Гостьовий паркінг, Панорамні вікна, Охорона території, Грузовий ліфт, Сигналізація

Держпрограми! Продаж 2-кімнатної квартири у ЖК «Софіївські Липки» (комфорт+) Софіївська Борщагівка, центр | 69 м² Продаж від власника, без комісії Пропонується до продажу повністю укомплектована 2-кімнатна квартира в закритому житловому кварталі комфорт+ класу — ЖК «Софіївські Липки». Комплекс введений в експлуатацію, заселений, з власною інфраструктурою та підвищеним рівнем безпеки. Квартира загальною площею 69 м², функціональне планування: дві окремі кімнати, гардеробна, два повноцінні санвузли. Ремонт виконаний для себе, не під оренду, з акцентом на якість матеріалів, інженерію та автономність. Кухня виготовлена на замовлення, встановлена вбудована техніка Gorenje: духова шафа, варильна поверхня, мікрохвильова піч, широкоформатна посудомийна машина, витяжка. Додатково встановлена система очищення води 7-ступенева: зворотний осмос, мінералізатор, УФ-очистка — повноцінна питна вода з крана, кондиціонери Cooper Hunter, багато на яку техніку є гарнатія! Є всі чеки та рахунки за ремонт. Інженерна частина квартири реалізована на високому рівні: — окремі автомати майже на всю техніку та освітлення — уся електропроводка суцільно пропаяна — передбачений окремий вивід під резервне живлення (Bluetti-ready) — під газові комунікації виготовлена окрема шафа на замовлення з додатковими місцями для зберігання Санвузли: — два санвузли — тепла підлога в обох — італійські труби — змішувачі з термостатами — в одному з санвузлів розміщені пральна та сушильна машини в колоні Житловий комплекс: — закрита територія — цілодобова охорона та відеонагляд — авторський благоустрій, фонтани — підземний паркінг з ліфтом на поверх — кафе, магазини, сервіси на території — індивідуальне газове опалення — центральні комунікації, житлові тарифи Окремо варто відзначити безпеку та автономність комплексу: — власний генератор (працюють ліфти та водопостачання під час відключень) — підземний паркінг використовується як бомбосховище — укриття безпосередньо в під’їзді, з електрикою та теплом Це один з небагатьох житлових комплексів у локації, де питання автономності та безпеки реалізовані фактично, а не формально. Квартира підійде покупцям, які свідомо не розглядають економ-клас, цінують закриту територію, якісну інженерію та хочуть рівень життя між масовим сегментом передмістя і значно дорожчими пропозиціями в Києві. Рієлтори не турбувати! З липня 2026 без податків! Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Супутникове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Відеоспостереження, Кондиціонер, Автономний електрогенератор, Технологія "розумний будинок", Балкон, лоджія, Ванна, Ліфт, Підземний паркінг, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Панорамні вікна, Охорона території. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Каналізація септик, Центральний водопровід, Скважина

Продам неймовірну квартиру в сучасному та безпечному житловому комплексі! Якість, комфорт, стиль та безпека — усе, про що мріє сучасна людина. Таке поєднання переваг ви знайдете саме тут. Переваги житлового комплексу: • підземний паркінг у будинку; • генератори для безперебійної роботи ліфтів; • оптоволоконний інтернет; • закрита територія; • відеоспостереження по всій території комплексу; • сучасні дитячі майданчики; • красивий фонтан та доглянута прибудинкова територія. Квартира розташована на комфортному 3-му поверсі та має продумане сучасне планування: • простора вітальня з великим диваном; • окрема затишна спальня; • велика обідня зона для сімейних вечерь та зустрічей з друзями; • містка гардеробна кімната, яка стане справжньою родзинкою цієї квартири. Квартира повністю укомплектована сучасними меблями та якісною технікою: • вбудований холодильник; • посудомийна машина; • пральна машина; • мікрохвильова піч; • тепла підлога та багато інших зручностей для комфортного життя. На території будинку знаходяться АТБ, кафе, магазини, стоматологія та інші необхідні сервіси, що робить життя максимально комфортним. Телефонуйте вже сьогодні! Така квартира з настільки вдалим і сучасним плануванням — справді єдина у своєму роді. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Роздільна. Система опалення: Індивідуальне газове. Меблювання: Так. Комфорт: Відеоспостереження, Балкон, лоджія, Гардероб, Ванна, Ліфт, Пожежна сигналізація, Підземний паркінг, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Панорамні вікна, Охорона території

Адреса: вул. Соборна 3-С, поверх 9/10, ЖК «Софіївські Липки» Пропонується світла 2-кімнатна квартира в сучасному, затишному ЖК «Софіївські Липки», всього 2 км до окружної дороги та 20 хв. до метро. Простора квартира має дві окремі кімнати з вікнами та окрему гардеробну кімнату, яка дозволяє зручно організувати зберігання речей та звільнити житловий простір від зайвих меблів. Особливісю квартири є світла кухня, яка плавно переходить у лоджію, створюючи єдиний функціональний простір. Велике панорамне вікно наповнює природним світлом та відкриває чудовий краєвид. Перевагою є продумане до дрібниць планування і виконання всіх чорнових робіт, таких як: розведена електрика, сантехніка по точках, зроблені закладки магістралі під 2 кондиціонери, встановлена водяна тепла підлога (санвузол, коридор, кухня, лоджія, гардеробна кімната). Квартира повністю готова до ремонту: - зроблена стяжка підлоги, - виконана штукатурка стін, - встановлений двоконтурний газовий котел (індивідуальне газове опалення). Надзвичайно красивий сам Житловий Комплекс! Поєднує стильну архітектуру, доглянуту територію та розвинену інфраструктуру. Закритий двір, сучасні дитячі та спортивні майданчики, зони відпочинку й озеленення створюють затишний простір для мешканців. Також має: власний генератор, підземний паркінг (використовується як укриття), ліфт спускається прямо у паркінг, власний ЖЕК у будинку, зарядка для електромобілів, дитячий парк та футбольний майданчик, кав’ярні та магазини на території. ЖК знаходиться в прекрасному, новому районі з чудово розвиненою інфраструктурою: є зупинка громадського транспорту, кафе, ресторани, поруч будується дитячий садок, школа. На території є «АТБ», неподалік ТЦ «Європарк», ТЦ «Софія Молл». Запрошуємо на перегляд, щоб особисто відчути її особливу атмосферу! Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Під чистову обробку. Меблювання: Ні. Мультимедіа: Wi-Fi. Комфорт: Підігрів підлоги, Сигналізація, Госп. приміщення, комора, Гостьовий паркінг, Балкон, лоджія, Панорамні вікна, Відеоспостереження, Технологія "розумний будинок", Автономний електрогенератор, Ліфт, Гардероб, Охорона території, Грузовий ліфт, Підземний паркінг. Комунікації: Асфальтована дорога, Газ, Центральна каналізація, Вивіз відходів, Електрика, Центральний водопровід

Пропонується ВІД ВЛАСНИКА простора 2-кімнатна квартира у ЖК Софіївські Липки в 1 будинку, Софіївська Борщагівка. - Площа: 71.2 м² - Поверх: 9 - Будинок заселений - Двостороння — більше світла та гарне провітрювання - Виконана стяжка підлоги та штукатурка стін — можна одразу починати ремонт - Зручне планування, роздільні кімнати - Індвідуальне газове опалення. - Є кладова між поверхами (обговорюється окремо) Ідеальний варіант для тих, хто хоче зробити ремонт під себе без переплати за чужий дизайн. - Зручна локація, розвинена інфраструктура, новий житловий комплекс. - Право власності понад 3 роки. Ціна: 78000$ Без коміссії Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 2011-2020-і. Планування: Двостороння. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Під чистову обробку. Меблювання: Ні

Продається нова квартира в Жк Софіївські Липки з дуже гарним ремонтом! Однокімнатна квартира площею 50м2 у сучасному житловому комплексі, в квартирі виконано якісний ремонт: стильний дизайн, нові меблі та побутова техніка (холодильник, плита, пральна машина тощо) – все залишається новому власнику! Чудове планування, світла кімната, зручне розташування комплексу. Ідеальний варіант для молодої пари, або для здачі в оренду. Інфраструктура розвинена: поруч магазини, транспорт, паки, ТРЦ Поруч Жк У Квартал Не втрачайте шанс стати власником комфортного житла – телефонуйте прямо зараз!

Запрошуємо на перегляд просторої 1-кімнатної квартири в ЖК «СофіївськіЛипки»! Продаж за готівковий розрахунок! Право власності менше 3 - ох років! Адреса: проспект Свободи 3 Загальна площа – 44 м² Житлова – 20м² Кухня – 15м² Квартира на 8 поверсі Переваги: • індивідуальне газове опалення (двоконтурний котел, радіатори); • панорамні вікна; • бетонна стяжка підлоги; • лічильники на газ, воду та електроенергію. Будинок введений в експлуатацію у 2019 році. Додатковий бонус – готовий дизайн-проєкт з прорахунком у подарунок новому власнику. ЖК має закриту територію, охорону 24/7, відеоспостереження, зелені зони та зручну інфраструктуру: магазини, школи, садочки, аптеки, спортивні та відпочинкові майданчики. За запитом надсилаю відеоогляд, по домовленості в зручний час організую для Вас огляд! 06*********77 Ірина Додатково: Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове

ЖК Софіївські Липки сучасний комплекс закритого типу з підземним паркінгом, який можна використовувати як укриття та розвиненою інфраструктурою. Працюють ліфти і водопостачання при відключення світла, усе підʼєднано до генератора. У пішій доступності магазини, школи, садочки, зупинки транспорту все необхідне для комфортного життя. Індивідуальне газове опалення Квартира на 9 поверсі всередині будинку. Простора кухня-вітальня, окрема спальня, санвузол, гардеробна кімната. Документам більше трьох років, тому оформлення для вас буде мінімальне, я власниця, готова співпрацювати з ріелторами.