Продаж дворівневої квартири в ЖК «Софіївська Слобідка» вул. Боголюбова, 5. Пропонується простора та світла дворівнева квартира загальною площею 70 м², розташована на 6 поверсі 6-поверхового будинку. В квартирі 3 кімнати та 2 санвузли. Квартира має продумане планування та два рівні. Перший рівень: — кухня-зал (світла кухня з виходом на лоджію) — суміжний санвузол; — велика кімната, яку можна облаштувати як вітальню або спальню; Другий рівень: — 2 кімнати —санвузол —кімнати які можна адаптувати під спальню, дитячу, кабінет або зону відпочинку Дворівневе планування створює відчуття власного будинку в межах сучасного житлового комплексу . В квартирі індивідуальне опалення , встановлений газовий котел. Підігрів підлоги у ванній на першому поверсі. ЖК «Софіївська Слобідка» — це комфортне місце для життя: відкрита територія, розвинена інфраструктура, зручне розташування та все необхідне поруч. Продаж від власника без комісії!) Документам більше 3-х років. За більш детальною інформацією звертайтесь по телефону!) Додатково: Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід

Простора 3-кімнатна дворівнева квартира з сучасним ремонтом. Планування передбачає два рівні: перший поверх площею 60 м² та другий поверх площею 20-30 м². Квартира має індивідуальне газове опалення, що забезпечується двоконтурним газовим котлом. Також є централізоване водопостачання та газ. У квартирі залишаються всі меблі та техніка. Мінімальні витрати на оформлення. Документам більше 3-х років. Будинок дуже теплий та якісний, повністю збудований з червоної цегли. Є кілька зручних виїздів на Київ. До окружної дороги 900 метрів. Поруч розташовані житлові комплекси Софія, Волошковий, Щасливий. Також є зупинки громадського транспорту та супермаркети. Квартира дуже світла.

Пропонується до продажу простора та затишна однокімнатна квартира в ЖК «Софіївська Слобідка», провулок Амосова, 7. Поряд ЖК «Софія», «Волошковий», «Софія Резиденс». Квартира розташована на комфортному 2 поверсі низькоповерхового будинку 2011 року забудови. Вікна виходять у тихий внутрішній двір, що забезпечує спокій та комфорт без шуму дороги. Важлива перевага сьогодення – енергонезалежність у побуті: газифікований будинок; встановлений двоконтурний газовий котел на опалення та гарячу воду; газова плита. Квартира укомплектована необхідними меблями та практично готова до заселення – залишається лише завезти власне ліжко або диван. У квартирі залишаються: кухонний гарнітур; якісні дерев’яні меблі на кухні; містка шафа-купе в кімнаті; теплий засклений балкон, оббитий деревом. Локація – одна з найкращих в Софіївській Борщагівці! До Києва всього 1,5 км із прямим та зручним виїздом. Поруч зупинки громадського транспорту. У кількох кроках від будинку є все необхідне для комфортного життя: Сільпо, АТБ, Фора; кав’ярні та ресторани; аптеки та медичні заклади; спортклуби - Grafit, Sofia Sport; безліч магазинів та торгово-розважальних закладів. Безпечне укриття поряд в церкві “Благодать”. Це чудовий варіант як для власного проживання, так і для інвестиції під орендний бізнес. Розглядаються державні програми! Звертайтесь за детальною інформацією – ця квартира поєднує комфорт, вигідне розташування та практичність, які завжди будуть у ціні! Комісія за послуги агентства - 5%

Простір, створений для комфортного життя молодої сім’ї. Розташована квартира у самому серці Софіївської Борщагівки, на вул. Боголюбова, 13-Б, ЖК Стожари, де кожен квадратний метр продуманий для комфортного життя. Є квартири, які просто відповідають вашим потребам. А є ті, у яких із першого погляду відчувається особлива атмосфера - продуманість, якість і бажання залишитися. Ця квартира площею 68 м² створена для тих, хто цінує комфорт, стиль та функціональність. Над інтер’єром працював професійний дизайнер,з особливою увагою до деталей, якості матеріалів і кожного елемента простору, створивши сучасний мінімалістичний стиль, який поєднує естетику та практичність. Тут немає випадкових рішень - кожна деталь продумана так, щоб щодня дарувати комфорт і задоволення від життя. Функціональне планування ідеально підходить для молодої сім’ї. Дві окремі спальні забезпечують приватність і затишок для батьків та дітей, а простора кухня-вітальня площею 17 м² стане серцем оселі - місцем для сімейних вечерь, ранкової кави, відпочинку та зустрічей із близькими. Особливою перевагою квартири є дві повноцінні ванні кімнати. Це рішення, яке підвищує рівень щоденного комфорту: зручність для всієї родини, спокійні ранкові збори та максимальна приватність. В оздобленні використані якісні матеріали та сучасні рішення: • тепла водяна підлога; • приховані міжкімнатні двері; • якісна фурнітура; • сучасна побутова техніка від провідних брендів; • кондиціонери у кожній кімнаті. Індивідуальне газове опалення дозволяє самостійно створювати комфортний мікроклімат та контролювати витрати в будь-яку пору року. Встановлений інвертор забезпечує автономність під час перебоїв з електропостачанням, а охоронна система AJAX додає впевненості та відчуття безпеки. Це не просто квартира - це готовий простір для життя, у який можна зайти одразу після придбання. Без ремонту, без зайвих витрат і без очікування. Вам залишиться лише перевезти особисті речі, наповнити цей простір власними історіями та створювати щасливі моменти разом із родиною. Кожен дім має свою атмосферу. Іноді достатньо лише відчинити двері, щоб зрозуміти - це саме те місце, де хочеться жити. Запрошую вас на персональний перегляд. Лише побачивши цю квартиру наживо, ви зможете відчути її справжню атмосферу, оцінити якість виконання та зрозуміти, наскільки вона відповідає вашому уявленню про ідеальний дім. A32285

Пропонується до продажу світла та простора квартира в новому будинку ЖК «Стожари». Квартира має функціональне планування та продається без оздоблення, що дає можливість реалізувати будь-які дизайнерські ідеї та створити інтер'єр на власний смак. Будинок збудований із використанням якісних інженерних мереж та сучасних комунікацій. Презентабельний під’їзд, нові ліфти, доглянута прибудинкова територія. Для комфортного проживання мешканців облаштовано дитячий майданчик та гостьовий паркінг. ЖК розташований у районі з розвиненою інфраструктурою: поруч школа, дитячий садок, супермаркет, магазини та необхідні об'єкти сфери послуг. Зручна транспортна розв'язка дозволяє швидко дістатися до будь-якої частини міста. Станція метро «Житомирська» — лише 15 хвилин.

Продаж квартири без комісії загальною площею 39 м2. Квартира з ремонтом та повністю укомплектована меблями та технікою, перший поверх, є балкон великий, чудова локація, поряд держані школи, садочки, зупинка транспорту, магазини, лікарні до центра міста 10хв пішої ходи. В кімнаті 2 дивани, велика шафа, квартира в гарному стані, модна відразу перевозити речі, ідеальний варіант для інвестицій. Документам на право власності більше 3 років. Чекає саме Вас!

Продаж 2 рівневої квартири по вул. Івана Франка. Квартира з ремонтом, деревяні меблі, облаштована усією потрібною технікою, включаючи посудомийну машину. Стелі були додатково утеплені, тому квартира дуже тепла. Під сходами на 2 рівень зроблено шафи для зберігання речей, 2 санвузли, 2 спальні кімнати у кожній окрема гардеробна кімната . Зручна локація, чудовий двір з ігровим майданчиком, поряд фітнес клуб з басейном, магазини, кавярні, усе для комфортного проживання.

Хороший варіант для власного проживання або здачі в оренду — квартира повністю укомплектована меблями та технікою, не потребує додаткових вкладень. Характеристики: • 33,2 м² | житлова 15,7 м² | кухня 7,1 м² • 10/10 поверх + техповерх • Цегляний будинок (2021 р.) • Підземного паркінгу немає Стан квартири: Квартира з ремонтом, повністю мебльована та оснащена необхідною технікою. Переваги: • Автономне газове опалення та гаряча вода (встановлений двоконтурний газовий котел) • Лічильники на газ, електроенергію та воду для контролю комунальних витрат • Великий засклений балкон і гарний краєвид Локація: ЖК «Сади Вишневі», Київська обл., Бучанський р-н., м. Вишневе, вул. Машинобудівників, 27. До станції метро «Житомирська» — близько 14 хвилин на авто. Зручне розташування для комфортного життя та щоденних поїздок до Києва. Ціна: 63 000 $ Можливе придбання за державними програмами: єОселя для ВПО, єВідновлення, Держмолодьжитло, №280, №719, Житловий ваучер. Допоможемо пройти весь процес — від підбору об’єкта до оформлення угоди. СуперЕксперти нерухомості допоможуть вам придбати житло — звертайтеся. Ми поруч, щоб ви знайшли найкраще.

Ця квартира стане вдалим вибором для сім’ї, яка шукає просторе житло в передмісті Києва з розвиненою інфраструктурою. Продумане планування, якісний ремонт і повна готовність до заселення дозволяють одразу насолоджуватися комфортом. Основне: • Загальна площа — 100,6 м², житлова — 45,7 м², кухня — 10,6 м² • Дворівнева квартира на 9-10 поверсі • Цегляний будинок, введений в експлуатацію у 2013 році • Роздільне планування • Індивідуальне газове опалення • Підземний паркінг відсутній Про квартиру: Простора квартира з продуманим плануванням, що забезпечує комфорт для всієї родини. Виконано ремонт із використанням якісних матеріалів, а всі меблі та техніка залишаються новим власникам. Теплий цегляний будинок і функціональний розподіл простору створюють затишну атмосферу для щоденного життя. Переваги квартири: • Велика площа та дворівневе планування • Повна готовність до заселення без додаткових вкладень • У квартирі залишаються меблі та техніка Що поруч: ЖК «Софія Сіті» вирізняється доглянутою територією, озелененням, дитячими та спортивними майданчиками. Поруч розташовані магазини, заклади сфери послуг і вся необхідна комерційна інфраструктура. Переваги локації: • Затишне передмістя з прогулянковими зонами та озелененою територією • Швидкий виїзд до Києва та регулярне транспортне сполучення • До станцій метро «Теремки» та «Житомирська» — близько 15 хвилин автомобілем або 25 хвилин громадським транспортом Адреса: с. Софіївська Борщагівка, вул. Боголюбова, 20. Вартість: 165 000 $ Доступне придбання за державними програмами (єВідновлення, Держмолодьжитло, №280, №719, Ваучер). Супроводимо вас на кожному етапі угоди. СуперЕксперти нерухомості допоможуть вам придбати житло — звертайтеся. Ми поруч, щоб ви знайшли найкраще.

БЕЗ КОМІСІЇ продається стильна 1-кімнатна квартира з у ЖК «Софія від Мартинова». Площа — 38,6 м² Поверх — 5 із 10 Цегляний будинок, 2017 рік побудови. Головна перевага квартири — продумане планування та повна автономія: - окрема спальня; - простора кухня з лоджією; - ванна кімната; - двохконтурний газовий котел; - інвертор для безперебійної роботи Інтер’єр виконаний у спокійних тонах, які залишаються актуальними незалежно від трендів. Ремонт робили з використанням якісних матеріалів, вся сантехніка фірми GROHE, квартира у хорошому стані: можна одразу заїхати та жити. Ідеальний варіант для власного проживання або інвестиції під оренду в одному з найпопулярніших житлових комплексів передмістя Києва. Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд. ID: 93435

Без комісії та додаткових витрат. 2-кімнатна квартира з новим ремонтом та великою кухнею в Софіївській борщагівці (ЖК "Стожари", будинок 2021 року, монолітно-каркасний, поруч ЖК "Софія") Загальна площа — 61 кв. м. Розташована на 8 поверсі з 11, будинок з ліфтом. Планування: простора кухня площею 17 кв. м, дві окремі кімнати по 15 кв. м, роздільний санвузол. Кухня: має дві робочі поверхні, укомплектована всією технікою на гарантії, ще не була у використанні (посудомийка, холодильник пральна машинка) + вже облаштована зона відпочинку з диваном — повноцінний простір для щоденного життя та прийому гостей. У квартирі виконано якісний ремонт, який робили для себе: тепла водяна підлога по всій зоні з плиткою, сантехніка Hansgrohe, якісна фурнітура та міжкімнатні двері. Інтер’єр витриманий у мінімалістичній естетиці, що легко адаптується під будь-який смак і декор. Індивідуальне газове опалення: двоконтурний котел. Документам більше трьох років, без додаткових податків чи доплат. Квартира підійде для проживання сім’ї або для інвестиції з високим попитом на оренду. Розглядаємо покупців із держ програмами, квартира підходить під Є-Оселя з довідкою ВПО. Телефонуйте для перегляду! ID: 93255

Якщо шукаєте квартиру з готовим ремонтом та індивідуальним опаленням, варто звернути увагу на цей варіант у Вишневому. Помешкання підійде як для власного проживання, так і для інвестиції під оренду. Основне: • Загальна площа — 39,6 м², житлова — 16 м², кухня — 9,1 м² • 10 поверх із 10 • Цегляний будинок 2020 року побудови • Підземний паркінг відсутній • Індивідуальне газове опалення Про квартиру: Квартира з ремонтом у чудовому стані та роздільним плануванням. Простір продуманий для комфортного життя: передбачена гардеробна кімната, а над квартирою розташований технічний поверх висотою 2 метри. Житло повністю готове до заселення без додаткових вкладень. Переваги квартири: • Ремонт у чудовому стані • Індивідуальне газове опалення • Гардеробна кімната • Над квартирою є технічний поверх (2м) Що поруч: ЖК «Сади Вишневі» розташований у місті Вишневе, на вулиці Машинобудівників, 29. До станції метро «Житомирська» — близько 16 хвилин на авто. Переваги локації: • Розвинена інфраструктура району • Швидкий виїзд на Кільцеву дорогу • Поруч магазини, сервіси та все необхідне для щоденного життя Вартість: 72 000 $ Доступне придбання за державними програмами: єОселя ВПО, єВідновлення, Держмолодьжитло, №280, №719, житловий ваучер. Супроводимо вас на кожному етапі угоди. СуперЕксперти нерухомості допоможуть вам придбати житло — звертайтеся. Ми поруч, щоб ви знайшли найкраще.

ЖК Стожари. Будинок монолітно-каркасний, зданий в експлуатацію в 2022 році, утеплений 100мм мінвати. Вікна 2-х камерний склопакет, 5-ти камерний профіль. Індивідуальне газове опалення. Встановленні лічильники та двохконтурний газовий італійський котел. Будинок заселений, більшість сусідів вже зробили ремонт. Всі комунікації заведені в квартиру, без розводки. Якісні вхідні двері. Квартира розташована в середені будинку, не кутова, тепла. Документам більше трьох років.

Продам квартиру Вашої мрії ЖК Софіівська Слобідка , ЖК Софія Сіті м . Вишневе поруч Загальна площа 75м2 Розташована на 5п./10п.буд. Планування ну дуже практичне Одна кімната на кухня на праву сторону Інша кімната з лоджією на ліву сторону Є власна кладова Якісний ремонт Повна комплектація Індивідуальне газове опалення Мінімальні комунальні платежі Купивши квартиру Ви зможете одразу зайти і проживати Ідеальна локація А опус все необхідне для проживання в пішій доступності Що буде Вам тільки в радість Ключики на угоді Прямий продаж Ціна 125 000$ З оформленням під ключ Тел 0688705978 Записуйтесь на перегляд Обрати для себе найкращу із кращих квартир З повагою Альона Мельник

Продам простору квартиру в самому серці улюбленого ЖК Софія Сіті від Мартинова вул. Лесі Українки 26 Загальна площа 63м2 Розташована на 1м./10п.буд. Фактично 2 поверх Під квартирою комерційне приміщення Практичне планування квартири Вигляд на дві сторони будинку Кімнати розділяє коридор та ванна кімната Є великий балкон як кімната , кабінет Індивідуальне газове опалення В подальшому мінімальні комунальні платежі . Ціна 103 000$ Без комісії для покупця Оформлення мінімальне Є три роки право власності Документи для угоди підготовлені Тел 0688705978 З повагою Альона Мельник

БЕЗ комісії для покупця! Другий поверх! Продається дуже затишна однокімнатна квартира у мальовничому ЖК комфорт класу - Софія Сіті на Софіївській Борщагівці (ЖК Софія від Мартинова). Вигідна інвестиція для особистого проживання або під орендний бізнес. В квартирі виконано сучасний ремонт, встановлено кухню та меблі, є багато місця для зберігання ваших речей. Окрема кладовка на лоджії та облаштована містка гардеробна в кімнаті. Гарно зонований простір для сну, роботи та відпочинку. Все необхідне для комфортного проживання: пральна машина, кондиціонер, телевізор, індивідуальне газове опалення, що надасть вам змогу регулювати тепло в приміщеннях та заощаджувати на комунальних платежех. Доглянута озеленена територія, парковка, дитячі та спортивні майданчики, зони для відпочинку, кав"ярні, ресторани, магазини. В пішій доступності супермаркети, торговий центр, спортивний комплекс, школа та інша інфраструктура за концепцією "місто в місті". Поруч такі житлові комплекси: ЖК Софія Резіденс, Волошковий, ЖК Софіївська Слобідка та інші. Зручна транспортна розв"язка: метро Академмістечко, Житомирська та Теремки 20-25 хвилин. Документам більше 3-х років. Податки мінімальні. Продаж по державним програмам розглядається! Запрошую на перегляд. Атмосфера житлового комплексу, яку варто відчути! Телефонуйте!

Шикарна 2-х кімнатна квартира 70 м2 в ЖК Софія Сіті! Гарне планування, якісний ремонт, індивідуальне опалення та газ, повністю укомплектована (кондиціонери, побутова техніка, броньовані двері з хорошими замками,сейф, сигналізація з датчиками), розташована в центрі ЖК (поряд фонтан, променад з кафе та магазинами). Будинок заселений давно, а це означає, що ремонти сусідів Вас не будуть турбувати! Один власник (документам більше трьох років, податків немає!). Можна державної програми *

Продам світлу і затишну 1кім.квартиру в Софіївській Борщагівці ЖК Софіївська Слобідка вул.Франка Івана,6, 43,6/20,2/8,3кв.м., 6/11пов. Квартира в гарному житловому стані. Планування роздільне - велика кімната, утеплена лоджія, простора кухня. Санвузол суміжний. Продається з меблями і технікою - варильна поверхня, духова шафа, витяжка, холодильник, пральна машина, телевізор, кондиціонер. Велика шафа-купе - багато місць для зберігання. Індивідуальне опалення - двоконтурний газовий котел - завжди є тепло і гаряча вода. Цегляний будинок 2013 року. Комфортний 6 поверх. Відеонагляд, охорона 24/7. Розвинена інфраструктура району - школи, садочки, супермаркети, відділення банків, пошти, салони, кавярні, дитячі та спортивні майданчики - все поруч. Зручна транспортна розвязка - до метро 15 хвилин. Ціна 65000у.о. У власності більше 3х. років. Оформлення мінімальне. єОселю, постанови, єВідновлення, ваучер розглядаємо. Запрошую на перегляд.

46 кв м ЖК Софія, Сади Вишневі, Боголюбова Вул. Святошинська 52 Ліфт працює!!!! Дуже класне планування. Велика кімната 20 кв.м. Простора кухня. Класна, велика лоджія 9 кв.м з якої можна зробити кімнату, спорт зал, кабінет. В квартирі чорнова штукатурка, стяжка, батареї, двухконтурний газовий котел. Індивідуальне опалення та лічильники. Газ. Обжитий будинок. Поруч державний садочок та школа, зупинка транспорту та дитячий майданчик з парком. До метро Житомирська та Теремки 15 хв їзди.

Продам стильну однокімнатну квартиру в ЖК Софіївська слобідка по вулиці Боголюбова, 8 на 12 поверсі. Площа квартири 41 квм, планування зроблене як міні двушка, індивідуальне електро опалення, встановлений в ванній кімнаті бойлер. Будинок побудований в 2012 році, документам більше 3х років, мінімальні податки, комісія АН 5% від вартості квартири.

У продажу двокімнатна квартира, яка знаходиться у житловому комплексі Софіївська Слобідка, який розташований біля Києва (у бік Вишневого). Квартира знаходиться на 10му поверсі, у середені будинку. Затишна, тепла, комфортна. Ремонт робили для себе, використовували якісні оздоблювальні матеріали, встановили надійну побутову техніка. У квартирі дві кімнати, робочий кабінет, балкон. Санвузол роздільний. На території комплексу є все необхідне для комфортного життя : магазини, кафе, ресторани, перукарні, салони краси, аптеки та інш. Документам більше трьох років. Податки мінімальні. Наразі здається в оренду. A16890

Продам 2 кімнатну квартиру ЖК Слобідка на Софіївській Борщагівці вул.,Боголюбова 8 До Києва лише 700м. Поруч уся розвинена іфраструктура маркети, дитячі садочок, школа, кафе, ресторани. 11 поверх з 11 поверхового будинку. Квартира має загальну площу 62м2 Кухня-студія 25м2 Житлова площа 17 Має великий балкон на всю довжину кухні студії, та додаткова велика гардеробна. Охайна і затишна квартира чекає майбутнього власника. У будинку є два ліфта, мінімальні тарифи на комунальні платежі. Комісія за послуги 3%

Продаж просторої 3-кімнатної квартири в ЖК «Софія» 📍 вул. Боголюбова, 6 Пропонуємо до продажу світлу та простору 3-кімнатну квартиру загальною площею 90 м², розташовану на 4 поверсі. ✨ Переваги квартири: • Тристороннє планування — максимум природного світла та гарна вентиляція. • Автономне газове опалення — комфорт і економія на комунальних платежах. • Просторі кімнати та функціональне планування для всієї родини. • Комфортний 4 поверх. Ця квартира стане чудовим вибором для тих, хто цінує простір, затишок та зручне розташування. 📞 Телефонуйте, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд!

Продаж 2-х кімн. квартири у м. Вишневе по вул.Машинобудівників 9. Квартира знаходиться на 4-му поверсі, 9-ти поверхового будинку. Гарне планування з двома окремими кімнатами(19 та 11,5 м2), санвузол окремий, кухня 8 м2, лоджія на дві кімнати. Квартира світла та тепла, стан під ремонт. Будинок розташований у центральній частині міста в тихому районі,дуже зручне розташування: поруч парк з озером, великий дитячий майданчик, торгівельний центр «Квартал», дитячий садок, школа, стадіон, кавʼярня, 2 хвилин ходьби до автобусної зупинки. Усі перегляди за домовленістю.

Продаж затишної 2-кімнатної квартири з ремонтом у Вишневому! 📍 м. Вишневе, вул. Машинобудівників, 15 🏢 5 поверх Пропонується до продажу світла та доглянута 2-кімнатна квартира площею 47,6 м², повністю готова до проживання. Планування: Загальна площа — 55,5м² Житлова — 29,2 м² Кухня — 8,8 м² Дві окремі кімнати Роздільний санвузол Квартира в гарному житловому стані: виконано якісний ремонт, встановлено сучасну кухню, замінено підлогове покриття, санвузол облицьований плиткою. Є бойлер, меблі та побутова техніка. ✅ Газифікований будинок. ✅ Тепла та світла квартира. ✅ Зручне планування з окремими кімнатами. ✅ Чистий та доглянутий під’їзд. ✅ Тихий зелений двір. Інфраструктура: У пішій доступності знаходяться супермаркети, магазини, школи, дитячі садочки, аптеки, парк, зупинки громадського транспорту та все необхідне для комфортного життя. Зручне транспортне сполучення з Києвом. 💳 Можливий продаж за державними програмами (єОселя, єВідновлення, постанови та інші програми). 📞 Телефонуйте вже сьогодні та домовляйтеся про перегляд! Квартира повністю готова до продажу та чекає на нових власників.

Власники погоджуються прОдати по Державним програмам. Продаж чудової дворівневої квартири в ЖК Софія Сіті . Перший поверх Простора кухня Гостьовий санвузол Спальня кладова Другий поверх Дитяча спальня Дитяча спальня 2 Санвузол. В квартирі залишаються меблі та техніка. Можна відразу заходити і жити. Є можливість поділити квартиру на поверхи. Гарний ЖК, завжди можна найти місце для паркування авто, поруч магазини, аптеки, медичні клініки, відділення банків. Маршрутне таксі в любому напрямку До метро Академмістечко ,або Теремки 15 хв їзди. Перегляди за домовленістю. По запиту надішлемо відео огляд.