Продаж квартир: проспект Соборності, 30-А, Київ

БЕЗ % Готова до продажи ! Дніпровскій район. Русановка. ГЕНЕРАТОР. Розглядаємо держпрограми! Продаж 2 кім.кв., пр-т Соборності 30 , ЖК *Киевская Венеция*. Поверх 31/34 поверхового, будинок 2014 р. Площа 70,4/37/8,6 м.кв. Гарний стан. Дизайнерський проект. Квартира для людей, яким важливий рівень оточення. Кухня - гостина, окрема спальня , кімната лофт. Панорамні вікна, з видом на правий берег Києва та Русанівський канал Вбудована кухня та техніка. Квартира повністю мебльована, кондиціонер. Санвузол совм, бойлер. Монолітно-каркасний будинок, підземний паркінг . Розвинена інфраструктура :супермаркети, школи, дитячі садки та майданчики, Русанівський канал з чудовою набережною для відпочинку. Квартира. Респектабельная входная группа, консьерж, три лифта. При відключенні світла ліфт працює , є вода та світло, інтернет . ТОРГ, При в'їзді шлагбаум, вхід у парадне магнітний замок та консьєрж, на поверсі кодовий замок, відеодомофон, броньовані двері. ОСББ, доглянута територія, своє паркування, дитячий майданчик, вхід на набережну. Чудова транспортна розв'язка, 10 хвилин від метро Лівобережна.

2 окремі кімнати, кухня, ванна, гардеробна кімната, лоджія та відкритий балкон, а також простора вхідна група. Тепла підлога у ванній кімнаті, коридорі та кухні. Встановлені лічильники холодної та гарячої води, індивідуальний лічильник опалення, кондиціонери у двох кімнатах, бойлер. У ванній кімнаті є рушникосушарка, пральна машина та ванна. Житловий комплекс Київська Венеція, клас житла - комфорт. У будинку є генератор.

Плануєте жити з комфортом в новому будинку,з красивими краєвидами,де є місце для прогулянок біля набережної чудового каналу та Дніпра,а саме головне,щоб це все було в розвиненій інфрастуктурі і недалеко від метро-наш варіант саме те,що ви шукаєте. Продажа 2 кімнатної квартири 76,5м, 16/35 поверх в ЖК «Русанівська Вежа» пр-т Соборності 30А Квартира з якісним ремонтом,з усіма зручностями,з необхідною побутовою технікою( посудомийна машина,2 бойлери )та меблями. Інтер'єр у спокійних тонах, що додає простору та затишку. Панорамні вікна, наповнюють квартиру природнім світлом і відкривають чудовий краєвид..В кожній кімнаті та на кухні-кондиціонери ,є лоджія з окремим місцем для куріння.В квартирі простора кухня 15м ,дві окремі спальні кімнати ,санвузол,кладова,вбудовані шафи-купе. В квартирі бюджетні комунальні,так як всі комунікації на лічильниках,будинок теплий,опалення не дороге,вартість якого ви регулюєте самі (є лічильник тепла).в будинку ОСББ,яке надає якісні послуги. Інфраструктура: магазини, кафе, школи, дитячі садки, спортзали, тощо-все поруч. Комплекс розташований біля мальовничого Русанівського каналу та набережної-ідеальне місце для прогулянок та відпочинку. ЖК «Русанівська Вежа»-це сучасний багатоповерховий житловий комплекс, побудований із використанням монолітно-каркасної технології. Будинок оснащений швидкісними ліфтами-4ліфти(грузовий ліфт з окремим входом з вулиці) системами відеоспостереження по всій території комплексу ,в ліфтах та сервіс охоронної фірми, що забезпечує безпеку та комфорт мешканців. На території комплексу облаштовані дитячі та спортивні майданчики, зони відпочинку, спортивний зал для мешканців будинку на останньому поверсі,також передбачені парко місця для автомобілів.Є генератор,який в разі відключень світла, забезпечує функціональність будинку.До метро Лівобережна 10 хвилин,до центра Києва 25 хвилин Запрошую на перегляд,де ви зможете отримати відповіді на запитання по цьому чудовому варіанту,який чекає нового власника.

Продається 2-кімнатна квартира у місті Київ, Дніпровський район, проспект Соборності 30-А, (метро Лівобережна). Квартира: Загальна площа - 74, 1 м2. , має велику кухню зєднану з вітальнею, спальню, ванну кімнату, дві лоджії, відкритий балкон, а також простору вхідну зону. Панорамні вікна. Вид на Русанівський канал (з видом на правий берег Києва - в тому числі на монумент Батьківщина-мати, Києво-Печерська лавра). Розташована на 14-му поверсі з 35-ти. Тепла підлога (електрична) у ванній кімнаті.

ЖК Київська Венеція Соборності 30А Є відеоогляд Продаж квартири без комісії Цегляний будинок новобудова 24 поверх (35 всього) 45.4м2 + балкон Панорамні вікна Окрема спальня Стильний ремонт Меблі та техніка Підійде як інвестиція для оренди, або для власного проживання. Будинок сучасний 2016 року, доглянутий, із зручною транспортною розв’язкою та необхідною інфраструктурою поруч. Метро Лівобережна Поруч паркінг, укриття. В будинку є генератор Галактика Комфорт Таун Русанівка Відеоогляд відправлю Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 2011-2020-і. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Відеоспостереження, Конс'ерж, Панорамні вікна, Меблі на кухні, Душова кабіна, Ліфт, Пожежна сигналізація, Грузовий ліфт, Кондиціонер, Підземний паркінг, Балкон, лоджія, Гостьовий паркінг. Комунікації: Електрика, Центральний водопровід, Асфальтована дорога

Продаж без комісії 1 кімнатної квартири в затишному районі Києва, вул. Вифлеємська (Академіка Шліхтера) 6а, Дніпровський район, Соцмісто. Квартира розташована на 1 поверсі 5-поверхового будинку, загальна площа 30,7 м2. Квартира потребує ремонту, тому це чудова можливість облаштувати житло повністю під власний смак та потреби. В квартирі замінене вікно у кімнаті та встановлений двозоний електро лічильник, що дозволяє економити кошти на оплаті електроенергії. Газова плита. А також є предмети першої необхідності: холодильник, пральна машина, диван, стіл та шафа. Охайний та тихий двір. Будинок знаходиться в обжитому районі з добре розвиненою інфраструктурою. До станцій метро Лівобережна та Дарниця 20 хвилин пішої ходи. Поруч з будинком є магазини, школа, дитячий садочок та сквер. Розглядаємо державні програми. Відео огляд надсилаю за запитом. Дзвоніть та приходьте на перегляд!

БЕЗ КОМІСІЇ для покупця! Ексклюзивна новинка на Березняках. В продажу 1-кімната квартира на вул. Березняківська, 6. Тихий зелений район біля ЖК Комфорт Таун та озера Тельбін. Квартира затишна, з косметичним ремонтом, укомплектована меблями і технікою, які залишаються новому власнику. Квартира розташована на комфортному 3-му поверсі 9-ти поверхового газифікованого будинку. Має зручне окреме планування - простора кімната і кухня з виходом на балкон, суміжний санвузол. Усі вікна - металопластикові, балкон засклений деревом. Тихий доглянутий двір та під'їзд. У дворі дитячий майданчик. Зручна інфраструктура поряд з будинком - школи, садочки, супермаркети, міграційна служба, McDonalds. Для прогулянок парк і мальовниче озеро Тельбін. Найкраща транспортна розв'язка на Березняках - поруч зупинка міської електрички, яка курсує навіть в тривогу. До метро Лівобережна - 10 хвилин на автобусі. Прямий виїзд на міст Патона, що дає змогу потрапити на правий берег протягом 10 хвилин. Ідеальне місце для комфортного життя та здачі в оренду! Телефонуйте! ID: 97183

Продаж затишної 2-кімнатної квартири — вул. Вифлеємська, 6А Пропонується до продажу комфортна та дуже тепла 2-кімнатна у тихому й зеленому районі Києва. -Адреса: вул. Вифлеємська, 6А -Поверх: 2-й -Площа: 44м² -Стан: з ремонтом, квартира повністю готова до проживання. - Будинок: газифікований Основні переваги: • Повністю утеплена квартира — утеплення по периметру 100 мм. Завдяки цьому взимку в квартирі тепло, а влітку комфортно. • Зручне планування — світлі кімнати, функціональна кухня, достатньо місця для зберігання речей. • Велика дзеркальна шафа-купе. • Засклений балкон — затишний додатковий простір. • Кондиціонер, бойлер Локація та транспорт: Тихий та зелений двір, охайний під’їзд. У пішій доступності — школи, дитячі садки, супермаркети, аптеки, сквери та необхідна міська інфраструктура. Зручне транспортне сполучення: до станцій метро «Дарниця» та «Лівобережна» — близько 15 хвилин пішки або 5 хвилин транспортом. Також зручний виїзд на Правий берег через міст Патона — до району станції метро «Звіринецька» орієнтовно 10–15 хвилин транспортом.

Продам чудову 3-кімнатну квартиру на Русанівці, лівий берег. Поруч зупинка, метро, міська електричка, школи, садочки, лікарня. Квартира на 14 поверсі 16-поверхового будинку, всі кімнати роздільні. Чудове місце розташування для життя. Для перегляду телефонуйте.

Продається двокімнатна квартира в мальовничому та зеленому районі Києва. Квартира розташована на комфортному 2-му поверсі цегляного будинку. Є газ — що сьогодні є великою перевагою. Квартира в охайному житловому стані: встановлені металопластикові вікна, санвузол роздільний. Залишаються пральна машина, холодильник та газова плита. Зручне планування — кімнати можна зробити окремими. Будинок знаходиться у тихому зеленому дворі. Поруч є все необхідне для комфортного проживання: супермаркети, магазини, школи, дитячі садочки. Через дорогу — канал та чудова зона для прогулянок і відпочинку. До метро Лівобережна — лише 5 хвилин їзди. Телефонуйте — із задоволенням домовимось про перегляд! ID: 95164

🏡2-кімнатна квартира . 📍Локація: Київ, Березняки. Про квартиру: - Роздільне планування. - Індивідуальне газове опалення. - Обладнана меблями та технікою. - Великий балкон. - Поміняні вікна на металопластикові. Безпека та інфраструктура: - Поруч супермаркети, дитсадки, школи, медичні заклади. - Одразу біля будинку зупинка громадського транспорту до Дружби Народів та в сторону Дарницької площі. - Готові на державні програми. - Документам більше 3-х років. - 1 власник, боргів немає. Документи готові до угоди. - Без комісії для покупця. 📞Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд!

Продам 1-кімнатну квартиру по вул. Березняківська, 2. Квартира розташована на 10-му поверсі 16-ти поверхового будинку. Будинок обладнаний двома ліфтами та газифікований, що є важливою перевагою в сучасних умовах — навіть за відсутності електроенергії Ви зможете користуватися газовою плитою. Квартира світла та простора, з панорамними вікнами та чудовим видом на правий берег Києва. Стан квартири — під ремонт, що дає можливість реалізувати власний дизайн-проєкт без додаткових витрат на демонтаж чужого ремонту. Замінено сантехніку, встановлено бойлер. У санвузлі повноцінна ванна (1.5 м). На поверсі облаштований закритий тамбур на 4 квартири з окремими дверима від ліфтового холу. Підʼїзд та загальні зони доглянуті, сторонні речі в коридорі відсутні. Юридично квартира повністю готова до угоди: • документи у власності понад 3 роки; • прямий продаж; • ніхто не зареєстрований; • відсутні борги за комунальні послуги; • документи без обтяжень та будь-яких юридичних ризиків. Район Березняки заслужено вважається одним із найкомфортніших для проживання на лівому березі Києва. У пішій доступності супермаркети, магазини, аптеки, банки, кафе, ресторани, школи та дитячі садочки. Поруч знаходяться набережна Дніпра та озеро "Тельбін" — чудові місця для прогулянок, занять спортом та відпочинку. Зручна транспортна розвʼязка дозволяє швидко дістатися до центру міста та інших районів столиці. Ціна: 1400 $/м². Відмінний варіант як для власного проживання, так і для інвестиції. Телефонуйте та домовляйтесь про перегляд!

Продаж: 3-кім видова преміальна квартира. Дніпровський район. метро Лівобережна, Русанівка. Вул. Євгена Сверстюка, 52в (Марини Раскової 52в). Про будинок: Генератор на воду, ліфти, опалення, додатково сонячні панелі та акамулятори. 23-ти поверховий монолітно каркасний будинок, 2003 року побудови, індивідуальний проект. Чистий доглянутий під'їзд, домофон, 2 пасажирські ліфти, 1 грузовий ліфт(новий) працюють без перебоїв. Прибудинкова доглянута закрита територія, висаджено клумби з квітами, є місце для паркування авто. Про квартиру: Розташована на 23 поверсі(є тех. поверх). Стан – Дизайнерський ремонт. Загальна площа 141,5м2, житлова 39,8 м2, кухня 18,7(+вітальня 43,3) м2 з каміном на дрова. Практичне планування: дві окремі спальні кімнати, величезна кухня-вітальня, два санвузли, дві великі засклені лоджії. Преміальна паркетна доска на підлозі у вітальні та кімнатах, плитка у санвузлах, коридорі та кухні. Встановлено лічільники на електрику та воду, опалення. Будинок обслуговує ОСББ. Інфраструктура: Чудова локація, в пішій доступності школи, дитячі садки, продуктовий ринок, Новус, аптеки, кафе та ресторани. Зручна транспортна розв'язка - 7 хвилин ходьби до метро Лівобережна, 15хв на авто в центр. Поруч Русанівська набережна та канал. Ціна: 210 000 $! Телефонуйте, відповім на додаткові запитання та організую перегляд у зручний час за попередньою домовленістю. З повагою, ВАШ ріелтор, Ростислав. Продажа: 3-х видовая премиальная квартира. Днепровский район. Метро Левобережная, Русановка. Ул. Евгения Сверстюка, 52в (Марины Расковой 52в).

БЕЗ КОМІСІЇ! Представник власника. Простора квартира з панорамним видом на Дніпро та правий берег. вул. Євгена Сверстюка 52-В, Дніпровський район. Площа: 135,4 м² 3 окремі спальні + велика вітальня Кухня 14,9 м² 2 санвузли 2 засклених балкони Світла, зручне планування, ідеально для великої сім’ї. Будинок - Монолітно-каркасний, 2 ліфти Центральне опалення, є бойлер, лічильники на світло, воду, опалення. Поруч набережна та канал Метро Лівобережна —10 хв Зручний виїзд у центр (15 хв) Поруч школи, садочки, магазини, зупинка транспорту.

Продаж квартири у ЖК «Київська Венеція» | 29 поверх | Панорамний вид на Правий берег Пропонується до продажу сучасна квартира за адресою: проспект Соборності, 30, ЖК «Київська Венеція». Квартира розташована на 29 поверсі, що відкриває чудовий панорамний вид на Київ та Правий берег. Вдале планування дозволяє комфортно організувати простір як для власного проживання, так і для інвестиції. Планування квартири: простора кухня-вітальня — комфортна зона для відпочинку та прийому гостей; окрема спальня, що забезпечує приватність і затишок; окремий санвузол та ванна кімната; лоджія та балкон з відкритим видом на місто та Правий берег; окрема кладова для зберігання речей, побутових предметів та всього необхідного. Високий поверх, велика кількість природного світла та відкритий краєвид створюють особливу атмосферу квартири. Тут приємно зустрічати ранок з чашкою кави та милуватися вечірніми вогнями Києва. ЖК «Київська Венеція» — комфортне місце для життя з продуманою інфраструктурою та зручним розташуванням. Квартира стане чудовим варіантом для тих, хто цінує панорамні краєвиди, функціональне планування та комфорт сучасного міста. Адреса: проспект Соборності, 30 ЖК: «Київська Венеція» Поверх: 29 Окрема спальня Кухня-вітальня Окрема ванна кімната та санвузол Лоджія + балкон з видом на Правий берег Окрема кладова

Продаж 2-кімнатної квартири в ЖК "Київська Венеція" без комісії. Пропонується 2-кімнатна квартира площею 50 м² на 24 поверсі сучасного ЖК «Київська Венеція» на вул. Соборності, поруч із Русанівським каналом. Квартира має дві окремі кімнати, виконаний ремонт — можна одразу заїжджати та жити. Головна перевага — панорамний вид із висоти, який відкривається з квартири. У будинку встановлений генератор, що забезпечує роботу ліфтів, подачу води та тепла під час відключень електроенергії. Вдале розташування поруч із Русанівським каналом, набережною та всією необхідною міською інфраструктурою. Варіант для тих, хто цінує сучасний будинок, комфорт і красиві панорамні краєвиди. Є відео огляд квартири.

Відкрити вранці вікно — і побачити Русанівський канал. Саме заради таких краєвидів закохуються в Русанівку. Продається 2-кімнатна квартира за адресою: вул. Ентузіастів, 17, Русанівка, Дніпровський район, Київ. Світла та затишна квартира загальною площею 44 м². Кімнати — 12 та 17,4 м², кухня — 6,6 м². Одна з кімнат має той самий вид, який складно передати словами: канал, зелень, набережна — і відчуття простору просто за вікном. Це не просто краєвид, а щоденна маленька привілея — ранкова кава з видом на воду, вечірні прогулянки вздовж каналу та улюблений маршрут додому. Вікна кухні та другої кімнати виходять у тихий двір. Двір не проїзний, тому тут спокійно та немає постійного шуму автомобілів. А сама Русанівка — одна з найприємніших локацій Києва для життя: набережна та парк уздовж каналу, зелень, школи й дитячі садки, магазини, супермаркети, кав’ярні та ресторани — усе необхідне поруч. Зручне транспортне сполучення, швидкий доїзд до метро «Лівобережна» та центру Києва. Квартира для тих, хто хоче жити в місті, але щодня мати перед очима воду, зелень і трохи більше спокою. Ціна: 63000 у.о., код об'єкта: # 34664

Продається світла та затишна 2-кімнатна квартира за адресою вул. Тампере, 2/20. Квартира розташована на 2 поверсі 5-поверхового цегляного будинку. Загальна площа — 45 м², площа кухні — 8 м². Квартира має суміжне планування, суміжний санвузол та засклений балкон. Житловий стан, квартира повністю укомплектована необхідними меблями та побутовою технікою — є плита та духова шафа, меблі на кухні. Підключений газ. Зручна локація — до станції метро «Лівобережна» близько 10 хвилин. У пішій доступності є супермаркети, ТРЦ, магазини, аптеки, школи, дитячі садочки, дитячі майданчики, бювет та зупинки громадського транспорту.

ЖК Київська Венеція, проспект Соборності, 30, Дніпровський район, Русанівка. Новий обжитий комплекс 2016 року 5-й комфортний поверх. Площа - 106кв.м. 3 кімнати: 22+19+16,4 кухня-19 кв.м., два санвузли, В квартирі встановлені бойлер та кондиціонери + інвертор — комфорт у будь-яку пору року. Вбудована кухня з технікою, меблі в двух кімнатах. Переваги комплексу: * генератор - безперебійне функціонування ліфтів, освітлення, водопостачання та опалення під час відключень електроенергії. * консьєрж * в’їзд через шлагбаум * паркінг для мешканців * доглянута територія * сучасні під’їзди * дитячі майданчики * набережна над Русанівським каналом * 4 високошвидкісних ліфти Kone. Метро Лівобережна — 15 хвилин пішки мальовничим маршрутом понад каналом. Поруч школи, дитсадки, магазини, зупинки транспорту, зупинка міської електрички, набережна для прогулянок. Без комісії.

Без% для покупця!!! Продається шикарна 2к квартира в монолітній новобудові на Русанівці - в ЖК Київська Венеція, за адресою Соборності 30. Вагомою перевагою квартири є великі панорамні вікна з неймовірним видом на Батьківщину мати, Русанівський канал та підсвічувані фонтани. Квартира гарно освітлена та тепла, витрати на опалення мінімальні. Планування: - хол з великою шафою-купе - велика кухня-вітальня - маленька кімната яку можна використовувати як гардеробну, або спальню чи ігрову - спальна кімната - санвузол з великою ванною Вся побутова техніка та меблі залишаються новому власнику. Поряд знаходяться магазини, кавʼярні, школи, аптеки та лікарні. В домі є паркинг та парковки з охороною поруч. Вʼїзд на прибудинкову територію через автоматичні шлагбауми. Вхід в будинок - через систему електронних ключів та консьєржів. Ліфти та пожежна система працюють від акумуляторів навіть коли немає електроенергії. В будинку також є пожежний ліфт, який можна використовувати як вантажний. Продаж здійснюється за ціною узгодженою з власником, без% для покупця! ID: 92332

Продам 1к квартиру на 2 поверсі, Тампере 6, вікна у двір, балкон, бойлер, газ. Будинок цегляний. Квартира знаходиться в середині будинку. Під'їзд у хорошому стані. Квартира без ремонту, але в житловому стані. Меблі можна залишити, можна прибрати по домовленності . Газ, гаряча та холодна вода. Лічильники на воду та електрику. Квартира одностороння. Зелений двір. Поруч развинена інфраструктура: парк, зупинка громадського траспорту, школа, магазини, 7 хвилин Дарницька площа. 37000$ без %

Затишна однокімнатна квартира, де відчувається спокій та домашнє тепло. У цій квартирі особлива атмосфера. Тут дійсно пахне домом, квітами та запашною випічкою. Сюди приємно повертатися після насиченого дня. Взимку тут тепло й затишно, а влітку можна сховатися від спеки та насолоджуватися прохолодою. Квартира розташована на комфортному третьому поверсі теплого цегляного будинку. Зроблений гарний ремонт, замінені всі комунікації, встановлені металопластикові вікна. І найприємніше — тут уже є все для комфортного життя: кондиціонер, посудомийна машина, фільтр зворотного осмосу для очищення води, газова варильна поверхня, духова шафа, великий холодильник, водонагрівач і навіть посуд. Вам потрібно лише занести свої речі - і можна жити. Поруч із будинком є все необхідне: супермаркети «Фора» та «Новус», зупинка кільцевої електрички та міського транспорту. У дворі — дитячий садок, поряд школа. До метро «Лівобережна» — близько 20 хвилин пішки. Неподалік розташований Русанівський канал — чудове місце для прогулянок та відпочинку. Документам більше трьох років, один власник. Готові розглянути безготівковий розрахунок та державні програми. Перегляди за домовленістю. Телефонуйте!

Квартира двокімнатна вул. Тампере 1 загальна площа 44.5 кв.м балкон 2,68 кв.м висота стель 2,75 м 3 поверх 5-поверхового будинку Цегляний будинок з товстими стінами, був капітальний ремонт, вікна виходять на дві сторони, квартира дуже тепла була навіть цього року зі старими вікнами, аварій в будинку не було, чистий відремонтований під’їзд з новими вікнами, гарні молоді сусіди. Квартира потребує ремонту, але якщо плануєте економити, то вона має якісний в гарному стані паркет, вбудовану шафу в спальні і коридорі з дверима з натурального шпону. Місце розташування квартири – просто бомба! при тому, що там дуже тихо і зелено. Переваги: великий зелений двір; 150 м до найкращих в Україні Технічного ліцею і гуманітарної мовної гімназії; садочок прямо у дворі, нова амбулаторія 200 метрів по вулиці; до каналу де можна бігати і гуляти 200 м, три маленькі парки в окрузі і величезний парк Перемога 20хв. пішки, озеро для купання неподалік; тренувальний майданчик для песиків через дорогу; дві станції метро червоної лінії, зупинка всіх видів транспорту 50 метрів, 6,5 км до головпоштамту. Це один з найкращих будинків цього мікрорайону. Сам район – Соцмісто – вважається урбаністами топ-3 районів для життя сімей з дітьми та людей старшого віку за свою інклюзивність, природу, низько поверхову забудову та інфраструктуру. Право власності 40+ років. +38 050 517 08 07 Ціна 51 000 $

Кімната у гуртожитку. Блок складається з 6 кімнат. У самій кімнаті є є раковина, а також вивід під пральну машинку та проведений інтернет. На поверсі у блоці розташована загальна кухня з газовими плитами та ванна кімната з централізованим горячим водопостачанням. До метро «Лівобережна» чи «Дарниця» близько 10–15 хвилин пішки.

Продаж 1К квартири в житловому комплексі Rusaniv Resident Без додаткових витрат для покупця! Торг реальному покупцю. 47.08квм, 3 секція, 13 поверх Здача в єксплуатацію - 1 квартал 2025р. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Меблювання: Ні