Продажа квартир в ЖК Park Hills (Молодежная инициатива)

Продається ексклюзивна 1-кімнатна квартира в ЖК Park Hills (Парк Хіллс), вулиця Степана Руданського 9-А, Шевченківський район Києва. Загальна площа квартири 52 кв.м. Розташована на 4-му поверсі, 30-ти поверхового будинку. Друга секція. ВИСОТА СТЕЛІ 4,2 метри, при бажанні можно зробити «другий поверх». В квартирі встановлене велике вікно, тобто квартира буде дуже світлою. Є простора лоджія. Вікна в двір. В секції три ліфти. В будинку підземний паркінг, сховище. Стан квартири: після будівельників. Введення в експлуатацію: 2 квартал 2027 року. Продаж по перепоступці. Розвинена інфраструктура, поруч магазини, супермаркети, 3 садка, 2 школи, американське посольство, три парки, зручна транспортна розв’язка, метро Сирець - 15 хвилин пішки через парк.

Квартира розташована на 5 поверсі 29 поверхів. Висота стелі 2.8 м. Стан квартири – після будівництва. Планування стандартне. Вода та опалення - централізовані. Зовнішнє утеплення. Меблювання: Ні Продаж квартири від власника. Можливий обмін із доплатою на квартиру (київська обл.). ЖК Park Hills має 3 ліфти. Є паркінг. Зручна транспортна розвязка. У пішій доступності 2 станції метро – Берестейська та Сирець. Неподалік знаходяться 2 парки, магазини, дитяча залізниця. Розвинена інфраструктура.

Квартира двостороння, світла, розташована в середині будинку. Планування відмінне, роздільне. Передбачено 2 санвузли. Висота стель становить 2,8 метра. Стан ремонту – після будівельників, вільне планування. Металопластикові вікна вже встановлені. Інформація про опалення, водопостачання, електрику та лічильники відсутня. Продаж квартири за переуступкою від власника, без комісії ріелторам. Забудовнику сплачується 3%% переуступки. Всі документи від Hills Invest підписані, доплати 100%% виплачені. Чистий продаж. Будівництво активно триває, здача будинку запланована на 2026 рік. Житловий комплекс Park Hills складається з 4-х секцій. Перші 2 поверхи відведені під комерційні приміщення. Передбачено підземний паркінг. На даху 4-ї секції облаштована лаунж-зона для мешканців ЖК. Вулиця тиха, повітря чисте. У 10-хвилинній доступності розташовані 3 дитячих садки, 2 школи, а також художня та музична школи. Неподалік знаходиться американське посольство. Будинок знаходиться на однаковій відстані від станцій метро Сирець (12 хвилин пішки через парк), Берестейська (15 хвилин) та Дорогожичі. Квартира має видові характеристики з видом на парк, є двосторонньою та світлою. Фасадна частина виходить на вулицю Руданського.

Квартира має роздільне планування та суміжний санвузол. Ремонт після будівельників. Є можливість змінити планування, зокрема збільшити кухню, або зробити дворівневу квартиру чи хостел для бізнесу. Висота стелі становить 3.90 м. Опалення централізоване. Введення в експлуатацію заплановано на 2028 рік. Меблювання відсутнє. Переуступка 3%% за рахунок покупця. Половину витрат на нотаріуса оплачує продавець. Площа квартири може збільшитися при здачі будинку, що потребуватиме доплати. Житловий комплекс комфорт-класу Park Hills складається з 4 секцій. Перші 2 поверхи є комерційними. Передбачено підземний паркінг. На даху 4-ї секції розташована лаунж-зона для мешканців. Ведуться оздоблювальні роботи поверхів. Будинок побудований після 2021 року. Земля у власності забудовника. Поруч розташовані Американське посольство, три парки, Дача Хрущева, три дитячих садки, дві школи (художня та музична), а також три станції метро: Сирець, Берестейська, Дорогожичі. Квартира має французький балкон та гарний вид з вікна. Розташована у затишному місці. Історична місцевість – колишній хутір купця Волейка.

Квартира має вільне планування та розташована на 8 поверсі. Стан ремонту - після будівельників. Санвузол суміжний. Система опалення централізована. Підведено центральний водопровід та центральну каналізацію. Електрика підведена. Більшість комунікацій підведено, проводиться внутрішнє облицювання коридорів, очікується підключення квартир. Меблювання відсутнє. Продаж за переуступкою. Всі комісії та додаткові витрати на стороні продавця. Житловий комплекс Park Hills, комфорт-класу, перша секція. Будинок майже готовий (90%% готовності). Документи в порядку. Поруч розташовані 3 парки та посольство США. Вікно квартири має вид на парк.

Квартира має роздільне планування. Стан ремонту - після будівельників, що передбачає стяжку підлоги та розведені комунікації. Системи підключення квартири централізовані, міські. Система опалення централізована. Меблі відсутні. Продаж по переуступці. Документи у забудовника у порядку. Подали документи на акредитацію для програми е-селя. Без комісії. ЖК Park-Hills - новобудова комфорт класу. Забудовник ТОВ «Парк Хіллс». Планова здача другої секції - 2026 рік 4 квартал, першої секції - 2025 рік 4 квартал. Будинок житлового фонду від 2021 р. Якісні склопакети, радіатори. Відмінне місце розташування поряд з американським посольством, кількома парками, річкою Сирець, озерами, Дитяча залізниця. Хороша соціальна інфраструктура району включає магазини, лікарні, дитячий садок, школу, салони краси. До метро Берестейська 15 хвилин, до метро Сирець 12 хвилин пішки. Квартира має броньовані вхідні двері.

Квартира двостороння, світла, в середині будинку. Планування зручне, планували зробити трикімнатну квартиру - велика студія з кухнею та 2 спальні. 2 санвузли. Стелі 2,8 метра. Ремонт після будівельників. Система опалення: власна котельня. Центральний водопровід, скважина, електрика, центральна каналізація, вивіз відходів. Металопластикові вікна, металеві радіатори встановлені в кожній кімнаті. Меблювання: Ні. Продаж з переуступкою без відсотків та додаткових платежів. Документи на руках. Повний пакет документів. Чистий продаж, без комісії. Переуступка 3%% забудовнику сплачую. Оголошення від власника, жодних послуг ріелторів сплачувати не треба. Сдача будинку в експлуатацію у 2 кв. 2027, на ремонт заходити можна орієнтовно з вересня 2026. Будинок складається з 4-х секцій, перші 2 поверхи комерційні, підземний паркінг. На даху 4-ї секції лаунж-зона для жителів ЖК. Для дітей буде великий ігровий майданчик та міністадіон. У 10-хвилинній доступності 3 садки, 2 школи, недалеко художня і музична школи. Район безпечний - поруч американське посольство. Будинок знаходиться на незначній відстані від станцій метро Сирець (12 хв пішки через парк), Берестейська (15 хв) і Дорогожичі. Квартира видова (вид на парк), двостороння, світла, в середині будинку. Фасадна частина з боку вулиці Руданського. Металеві двері вже стоять. Вулиця тиха, повітря чисте.