Без комісії! Продаж 3-кімнатної квартири за адресою Степана Олійника,17. До метро Харківська 15 хвилин. Квартира на 16 поверсі.Є технічний поверх! Площа 73 м2, три роздільні кімнати. В квартирі є всі необхідні меблі та техніка для комфортного проживання. Розвинена інфраструктура. Гарна транспортна розвязка. В будинку ОСББ. Вирішується питання встановлення резервного живлення на будинок! Ціна: 68 000$ Код обєкту: 21147508

Продаж квартири 72м2 ЖК Лебединий Повністю новий ремонт, ніхто не проживав Зручне планування: -кухня-вітальня -2 спальні -гардероб -санвузол Використані якісні меблі та техніка Bosch та Samsung. Квартира з панорамними вікнами з видом на місто та озеро. Є ще подібні варіанти в різних метражах #A27198

Продаж квартири 92м2 ЖК Лебединий Повністю новий ремонт, ніхто не проживав Зручне планування: -кухня-вітальня -гостьова спальня -мастер-спальня з гардеробом і санвузлом -гостьовий санвузол -коридор -лоджія Використані якісні меблі та техніка Bosch та Samsung. Квартира з панорамними вікнами з видом на місто та озеро. Є ще подібні варіанти в різних метражах #A28633

Продаж 1-кімнатної квартири в ЖК Лебединий вул. Ревуцього 40-В Позняки Дарницький район Без комісії для покупця. Загальна площа 42,4 кв.м, житлова – 15,8 кв.м, кухня – 10,3 кв.м, поверх 19/21. Простора квартира з ремонтом і меблями, вільна та готова до заселення. Квартира обладнана кондиціонером та побутовою технікою - холодильником, духовою шафою, мікрохвильовою пічкою, варильною поверхнею, витяжкою, пральною машинкою, бойлером. Поряд з будинком необхідна інфраструктура, метро Харківська 2 хвилини пішки. В будинку встановлений генератор, при відключенні світла працює водопостачання, опалення, ліфти). Готові розглянути державні програми (є-відновлення, постанова 280 і 719).

У продаж пропонується двокімнатна квартира за адресою вулиця Степана Олійника. Квартира світла та простора загальною площею 56 м² повністю мебльована . У квартирі виконано косметичний ремонт. Навколо будинку доглянута територія з дитячими та спортивними майданчиками, парадні чисті та кодовим замком. Відмінно розвинена інфраструктура в пішій доступності є все необхідне для вашого комфортного життя парки, супермаркети, салони краси аптеки, ринок, кавярні, ТРЦ, гімназія та дитячий садок. Добре розвинена транспортна розвязка поблизу будинку зупинка міського транспорту та за 10 хвилин їзди станція метро Позняки.

Продам трикімнатну квартиру з ремонтом по вул Драгоманова, 23 біля метро Позняки, Дарницький район Розташована на 4-му поверсі з 16-ти панельного будинку 1993 року Двостороння, загальна площа складає 79 м2, житлова 42 м2, кухня 8м2 Повністю обладнана - холодильник Bosch Side by Side, об’єднана зі столовою 4 м2 На балконі вбудовані шафи та морозильна камера. Хол 12 м2 з вбудованою шафою В туалеті встановлено бойлер на 100 л. В ванній кімнаті пральна машина Electrolux. Підлога – бельгійський ламінат Іспанськи міжкімнатні двері. Німецьки металопластикові вікна Повністю готова до проживання, без додаткових витрат Два ліфти До метро Позняки 7 хвилин пішки Розвинена інфраструктура: біля будинку школи, дитячі садки, РДА, клініка Добробут, Спортлайф з басейном, торгові центри, супермаркети, парк Ціна : 96000 у.о., код обєкта: # 31097

Продається нова квартира з дизайнерським ремонтом у сучасному ЖК Лебединий по вул. Ревуцького, 40Б. Квартира повністю готова до проживання — ніхто не проживав, усі меблі та техніка нові. Завдяки функціональному плануванню та вдалому розташуванню ідеально підійде як для власного проживання, так і під орендний бізнес. Планування: • простора кухня-вітальня • окрема спальня • гардеробна кімната • суміжний санвузол У квартирі виконаний якісний сучасний ремонт із використанням надійних матеріалів. Простір продуманий до дрібниць для комфортного проживання. Квартира повністю укомплектована меблями та технікою від провідних виробників Bosch та Samsung: • вбудований холодильник • варильна поверхня • духова шафа • мікрохвильова піч • пральна машина • телевізор • швидкісний інтернет та Wi-Fi Панорамні вікна забезпечують багато природного світла та відкривають красивий вид на озеро й місто. ЖК «Лебединий» — сучасний житловий комплекс комфорт-класу біля озера Лебедине та станції метро «Харківська». Будинок обладнаний резервним живленням, тому під час відключень електроенергії працюють: • ліфти • водопостачання • опалення На території комплексу передбачені підземний та наземний паркінги, укриття, сучасні дитячі та спортивні майданчики. У пішій доступності: • метро «Харківська» — 5 хвилин • супермаркети • кафе та ресторани • аптеки • школи та дитячі садки • відділення пошти • озеро та прогулянкова набережна Документам менше 3-х років, податки.

Продаж видової 2-кімнатної квартири в ЖК «Лебединий» вул. Ревуцького, 40-В Пропонується стильна та затишна квартира площею 69,5 м², розташована на 24 поверсі 25-поверхового будинку. Із квартири відкривається панорамний краєвид на озеро Лебедине та місто. Функціональне планування: — простора кухня-вітальня — дві окремі спальні — санвузол — продумані місця для зберігання Квартира з якісним ремонтом, повністю готова до проживання — можна одразу заїжджати без додаткових вкладень. Переваги будинку та комплексу: — у будинку встановлений генератор (під час відключень працює ліфт) — підземний паркінг — укриття — сучасна вхідна група та доглянута територія На території ЖК облаштовані дитячі та спортивні майданчики. Поруч — супермаркети, кав’ярні, аптеки, банки та вся необхідна інфраструктура для комфортного життя. Особливою перевагою є озеро Лебедине біля комплексу — ідеальне місце для прогулянок, спорту та відпочинку. Зручна локація: до станції метро «Харківська» — лише 5 хвилин пішки.

Продаж затишної просторої квартири. 2 окремі кімнати, простора кухня , сумісний санвузол . Лічильники на воду, опалення. Низький поверх, будинок з генераторами та сонячними панелями , гарний краєвид. Жо метро Позняки 10 хвилин пішки, поруч багато шкіл, дитсадочки, магазини.

Продам 3к Ревуцкого 29а Харьковский массив Позняки. Продається 3-кімнатна двостороння квартира за адресою: вул. Ревуцького, 29-А. Квартира розташована на 8 поверсі, виконано косметичний ремонт. Вдале планування: три окремі кімнати, світла кухня, роздільний санвузол, просторий коридор. Вікна виходять на тиху сторону, квартира світла; будинок доглянутий, підїзд охайний, хороші сусіди. Інфраструктура: магазини, ТРЦ, школи, дитячі садки, аптеки усе в пішій доступності. Транспорт: поруч зупинки громадського транспорту, зручний виїзд на основні магістралі. До метро «Харківська» 5-7 хвилин.

🏡 Продаж 2-кімнатної квартири | вул. Ревуцького, 29 | метро Харківська Світла та затишна 2-кімнатна квартира площею 50 м², повністю готова до проживання. Вдале планування, гарний стан та чудова локація — ідеальний варіант для комфортного життя. ✨ Про квартиру: • 9 поверх із 9 (є техповерх); • ОСББ, чистий та доглянутий підїзд; • кондиціонери Cooper&Hunter; • трикамерні склопакети; • окремий санвузол; • меблі залишаються новому власнику. 📍 Локація: • до метро Харківська — близько 7 хвилин пішки; • поруч школи, дитячі садки, супермаркети; • у пішій доступності озера Лебедине, Сонячне, Вирлиця, парк; • поруч поліклініка, ЦНАП, податкова та вся необхідна інфраструктура. Програми - так! ✅ Квартира не потребує додаткових вкладень — можна одразу заїжджати та жити. 📞 Телефонуйте, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд!

Продаж 2-кімнатної квартири, вул. Ревуцького, 36/2 Світла 2-кімнатна квартира площею 55 м² на 3 поверсі 15-поверхового утепленого панельного будинку. Зручне роздільне планування чудово підійде як для сімї, так і для інвестиції під оренду. Переваги локації: - Розвинена інфраструктура району. - У пішій доступності метро та зупинки громадського транспорту. - Поруч школи, дитячі садки, супермаркети, аптеки, банки та торгові центри. - Неподалік озеро Сонячне та зелені зони для прогулянок і відпочинку. - Зручне транспортне сполучення з іншими районами Києва. Телефонуйте, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд квартири.

Продаж видової квартири з дизайнерським ремонтом в ЖК Лебединий, вул.Ревуцького 40-В в м.Києві. Ідеальне місце для життя в ритмі великого міста, де все необхідне під рукою. У квартирі робилось все для себе, не на продаж, використовували якісні, дорогі матеріали, не економили. Все продумано до дрібниць. В квартирі ніхто не жив. - Є дизайнерський проєкт. - Стіни під покраску, в дитячій та на кухні зроблені стіни для малювання та магнітна стіна. - Підлога в кімнатах з безшумного та екологічно чистого кварцвінілу.. Розведена тепла єлектро підлога. Скриті плінтуса. - Двері скритого монтажа з магнитними замками. - Вікна Sun Protect. - В санвузлах іспанська плитка. - В кухні та санвузлах стоїть система Антипотоп. - В квартирі зроблені виходи під камери , кондиціонери та сигналізацію. - Ретельно продуманні розетки, вимикачі та зонування світла. - Встановленні вхідні броньовані двері з шумозаглушенням та термостами, смарт замок + замок з мультилок ключем. Кухня- вітальня 18.6 кв.м., розділена на зону відпочінку та зону приготування. Комплектація: якісна вбудована кухня з доводчіками Blum , варильна поверхня , духова шафа , мікрохвильова піч, посудомийна машина, вбудований холодильник, стіл . Три кімнати правельної форми 16.3кв.м, 15.6 кв.м.,18.0 кв.м. З кімнати 18.0 кв.м. вихід в санвузол 3.8 кв.м. з розсувними дверима. Комплектація: душова кабіна, підвісний унітаз з інсталяцією, умивальник з натурального камня ,дзеркало . Санвузол 1.8 кв.м.: повноціна ванна, підвісний унітаз з інсталяцією,дзеркало. Великий коридор с коморою. В коморі є виводи під пральну машину автомат та сушильну машину. У будинку встановлений генератор, при відключення світла ліфт працює. ЖК Лебединний комфорт-класу, свій дитячий садок, підземний та наземний паркінги, безпечна територія з відеоспостереженням. Поруч з будинком супермаркет VARUS, аптека, кафе, салон краси, Нова пошта, поруч із будинком у суботу проводиться ярмарок. Поруч велике озеро з облаштованою набережною, пішохідний бульвар для прогулянок, дитячі та спортивні майданчики, місця для пробіжок та занять спортом, затишні зони відпочинку. До станції метро "Харківська" - 350 м Умови покупки: Без комісії для покупця

Пентхаус на проспекті Бажана 1М, 23-24 поверхи, 171.7 загальна площа, жила площа 85,6 метра. 1 поверх - кухня вітальня з великою столовою зоною, с/в з душовою , балкон 2 поверх- дві спальні та кабінет, велика гардеробна, с/в з ванною, 2 балкони Квартира повністю обладнана меблями та технікою

Простора 1-кімнатна квартира (євро-двушка) в сучасному житловому комплексі Києва – ідеальна для життя чи інвестиції. Вулиця Ревуцького 40-Б. ЖК Лебединий. Пропонуємо комфортну квартиру з продуманим плануванням: Загальна площа – 41.1 м² Поверх – 6 із 25 Окрема спальня Простора кухня-вітальня Суміжний санвузол Функціональний передпокій Гардероб Балкон Панорамний вид на озеро Закритий підземний паркінг (є місця)!! Заменені вхідні двері на нові сучасні броньовані. Замінені склопакети на двокамерні з чудовою шумоізоляцією. Також є готовий продуманий дизайн-проєкт який входить у вартість!!! Квартира готова до ремонту або вигідної здачі в оренду. Вдале планування дозволяє комфортно проживати як одній людині, так і молодій сімї. Про район: ЖК «Лебединий» розташований в одному з найзручніших районів лівого берега Києва. Комплекс має власну розвинену інфраструктуру та сучасне середовище для комфортного проживання. Будинок оснащений інвертором який живить під час відключень: ліфти, водопостачання, опалення!! Поруч: Метро «Харківська» — 2 хвилини пішки Магазини, супермаркети, аптеки та кавярні Дитячі майданчики та зони відпочинку Набережна та озеро для прогулянок і занять спортом Закрита територія, консьєрж-сервіс, сучасні комунікації та доглянуті місця загального користування забезпечують комфорт та безпеку мешканців. Квартира чудово підходить як для власного проживання, так і як прибуткова інвестиція під орендний бізнес. Додатково для вас: По даному обєкту є зручний відеоогляд. Надішлемо вам у Telegram на запит. Також можемо підібрати 3-5 аналогічних варіантів по ціні та локації з нашої бази закритих ексклюзивних обєктів. Телефонуйте або пишіть – такі варіанти довго не затримуються на ринку! Агенція нерухомості "ProДім" Працюючи з нами, Ви отримуєте лише перевірене житло за адекватною ціною. Підтримка на всіх етапах угоди. Комісія АН – 4%

Дворівневий ексклюзив із каміном: простір, де живе натхнення Пропонується в продаж унікальна 3-кімнатна квартира, що поєднує в собі затишок заміського будинку та динаміку мегаполісу. Два рівні, продумане планування та особлива атмосфера роблять це помешкання справжньою знахідкою. Планування та простір: Кухня-вітальня з каміном: Серце квартири. Справжній камін створює неповторний затишок для теплих вечорів, а відкритий простір ідеально підходить для прийому гостей. Дві окремі спальні: Тихі та світлі кімнати, що гарантують якісний відпочинок. Кабінет / Дитяча: Окреме приміщення, яке можна легко адаптувати під робочу зону або комфортну дитячу кімнату. Дворівневий формат: Дарує відчуття приватного будинку та чітке зонування між загальним простором і зонами відпочинку. Додаємо дрібку магії: «Кімната під сходами»: На другому поверсі розташована справжня знахідка для шанувальників затишку та порядку. Містка комора, точнісінько як у Гаррі Поттера, дозволяє сховати все зайве, залишаючи житловий простір ідеально чистим. Це ідеальне місце для чемоданів, побутових дрібниць або навіть облаштування секретного ігрового куточка. Особливості інтерєру: Стиль та оригінальність: Дизайнерські гвинтові сходи, багаторівневе освітлення та панорамний вид на місто. Повний комфорт: Квартира облаштована всією необхідною сучасною технікою та меблями. Затишні деталі: Великі вікна наповнюють простір природним світлом, підкреслюючи обєм приміщень. Локація: Поруч метро: Ідеальна транспортна розвязка лише кілька хвилин пішки до станції метро. Розвинена інфраструктура: Поруч супермаркети, кавярні, фітнес-центри та зони для прогулянок. Це не просто квартира, це простір для тих, хто цінує стиль, комфорт та нестандартні рішення.

🏡 Простора 2-кімнатна квартира біля метро «Позняки» Пропонується до продажу світла та простора 2-кімнатна квартира площею 92 м² у сучасному цегляному будинку 2005 року побудови за адресою: проспект Миколи Бажана, 1М. Квартира розташована на комфортному 3 поверсі 24-поверхового будинку та має функціональне планування, що чудово підійде як для сімейного проживання, так і для вигідної інвестиції. Планування квартири: ✔ дві окремі просторі кімнати; ✔ кухня площею 15 м²; ✔ два санвузли; ✔ гардеробна кімната. Квартира продається з кухонними меблями та побутовою технікою, що дозволяє одразу заселитися без додаткових витрат. Переваги квартири: ✔ цегляний будинок; ✔ кондиціонер; ✔ гардеробна; ✔ індивідуальні лічильники; ✔ централізоване опалення; ✔ просторе та зручне планування. Переваги будинку: ✔ цілодобовий консьєрж; ✔ відеоспостереження; ✔ підземний та наземний паркінг; ✔ підземний паркінг може використовуватись як укриття; ✔ вантажний та пасажирський ліфти; ✔ доглянута прибудинкова територія. Локація має чудово розвинену інфраструктуру. До станції метро **«Позняки»** — лише 5–7 хвилин пішки. Поруч розташовані супермаркети, торгові центри, школи, дитячі садочки, спортивні комплекси, банки, кафе, ресторани, аптеки, парк та озеро для прогулянок і відпочинку. Квартира підходить для придбання за державними програмами та стане чудовим вибором як для комфортного життя, так і для орендного бізнесу. 💰 Вартість: **102 000 $** 💰 Комісія агентства — **5%**. 📞 Телефонуйте, щоб отримати додаткову інформацію та домовитися про перегляд!

Продаж просторої 3-кімнатної квартири в Дарницькому р-ні. вул. Cтепана Олійника, 17. масив Позняки Будинок 1991року. Поверх: 6/16пов. Площа: 71.9/ 42/ 8,5 кв.м. Квартира з функціональним плануванням. Всі кімнати - роздільні. Висота стелі – 2.75м. Вікна металопластикові, дві лоджії засклені. Санвузол роздільний, є лічильники на воду. Квартира під ремонт. Вікна виходять у двір. Чистий, доглянутий підїзд, 2 ліфти. Місце має гарну інфраструктуру, поруч з будинком розтошован: ЦНАП, ТРЦ, магазини, дитячий садочок, школа, аптеки, ринок, парк, озеро. Зручна транспортна розвязка. В пішій доступності м.Харківська та Позняки. Продаж буде відбуватись у липні. Показуємо зараз. Ціна: 66000 у.о. Без комісії. Краще телефонуйте.

Дуже простора квартира. Три спальні і одна велика кімната. Раніше це називали залом або гостьовою. В ній можна робити сімейні зустрічі та теплі вечори. Довгий та широкий коридор. Є чотири кладові. Дві знаходяться в холі, тому можна зробити взагалі вбудовану шафу. Одна кладова знаходиться на балконі - хазяйкам на закрутки або хазяїну на інструменти. Там стільки місця, що по містяця і двоє)). Кухня та туалет окремі, достатньо просторі. В туалеті є вбудована шафа, де зберігається бойлер. За бажанням можна зробити полички та зберігати різні битові речі. У ванній кімнаті розташовуються пральна машинка. Пластикове вікно і двері є тільки на кухні. Інші всі деревяні. Балкон суміжний із кухнею та великою кімнатою. Можна спокійно переходити, скорочуєчи собі шлях. У всіх кімнатах є косметичний ремонт, а у великій кімнаті зробили ремонт перед Новим 26 роком. Поруч: дуже близько дві школи. Садочок взагалі з балкона видно. До метро Харківська та Позняки дуже близько. Поруч безліч магазинів та супермаркетів аби вистачило коштів. З сусідами зробили суміжний коридор, де можна також поставити шафу для взуття і не смітити у холі. Кухня доволі простора і для холодильника є окреме місце, яке не заважає простору. Продаж виставляє без ріелтора тому ніяких процентів ви не платите. Вибачте, якщо не відповідаю на дзвінок (робота), пишіть Viber або Telegram. Взагалі квартира дуже світла, особливо влітку. Чудовій сімї тут буде комфортно.

Квартира має роздільне планування та знаходиться у косметичному ремонті. Санвузол суміжний. Система опалення централізована. У будинку встановлено генератор, завдяки чому працює ліфт, є вода та опалення під час відсутності світла. Є центральний водопровід, центральна каналізація, електрика. Квартира продається з меблями та технікою, які входять у вартість. Розглядається купівля під державні програми. Комісійні становлять 3%%. Цегляний будинок 2005 року побудови з утепленим фасадом. У підїзді 3 ліфти (включно з вантажним), встановлено консьєрж. Прибудинкова територія облаштована паркінгом, наземною парковкою для авто, дитячим та спортивним майданчиками. У пішій доступності розташовані кафе, ресторани, супермаркети, аптеки, відділення банків та пошти, а також парки. Поруч знаходиться озеро та зона відпочинку. До станції метро Позняки - 10 хвилин пішки. Є відеоогляд квартири. В квартирі є балкон та лоджія. Встановлено пожежну сигналізацію.

Пропонується до продажу ексклюзивний дворівневий пентхаус у цегляному будинку 2005 року побудови. Квартира з якісним дизайнерським ремонтом, виконаним у 2017 році. Планування включає: на першому рівні простору кухню-вітальню, прихожу з гардеробною, сауну з душовою та зоною відпочинку, балкон, пральну кімнату та санвузол з тропічним душем. На другому рівні розташовані спальня з кабінетом, дитяча кімната, велика гардеробна з диваном, два санвузли (один з ванною) та спортивний куточок. Будинок обладнаний інвертором на ліфти, воду та опалення. Тепла підлога, кондиціонери у кожній кімнаті, зоноване підсвічування. Система опалення централізована. Комунікації включають: асфальтовану дорогу, центральну каналізацію, електрику, вивіз відходів, центральний водопровід. Квартира повністю укомплектована меблями та технікою від провідних виробників. Кухня під замовлення зі стільницею з натурального каменю. Є пральна кімната. Продаж без комісії. Ідеальний варіант для комфортного життя у сучасному районі Києва. Цегляний будинок 2005 року побудови. Будинок обладнаний інвертором на ліфти, воду та опалення, є підземний паркінг, велика парковка та дитячий майданчик. Система опалення централізована. Є відеоспостереження, охорона території, консьєрж, вантажний ліфт, сигналізація. Поруч озеро Лебедине та парк. Розташовані Sport Life, супермаркети, кав’ярні, ресторани, школи та дитячі садочки. Зручна транспортна розв’язка та метро у пішій доступності 8 хв. Пропонується до продажу ексклюзивний дворівневий пентхаус. З квартири відкриваються неймовірні панорамні краєвиди та заходи сонця. Квартира оснащена теплою підлогою, кондиціонерами у кожній кімнаті, зонованим підсвічуванням. Встановлено сигналізацію та відеоспостереження. Вхідні двері броньовані 4-го покоління. Є сауна з душовою та зоною відпочинку, спортивний куточок, гардеробні.

Квартира має роздільне планування. Виконано сучасний ремонт, який можна охарактеризувати як євроремонт. Стан квартири - вїжджай і живи, чиста та доглянута. У будинку є газ, централізоване опалення, центральний водопровід та центральна каналізація. Встановлені лічильники. Квартира повністю мебльована, включаючи вбудовані шафи та меблі на кухні. Залишається вся необхідна побутова техніка, зокрема посудомийна машина та кондиціонери. Пропонується чистий продаж квартири. Документи в порядку. Власниця в Україні. Будинок відноситься до житлового фонду 91-2000-х років. В підїзді встановлено домофон, підїзд закривається. Є тамбур на дві квартири. Сусіди тихі. Працює ліфт. До метро Харківська 10 хвилин ходу. Поруч розташовані зупинки громадського транспорту. Балкон засклений та обшитий, з виходом з обох кімнат. Санвузол роздільний. В квартирі встановлено Wi-Fi, кабельне/цифрове ТБ та телевізор.

Квартира має хороше планування з окремими кімнатами та роздільним санвузлом. Стан ремонту хороший, встановлені нові батареї та металопластикові вікна. Є дві просторі лоджії. В квартиру заведена розетка для підключення резервного живлення. Встановлено бойлер. Розглядається продаж за державними програмами. Комісію агентства оплачує покупець. Район має чудову інфраструктуру та транспортну розвязку. Поруч розташовані дитячі садки, школи, магазини, супермаркети, ТРЦ та зупинки громадського транспорту. До метро Харківська всього 5 хвилин пішки.

Пропонується до продажу двокімнатна квартира з функціональним плануванням: окремі кімнати, кухня, коридор, санвузол, балкон. Квартира має суміжний санвузол та роздільне планування. Стан ремонту - авторський проект. Система опалення централізована. Комунікації включають: асфальтовану дорогу, центральну каналізацію, електрику, вивіз відходів, центральний водопровід. Квартира мебльована. Продаж прямий. Розглядається продаж за державними програмами. Комісія агентства нерухомості — 5%% від вартості угоди, сплачується покупцем. Будинок серії КТ, житловий фонд 91-2000-і років. Район із розвиненою інфраструктурою: у пішій доступності супермаркети, школи, дитячі садки, ЦНАП, медичні заклади, відділення банків. Зручна транспортна розв’язка: поруч зупинки громадського транспорту, до станцій метро Позняки та Харківська — 10–15 хвилин. Вікна виходять на південну сторону, що забезпечує хороше природне освітлення. Квартира має балкон та лоджію.