Продажа домов в КГ Козак хутор

Пропонується до продажу будинок в закритому котеджному містечку "Козак Хутір" м.Рославичі Васильківського району. Козак Хутір - це котеджне містечко закритого типу, розташоване в с.Рославичі Васильківського району, поряд знаходяться такі населені пункти як: Ходосівка, Крушинка, Зелений бір, Гвоздів, Іванковичи. Навколо містечка ліс, і будівництво будинків заборонено. Місце розташування будинку є найвищим у Київській області. На території є ставок і дитячий майданчик. Планування: Перший поверх: -Зала з виводом під камін, з неї можливий вихід на терасу -Кухня -Технічна кімната -Санвузол Другий поверх: -3 спальні кімнати -Дві технічні -Мансардний поверх, який при бажанні можливо облаштувати як окрему кімнату Технічні характеристику будинку: Фундамент стрічковий, закладений плитою Стіни з піноблоку, несущі стіни з червоної цегли Дах з бітумної черепиці Є проведені виводу під вентиляцію будинку В будинок проведені всі комунікації, газ, світло і вода. В котеджному містечку є своя свердловина 100м, до якої також підключений будинок. Розмір ділянки 0.0571 га (6 соток) територія огороджена туями Розмір будинку 212.46м2 RR10802 Ціна 159ʼ000$

Будинок має планування з 2 окремими кімнатами по 22 м², просторим санвузлом, передпокоєм та кухнею-вітальнею з виходом у власний двір. Ремонт виконано за авторським проектом. Підключено газ (встановлено лічильник), міську воду. Система опалення централізована. Передбачено септик. Меблювання: Ні. Продаж без комісії для покупця. Будинок розташований у котеджному містечку закритого типу «Козак Хутір» із сучасною забудовою, охороною та облаштованою територією. Містечко розташоване серед лісу, має власну інфраструктуру та зони відпочинку. Будинок з керамічних блоків, дах — керамічна черепиця. Розташований у одному з найзеленіших передмість Києва — с. Рославичі, поруч із лісами та пагорбами. До Києва — 15–25 хвилин на авто. Поруч знаходяться «Мануфактура», «Мегамаркет», ресторани, школи, садки та вся необхідна інфраструктура. Ділянка 12 соток межує з лісовою зоною. Асфальтований під’їзд прямо до будинку. Тиха, приватна атмосфера. Всього ~20 хв до ТРЦ «Мануфактура».

Продається чудовий приватний будинок з авторським ремонтом у котеджному містечку «Козак Хутір». Будинок має 4 повноцінні спальні кімнати та велику кухню-вітальню з вітражними вікнами. Ремонт виконано за авторським проєктом, що свідчить про продуманість деталей та високу якість виконання. В будинку ніхто ще не проживав, що робить його першою здачею. Будинок має два типи опалення: камін з турбіною та розводкою теплого повітря по кімнатах, а також газовий двоконтурний котел. В будинку підігрів підлоги по всьому периметру. Також є свердловина для водопостачання, септик для каналізації, газ та електрика. Передбачено вивіз відходів. Встановлено лічильники. Будинок продається з меблями. В наявності якісна сантехніка, камін, душова кабіна та ванна. Мультимедіа включає кабельне, цифрове та супутникове ТБ, а також швидкісний інтернет. Документи готові до продажу. Можливий продаж за програмою "єОселя" або "єВідновлення". Котеджне містечко «Козак Хутір» є закритим типом з цілодобовою охороною, повністю заселене. Розташоване на височині з гарними краєвидами. На території містечка є навіс на 4 машини. Залишено місце для басейну, альтанки, футбольного поля. Є підвал близько 20 м2. Передбачено комунікації для альтанки та літнього душу. Містечко розташоване в мальовничому с.Рославичі, неподалік від гірського курорту. До Києва 16 км, до Василькова 4 км. Поруч є школа, дитячий садок, зупинки громадського транспорту, супермаркети та паркова зона. Будинок має авторський ремонт та продуманий до дрібниць, оскільки будувався для себе. Вітражні вікна Rexaw (5-ти камерні з ультрафіолетом) забезпечують комфорт та енергоефективність. Встановлено систему відеоспостереження та сигналізацію. Є крита тераса, балкон, огорожа. З території відкриваються гарні краєвиди на Васильківські Карпати.

Будинок має стильним та сучасним дизайном, де кожна дрібниця продумана з урахуванням зручності та естетики. Планування включає 3 спальні, світлу простору вітальню, обєднану з кухнею, та 2 санвузли з ванною та душовою кабіною. Ремонт авторський проект. Будинок оснащений газом, електрикою та генератором. У котеджному містечку своя свердловина та електропідстанція. У будинку вмонтований газовий котел та підведена система фільтрації води. Укладено договір з Київенерго (тариф день-ніч та можливість Зеленого тарифу на електроенергію). Кухня з барною стійкою. Японський унітаз TOTO з теплим душем і феном. Меблювання: Ні. Продаж заміського будинку. Можливість влаштувати Home Office для тих, хто працює віддалено, завдяки великому робочому місцю для 2-3 осіб з безліччю розеток та швидким інтернетом. Ідеально підійде для сімей з 2-3 дітьми або літніми батьками, оскільки одна зі спалень та ванних кімнат розташована на першому поверсі. Будинок розташований в охоронюваному котеджному містечку "Козак Хутір", що знаходиться у хвойно-дубовому лісі, неподалік від заповідної зони. Комплекс має пункт цілодобової охорони. Є місце для зручного відкритого паркування. У вітальні розміщений дровяний камін, а підлога обладнана системою підігріву. Іспанський камінь додає внутрішньому інтерєру вишуканості та якості. Утеплений дах, горище, обладнане для додаткових місць зберігання з висувними сходами. Дружні сусіди створюють атмосферу спільноти та затишку. Будинок розташований поруч зі штучним озером з рибалкою. Також неподалік розташовані кілька природних озер та гірськолижний курорт Гвоздів. Вїзд до Києва можливий із кількох доріг. Відсутність пробок на вїзд-виїзд у містечко в годину пік. Будинок розташований на першій лінії від заїзду, поруч з будинком розташоване штучне озеро з рибалкою. У вітальні розміщений дровяний камін, а підлога обладнана системою підігріву, що забезпечить належний відпочинок та затишну атмосферу у будь-яку пору року. Будинок розташований у найзручнішому місці комплексу, з виглядом на озеро та поруч із спортивним майданчиком.