Продаж приватного будинку на Русанівських садах, вул. 23 Садова , в сторону Дніпра.
Поруч Подільський міст і зупинка автобуса, який їде на Хрещатик 15 хвилин.
Будинок на ділянці 3 сотки. Площа будинку 82 м2. Матеріал будинку сіп-панель 23 см товщини.
Ділянка приватизована.
Будинок повністю укомплектований для комфортного життя. Підігрів підлоги першого поверху.
Всі меблі залишаються : два двоспальних ліжка, диван, шафа, кухня, кондиціонер (інвертор, працює до -20 на обігрів і до +60 охолодження), пральна машинка, пічка на дровах. Два санвузла.
Ворота відкатні. Паркувальні місця на 2 авто.
Індивідуальний септик, свердловина 50 метрів, фільтр для води.
Стан, як на фото. Готовий до постійного проживання без будь якого вкладання коштів.
Енергозберігаючий будинок, не залежний від виключення світла завдяки генератору та можливості опалення дровами.
Поруч чисте «купальне» озеро 200 метрів і Дніпро 300 метрів. Церква 400 метрів.
До метро Лівобережна 3 км. Дитячий садок 400 метрів. Аптека 1 км. Лікарня 1 км. Супермаркети Новус, АТБ, Фуршет 1,5-2 км.
До Хрещатика їде автобус 15 хвилин через Подільський міст.
Розвинена інфраструктура. Дуже приємні сусіди.
1 Поверх (плитка)
Вітальня-Кухня 27,42 м2
Санвузол 1 поверх 3,80 м2
Вхід 12 м2
2 поверх (ламінат)
Хол 8 м2
Санвузол 4,67 м2
Спальня 1 площа 12,30 м2
Спальня 2 площа 12,30 м2
Дуплекс має вільне планування, яке входить у вартість. Є візуалізація ремонту. Після будівельників. Можемо швидко (за 3-4 місяці) виконати якісний ремонт під ключ.
Утеплення мінватою 100 мм (135 кг/м³) турецького виробництва. Електрика 10-12 кВт, 3 фази. Водопостачання забезпечується свердловиною 14 м. Каналізація - два септики (4 куб.м. + 3 куб.м.). Опалення здійснюється за допомогою двоконтурного електрокотла або твердопаливного котла. Є власна котельня.
Дуплекс продається з меблями.
Продаж від забудовника без комісії. Право власності на землю.
Новий дуплекс в сучасному стилі Contemporary з панорамними вікнами та земельною ділянкою 2,92-3,05 сотки. Є паркування на 2 авто з відкатними воротами, персональна зона барбекю. Благоустрій та озеленення включені.
Гарне розташування, вигідна локація. Поблизу вся інфраструктура та легкий виїзд на правий берег через міст. Деснянський район вважається найбільш екологічно чистим районом Києва. До ТРЦ SkyMall та Північного мосту - 3 км (5 хв), до метро Героїв Дніпра (ТРЦ Dream Town) - 9 км (10 хв), до центру міста (вул. Хрещатик) - 9 км (15 хв), до ТРЦ Район - 3 км (5 хв), до топової школи (№1 рейтинг 2024 року) "Міжнародний ліцей Глобус" - 5 км. Розвинена інфраструктура: школи, дитсадки, магазини.
Вікна з 6-камерним профілем Вікнарьов, 2-камерний склопакет із затемненням Solar. Монолітні сходи на центральному косоурі (парящі). Є 2 і більше санвузлів.