Продажа домов Подольский район, Киев без посредников

Фасадний будинок по вул.Виговського, можливо під офіс, салон, клініку, магазин. до метро Сирець 15 хв пішки; газ по вулиці; охорона; відеоспостереження; паркування навіс на 6 авто; басейн у дворі; автоматичний полив. Вся міська інфраструктура; ТРЦ Лавіна молл; ТРЦ Ретровіль; школи державні та приватні.

Новий будинок у Києві, Подільський район, СТ “Благодатне”! Ідеальне поєднання природи й міського комфорту 🌳 🔹 Будинок із газоблоку (40 см) – теплий та енергоефективний 🔹 3 кімнати, кухня-вітальня, 2 санвузли, гардеробна, тераса 🔹 Сухий утеплений підвал 33 м² 🔹 Опалення: тепловий насос + тепла підлога 🔹 Сонячні панелі 5 кВт + АКБ 15 кВт + гібридний інвертор 12 кВт — енергонезалежність і стабільність ⚡ 🔹 Електрика 3 фази (15 кВт), свердловина, септик 🌿 Ділянка 6 соток: ✅ автополив і мінімальний ландшафт ✅ парковка з бруківки ✅ теплі грядки та фруктові дерева ✅ господарське приміщення 📍 Тиха зелена локація в межах Києва. Будинок готовий до проживання! 📞 Телефонуйте для перегляду — вам сподобається!

Дом в Киеве (663 кв.м. / 19 соток земли). • Артезианский переулок 11. Подольский район, рядом с парком Фрунзе. • Документы на землю: Государственные Акты на право собственности (на 10 соток и на 8,94 сотки). • Документы на дом: Свидетельство на право собственности, технический паспорт, акт ввода в эксплуатацию, проектная и разрешительная документация. • Проектная документация разработана в полном объеме с учетом всех новейших требований и технологий. Строительство осуществлялось строго в соответствии с проектом, под авторским надзором архитектора и конструкторов. • Шикарные окна и большие витражи фирмы “REXAU” (Германия) раскрывают внутреннее пространство дома навстречу природе. Двойной стеклопакет (3 стекла) с 4-х камерным профилем. Первый этаж окон внутри наружного стекла с бронепленкой (300 мкр.). Цвет окон снаружи под орех, изнутри белые. Установлены отливы (козырьки). • Котельная под ключ: два Итальянских котла по 60 kW (отапливать дом может и один котел, - второй для страховки). Бойлер на 500 литров – Италия. Много насосов, произведена разводка под систему очистки воды, подогрев бассейна и т.п. Есть разводка для установки третьего котла (например, электрического). Трубопровод к радиаторам отопления, теплые полы фирмы “КАN” – Германия. В котельной установлена аварийная канализация в полу. • Радиаторы отопления (16 атм.) фирмы “CALIDOR” - Италия. Высокого давления. На радиаторах установлены автоматические клапаны Маевского. • Стены, потолки и полы внутри дома: Все потолки дома и часть стен обустроены гипсокартонном по дизайн – проекту. Остальные стены дома оштукатурены. Полы подготовлены к укладке любого отделочного материала (плитки, паркета и т.п.). • Теплые полы (фирмы “КАN” - Германия): Во всех санузлах, в кухне-столовой, в постирочной, во входном тамбуре и прихожей, а также в зоне бассейна и сауны установлены теплые полы. Во всех санузлах, под чашей бассейна и чашей под гидромассажный бассейн, а также в котельной и гараже установлены аварийные канализации в полу. • Стены дома и фундамент: Дом снаружи из облицовочного кирпича. Стена дома состоит из стены в кирпич (24 см.: облицовочный + рядовой двух видов) плюс воздушная прослойка (2÷4 см.) плюс пенобетонный блок (30 см.). При этом “Тычки” облицовочного кирпича не обрезались пополам, а укладывались целиком для дополнительной крепости. Вся кладка (кирпичная и пенобетонная) перетягивалась металлическими прутами. Все этажи дома армированы мощными железобетонными поясами. Все перекрытиям дома сделаны вручную из-за нестандартного проекта. Все железобетонные пояса и межэтажные перекрытия перед заливкой бетона проходили полную экспертизу архитектором и инженерами-конструкторами, которые проектировали дом. Дом гидроизолирован как изнутри, так и снаружи до самого дна. Фундамент дома очень мощный, установлены мощные заводские Т-образные пятки и мощные заводские железобетонные блоки (60х60 см.). Глубина фундамента составляет почти целый этаж под цокольным этажом. • Толщина стен дома 56÷58 см. Кирпичная кладка в кирпич (24 см.) плюс пенобетонный блок (30 см.) плюс воздушная прослойка (2÷4 см.). • Произведена разводка электрических кабелей (на 80÷90 %), телефонных, охранной и пожарной сигнализации, спутникового TV, интернета, видеонаблюдения по дому и периметру участка на 100 %. На каждый этаж выведен отдельный кабель с гаража (основной ввод электрики), а далее по каждому этажу через свой пакетник произведена разводка кабелей по этажу (на 80÷90 %). С дома проведены электрические провода к столбикам забора по периметру участка для освещения. С дома проведены провода к столбикам забора для сигнализации и видеонаблюдения. • Балконы и террасы: Пять балконов-террас (105 кв.м.) плюс входная терраса (35 кв.м.) в несколько уровней с зоной для цветника. На всех балконах-террасах установлены перила, подшит потолок из потолочной вагонки белого цвета. • Крыша дома (420 кв.м.): (фирмы “Gerard” - Новая Зеландия) метало черепица покрытая крошкой натурального камня (не шумящая, бархатная, 50 лет гарантии). Двойная стропильная часть с двойной сплошной обрешеткой и утеплителем 200 мм. Пароизоляция и гидроизоляция с двух сторон. Внутри дома все потолки мансарды подшиты гипсокартонном по дизайн-проекту. Часть крыши подготовлена для установки солнечных батарей, что позволит полностью обеспечить дом собственной электроэнергией (также возможно сделать эту часть просто стеклянной). • Гараж на две машины: (41 кв.м., высота более 3,7 м.). Подъемные евро ворота (ширина и высота проезда 4500х2300) с оборудованием для подъёма и пультами управления. На полу уложена плитка, стены покрыты беспещанкой, потолки подшиты белой вагонкой. Проведена вода для умывальника, мойки машины. В гараже установлена аварийная канализация в полу. В гараже установлен основной ввод для электрики. • Двор участка: Весь участок спланирован, организованы бетонные дорожки, армированные бетонные площадки, где будут ездить машины и отмостки, а также место под беседку. Двор также перекрыт двумя глубокими железобетонными стенами, которые дополнительно удерживают грунт, так как есть небольшой уклон на участке. По участку разведена подземная ливневая канализация. • Въездная группа: Ширина въезда 4,83 метра. Ширина для калитки 1 метр. Подготовлено место для установки откатных ворот (установлены мощные закладные элементы для установки оборудования). Для оборудования ворот с дома подведены электрические кабели к месту установки оборудования. Для калитки для электромеханического замка и видео звонка также подведен необходимый кабель (прихожая дома – калитка). • Забор: По периметру участка установлен кирпичный забор. Столбики забора (36х36 см.) из облицовочного кирпича, под цвет дома, а перегородки из кирпича (12 см.), оштукатурены. Цоколь забора облицован декоративным камнем, установлены отливы с козырьками. • Фундамент забора: Под столбиками забора залит глубокий фундамент в виде стакана. Между стаканами уложены заводские железобетонные перекрытия. • Цоколь дома и забора облицован декоративным камнем. Этажи дома: • 1-й этаж: (185 кв.м., высота 3 м.). Прихожая. Большой холл. Кухня-столовая. Второй свет между первым и вторым этажом. Во второй свет может быть установлен стеклянный лифт. СПА зона с бассейном, а также с зоной для отдыха, сауны (финской и паровой), гидромассажного бассейна. Ванная комната с двумя входами (со стороны СПА зоны и с большого холла). Постирочная. Две больших террасы. Выходы на террасы и во двор с кухни-столовой и СПА зоны. Вход в гараж и в цокольный этаж. Подготовлены места для установки гидромассажного бассейна, аквариума, финской сауны, турецкой паровой, бильярдной. • 2-й этаж: (152 кв.м., высота 2,9 м.). Большой холл. 4 спальные комнаты. Гардеробная и ванная во взрослой. Вторая ванная на этаже. Второй свет (2 шт.) между первым и вторым этажом и между вторым и мансардным этажом. Три террасы. • Мансарда: (108 кв.м., высота до 4,5 м.). Можно разместить: кабинет с библиотекой; холл для приема гостей, детскую игровую и т.п. • Цокольный этаж: (177 кв.м., высота 2,6 м.). Спортзал. Тех. помещения. Котельная. Выход во двор. Со двора цокольный этаж становится первым. Дом сдан в эксплуатацию и готов к финишной чистовой отделке (3-5 месяца). • Цена 550 000 $. Моб.: 067-232-2801. Геннадий. Владелец.

Будинок цегляний і утеплений. Кожен поверх має окремий вхід і санвузол. Перший поверх після капітального ремонту 2023 року з теплою підлогою по всій площі. Другий поверх має косметичний ремонт 2021 року. Третій поверх підготовлений для ремонту з виведенням комунікацій. На території є деревяний будинок, який можна використовувати як складське приміщення або здавати в оренду після певних вкладень. Опалення електричне, але є можливість встановлення твердопаливного котла (є димохід). Є свердловина, каналізація септик, вивіз відходів, електрика. Перший поверх повністю мебльований. Є швидкісний інтернет, телевізор, Wi-Fi. Можливе використання одного поверху для проживання, а інших - для здачі в оренду. Також можна здавати в оренду всі поверхи як три окремі однокімнатні квартири. Будинок розташований у дуже зручному місці в 10-15 хвилинах на авто до метро Академмістечко, Сирець, Героїв Дніпра. Поблизу є кілька маршрутів на випадок заторів. З одного боку будинку - справжній ліс зі свіжим повітрям, з іншого - вся необхідна інфраструктура в 5 хвилинах пішки: супермаркети, ТРЦ, зупинки громадського транспорту. Будинок розташований на земельній ділянці 3 сотки. Є відеоспостереження, підсобні приміщення, балкон, підігрів підлоги, душова кабіна, тераса.

Будинок з авторським ремонтом. Підготовлений під другий поверх. У будинку є вітальня, спальня, кухня, санвузол, передпокій, підвал/погреб. Спальня має вихід на балкон і у внутрішній двір через сходи. Кухня має вікно на передній двір. Є прихований люк/дверцята на горище. Санвузол суміжний. Є окрема кімната-баня, технічно готова до встановлення електричної печі та експлуатації. Електричне опалення від трифазного електрокотла «Ferolli» зі стабілізаторами напруги на кожну фазу. Альтернативне газове опалення від змінних балонів - газовий конвектор «Canray» з чавунним блоком, встановлений у вітальні як резервне. Окремий електроввід із двозонним лічильником, загальна потужність 17 кВт. Достатньо для електропечі в бані та можна встановити зарядку для електромобіля. По всьому будинку - енергозберігаюче освітлення, утеплені стеля і стіни. Є швидкісний інтернет. Будинок повністю готовий до проживання. У вітальні є кутовий розкладний диван та обідній стіл з розкладними стільцями. У спальні є двоспальне ліжко з матрацом та стелаж. Передпокій має вбудовану шафу-гардероб. На кухні є вбудована кухня, холодильник (Whirpool 6th sense), духова шафа (Simens), електрична плита (Gorenje), посудомийна машина (Bosch). Також є пральна машина та бойлер. Можливий невеликий аргументований торг. Будинок цегляний з деревяними перекриттями. Побудований у 2004 році, оновлений, утеплений та обладнаний у 2017 році. Будинок утеплений зовні, термо- та шумоізоляція по стелі. Вікна і двері - енергозберігаючі. Є підготовка під другий поверх. Будинок розташований у Подільському районі Києва, на Куренівці. Будинок введений в експлуатацію, акт власності та витяг з реєстру наявні. Цільове призначення: 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Обтяжень / іпотеки немає. Будинок і земля оформлені на одного власника. На ділянці є виноград, смородина, порічка, аґрус. Передній двір має закритий майданчик на 2 авто, зону під шатро 4×4 м для відпочинку (деревяна відмостка) та відкриту площадку перед двором для додаткового паркування. Задній двір має зелену зону для відпочинку та зону барбекю. Є вихід зі спальні на балкон і далі - сходами у двір. Паркан металевий з камяними стовпами, розпашні ворота та хвіртка.

Будинок має фасадне розташування та євроремонт. Планування включає 24 кімнати з туалетом та душовою/ванною в кожній, кабінет, банкетний зал, паб, сауну, літню терасу. Опалення здійснюється за допомогою газу. Будинок обладнаний промисловим генератором на 46 кВт. Централізоване водопостачання та водовідведення. У вартість будинку включені всі меблі та техніка. Будинок розташований на ділянці площею 6 соток. Район Подільський. Є підсобні приміщення, балкон, цоколь, підвал. Також є альтанка, мангал, відеоспостереження, кондиціонер, швидкісний інтернет, кабельне та цифрове ТБ, телевізор та Wi-Fi.

відкритий простір сходів, master bedroom з власною ванною кімнатою та гардеробом, офісну кімнату, 2 ванні кімнати та 3 туалети. Планування забезпечує світлі, просторі та комфортні житлові приміщення. Є два варіанти оздоблення: під чистове оздоблення та під ключ. Будинки мають сучасну систему опалення - повітряна тепловіддача Vaillant + тепла підлога. Є центральна каналізація, електрика, вивіз відходів, газ та центральний водопровід. Підготовлено місце для сонячних панелей та зарядної станції для електромобіля. Вартість під чистове оздоблення - від €680.000. Ціна під ключ - за запитом. Будинки розташовані на спокійній кутовій ділянці поблизу Colony Golfclub Gutenhof з рестораном та кінним клубом, у пішій доступності. Відстань до Відня та історичного замку Schloss Laxenburg робить цю пропозицію привабливою для життя та інвестицій. Будинки мають елегантні французькі вікна та алюмінієві рами, високоякісні ролети (Raffstores), відкриті скляні елементи та прозорі конструкції для максимальної світлості, скляну купол, що відкривається, виглядовий бетон у зовнішньому оформленні, терасу та балкон. Є відеодомофон та готове ландшафтне оформлення саду. Висота стелі становить 2,70 – 3,80 м. Будівництво - цегляне масивне. Будинки мають власний сад до 100 кв.м. та 2 автомобільні місця.