Продаж будинків Лютіж без посередників

будинок у Лютежі за 20 км від Києва. Виготовлений з якісних матеріалів оскільки будувався для себе . Поряд всі комунікації, поряд море , ліс , кафе , магазини , школа . Загальна площа: 145кв.м. Своя свердловина, каналізація та 15 кВт електроенергії забезпечують повну незалежність. У будинку система поливу , електро котел і всі виходи для підключення твердопаливного котла . Опалення здійснюється через підлогу по всьому будинку

Будинок має авторський проект. На першому поверсі розташована велика кухня-студія з вітальнею та санвузол з душовою кабіною. На другому поверсі дві окремі кімнати і теж санвузол. На першому та другому поверхах є тераси з видом на сад. Є кімната, яка використовується як укриття. У будинку встановлена тепла підлога, яка забезпечує рівномірне та комфортне тепло. Товщина стін 0,5 метра гарантує чудову теплоізоляцію. Газ відсутній. Є скважина з сучасною системою очистки води та 105 л накопичувальних баків. Каналізація забезпечується двома септиками, які потребують викачки лише 1 раз на рік. Будинок повністю укомплектований побутовою технікою, включаючи телевізор та кондиціонер. Продаж здійснюється без комісії для покупця. Будинок має енергоефективні рішення. Наявність генератора забезпечує безперебійне електропостачання у разі відключень. Будинок розташований у селі Лютеж, в 30 хвилинах їзди від Києва. Будинок має велику ділянку площею 8,5 соток приватизованої землі. На ділянці виконано ландшафтний дизайн, є багато зелені, невеличкий сад та город. У будинку є сигналізація. Наявний капельний полив.

Одноповерховий чотирикімнатний житловий будинок з мансардою, загальною площею 146,3 кв.м., житловою площею 72,6 кв.м. та нежитловою площею 73,7 кв.м. Будинок складається з першого поверху та мансарди. Перший поверх включає тамбур (2,8 кв.м.), гараж (18,7 кв.м.), коридор з клітиною сходів (11,1 кв.м.), вітальню (29,9 кв.м.), кухню (7,8 кв.м.), санвузол (1,2 кв.м.), топочну (2,9 кв.м.). Мансарда включає хол (9,8 кв.м.), ванну кімнату (6,1 кв.м.), три житлові кімнати (13,8 кв.м., 15,4 кв.м., 13,5 кв.м.), гардеробну (7,1 кв.м.) та підсобне приміщення (6,2 кв.м.). Матеріал фундаменту будинку - залізобетон; матеріал стін будинку - піноблок; матеріал покрівлі будинку - металочерепиця; матеріал перекриття будинку - залізобетон, дерево; матеріал підлоги будинку - дерево; матеріал сходів в будинку - бетон. Будинок введено в експлуатацію. Будинок підключено до мережі електропостачання, водопостачання, газопостачання. Наявне водяне опалення та індивідуальна каналізація. Предмет іпотеки. Продаж предмета іпотеки на аукціоні. Дата проведення аукціону: 23 Липня 2025 року, 09:00. Дата закінчення торгів: 23 Липня 2025 року, 18:00. Дата закінчення подання заявок: 23 Липня 2025 року, 08:00. Стартова ціна: 3 501 680.00 грн. Гарантійний внесок: 175 084.00 грн. Крок аукціону: 35 016.80 грн. До будинку прилягають господарські будівлі та споруди, а саме: госпблок літ. «Є» (матеріал фундаменту - залізобетон; матеріал стін - піноблок; матеріал покрівлі - металочерепиця; матеріал перекриття - дерево; матеріал підлоги - дерево); погріб під літ. «Є» (фундамент - котлован; матеріал стін - бетон; матеріал перекриття - залізобетон; матеріал підлоги - бетон); огорожа № 3-6; вимощення № І-ІІ (матеріал - тротуарні плити); свердловина № ІІІ (матеріал - метал); вигрібна яма № ІV (матеріал - залізобетон). Будинок знаходиться в селі Лютіж Вишгородського району Київської області. В будинку зареєстровані 2 повнолітні особи. Будинок належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САЕ № 548751 від 12.09.2012 року, виданого Лютізькою сільською радою згідно з рішенням виконавчого комітету № 48 від 31.08.2012 року.

Будинок побудований у стилі Барнхаус. На першому поверсі розташовані простора прихожа, кабінет, санвузол, котельня та простора кухня-гостинна. На другому поверсі знаходяться три окремі кімнати, санвузол та прачечна. Встановлені широкі сходи на викрашеному металевому косоурі з деревяними сучасними сходами. Санвузоли в кількості 2 і більше. Будинок введений в експлуатацію та отримано поштову адресу. Будинок підключено до газової мережі. Встановлено сучасний двоконтурний конденсаційний газовий котел Viessmann 24 кВт з Wi-Fi модулем для опалення та водопостачання. Є тепла підлога на першому та другому поверхах. Прокладені магістралі для кондиціонерів. Встановлено свердловину з глибинним насосом. Вода заведена в будинок і розведена по будинку. Є каналізація/септик 18 м3 з переливами та дренажною системою. Каналізаційна система розведена по всьому будинку. Електроенергія 19 кВт. Три фази. Встановлено електролічильник (день/ніч). Зроблена розводка мідної електрики по всьому будинку. Змонтована електрощитова в котельні. Закладено кабель під сонячні батареї та зарядну станцію для електромобіля. Будинок продається без меблів. Без комісії для покупця. Реальному покупцю можливий реальний торг. Будинок з другим світлом побудований з газоблоку 375 мм та зроблено зовнішнє утеплення 100 мм. Дах утеплений мінеральною ватою 200 мм. Фундамент стрічковий. Є фото всіх етапів будівництва. На ділянці побудована фундаментальна альтанка 42 м2 з панорамними вікнами та зовнішнім утепленням 100 мм. В альтанку заведена електроенергія та вода. Ділянка укладена стильною ФЕМ плиткою. Є велика парковка на чотири автомобілі. Стильний фасадний забор з автоматичною системою для відкатних воріт. Чудове місце розташування ділянки з вікон відкривається прекрасний вид на ліс. Поблизу розташовані гарні сучасні будинки. Є вся необхідна інфраструктура. Фора знаходиться в 10 хвилинах пішки. Ліс у двох хвилинах. Київське море в 10 хвилинах. Поруч з форою є кілька кафешок, НоваПошта та УкрПошта, магазин для риболовлі та для домашніх улюбленців. Також поруч з будинком школа та садочок. Самий незавантажений виїзд та вїзд до Києва. Регулярні маршрутки до Києва 25-30 хв. Автомобілем до Оболоні 21 км - 18 хв, до Площі Шевченка 20 км - 18 хв, до Подолу 24 км - 25 хв, до Лукянівки 27 км - 28 хв. Будинок має великі вікна з сучасними склопакетами та індивідуальним склом з дзеркальним ефектом (ламінація). Дуже просторий та гарно продуманий. Є проект! Чисте повітря. Лютіж – це дуже затишне, комфортне та перспективне місце для проживання. В ньому багато сучасних будинків. Селище було й залишається під надійною охороною нашої столиці.

Будинок з авторським проектом. На першому поверсі розташовані санвузол, велика вітальня-їдальня-кухня. На другому поверсі знаходяться дві спальні, санвузол, гардероб і комори. У цокольному поверсі розміщені гараж і господарські приміщення. Будинок має індивідуальне електроопалення. У зимовий час може додатково обігріватися електробатареями та піччю. Є свердловина, електрика, каналізація септик. Будинок повністю мебльований і оснащений технікою, готовий до проживання. Укомплектований телевізором, супутниковим ТБ та швидкісним інтернетом. Також є Wi-Fi, кабельне та цифрове ТБ. Будинок розташований на території кооперативу з автоматичними воротами, охороною та безлопатною територією. Є газон, автоматичний полив, ландшафтний дизайн, освітлення ділянки та вулиць. На ділянці знаходяться павільйон-альтанка для відпочинку з мангалом та островом для приготування їжі. Установлено надійні вхідні двері, ковані грати на вікнах та сигналізацію. Будинок розташований у живописному районі біля соснового лісу та Київського водосховища. Відмінна нова траса веде прямо з Києва до будинку. Є рейсовий автобус. Є тераса, сад, город. Також є підвал і підсобні приміщення.

Будинок має повноцінні 2 поверхи, повністю перекриті залізобетонними панелями. Є терраса та підвал під усім будинком. Зайвих будівель на ділянці немає. Електрика заведена в будинок. Газ по вулиці. Є скважина з чистою водою. Продаж від власника. Питання по вказаному номеру у Viber або по телефону. Рієлторів прохання не турбувати. Заїзд до кооперативу обладнаний автоматизованими воротами з дистанційним доступом. Є відеокамери. Сусіди негаласливі сімейні. Поруч Київське водосховище з чистим пляжем, розлита річка Ірпінь як гарне місце для рибалки та ліс для прогулянок. Все для відпочинку в пішому доступі. Будинок має велике укриття. Ділянка приватизована, всі документи на ділянку та будинок є. Додатково є сад, город, огорожа, цоколь, підвал та тераса.

Будинок має функціональне планування. У ньому є три спальні, кухня, вітальня, гараж, підвал, тенісна кімната, баня та камін. Будинок у житловому стані. Будинок обладнаний комбінованим опаленням: газовим та деревяним. Є скважина та колонка на вулиці. Також є центральна каналізація, електрика, вивіз відходів, газ та центральний водопровід. Будинок мебльований. Є телевізор, Wi-Fi, швидкісний інтернет, кабельне, цифрове та супутникове ТБ. Продаж від власника. Побудований функціональний та комфортний будинок. Будинок розташований у гарному та безпечному місці з чудовим краєвидом. Село Лютіж славиться своїми природними ландшафтами: озерами, зеленими лісами, парками та чистим водосховищем - Київським морем. На території є плодові дерева, виноград, малина та ожина. Доїзд здійснюється асфальтованою дорогою. Будинок має балкон, душову кабіну та камін. Санвузол - 2 і більше. Також є каналізація септик.

Будинок побудований для власного проживання, тому всі матеріали та елементи виконані на найвищому рівні. На першому поверсі розташований великий хол з робочим каміном та виходом на веранду з теплою електричною підлогою, велика кухня. Весь перший поверх має теплу водяну підлогу. На другому поверсі знаходяться три спальні, ванна кімната з прекрасним видом та вбиральня. Сходи на другий поверх виготовлені з вільхи. Будинок має підведені 16 кВт електрики, скважину, септик на дві ями. Продаж здійснюється через переїзд. Ріелторам прохання не турбувати. Будинок новий, готовий до комфортного проживання. Він має 8,5 соток землі, огорожений по периметру профнастилом з електричними воротами. Будинок розташований у тихому місці біля лісу, поруч з водосховищем та класним пляжем, де можна ловити рибу. У пішій доступності є магазини, садок, школа. Будинок має веранду.

Квартира з авторським ремонтом. Планування зручне: на першому поверсі розташовані дві спальні, робочий кабінет, кухня-студіо, санвузол з душем. У цоколі знаходяться дві кімнати вільного призначення, котельна, пральна, санвузол з повнорозмірною ванною. Опалення індивідуальне електричне з теплою підлогою. Установлено бойлер. Заведено 17 кВт РЄС, підключено інтернет. Є власна 50-метрова свердловина. Водовідведення здійснюється через дві ями з переливом. Квартира повністю мебльована та оснащена побутовою технікою. Новий сучасний одноповерховий будинок з цокольним поверхом. На ділянці 8 соток розташовано стаціонарний басейн 5 на 2.5 метрів. У зоні відпочинку біля будинку є тераса. Будинок має автоматичні ворота, огорожу та підвал. Гарно розвинена інфраструктура поруч: супермаркет, магазини, аптека, відділення пошти, банкомат, ринок, школа, дитячий садок, кафе. До лісу 5 хвилин пішки, до чистого пляжу на Київському морі – 5 хвилин на автівці.

Будинок має частковий ремонт. У вітальні на першому поверсі встановлена груба. Каналізація заведена в будинок, встановлено септик, розрахований на постійне проживання. Газ підведений до будинку. До будинку прибудований просторий гараж площею 50 кв.м. СТ «Придніпровський» охороняється: на вїзді встановлені автоматичні ворота та системи відеоспостереження. Проведено швидкісний інтернет. Будинок розташований біля Київського водосховища, всього 100 метрів до води. Ліс знаходиться за парканом. До метро «Героїв Дніпра» 25 хвилин на авто. Поруч зупинка маршрутки.