Продажа домов Лебедевка без посредников

Від власника. Продається ділянка з двома будинками в Riviera Village Ділянка площею 16 соток у котеджному містечку Riviera Village, розташована біля озера. На території: — Основний будинок – 2 поверхи, площа 170 м², висота стелі 3 м. — Гостьовий будинок – 1 поверх, площа 140 м², висота стелі 3,5 м. — Критий паркінг на 4 авто. — 2 барбекю-зони (біля кожного будинку) — Ландшафтний дизайн, автополив, доріжки з підсвічуванням. Планування: Основний будинок: — 4 спальні, кухня-вітальня — 3 санвузли — 3 гардеробні — тераси на обох поверхах із видом на озеро — технічне приміщення Гостьовий будинок: — 2 спальні, кухня-вітальня, робочий кабінет — 2 санвузли — тераса, технічне приміщення Технічні характеристики: — 20 кВт електроенергії — стабілізатори напруги — централізоване водопостачання — каналізація септик — опалення: електричний насос, водяна підлога — бойлери по 150 л Інфраструктура Riviera Village: Закрита територія з охороною, ресторан, басейн, пляжі, спортивні зони, дитячі майданчики, тенісні корти, зона для риболовлі, причал для катерів і гідроциклів. Містечко розташоване у с. Лебедівка, за 15 км від Вишгорода, із зручним доїздом через греблю Київської ГЕС.

Будинок має стан після будівельників, що надає можливість реалізувати власний дизайн-проєкт. Загальна площа становить 170 м². До будинку підведено газ, який також є в літній кухні. Система опалення індивідуальна газова. Є свердловина та вивіз відходів. Дорога асфальтована. Меблювання відсутнє. Продаж від власника, без комісії. Можливий торг для реального покупця на місці. Документи в повному порядку, надається допомога в оформленні. Будинок збудований для себе з використанням якісних матеріалів: монолітний фундамент, преміальна покрівля, електрика за європейськими стандартами. Фасад утеплений та обкладений цеглою. На території розташована окрема літня кухня (27 м²). Розташований у престижній Лебедівці, за 5 хвилин ходьби від центру села, де знаходяться садочок, школа та магазини. За 5 хвилин їзди на авто знаходиться Київське море, поруч є ліс. Будинок розташований на великій ділянці 35 соток. На території є сад та город. Також є камін та тераса. Комфорт доповнює гостьовий та літній будинок.

Будинок з авторським проектом. На першому поверсі розташовані кухня-вітальня з каміном, санвузол, душ і баня на дровах. На другому поверсі 3 спальні і вмістка кладова. Опалення електричне, тепла підлога на першому поверсі. Каналізація - септик. Скважина - 85 м. Є оптоволокно. Тариф день/ніч. Дім мебльований. Є кондиціонер, телевізор, Wi-Fi. Фундамент - моноліт. Стіни - брус 220 мм. Покрівля - бітумна черепиця. Утеплення - 200 мм мінвата. Підлога утеплена 100 мм пінополістиролом. Є автополив ділянки, зовнішнє освітлення, альтанка з барбекю (матеріал конструкції - дерево, перекрита бітумною черепицею), штучний водоєм, парковка на 2 машини. Дорога до Київського водосховища проходить через ліс і займає 10 хвилин.

Будинок готовий на 90%% під чистове оздоблення. Цокольний поверх обладнаний під бомбосховище. На цокольному і першому поверхах тепла підлога. Опалення - тепловий насос зі свердловинами. Питною водою забезпечує свердловина глибиною 80 м. Опалення та водопостачання виконані з матеріалу Rehau. Електрика прокладена за європейськими стандартами. Ділянка площею 17 соток. Будинок побудований за проектом. Будівельний паспорт в наявності. Гараж площею 56 м2. Ділянка знаходиться в лісі, на ній ростуть сосни та кілька беріз. Є сусіди, які живуть у будинках приблизно таких самих площ. Будинок утеплений мінеральною ватою. Вікна Salamander Streamline зі склопакетами з аргоном. Дах покритий бітумною черепицею IKO Cambridge Xtreme.

Будинок має простору терасу площею 40 кв.м. Цоколь виконаний із повноцінної клінкерної цегли «Керамейя». Стіни з газобетонного блоку «Стоунлайт» (375 мм), утеплені (50 мм) та облицьовані матеріалами «Ceresit». Дах із соснової деревини, утеплений мінеральною ватою (200 мм), підшитий OSB (10 мм), покритий бітумною черепицею «Aquaizol». Вікна та вхідний блок на веранду WDS, двокамерні, профіль 76 мм, калене скло. Вхідні двері зі склопакетом, товщиною 105 мм, мають три контури ущільнення, термобарєр і якісну фурнітуру. Електрика 16 кВт, 3 фази (380 В), тариф день/ніч, укладено офіційний договір із постачальником. Свердловина глибиною 54 м з насосом «Водолій» (є технічний паспорт). Переливний септик на два відсіки. Каналізація розведена. За потреби є можливість підключення газу. Будинок розташований в мальовничій місцевості з лісами, поблизу «Київського моря», каналу річки Дніпро з пляжами, елітних котеджних містечок, яхт-клубу та інших зручностей для комфортного відпочинку. До Києва менше ніж 20 хвилин. Двір викладений плиткою «БРУКЛЕНД», місце для автомобілів укріплене армобетонною основою. Паркан з бетонним цоколем і двостороннім профлистом (виробництво Корея). Лицьова частина виконана з євроблоку «БРУКЛЕНД», встановлено відкатні ворота.