В ПЕРШУ ЧЕРГУ РОЗГЛЯДАЄТЬСЯ ОБМІН. Пояснення щодо обмежень взаємодії з ріелтерами - наприкінці тексту, як і мегапропозиції відносно розстрочення без внеску, без відсотків та штрафів або навіть інвестування з миттєвим прибутком. Якщо подробиці не влізуть, напишу в ваш месенджер. Пропонуємо 2-кімнатну квартиру в 7 хвилинах пішки від метро Героїв Дніпра (9 поверх, з/б панель, проект 134) ДЛЯ ОБМІНУ З ДОПЛАТОЮ через продаж на 1-кімн., окрім хрущівок та гуртожитків. Розглядаємо також купівлю для себе, в розстрочення або в кредит, хто замість сплати процентів ріелтерам згоден на фіфті/фіфті податок 12 відсотків державі та частково врахувати свіжий ремонт (якщо не згодні сплатити наш податок), тому що власності знову немає 3-х років (кому потрібна миттєва доступність до ринку ГД, у нас зараз така потреба відпала, відгукніться, домовимось). Ріелтерів, у яких немає реального варіанту для ОБМІНУ з доплатою на 1-кімнатну, прохання не турбувати. Квартира придбана в квітні минулого року, сплачено податок 6700 дол та заборгованість майже 3000 дол. Ще раз сплачувати такий податок не готові. Але бажано допомогти родичам. Тому необхідний обмін або чекати майже півтора роки. Одже, 55555 - сама мінімальна ЦІНА ДЛЯ ОБМІНУ, ПРИ ПРОДАЖУ БЕЗ РІЕЛТЕРА - ПЛЮС ПОДВІЙНИЙ ПОДАТОК. Площа (у кв. м): загальна 51,3, житлова 29,1 (2 кімнати 11,6 та 17,5), кухня 7, два коридори 5,5 та 3, ванна 2,5, туалет 1, балкон (засклений) 3,2. Будинок газифікований. Проведені додаткові 3 мідні силові електролінії для електроплитки та іншого електрообладнання. Висота стелі 2,63 м. Централізовані водопровід, каналізація, опалення. 1979 рік будівництва. Після закінчення строку рекламування чи буде подовження обяви вирішує наш ріелтер (якому плачу я персонально), але йому треба буде сплатити ще додатковий відсоток, якщо не бажаєте домовлятись напряму. Ціну тимчасово, тільки для варіантів обміну, максимально можливо знижено до неадекватної - майже на 14000 дол від реальної ціни для продажу (ці гроші вже вкладені в ремонт та обладнання, підтверджуючі документи є). Угода хоч завтра, але терміновості немає. Можемо дочекатись змін в сенсі вірогідного подорожчання. За бажання обміну/купівлі покваптесь, поки ще є залишки драйву та карколомного зниження ціни. З нами неможливо не домовитись, навіть коли нема паритету в наш бік. Справедливе співвідношення ціна/якість, тому в нашому сегменті немає конкурентів. Наприклад, РОЗРАХОВУЮЧИ РОЗМІР ДОПЛАТИ, ПРОПОНУЙТЕ СВОЮ ЦІНУ НЕ МЕНШЕ 1000 ДОЛАРІВ ЗА МЕТР КВ., ЦЕ Є ОСНОВНОЮ ДОМОВЛЕНІСТЮ (потім будемо доопрацьовувати дрібниці) і тільки тоді телефонуйте. Суперціна діятиме поки є потреба допомогти родичам. Підключено високошвидкісний дешевий інтернет, майже гігабіт в сек по кабелю, є WIFI. Дублююче інтернет-зєднання можливе за лічені хвилини, наприклад, через Київстар за 125 грн на місяць. Сусідів практично нечутно. Власник квартири один, прописаних немає. В квартирі все зроблено з ідеєю про базовий добротний безпековий комфорт. Виконані копіткі та важкодоступні сантехнічні роботи (повна заміна всіх комунікацій на надійні сучасні, навіть із заміною у сусідів нижче, нові раковини, унітаз, сучасні багатофункціональні крани з поворотними аераторами, душ, індивідуальний душ-біде в туалеті, сушарка для рушників, пральна машина, сформовані підключення та з’єднання для бойлера та посудомийки та ін., підготовчі роботи на стінах та комунікаціях виконані). Виконані базові роботи з електрики (штроблення та прокладання 3 окремих додаткових мідних силових ліній, 3.5 кВт кожна, окрім базових і встановлення освітлення та розеток, що передбачає можливість користування багатьма електроприладами — більше 15 кВт одночасно — електроплитка, електродуховка, пральна машина, електрочайники, кондиціонери, комп’ютери, обігрівачі, вентиляція тощо). До речі, за аварійних відключень у мікрорайоні кілька будинків, включно із цим, часто залишались включеними у більшості випадків. Встановлено та підключено новий домофон. Встановлено оригінальну лінію витяжних тихих вентиляторів у санвузлах та на кухні. Встановлені у кімнатах і на кухні нові сучасні енергоефективні євровікна із протимоскітними сітками та підвіконня.Виконане скління балкону з використанням сучасних енергоефективних євровікон та сендвіч-панелів для зменшення інсоляції влітку з можливістю встановлення на них та на власному даху балкона сонячних панелів, тому що !півдненна сторона. Працювало все відмінно, але вимушено продав, бо нікому з покупців було не потрібно, як і більшість нових меблів та техніки. Як не дивно, всі як один покупці хочуть тільки «голі стіни», я не проти, але вимушений був намучитись - купити, привезти, потім з дисконтом продати, бо звик вірити людям, хоча це шкідлива вада Встановлені міжкімнатні легкі двері із якісною фурнітурою, які потребують ще лиштви, яка є. Нові лічильники на воду, лічильник на газ (є акт повірки та тимчасового опломбування поки йде ремонт), двозонний електролічильник. Виконані базові штукатурні та малярні роботи на стінах і стелі, стельові плінтуси у санвузлах, кухні, кімнаті та коридорах. В одній кімнаті та коридорі найсвіжіші шпалери. Штукатурні роботи виконані з імітацією італійської штукатурки у сучасному стилі. Ремонт зупинено, як тільки у родичів відпала необхідність (не зроблена підлога, хоча за ціклювання теж проплачений аванс в 200 дол.), фото в об’яві зроблені на різних етапах ремонту. У будинку немає тарганів, мишей та інших прикростей. На даху нещодавно виконані ремонтні роботи та нове покриття. Над 9-им поверхом - технічний поверх (вікна в якому вже закриті склом), тому взимку зменшується охолодження зверху, а влітку тримається прохолода. Буквально за кілька кроків — ринок ГД, метро Героїв Дніпра (7 хвилин пішки), зупинки автобусів, тролейбусів, маршруток, школи, дитсадки, універмаги, інші магазини, озеро та кілька км до Дніпра, харчові, спортивні, побутові заклади та ін. Двір тихий зелений, будинок не біля траси, а вглиб двору. В квартирі не холодно взимку і не спекотно влітку (у тому числі завдяки наявності технічного поверху), чудова вентиляція, свіже, навіть цілюще повітря (відчули на собі після життя на третіх та другому поверсі), вдале розташування відносно руху сонця, всі вікна дивляться на південь !, прямі сонячні промені сягають у приміщення не далі метру від вікон, приємні види. Засклений балкон дає додаткову термоізоляцію. Шановні покупці, телефонуйте цілодобово самі напряму, якщо звісно хочете зекономити кілька тисяч дол (або зі знайомими посередниками, які, як сімейний лікар відчувають ваші проблеми, у нас теж саме). Ріелтерам прохання не пропонувати свої послуги та перегляди без реальних покупців, адже досвід спілкування з ріелтерами десятків агенцій вкрай негативий, показушний та безрезультативний. Комісія 2% оплачую самостійно. Додаткова ініформація-пояснення. Перегляди з ріелторами з Агенцій (окрім реальних покупціів, або реальних посередників-ФОП з реальними покупцями) з квітня вимушені припинити. Тому що їх майже сотня була нікчемних. Що до переговорів з рієлтерами, знову вимушені хоть якось економічно призупинити агресивно-вимагальну політику примушення, тому кількість переглядів в доларах додається до заявленої мінімальної ціни з розрахунку один долар за один перегляд. Зараз вже "набігло" більше 12000 доларів. В звязку з майже постійним непрозорим навязливим спілкуванням ріелтерів, приховуванням важливої інформації та ії перекручуванням (дійте чесно та прозоро, як я) - чекаємо на дзвінки власників. Прохання, дзвоніть і одразу кажіть "по квартирі...", бо дуже багато спаму. Півстоліття займаючись наукою, звик вірити фактам, навіть аномальним. Дивно, на весь Київ мало хто хоче розширитися одним договором, спочатку продають свою, потім купують - двічі раді платити ріелторам. Але ще дивніше ось що: у всіх нібито є гроші і майже ніхто не хоче купувати в кредит, в розстрочення або інвестувати! Містика. Тому виникла взаємовигідна ідея типу іпотечного варіанта відстрочення права власності за частину суми не менше третини (як у банках, але без шалених відсотків, страхвиплат, перевірок та іншої нудної та дороговартістної реальності), можна і менше, але якщо ви дозріли для банку, то без дикого подорожчання в нашій разовій угоді банки не конкуренти взагалі). Можна взагалі без внеску, або банальна інвестиція. У будь-якому випадку при будь-якому результаті у вас завжди мінімум подвійний виграш, ймовірно і більше – потрійний, пропонуйте. Наприклад, мінімальний середньомісячний платіж не більше 250 дол (еквівалент за курсом Приватбанку або Нацбанку), за 2 роки х 24 – 6000 дол, які підуть на комунальні за цю кв, завершення ремонту і допомогу іншим родичам у невідкладному лікуванні. Тим часом покупець збирає гроші, ціна кв фіксується, продаж вам або кому скажете. Все гарантується нотріальним договором, в який вноситься розписка, що сума 6000 дол (еквівалент) вже ОТРИМАНА мною в момент укладання договору. Моя пропозиція це не просто безпрограшна інвестиція, а мега найвигідніший для вас варіант, від якого неможливо відмовитися. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 80-90-і. Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Ні. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Відеоспостереження, Балкон, лоджія, Ванна, Ліфт. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід

Продам 2-х кімнатну квартиру на Оболоні. Метро Героїв Дніпра - 5 хвилин. вул. Героїв Дніпра 73 Основні характеристики: •Загальна площа — 53 м² •Поверх — 5/9 •Дві роздільні кімнати: 17,8м², 12,1м² •Простора кухня — 8 м² •Хол — 8 м² •Роздільний санвузол •Великий балкон на 2 кімнати Про будинок: •Керамзито-бетон (96 серія) •Газ •Товсті стіни — чудова тепло- та шумоізоляція •Квартира розташована в середині будинку Стан квартири: •Житловий ( під ремонт) •Централізовані комунікації Переваги локації: •5 хвилин пішки до метро Героїв Дніпра •Тихий зелений двір •Паркування біля будинку •Школи, дитячі садки та школа •ТРЦ Dream Town, Оболонська набережна -чудові місця для прогулянок і відпочинку. Телефонуйте для отримання додаткової інформації та запису на перегляд!

Героїв Дніпра 62. Оболонський район. 3 кімнатна квартира з ремонтом. Метро Героїв Дніпра 7 хвилин. Продам 3-х кімнатну квартиру по вулиці Героїв Дніпра 62. Оболонь. 9-й поверх 10-ти поверхового керамзітобетонного будинку, 96 серія, 72/42/10 кв.м., двостороння. Капітальний ремонт виконаний з якісних матеріалів: склопакети, плитка, натяжна стеля, санвузол роздільний, бойлер, вбудована кухня/техніка/меблі, заміна проводки/труб/сантехніки, дві лоджії засклені/утеплені. Бронедвері, домофон, кабельне телебачення, інтернет. Розвинута інфраструктура: школи, дитячі садки, поліклініка, ТРЦ "Dream Tawn", сквер, супермаркети, ринок "Оболонь", озеро Біле, річка Дніпро, Набережна. Метро Героїв Дніпра 10 хв. пішки. Комісія агенції - 5%

Без комісії для покупця продаж видової квартири на проспекті В.Івасюка (Героїв Сталінграду), 49Б, Оболонський р-н Квартира охайна, доглянута, затишна. Функціональне двостороннє планування з видом на озеро, прогулянковими зонами, дитячими та спортивними майданчиками. Будинок 1982 року. Загальна площа 68,28 м2, житлова - 43,8 окремі кімнати 14, 15,9 та 13,9м2, простора кухня 8,1м2 з виходом на балкон, гардеробна, роздільний санвузол, засклена лоджія Квартира продається з меблями і технікою Розглянемо безготівковий розрахунок і продаж за Держпрограмами. Запрошуємо на перегляд Ціна: 95 000 у.о.

Квартира з хорошим якісним ремонтом. Всі необхідні меблі і техніка. Двостороння, обидві сторони виходять в тихий двір.

## Продаж 3-кімнатної квартири на Оболоні | вул. Героїв Дніпра, 73 Пропонується до продажу простора та затишна 3-кімнатна квартира в одному з найкомфортніших районів Києва — **на Оболоні**, за адресою **вул. Героїв Дніпра, 73**. **До станції метро «Героїв Дніпра» — близько 15 хвилин пішки.** **Загальна площа — 69 м²** **1 поверх із 9** Квартира з **якісним капітальним ремонтом**, який власники виконували для себе, використовуючи надійні матеріали та повністю оновивши всі основні комунікації. ### Основні переваги квартири: * три окремі кімнати; * якісний капітальний ремонт; * повністю замінені електропроводка та сантехнічні комунікації; * встановлені металопластикові вікна; * кондиціонери; * бойлер; * квартира розташована всередині будинку, тому дуже тепла, тиха та комфортна; * дві лоджії; * на одній із лоджій облаштований місткий льох для зберігання консервації, овочів або сезонних речей; * вікна виходять у тихий зелений двір. Квартира повністю готова до проживання та не потребує жодних додаткових вкладень. ### Будинок та прибудинкова територія * чистий та доглянутий під'їзд; * привітні та спокійні сусіди; * зелений двір; * дитячі майданчики; * місця для паркування автомобілів біля будинку. ### Інфраструктура У пішій доступності: * станція метро **«Героїв Дніпра»**; * школи; * дитячі садки; * стадіон; * супермаркети; * ринок; * аптеки; * відділення Нової пошти; * банки; * ТРЦ **Dream**; * ТРЦ **Oasis**; * кафе та ресторани; * зупинки громадського транспорту. Оболонь — один із найкращих районів столиці для комфортного життя, який поєднує розвинену інфраструктуру, велику кількість зелених зон, близькість до Дніпра та зручне транспортне сполучення. ### Документи * документам понад 3 роки; * у квартирі ніхто не зареєстрований; * можливий продаж за безготівковим розрахунком; * підходить під державні програми; Телефонуйте, щоб отримати детальну інформацію та домовитися про перегляд у зручний для вас час!

Квартира з великим балконом біля метро «Героїв Дніпра»! Пропонується до продажу функціональна 1-кімнатна квартира загальною площею 36 м², розташована на 3-му поверсі 9-поверхового будинку 96-ї серії за адресою: вулиця Героїв Дніпра, 6. Квартира перебуває в доглянутому житловому стані — у ній можна одразу жити або поступово втілювати власні дизайнерські рішення. Головними перевагами планування є великий балкон уздовж усієї квартири, зручна вбудована шафа у передпокої та містка комірчина. Крім того, приємним бонусом є просторий індивідуальний тамбур перед входом, який належить тільки цій квартирі та слугує додатковим місцем для зберігання речей, взуття чи велосипеда. Житло повністю укомплектоване необхідними меблями та технікою: вбудована кухня, плита, холодильник, пральна машина, диван, стіл зі стільцями, які залишаються новим власникам. Завдяки високому попиту на оренду в цій локації (квартира раніше успішно здавалася за 12 000 грн/міс), обєкт є чудовою інвестицією. На запит надається відеоогляд. Будинок, зведений у 1979 році, має чистий підїзд, доглянуту прибудинкову територію з бюветом, затишними лавками, привітними сусідами та пішохідною алеєю. Біля будинку є достатня кількість місць для паркування авто, а також поруч розташований майданчик під охороною. Вікна квартири виходять у тихий зелений двір на мальовничий захід сонця. Локація забезпечує високий рівень комфорту та природного оточення: безпосередньо під будинком пролягає мальовничий «Зелений коридор» із пішохідною доріжкою для ранкових пробіжок, до озера — лічені хвилини пішки, а до Оболонської набережної — всього 10 хвилин. У кроковій доступності функціонують ринок «Оболонь», ТРЦ Dream, фірмові магазини, супермаркети, Rozetka, поліклініки, медичні центри, аптеки, а також кілька шкіл та дитячих садків на вибір. У пішій доступності — станція метро «Героїв Дніпра», а також зупинки численних маршрутів тролейбусів, автобусів (Тр 32, №4, А-41, №50, №99, №102) та приміських маршрутних таксі. Можливий обмін на вашу нерухомість. Усі подробиці про квартиру та про її придбання за телефоном. Телефонуйте у будь-який час! Ми завжди раді вам допомогти! Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків. Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами: 1) Є-оселя 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280) 3) Сертифікат на зруйноване житло З нами безпечно, якісно, вигідно!

Квартира біля метро, Оболонський пр-т 36А. Друга лінія, що забезпечує тишу та за захист від пилу основної магістралі. 54.5/30.7/8 кв.м, 8/9пов. Балкон на дві кімнати, кожна має вихід. Квартира під ремонт- вмикайте уяву! У під'їзді імпровізований пандус. Дуже охайний будинок, чистий під'їзд є паркувальний майданчик. Поруч озеро та стадіон, ТРЦ DREAM, метро, школа, садочок, лікарня та усі блага цього району. 2 власника(спадщина). БЕЗ комісії

Продаж 3-кімнатної квартири біля метро «Героїв Дніпра» | 70 м² Пропонується світла та простора 3-кімнатна квартира на вул. Північній, 16, в одному з комфортних районів Оболоні. Квартира розташована на 7 поверсі 9-поверхового будинку, загальна площа — 70 м². Функціональне роздільне планування: три окремі кімнати, кухня 10 м², роздільний санвузол, дві лоджії та кладова. Квартира у житловому стані — можна проживати одразу або поступово оновлювати простір під власний смак. Встановлені склопакети, замінена сантехніка, санвузол облицьований плиткою, є бойлер. Важлива перевага — у квартирі газ. Будинок розташований у тихому зеленому дворі з хорошою інфраструктурою навколо. До метро «Героїв Дніпра» — близько 5 хвилин пішки. Поруч ТРЦ, супермаркети, магазини, кафе, школи та дитячі садочки. Для прогулянок і відпочинку — Оболонська набережна приблизно за 7 хвилин пішки, неподалік парк та Дніпро. Переваги квартири: 70 м² загальної площі; 3 окремі кімнати; 7/9 поверх; 2 лоджії; кладова; роздільний санвузол; газ; бойлер; житловий стан; метро у пішій доступності; набережна поруч. Документам більше 3 років. 💰 Комісія агентства — 5%.

Без комісії! Продам 1к квартиру вул. Героїв Дніпра, 79, Оболонь, Оболонський р-н, неподалік від метро Героїв Дніпра. Будинок 134 серії. Керамзито-бетонний. На 9-му поверсі 9-поверхового будинку (згори є повноцінний техповерх). Стан квартири житловий. Техніка та меблі залишаються. Квартира затишна, вікна виходять у тихий двір. У квартирі комфортно влітку (не спекотно) та тепло взимку. Чудове розташування. До метро Г. Дніпра - 7-10 хв пішки. Поряд базар, Фора, Сільпо, Нова Пошта і т. ін. До Оболонської набережної - 7 хв пішки. 1 власниця. Ніхто не зареєстрований. Перегляди за домовленістю. Додатково: Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Так. Мультимедіа: Wi-Fi. Комфорт: Балкон, лоджія, Ванна, Ліфт, Меблі на кухні. Комунікації: Центральна каналізація, Електрика, Газ, Центральний водопровід

ТЕРМІНОВО! Продається чудова 2 кімнатна квартира в 3 хвилинах від метро Героїв Дніпра Квартира в хорошому житловому стані, можна одразу заїхати і жити. Дві окремі кімнати, велика ванна кімната. Укомплектована всім необхідним для життя. Вид з вікон у тихий двір. Поруч вся необхідна житлова та транспортна інфраструктура: садочки, школи, супермаркети, ТЦ, аптеки, нова пошта, кафе, ринок. Метро Героїв Дніпра 3 хвилини пішки Документи готові до продажу Більше 3 років#ID 9872. Ваш особистий менеджер Ящук Петро. Переходь до каталогу - perfectteam.ua/apartments/. Зв`язок по телефону 09******14

Продається без комісії від власника простора двокімнатна квартира за адресою вул. Г. Дніпра, 34-Б, 4 поверх, 56/30/9. Дві окремі кімнати площею 18,5 та 11,5 кв.м. , балкон та лоджія, окремий санвузол. Стан житловий, але «освіжити» його залишаю право новому господарю на свій смак) Меблі, варочна поверхня ( електрична), духовка, мікрохвильова піч , бойлер, кондиціонер є в наявності . Усього 5-7 хвилин пішки до станції метро «Героїв Дніпра», поруч ринок, супермаркети (Сільпо, Велмарт, АТБ), ТРЦ «Oasis» та «Dream Island», дві школи та дитсадки. Піша доступність до Оболонської набережної та озера. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 80-90-і. Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Так. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Швидкісний інтернет. Комфорт: Кондиціонер, Балкон, лоджія, Ванна, Ліфт, Меблі на кухні, Грузовий ліфт. Комунікації: Електрика

Продаж 3к квартири вул Героїв Дніпра 32 Оболонський р-н Правий берег Затишна квартира розташована на комфортному 4 поверсі 9-поверхового будинку. Загальна площа:75м² Житлова площа: 45м² Кухня : 9м² Функціональне перепланування квартири: Дві окремі роздільні кімнати- світла спальня обєднана з балконом та дитяча Прохідна вітальня з переходом на кухню Суміжний санвузол з душевою кабіною В квартирі було проведено авторський ремонт з заміною електрики та сантехніки , облаштована меблями та технікою. Квартира тепла, двостороння. Будинок з централізованим опаленням та водопостачанням. Вагомим плюсом є газ. Інфраструктура поруч: - ТЦ Оазис, ТРЦ Дрім таун - Ринок, магазини, кафе, бювет - Оболонська набережна - Садочки і школи - Спортивні та дитячі майданчики Будинок розташований в 3 хв. пішки до метро Героїв Дніпра, слугує також як укриття. Ціна 120 000 у.о.+комісія АН 5% Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 80-90-і. Планування: Суміжна, прохідна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так

Пропонується чотирьох кімнатна квартира 85 квадратних метрів знаходиться на 1-му поверсі в трьох хвилинах від метро героїв Дніпра по вулиці Північна 14. Чудова пропозиція під орендний бізнес квартира повністю під ремонт. Також таку квартиру можна використовувати як комерційну площу для створення магазина, аптеки, перукарні. Для покупця без комісії Додатково: Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Ні