Продаж квартир біля Героїв Дніпра

‼️Актуальна пропозиція‼️ Героїв Дніпра 16-а Оболонський р-н Поверх - 9 Площа - 42.7 м2 Житлова - 19 м2 Кухня - 7.5 м2 Балкон - 5м2 ✅ Продаж 1 кімнатної квартири в Оболонському р-ні, квартира укомплектована всім необхідним для життя. Меблі та техніка залишаються новому власнику. ✅ Чудова інфраструктура забезпечить комфортне проживання будь-якому типу покупця, біля будинку розташовані два ліцеї, дитячий садок, магазини, зупинка транспорту та ін... ✅ В квартирі ніхто не проживає, готові до швидкої угоди, перегляди за домовленістю. Ціна - 59 900 USD 🔥🔥🔥 Без комісії та додаткових витрат для покупця‼️

Простора 3-кімнатна квартира площею 68 м² за адресою вул. Героїв Сталінграду, 43б. Характеристики квартири: • Адреса: вул. Володимира Івасюка, 43б (колишня вул. Героїв Сталінграду, 43б). • Площа: 68 м² (житлова — 44 м²) • Поверх: 13 із 16 • Двостороння квартира з гарним краєвидом. Зелена та тиха частина Оболонського району. Ключові переваги квартири: • Комфортна до проживання Якісна паркетна дошка в кімнатах та коридорі, італійська плитка в кухні та ванній • Комфорт у будь-яку пору року Фасадне утеплення, інверторний кондиціонер, електрокамін для затишку • Надійна інженерія Повністю замінені труби та електропроводка, німецька сантехніка, нові енергоефективні вікна, якісні міжкімнатні двері • Автономність Встановлений водонагрівач — гаряча вода незалежно від відключень • Повна комплектація технікою Посудомийна машина, окремі пральна та сушильна машини, інша необхідна побутова техніка • Продумане зберігання Окрема гардеробна + кладова — максимум простору без зайвих шаф • Безпека та сервіс Кооперативний будинок, консьєрж, новий вантажний ліфт, тамбур на дві квартири, відеодомофон • Вид, який заспокоює Гарний вид на озеро — світло, простір і відчуття тиші Локація: • Тихе та затишне місце для прогулянок і відпочинку • Озеро “Біле” з зоною відпочинку • 5–10 хв пішки до метро Мінська • Поруч паркінг, що охороняється • Відкритий стадіон “Єдність” для спорту • Поруч: Оболонська набережна, ТРЦ Dream Town, школи та дитячі садочки, супермаркет Фора та АТБ, Макдональдс Квартира світла та дуже тепла зимою. Ідеальний варіант у форматі “Заходь та Живи” для життя або інвестиції у стабільному районі Києва для тих, хто цінує комфорт, безпеку та зручне розташування.

До станції метро Героїв Дніпра 2 хвилини пішки ! Відеоогляд Розглядаємо державні програми! Продаж трикімнатної квартири за адресою : проспект Оболонський, 39А. Розташована на комфортному 6 поверсі. Будинок віддалений від дороги і при цьому 2 хвили до метро. Квартира з хорошим ремонтом, облаштована необхідними меблями, вікна на дві сторони , санвузол роздільний, балкон засклений. Забирають тільки холодильник і обідній стіл. Все інше, що на фото , залишається новому власнику. Охайний підїзд після ремонту. Ідеально для родини, поруч станція метро, ТЦ Оазіс, ТРЦ Дрім Таун , школа , дитячий садочок, великий ринок ( прордукти, одяг, будівельні матеріали, садгород та інше). У пішому доступі озеро, ще чотири школи і шість дитячих садочків, багато магазинів та супермаркетів, аптеки, банківські установи, розвиваючи та розважальні секції для дітей та дорослих, місця для прогулянок та відпочинку.

Трикімнатна квартира на проспекті Володимира Івасюка, 39а – комфортне життя та вигідна інвестиція біля метро Мінська. Пропонуємо світлу та затишну трикімнатну квартиру загальною площею 75 м² (житлова – 45 м², кухня – 8,7 м²) на 9-му поверсі (зверху повноцінний техповерх). Квартира має житловий стан, який можна оновити мінімальними зусиллями, два балкони (один приєднано до кімнати) та продумане планування, яке дозволяє комфортно розмістити сім’ю або ефективно використовувати простір для здачі в оренду. Будинок 1982 року розташований у спокійному закритому дворі. Централізоване опалення та доглянута прибудинкова територія створюють відчуття безпеки та порядку. У дворі є дитячий майданчик і безкоштовні місця для паркування. Локація — ключова перевага для сім’ї та інвестора. За 2 хвилини пішки — озеро Біле з зоною відпочинку. За 7 хвилин — Оболонська набережна. Поруч стадіон «Єдність», школа №20, два дитячі садки, ТРЦ Dream Town (5 хв), супермаркет «Фора» під будинком, «АТБ», Макдональдс та Оболонський РАГС. Транспортна доступність відмінна: метро «Мінська» за 7 хвилин, трамваї/автобуси поруч. Це забезпечує зручність щоденних поїздок і стабільний попит на оренду. Квартира підійде сім’ї, яка цінує спокійний зелений район, близькість до природи та готову інфраструктуру для дітей. Для інвестора це практична покупка з доброю ліквідністю: Оболонь залишається затребуваним районом.

Без комісії! У продаж пропонується трикімнатна квартира за адресою вулиця Героїв Дніпра на масиві Оболонь. Квартира світла та простора загальною площею 75 м² повністю мебльована та укомплектована всією необхідною побутовою технікою. У квартирі виконано якісний ремонт, повністю замінено електропроводку та сантехнику. Проведено комплексне утеплення всієї квартири по периметру, включно з балконами. Навколо будинку доглянута територія з дитячими та спортивними майданчиками, парадні чисті з кодовим замком. Відмінно розвинена інфраструктура в пішій доступності є все необхідне для вашого комфортного життя парки, супермаркети, салони краси аптеки, ринок, кавярні, ТРЦ, гімназія та дитячий садок. Добре розвинена транспортна розвязка поблизу будинку зупинка міського транспорту, до метро Героїв Дніпра 5 хвилин пішки. Телефонуйте, пишіть! Перегляд в зручний для вас час разом з експертом компанії 7 Floor!

5 хвилин пішки до станцій метро " Мінська" та " Героїв Дніпра". Продаж однокімнатної квартири за адресою : Оболонський просп., 31 Розташована на комфортному 4 поверсі. Квартира з гарним ремонтом, замінена єлектропроводка та сантехніка, металопластикові вікна, балкон засклений. В наявності всі необхідні меблі та техніка. Найкраща локація , у пішому доступі вся інфраструктура району: магазини та супермаркети, дві станції метро, маршрутний та громадський транспорт у різні райони Києва, Трц Дрім Таун, ТЦ Оазис, 6 шкіл, 9 дитячих садочків, поліклініка, ринок, озеро, набережна Дніпра, ресторани та кафе, спортивні клуби, місця для прогулянок та відпочинку. Деталі інтер’єру: Квартира з гарним ремонтом, замінена єлектропроводка та сантехніка, металопластикові вікна,балкон засклений. В наявності всі необхідні меблі та техніка. Інфраструктура: Найкраща локація , у пішому доступі вся інфраструктура району: магазини та супермаркети, дві станції метро, маршрутний та громадський транспорт у різні райони Києва, Трц Дрім Таун, ТЦ Оазис, 6 шкіл, 9 дитячих садочків, поліклініка, ринок, озеро, набережна Дніпра, ресторани та кафе, спортивні клуби, місця для прогулянок та відпочинку. Планування: окрема кімната, санвузол суміжний

🔥 Оболонь. Простора 2-кімнатна квартира з ремонтом та технікою — заїжджай і живи! Без будівництва. Без нервів. Без додаткових витрат. Сучасна двостороння квартира 64 м² у цегляному будинку 1990 року на Оболонському проспекті, 28. ✔️ Вітальня 14 м² — простір для відпочинку та прийому гостей ✔️ 2 окремі спальні (17,5 м² та 10,5 м²) ✔️ Кухня 9 м² з ергономічним простором ✔️ Санвузол окремо + засклений балкон 4 м² ✔️ Тепла підлога на кухні та в санвузлах ✔️ Меблі під замовлення ✔️ Шафа з підсвіткою та вбудованою гладильною дошкою ✔️ Повністю укомплектована технікою провідних брендів ✔️ У будинку два нові ліфти — вантажний та пасажирський ✔️ Квартира утеплена ззовні (по всьому периметру) Квартира, у яку реально приємно зайти — і не хочеться виходити. Техніка та комфорт: • Холодильник • Пральна машина з функцією сушіння • Індукційна плита • Духова шафа з піролітичною системою очистки • Бойлер • Витяжка • Кондиціонер • Кухонний комбайн • Робот-пилосос 💧 На кухні встановлена система фільтрації води (зворотній осмос + мінералізація) 📍 Локація: — 3 хвилини пішки до метро Мінська — Поруч: Dream Town, супермаркети Novus, Сільпо, Караван, Smart Plaza — Дитячі садки, школи, стадіон — Аптеки, поліклініка, банки, поштові відділення — Ресторани, кафе, спортклуби, салони краси 💳 Розрахунок тільки безготівковий 📌 Варіант, який закриває всі питання: житло, комфорт, локація та готовність до заселення.

Продаж 1 к. квартири по вул. Богатирська. В квартирі залишається меблі та техніка. Гарно розвинена інфраструктура. В пішій доступності метро Героїв Дніпра.

Квартира з ремонтом в теплому цегляному будинку, вбудована кухня, укомплектована меблями і технікою (новий холодильник, газова плита, кондиціонер, бойлер, пральна машина, шафа-купе, спокійні сусіди, чистий охайний підїзд, тихий зелений двір, дитячі та спортивні майданчики, гарне розташування будинку, метро Мінська та Героїв Дніпра 7 хвилин пішки, поруч все необхідне для комфортного проживання, озеро Біле, сквери, прогулянкові зони.

Квартира, в яку закохуються з першого погляду. Оболонь. Біля води. Продаж просторої квартири у якісному цегляному будинку на проспекті Володимира Івасюка, 43-Г. Це той випадок, коли поєднуються три ключові речі: локація, простір і правильний будинок. ЛОКАЦІЯ Будинок розташований прямо біля Білого озера — з піщаним пляжем, чистою водою та прогулянковою набережною. Ранкова кава з видом на воду, вечірні заходи сонця, пробіжки, прогулянки — це не бонус, це стиль життя. Поруч: • метро Мінська та Героїв Дніпра — 10 хв пішки • супермаркети, ринок, ТРЦ Dream Town • спорткомплекси, басейни, стадіон • школи та садочки БУДИНОК Якісний цегляний будинок 2002 року — товсті стіни, тиша та комфорт у будь-яку пору року. Не новобудова «на швидку руку», а справжній надійний будинок. Зручний та ліквідний 3 поверх. КВАРТИРА Площа 75 м², продумане планування, яке дає більше, ніж стандартна 2-кімнатна. Фактично — це «євротрьошка»: • дві окремі спальні • простора кухня • великий хол (можна зробити повноцінну вітальню або ще одну кімнату) • гардеробна + багато місць для зберігання Квартира світла, тиха та дуже затишна. Будинок вже дав усадку, тому квартира ідеально підходить для легкого косметичного оновлення під власний стиль. ТЕХНІЧНІ ПЕРЕВАГИ • замінені вікна з шумо- та теплоізоляцією • дерев’яні склопакети у спальні • утеплення квартири разом із балконом • тепла підлога (кухня + ванна) • комфортна температура навіть влітку Це ідеальний варіант для тих, хто хоче жити біля води, у спокійному районі, але з усією інфраструктурою міста. Квартира з правильним відчуттям простору. І дуже рідкісною локацією. Телефонуйте — такі варіанти довго не затримуються.

Зої Гайдай вул. 2-а, 3/9 поверхового будинку, площа квартири 37/18,7/ 10,8 кв.м, санвузол роздільний, кахель, бойлер, електроплита, поруч розвинена інфраструктура : школи, дитячий садок, ринок, метро,супермаркети, ТРЦ Dream Town, університет Грінченка, в якому є спорт зал та басейн для всіх охочий, клініки, аптеки, відділення банків. Це квартира в гуртожитку, де у вас 2 кімнати зі своїм санвузлом та загальна кухня 12 кв.м на 3 блоки, а також закритий загальний коридор на ці 3 блоки. За документами з урахуванням частини загальної кухні та коридору 45 кв.м. Всі сусіди у своїх блоках із других кімнат зробили собі кухні, і тому спільною кухнею ніхто не користується. Чудовий варіант як для життя, так і під оренду. Ціна 45000 у.о

Продаж затишної квартири біля метро Героїв Дніпра Світла та комфортна квартира площею 38,3 м² після капітального ремонту — готова до заселення без додаткових вкладень. Повністю замінені всі комунікації Нова електропроводка та батареї опалення Встановлено лічильник електроенергії Нові труби Металопластикові вікна Велика лоджія з виходом на кухню У ванній кімнаті – сучасна плитка та бойлер Техніка та меблі у відмінному стані Будинок розташований у тихому дворі, завжди є місце для паркування. Локація – 10 хвилин пішки до метро Героїв Дніпра. Поруч супермаркети, ТРЦ, спортзали, школи, лікарні, банки та вся необхідна інфраструктура. Ідеальний варіант як для комфортного життя, так і для вигідної інвестиції.

Продаж затишної 1-кімнатної квартири в Оболонському районі, вул. Богатирська, 10 Пропонується до продажу компактна та дуже затишна 1-кімнатна квартира у одному з найкомфортніших районів Києва – Оболонському, за адресою вул. Богатирська, 10. Загальна площа квартири – 21,9 м² Житлова площа – 10,2 м² Кухня – 4,7 м² Квартира розташована на комфортному першому поверсі, що є вагомою перевагою: зручно підніматися без ліфта, легко заносити покупки чи речі, а також це практичний варіант для людей будь-якого віку. У квартирі майже повністю завершений капітальний ремонт – залишилось лише кілька фінальних деталей. Новому власнику знадобиться максимум 1–2 місяці, щоб повністю завершити роботи та комфортно проживати. У квартирі вже виконано значний обсяг якісних робіт: • повністю замінена електропроводка • оновлена сантехніка • покладена плитка на підлозі • використано натуральне дерево (клен та ясень) для оздоблення підлоги та стін • встановлено душову кабіну, туалет, рушникосушку, бойлер та пральну машинку • нові якісні вхідні двері Квартира має великий потенціал для функціонального планування, де можна максимально ефективно використати кожен квадратний метр. Окрема перевага — затишна атмосфера. Перед вікнами ростуть дерева, тому навесні та влітку відкривається приємний зелений вид, а в тиші можна навіть чути спів пташок. Локація — одна з головних переваг: • поруч станції метро Мінська та Героїв Дніпра • неподалік великий торговий центр Dream Town • ринок на Героїв Дніпра • поруч супермаркети, аптеки, відділення пошти, кав’ярні та вся необхідна інфраструктура. Це чудовий варіант як для власного проживання, так і для інвестиції під орендний бізнес, адже район завжди має високий попит на оренду. Для запису на перегляд пишіть або телефонуйте за вказаним номером телефону!

Продається 1-кімнатна квартира 📍 проспект Оболонський, 27А 🚇 метро Мінська — кілька хвилин пішки 🛍 Поруч Dream Town 🏢 8/9 поверх ✔️ Загальна площа — 35 м² ✔️ Кухня — 8,4 м² ✔️ Зроблений ремонт ✔️ Світла та тепла ✔️ Зручне планування ✔️ Продається з меблями ✔️ Вся побутова техніка входить у вартість ➡️ Заїжджай і живи або здавай в оренду одразу 💰 Ціна: 65 000 $ 📲 Телефонуйте або пишіть вже зараз, щоб домовитися про перегляд

Продається 3 кімнатна к-ра по вул.Озерна буд.24,на 12 поверсі 16 буд., хода роздільні,сан.вузол.роздільний,дві лоджия,великий хол.,потребує ремонт,гарний краєвид , метро Героїв Дніпра 2-3 хвл.,гарна транспортна розвязка,торговиє центри,школи,дитячі садочки,ринок,Ціна 75000 у.е

Продаж 2 кімнатної квартири .. 57м2 4/10 Будинок цінляний (теплий та доглянутий ) Охайний під’їд та чемні сусіди . В одному з найпрестижніших районів Києва – Оболонському – продаєтся простора та затишна 2 к квартира за адресою Вул. Левка Лук‘яненка 19 (Тимошенко ) Кухня-вітальня та 2 кімнати окремі, санвузл Квартира повністю мебльована та обладнана всією необхідною технікою: Будинок знаходиться у тихому доглянутому дворі в декількох кроках від ділової та розважальної частини Оболоні – в 5 х хвилинах від станції метро Мінська. Переваги місцевої інфраструктури не можливо вкласти у невеликій об’яві – це безліч магазинів, супермаркетів, кафе, відділень банків, великий ринок, тощо. Це великий ТРЦ Дрімтаун з великою кількістю різноманітних маркетів та бутиків. Це чудова транспортна розв’язка що включає в себе різноманітні види транспорту включно з найбільш улюбленим киянами – метрополітеном. Але родзинкою інфраструктури є чудова і неповторна Оболонська набережна з її великими пісчаними пляжами та зеленими парками, де сучасна людина яка надає перевагу активному способу життя може приділити час на прогулянки парками, на ранкові або вечірні пробіжки, на вело- прогулянки та на водні розваги - плавання, САП і т.п. Недарма усі кияни вважають район елітним і багато хто з них проводять тут час з сім’ями та друзями. Держпрограми розглядаємо . Держмолоджитло Євідновлення

Оболонь, вул. Північна, 30 До метро Героїв Дніпра — 12 хв пішки Основні характеристики: Загальна площа — 37,9 м² Житлова — 19 м² Кухня — 7,4 м² Поверх — 4 / 9 Будинок — керамзитобетон, в будинку тільки 1-кімн квартири, 6 квартир у тамбурі Про квартиру: Житловий стан Балкон засклений, склопакети Обшитий дерев’яною вагонкою, встановлена шафа-купе Вихід на балкон з кухні — зручне планування Кухня з газовою плитою, встановлений лічильник С/в роздільний, лічильники на воду Встановлені нові радіатори Про будинок: Будинок розташований у тихому дворі — без шуму дороги Чистий, доглянутий під’їзд Працюючий ліфт Домофон Закритий тамбур на поверсі — додаткова безпека Локація та інфраструктура: Один із найкомфортніших районів Києва — Оболонь Поруч: супермаркети, ринок, ТРЦ школи та дитячі садки кафе, аптеки, банки До набережної Дніпра — 10–15 хв пішки Додаткові переваги: 4 поверх — “золота середина”: комфортно без залежності від ліфта Квартира вільна — Ключі на угоді Є відеоогляд — надішлемо за запитом Інвестиційна привабливість: Гарний варіант як для життя, так і під орендний бізнес Орієнтовна оренда: 13 000 – 15 000 грн/міс (залежно від ремонту) Ціна: 55000дол Без комісії Телефонуйте — квартира з дуже ліквідною локацією та хорошим потенціалом.

Продаж 3-кімнатної квартири за адресою: вул. Озерна, 14 в Оболонському районі. Загальна площа- 69 кв.м., житлова площа - 42 кв.м, кухня - 10 кв.м. Квартира двобічна, не кутова у житловому стані. Квартира з чудовим видом з вікна, багато місць для відпочинку та прогулянок з дітьми. Дуже світла та простора, гарна шумоізоляція. Розташована на середньому комфортному поверсі. Кімнати окремі. Санвузол роздільний. Дві лоджії. Простора кухня правильної форми, що робить її дуже вмісткою. Квартира світла та затишна. Меблі та техніка залишаються у квартирі. У будинку 1 ліфт тамбур на 2 квартири та домофон. Тихий та охайний район, з розвиненою інфраструктурою. Поруч знаходяться супермаркети, аптеки, лікарня, кафе, школи та дитячі садки. До станції метро «Героїв Дніпра» можна дістатися пішки за 10 хвилин, що забезпечує зручне сполучення з іншими районами міста. У безпосередній близькості розташовані ТРЦ Dream Town, ТРЦ Oasis, фітнес-клуби, банки та поштові відділення. Це робить район привабливим для комфортного проживання. Перегляди за попередньою домовленістю! Ціна: 92000 у.о., код обєкта: #13734.

Героїі Дніпра 64, 6/9, 33/17/7, серія 96, квартира потребує ремонту, але буде гарною інвестицією! Світла квартира з вікнами на схід, будинок у дворі, с/в сумісний, замінені труби та сушка для рушників, стоять нові склопакети, газ, є кухня яку робили під замовленіня, посудомийна машина, шафа-купе, холодильник, диван (за додаткову оплату), шпалери в коридор в подарунок. Чудова локація, поруч озеро Біле, школа, садок, магазин Сільпо, відділеніня банку, стоматологія, мині-ринок, гарна транспортна розвяка в будь який куточок Києва, до метро 15 хвилин пішки або 2 зупинки громадським транспортом. Чистий продаж. 49500 у.о. Телефонуйте, ключі на руках.

Продається стильна 3-кімнатна квартира на Оболоні, за адресою проспект Оболонський, 39А усього за кілька хвилин пішки від метро «Героїв Дніпра». Квартира розташована на комфортному 2 поверсі 9-поверхового будинку. У 2025 році виконаний повний капітальний ремонт замінено абсолютно все: стяжка, електрика, труби, опалення, сантехніка, вікна. Робили для себе, тому якість і продуманість відчуваються в кожній деталі. Функціональне планування: три окремі кімнати, гардеробна, простора кухня та зручний санвузол. Тепла підлога в коридорі, кухні та санвузлі додає комфорту в холодну пору року. Квартира повністю укомплектована технікою: два кондиціонери, посудомийна машина, пральна та сушильна машини. Передбачено багато місць для зберігання велика кількість шаф. Меблі і техніка лишається вся . Охайний підїзд з відеоспостереженням, доглянутий двір і приємні сусіди створюють додатковий комфорт для життя. Локація одна з найзручніших: поруч метро, магазини, школи, садочки та вся необхідна інфраструктура. Телефонуйте,залюбки надам відповіді на ваші питання ) По запиту надам відеоогляд.

Світла, простора, трикімнатна квартира по вулиці Озерна 20, Оболонськи район. Квартира площею 63м2 має функціональне планування просторі, окремі три кімнати, одна з них з виходом на простору засклену лоджію, кухня, вмісткий коридор, роздільний сан вузол, та гардеробна/хоз зона. Стан квартири хороший, є все необхідне для комфортного проживанна. Квартира видова, двостороння. Підїзд після ремону, новий ліфт. Тихий, зелений двір. Чудова інфраструктура та транспортне сполучення. Метро Героїв Дніпра в 10 хвилинах пішої доступності. Є повноцінний технічний поверх.

2-кімнатна квартира Героїв Дніпра 25 (Оболонський район, 7 хв до метро Героїв Дніпра). Гарна інфраструктура: супермаркет, дитсадок, аптеки, пошта. Квартира не кутова, взимку тепло. Будинок газифікований. В квартирі замінена електрика, вікна, двері, сантехніка. Зроблений ремонт на балконі з утепленням. Є бойлер, холодильник, газова піч, телевізор. Зручний варіант при відсутності світла, швидкий доступ до власного житла. Один власник, у власності більше 3х років. Без комісії %

Квартира має роздільне планування кімнат та суміжний санвузол. Ремонт косметичний. Опалення централізоване. Гаряча вода забезпечується бойлером. Встановлені лічильники на воду та світло (двозонні). Залишаються меблі, включаючи 3 шафи-купе, 3 ліжка, диван, а також техніка. Будинок житлового фонду побудований у період 1991-2000 років. Є ліфт. Розвинена інфраструктура району. Поруч розташовані школа, дитячий садок, торговий центр, супермаркет та базар. Станція метро Героїв Дніпра знаходиться за 3 хвилини пішки. Квартира простора, тепла, з великим холом. Є вбудована кухня. Два великі засклені балкони. Присутній тамбур.

Квартира має роздільне планування. Ремонт косметичний. Система опалення централізована. В квартирі встановлено інвертор для світла. Є лічильники на воду. Квартира продається з меблями та технікою, включаючи вбудовану кухню, 2 шафи-купе, бойлер та 3 кондиціонери. Розглянемо продаж під Сертифікат чи Постанови. Комісія агенства - 2,5%%. Будинок житлового фонду 91-2000-і років. Є тамбур на 2 квартири, домофон, броньовані двері. Працює ліфт. Поруч розташовані ринок, великий ТРЦ з супермаркетом та магазинами. До метро "Героїв Дніпра" 1 зупинка транспортом або 8-10 хвилин пішки. Вікна квартири - склопакети. Санвузол роздільний. Балкон на 2 кімнати обшитий, утеплений та засклений склопакетом. Підлога - паркет та лінолеум.