Продажа четырехкомнатных квартир Крюковщина

Готовий орендний бізнес: 4 студії у дворівневій квартирі, окупність 10 років Продається готовий інвестиційний об’єкт у ЖК «Краєвидний» — дворівнева квартира площею 80 м², функціонально розділена на чотири автономні квартири-студії. Об’єкт уже працює та приносить стабільний орендний дохід. Усі студії укомплектовані меблями й побутовою технікою та передаються новому власнику разом із чинними орендарями. Окупність — 10 років без урахування можливого зростання орендних ставок; з орендарями укладені договори строком на один рік. Квартира розташована на 10–11 поверхах 11-поверхового будинку. Планування організоване таким чином: вхід здійснюється у спільний тамбур на 10-му поверсі, де знаходяться дві окремі студії. Внутрішні сходи ведуть на 11-й поверх, де облаштовані ще дві студії. Кожна студія має: - власну житлову зону; - окрему кухню з електричною плитою та холодильником; - власний санвузол із душем; - місця для зберігання речей; - окремі лічильники води та електроенергії. Між студіями виконана посилена шумоізоляція: подвійний гіпсокартон із мінеральною ватою. Ремонт завершено у 2019 році. Цього року замінено дві пральні машини та один холодильник. У вартість входять усі меблі та побутова техніка — додаткових вкладень для продовження орендного бізнесу не потрібно. У будинку централізоване газове опалення. Витрати на опалення всієї квартири протягом останніх двох років становили близько 3 200 грн на місяць в опалювальний сезон. У квартирі також встановлений власний електричний котел, який може використовуватися як альтернативне джерело опалення. Утримання прибудинкової території — 1 150 грн на місяць. Це можливість придбати не просто квартиру, а вже налаштований дохідний об’єкт із чотирма орендними одиницями, чинними орендарями та зрозумілою фінансовою моделлю. Ціна — 90 000 $. без комісії

Продаж просторої дворівневої квартири в ЖК «Євромісто», Крюківщина Пропонується стильна дворівнева квартира площею 98 м² у сучасному житловому комплексі комфорт-класу «Євромісто», що розташований лише за 4 км від Києва. Квартира має зручне сімейне планування. На першому рівні розташовані простора кухня-вітальня та санвузол. Другий рівень включає три окремі спальні та ще один повноцінний санвузол, що забезпечує комфорт для великої родини. Оселя повністю укомплектована якісними меблями та побутовою технікою. Встановлена дорога кухня з фурнітурою Blum, якісні міжкімнатні двері, місткі шафи, кондиціонер. Є посудомийна машина, холодильник, духова шафа, варильна поверхня, мікрохвильова піч, пральна машина. Індивідуальне газове опалення забезпечує двоконтурний котел. Будинок цегляний, 2013 року побудови. Житловий комплекс має закриту територію та власну розвинену інфраструктуру. Тут є все необхідне для комфортного життя: дитячі садки, школа, магазини, ринок, парк, місця для відпочинку, зупинки громадського транспорту. Особлива перевага цієї пропозиції — ціна за квадратний метр на рівні вартості квартир у цегляних будинках після забудовника, при тому що ви отримуєте готову до проживання квартиру з меблями, технікою та якісним наповненням. Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд. Ця квартира стане чудовим вибором для тих, хто цінує комфорт, простір і вигідну інвестицію.

бюджет ремонта 120к 4 комнаты, 3 санузла, 1 гардеробная, 1 балкон, 1 кладовая, есть возможность создать пятую комнату для кабинета или спальной/детской на втором этаже высота потолка на первом этаже - 2,75, высота потолоков на втором этаже - от 5.70 до 6.4 метра высокачественные материалы для электрики - в итоге 24 автомата в э/э щитке Hager установлен термальный счетчик гигакалорий, что позволяет экономить на отоплении до 70% кухня техника и гарнитура Egger Blum Bosch Whirpool сантехнические трубы вся сделана не на пайке, а на фитингах установлен 100 литровый бойлер Ariston + есть подвод для второго бойлера на втором этаже ванные, унитазы, смесители, инсталляции, гигиенический и тропический душ Grohe, Geberit, AM-PM, Ravak лестница залита монолитно, не скрипит как другие варианты лестниц 4 тепловых насоса Cooper and Hunter (стоимость с монтажем 5000 долларов) керамогранит плитка из Индии 120х60 см и 80х80 качественные подоконники из красивого материала теплые электрические полые в санузлах тройная система очистки воды на кухне + обратный осмос гипоаллергенная краска на стенах крыша второго этажа дополнительно вибро и тепло утеплена, 20 см слой материалов (1000 долларов) дизайн первого этажа - шведский минимализм, дизайн второго этажа - стиль Париж (серые стены, высокий 12 см белый плинтус и массивный паркет цвета жаренного сахара) диван на первом этаже с системой электропривода, диван на втором этаже - реклайнер для просмотра кино кровати комплектуются матрасами с анатомической пеной и толстым слоем латексированного кокоса (производство Испания] шторы римские, класические + на втором этаже с системой электроприводов (моторы Голландия), стоимость штор 10 000 евро "под ключ" установлены по всей квартире ретро выключатели и ретро розетки (1000 долларов материалы) стиральная машинка инверторная Samsung, на 8,5 кг, духовая печь Whirpool, СВЧ печь Bosch, холодильник Whirpool, плита Bosch, посудомоечная машина все батареи комплектуются термо-головками, в санузлах установлено 3 электрических полотенцесушителя 4 телевизора Samsung QLED 2022 года (85,65,55 и 55 дюймов) - общая стоимость 10 000 долл Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Пентхаус. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Комфорт: Відеоспостереження, Кондиціонер, Охорона території, Грузовий ліфт, Душова кабіна, Автономний електрогенератор, Гардероб, Балкон, лоджія, Ванна, Ліфт, Пожежна сигналізація, Гостьовий паркінг, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Панорамні вікна

Продається дворівнева квартира площею 111,6 м². Житлова площа становить 61,9 м², а кухня — 14,5 м². Кімнати роздільні. Стан квартири — базовий ремонт від забудовника, що включає штукатурку стін, стяжку підлоги, розведення електрики та сантехніки, а також встановлення газового котла і радіаторів. Квартира має індивідуальне газове опалення з встановленим газовим котлом та радіаторами. Електропідключення становить 9 кВт з можливістю встановлення інвертора та акумуляторів. Водопостачання забезпечується безперебійно зі свердловини з насосами, що мають резервне живлення. Каналізація централізована. Встановлено лічильники на газ, електрику та воду. Також є оптоволоконний інтернет GPON. Меблі в квартирі відсутні. Розглядається безготівковий розрахунок. Будинок монолітно-каркасний, обладнаний ліфтом, домофоном та відеоспостереженням. Територія ЖК Orange Park закрита, під охороною, зі шлагбаумами. На території є паркінг, двір без авто, дитячі та спортивні майданчики, зони відпочинку, магазини, кафе та дитячий садок. Ліфт під час відключення світла спускається на 1 поверх, що запобігає застряганню людей. Поруч з будинком розташовані супермаркети, зупинки громадського транспорту. До метро Теремки — 6 км. Квартира має панорамні вікна, балкон та лоджію. Передбачено можливість встановлення інвертора та акумуляторів для електропостачання. Житловий тариф на електроенергію.

Продаж 4к.,квартири, с.Крюковщина, вул.Краєвидна 4, Молодіжне містечко. 128 м2, 4/5 пов., пентхаус. ГАЗ! Будинок 2021 року,цегляний та утеплений ззовні. ЛІФТУ НЕМАЄ! Квартира має на 1 поверсі простору кухню - вітальню, кімнату, санвузол. 2 поверх 3 кімнати, санвузол. Зроблена по всій квартирі тепла водяна підлога, газова колонка. Документам немає 3-х років,податки 12% сплачуються 50/50. Поруч супермаркети,кавʼярні,навчальні заклади, салони краси. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Пентхаус. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Під чистову обробку. Меблювання: Ні. Комфорт: Панорамні вікна, Охорона території. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід