Продаж квартир мкр. Караваєві Дачі без посередників

Квартира має суміжно-роздільне планування, з двома окремими та однією прохідною кімнатою. Санвузол роздільний. Стан ремонту - житловий. Система опалення централізована. У квартирі є меблі та техніка. Продаж від власника. Ріелторів прохання не турбувати. Будинок 9-поверховий. Є тамбур на дві квартири, кладова та балкон. Біля будинку розташовано багато шкіл та садочків, магазини АТБ, Нова Пошта, Розетка, а також парк «Відрадний». Є кладова і балкон. Тамбур на дві квартири.

Апарт-готель складається з трьох окремих смарт-квартир з продуманим плануванням, що оптимально використовує кожен квадратний метр площі. Ремонт виконаний за авторським проектом у єдиному сучасному стилі з використанням якісних матеріалів. Стіни - якісна штукатурка, фарбування стійкими до зношування матеріалами. Підлога - керамічна плитка із високим класом зносостійкості. Освітлення - сучасні енергоощадні світильники, LED-підсвітка. Вікна - металопластикові з подвійними склопакетами та підвищеною шумоізоляцією. Вхідні двері - броньовані. Санвузол роздільний. Будинок обладнаний усіма сучасними системами для безпечного та автономного проживання, включаючи власний генератор, що забезпечує електропостачання під час відключень. Є швидкісний інтернет, телевізор, Wi-Fi. Кожна квартира повністю укомплектована новими меблями та побутовою технікою, включаючи холодильник, пральну машину, мікрохвильову піч, телевізор, бойлер, кондиціонер, кухню з усім необхідним приладдям, ліжко, шафу, стіл, стільці та декоративні елементи. Усі апартаменти укомплектовані однаково, що полегшує керування ними та спрощує облік доходів від оренди. Пропонується готовий бізнес "під ключ" - сучасний апарт-готель із трьох окремих смарт-квартир, кожна з яких повністю укомплектована та підготовлена до здачі в оренду. Обєкт створений із урахуванням усіх вимог для ефективного керування нерухомістю та забезпечує стабільну прибутковість 12%% річних із терміном окупності близько 9 років. Це ідеальне рішення для інвесторів, які хочуть придбати нерухомість із готовим потоком доходу, без необхідності витрачати час і ресурси на ремонт, меблювання чи пошук орендарів. Можлива як короткострокова (подобова), так і довгострокова оренда. Керування можна здійснювати самостійно або передати під управління компанії. Апарт-готель розташований у новому, сучасному житловому комплексі ЖК "Караваєві Дачі", побудованому після 2021 року. Комплекс має комфортний рівень забудови, розвинену внутрішню територію та високий рівень безпеки. Будинок зданий, заселений і знаходиться під управлінням надійної експлуатаційної компанії. Є підземний паркінг, який також використовується як укриття (бомбосховище), цілодобова охорона та відеоспостереження по периметру, ліфти OTIS, закрита прибудинкова територія, озеленення, дитячі та спортивні майданчики. Локація: Караваєві Дачі - один із найзручніших районів Києва з точки зору сполучення з усіма напрямками міста. Ж/д станція "Караваєві Дачі" - у кількох хвилинах пішки. Станції метро "Шулявська", "Політехнічний інститут" - 10-15 хвилин на транспорті. До центру міста - близько 10-15 хвилин. Зручний виїзд на проспект Перемоги, вул. Вадима Гетьмана та Борщагівську лінію швидкісного трамваю. Поруч із будинком розташовані супермаркети, кавярні, ресторани, аптеки, фітнес-клуби, салони краси, бізнес-центри, медичні установи. Усе необхідне для комфортного життя або короткострокового проживання гостей є в пішій доступності. Особлива увага приділена звукоізоляції стін і стелі - у кожній квартирі забезпечено тишу навіть при повному завантаженні сусідніх апартаментів. Таке рішення створює високий рівень комфорту для гостей та підвищує лояльність постійних орендарів.

Квартира має кімнату площею 25 кв.м з двома вікнами, що дає можливість переділити її на дві спальні. Кухня велика та правильної форми, з виходом на балкон. Коридор зручний і дозволяє розмістити додаткові шафи. Загальний стан квартири - без ремонту. Опалення забезпечується автономною газовою котельнею, яка буде додатково обладнана генератором. Генератор також буде встановлено для ліфтів та водопостачання. Продаж за переуступкою від власника, без комісії. Можливий перегляд за домовленістю. ЖК «Family & Friends» від забудовника GEOS має власну інфраструктуру. Будинок монолітно-каркасний, введення секції в експлуатацію заплановано на осінь 2026 року. Квартира розташована на тихій та зеленій стороні, у приватному секторі. Поруч знаходиться залізнична станція Караваєві дачі. Зручна транспортна розвязка забезпечує близькість до метро Шулявська та швидкісного трамваю. Квартира розташована на 11 поверсі, має тиху та зелену сторону з виглядом на приватний сектор. Є балкон.

Квартира має роздільне планування та пропонується після будівельників, що дає можливість для вільного перепланування. Система опалення квартири - власна котельня. Централізоване водопостачання та каналізація. Електрика підведена. Квартира не мебльована. Оформлення по переуступці прав в офісі забудовника. Все прозоро. Власник моя дружина, знаходиться в Україні. Ціна вказана для покупця, додаткові витрати і комісії з продавця. Будинок відноситься до житлового фонду від 2021 року. Будинок на стадії будівництва, коробка вигнана, закінчуються фасадні, внутрішні оздоблювальні та інженерні роботи. Здача на кінець 2025 року. До будинку веде асфальтована дорога. Передбачено вивіз відходів.

Квартира має роздільне планування. Стан ремонту - після будівельників, що передбачає вільне планування. У квартирі встановлені лічильники на воду, опалення та електрику. Система опалення централізована. Комунальні платежі очікуються невеликими. Меблювання відсутнє. Продаж від власника, без комісії. Можлива переуступка. Будинок буде зданий через кілька місяців (третій квартал 2025 року). Сучасний житловий комплекс комфорт+ класу Family and Friends 2020 року побудови. Комплекс має цілодобову охорону, відеоспостереження, відмінний дитячий майданчик з гойдалками, елітних сусідів та диспетчера комплексу 24/7. У будинку 3 ліфти: 2 пасажирських та 1 вантажний. Поруч розташовані станція Караваєві дачі, ТЦ Аркадія, ТЦ Космополіт, Мамаєва Слобода, Медмістечко, Севастопольська площа. Поблизу є 4 дитячих садки, 2 школи, ліцей, клініка, магазини АТБ, Новус, Фора (цілодобовий), Нова пошта, ресторани, Укрпошта та парк. Зручна транспортна розвязка дозволяє швидко дістатися до будь-якого району міста, включаючи метро Вокзальна, Олімпійська, Шулявська, Палац Спорту, Льва Толстого, Берестейська. Квартира розташована на 21 поверсі 25-поверхового будинку. Це ідеальний варіант як для власного проживання, так і для здачі в оренду чи інвестиції.

Квартира має вільне планування та стан після будівельників, під чистову обробку. Санвузол роздільний. Лоджія 2,04 м2, кладова 1 м2. Система опалення - власна котельня. Централізоване водопостачання та каналізація. Електрика. Асфальтована дорога. Меблі відсутні. Розглядається продаж за безготівковим розрахунком у грн, а також є-оселя, є-відновлення та інші програми. Продаж по переуступці, квартира повністю виплачена. Продаж від власника. Без комісій. Будинок монолітно-каркасний, має свою закриту територію. На території ЖК є магазини, фітнес-студія, кавярні. Введення в експлуатацію другої черги будівництва (секції Б) заплановано на 1 квартал 2026 року. Документи на здачу будинку вже подані. Поруч розташовані гімназія Ерудит, НАУ, КПІ, дитячі садки, школи, ТРЦ Космополіт, ТРЦ Аркадія. Зручна транспортна розвязка, швидкісний трамвай до метро Шулявська їде 10 хвилин.