Продажа квартир Дмитриевская улица, Киев

Продаж 4-к квартири з паркомісцем в ЖК Золотоустівський, вул. Дмитрівська 75, Шевченківський р-н. Квартира розташована на 4 поверсі із 21, загальна площа 144 кв.м, житлова 80 кв.м., кухня 18 кв.м. Два санвузли з підігрівом підлоги, ванна джакузі та душова кабіна , дві гардеробні, три шафи-купе. Залишаються всі меблі та побутова техніка (три кондиціонери, бойлер, пральна машина, холодильник, морозильна камера , посудомийка, вбудована духовка та мікрохвильова піч). Закрита територія із підземним паркінгом. Поруч магазини, супермаркети, торгові центри, дитячі садки, школи. Зручна транспортна розвязка, до метро Лукянівка 10 хвилин пішки, метро Вокзальна та Університет 25 хвилин пішки. Ціна 250 000 у.о. (з паркінгом) без комісії для покупців.

#32529 Пропонується до продажу стильна 3-кімнатна квартира з вишуканим дизайнерським ремонтом у центрі Києва, за адресою вул. Дмитрівська 69. Основні характеристики: - Площа: 103 м², розташована на затишному 2-му поверсі. - Простора кухня, поєднана з вітальнею та обідньою зоною, створює ідеальний простір для сімейних вечорів. - Майстер спальня з окремою гардеробною та санвузлом з душовою кабіною. - Дитяча кімната, кабінет або гостьова спальня на ваш вибір. - Додатковий санвузол з ванною для максимальної зручності. Переваги: - Свіжий та сучасний ремонт у світлих тонах із використанням екологічно чистих матеріалів. - Квартира повністю укомплектована якісною технікою та меблями від провідних брендів. - Підігрів підлоги в санвузлах і кухонній зоні для вашого комфорту. - Система сигналізації та відеоспостереження для безпеки. - Вікна виходять у тихий двір, забезпечуючи спокій та приватність. - Багато місць для зберігання речей. - Будинок оснащений підземним паркінгом, який може слугувати як додаткове сховище. Ця квартира — ідеальний вибір для тих, хто шукає поєднання сучасного дизайну, комфорту та безпеки в самому серці столиці.

Продається стильна 4-кімнатна квартира площею 140 м2 у центрі Києва вул. Дмитрівська , 69 На поверсі всього 4 квартири Квартира розташована на комфортному 11-му поверсі та має 3 окремі спальні Планування включає: Простору кухню, обєднану з вітальнею та обідньою зоною для затишних для сімейних вечорів Майстер спальню Дитяча кімнату Гостьова кімната з розкладним диваном Додатковий санвузол з ванною для максимальної зручності. Квартира повністю укомплектована якісною технікою та меблями від провідних брендів (Столи та стільці Calligaris Italia, двері Італія, ковролін з Бельгії , паркетна дошка та ін) Багато місць для зберігання речей Підігрів підлоги в санвузлах і кухонній зоні, та на площах, де лежить плитка Вікна виходять у тихий двір, забезпечуючи спокій та приватність Закриті підїзди, відеонагляд по периметру коридору , підїзду, будинку Вхідна група нова , добудована недавно Металева броньована конструкція Підїзд виходить у двори , тому в квартирі тихо та затишно , не чути шуму машин Будинок оснащений підземним паркінгом, від власника продається зручне паркомісце Паркомісце на нижньому паркінгу , надійніше відгороджено для двох машин окремо , зручний заїзд та паркування . Паркінги під відео наглядом, охорона, автоматичний заїзд, виїзд в дві сторони з двору. Ця квартира ідеальний вибір для тих, хто шукає поєднання сучасного дизайну, домашнього затишку, комфорту та безпеки в самому серці столиці

⭐⭐⭐⭐⭐ Ви прихильник європейського стилю? Простору та затишку? Тоді ця пропозиція саме для Вас! Ремонт з дорогих матеріалів та технікою. Лічильники на воду, електроенергію та тепло. 2 санвузли, 2 балкони, кондиціонери в кожній із кімнат. 4 спальні + кухня-вітальня, вікна у двір. Закрита територія, гостьовий та підземний паркінги , консьєрж, інтернет - оптоволокно, пожежна сигналізація. Є все необхідне для комфортного життя: ліцеї, школи, дитячі садки, аптеки, банки, університети, ТЦ «Квадрат», «Смарт Плаза Політех», супермаркети, ринок Лук’янівський, кінотеатр, салони краси, медичні заклади. Поруч історичний центр міста, 2 станції метро «Лук’янівська» (950 м, 14 хвилин), «Політехнічний інститут» (2 км). Телефонуйте, з радістю організую Вам перегляд!

3к квартира у клубному будинку преміум-класу, вул. Дмитрівській 60\19. Центр Києва. 3 окремі кімнати 3 сонячні балкони для вашої ранкової кави. Новий ремонт. Дизайнерська кухня з технікою top-level, меблі з натурального дерева, простора вітальня для зустрічей. Це не просто житло. Це ваш імідж, ваша візитна картка у центрі столиці. Тут немає випадкових людей — лише 4 квартири на поверсі, охорона 24/7 Перегляньте квартиру на Дмитрівській 60\19 та відчуйте її атмосферу самі.

Пропонується до продажу чудова 3-кімнатна квартира у самому серці Києва — вул. Дмитрівська, 60/19. Це унікальна можливість придбати просторе та світле житло в історичній частині столиці, де поєднується атмосфера старого міста та сучасний комфорт! Розташована на 3-му поверсі. Функціональне планування: - простора кухня з виходом на балкон; - окремі спальні, що гарантують приватність та затишок для кожного члена родини; - 2 сучасні санвузли, обладнані якісною сантехнікою; - 2 балкони — з кухні та однієї зі спалень, що додає простору та світла. У квартирі виконано якісний ремонт із використанням екологічних матеріалів, що створює здоровий та комфортний мікроклімат. Всі кімнати окремі та дуже світлі, завдяки великим вікнам та правильному плануванню. Повноцінно обладнані дві дитячі спальні та батьківська спальня, що робить цю квартиру ідеальним варіантом для сім’ї. Встановлено якісні меблі, які поєднують сучасний дизайн та практичність. Зручне місцерозташування — історичний центр Києва, який завжди у попиті! Внутрішній двір із паркінгом, що забезпечує безпеку та зручність для автомобіля. Поруч велика кількість кафе та ресторанів, серед яких популярні "Wine Time", "Hey Guys" та багато інших, що створює ідеальне середовище для життя та відпочинку. Ця квартира стане ідеальним вибором для тих, хто хоче жити в центрі столиці, користуючись усіма перевагами міської інфраструктури, водночас насолоджуючись комфортом та затишком власного дому! Телефонуйте вже сьогодні, щоб домовитися про перегляд та дізнатися більше про цю чудову пропозицію! #RR11175

Життя в історичному центрі: простора квартира в престижному ЖК «Златоустівський»! Пропонується до продажу затишна 2-кімнатна квартира в Шевченківському районі за адресою вулиця: Дмитрівська, 69. Оселя розташована на 3 поверсі 18-поверхового монолітно-каркасного будинку. Квартира складається з двох окремих кімнат та кухні з виходом на лоджію. Для зручності облаштовано два санвузли — із ванною та душовою кабіною. Вікна виходять у тихий внутрішній двір, що гарантує спокій і приватність. Квартира продається з меблями та побутовою технікою і повністю готова до заселення. Помешкання вирізняється функціональним плануванням та високими стелями, що створюють відчуття простору та дозволяють комфортно розташувати повний комплект меблів, залишаючи достатньо місця для вільного переміщення та організації додаткових зон відповідно до ваших потреб. Будинок має цегляні стіни та якісне утеплення. Безпеку та комфорт на території комплексу забезпечують цілодобовий консьєрж, відеоспостереження та сучасні ліфти. Великий двір закритий від інтенсивного дорожнього трафіку, а для власників автомобілів передбачено підземний паркінг та гостьові стоянки. Розташування об’єкта в історичному центрі Києва відкриває доступ до розвиненої інфраструктури: у пішій доступності знаходяться школи, ліцеї, дитячі садки та університети. До метро «Лук’янівська» — близько 14 хвилин пішки. Поруч розташовані ТЦ «Квадрат», «Смарт Плаза Політех», Лук’янівський ринок, кінотеатри та численні медичні заклади. Ця квартира є ідеальним поєднанням статусного житла, комфорту та мобільності, що робить її вигідною пропозицією як для власної родини, так і для інвестиційних цілей. Можливий обмін на вашу нерухомість. Усі подробиці про квартиру та про її придбання за телефоном. Телефонуйте у будь-який час! Ми завжди раді вам допомогти! Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків. Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами: 1) Є-оселя 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280) 3) Сертифікат на зруйноване житло З нами безпечно, якісно, вигідно!

Продам ексклюзивну 3 кімнатну квартиру на вулиці Дмитрівський 13а, 12/18 цегляного будинку, з дизайнерським ремонтом , студійну з площею 115,8/67/12,5+27,4 ; двома санвузлами 3,0кв.м та 5,5 кв. м, де є велика кутова ванна та душова , у квартирі великий хол 17,5 кв.м ,де є взуттєва шафа до стелі і велика шафа для верхнього одягу . Кімнати достатньо великі та зручні: спальня 24 кв.м, кабінет 15 кв.м, велика гостьова зона студійна 40 кв.м,де кухня 12,5 кв.м та кімната 27,4 кв.м вихід на обидві лоджії із зони кухні та вітальні, засклені склопакетами та мають шафи для зберігання. Вишуканий респектабельний ремонт в італійському стилі, в легкій класиці, з італійськими меблями, шкіряні світлі диван та крісла, на підлозі паркет палуба з коштовного червоного дерева та мармурова плитка світлого кольору, підвесні стелі з різною підсвіткою, Н=3,05 м, якісно фарбовані стіни , дубові двері, підігрів підлоги, кондиціонери, деревяні великі кухонні меблі з вбудованою технікою, все підібрано для комфортного сімейного життя ! Будинок 2005 року,з якісної червоної цегли, у серці Шевченківського району, зручне розташування у дворі, досить затишно, теплий. є консьєрж, обладнані місця для укриття, зручна парковка біля будинку та великий підземний паркінг, є лічильники на опалення та воду. Вікна квартири виходять на дитячий сучасний садок з басейном, побудований у 2006 році Промінвестбанком, навкруги 5 гарних шкіл з поглибленим вивченням мов та спортивними секціями, тренажерні зали, 3 парки та сади , супермаркети і маркети просто в шаговій доступності, а також Цирк та 3 театри, Універмаг Україна, кафе та ресторани просто поруч! Квартира вільна, у дуже гарному стані, готова до заселення, можливий швидкий продаж! Ціна 195000 $+ 3% комісії АН. Розумний торг можливий! Можна одразу або жити, або вигідно здавати в оренду, це вигідна інвестиція!

Без комісії для покупця продається 3к квартира по вул. Дмитрівська 96-98. Квартира знаходиться на 5 поверсі 10 поверхового будинку. Площа квартири 62/43/8. В квартирі є всі необхідні меблі і техніка. В квартирі зимою тепло, в літку прохолодно. В квартирі газ, і під час блекаутів не вимикають світло. Зручна інфраструктура . Поруч супермаркет "Фора", "Novus" , АТБ, "Дари моря" ринок, дитячі садочки і школа. До метро Лукянівка і Вокзальна 20 хвилин пішки, або на тролейбусі #15 10 хвилин. 83800 $. Телефонуйте 0931357465. Відеоогляд .

Продається 2 кімнатна квартира в ЖК “Златоустівський”, вул. Дмитрівська, 75. БЕЗГОТІВКОВИЙ РОЗРАХУНОК РОЗГЛЯДАЄТЬСЯ! Площа: 82 м² Поверх: 11/12 Планування: кухня-вітальня 38,8 м² спальня 18,5 м² санвузол з ванною і душем гостьовий санвузол з душовою кабіною гардеробна Кладова 4 м² на поверсі - входить у вартість квартири! Вбудована техніка: холодильник, духова шафа, варильна поверхня, мікрохвильова та меблі: диван і кам’яний стіл - входить у вартість квартири. Ремонт виконано на 90%, залишилось тільки дрібне оздоблення та встановлення меблів і техніки. Закритий поверх, доступ лише для мешканців квартир, 5 квартир на поверсі. Закритий ЖК, з доглянутим двором, дитячим майданчиком, гостьовою парковкою і дворівневим підземним паркінгом. Поруч — Сільпо, Новус, WineTime, кав’ярні, ресторани, спортклуби, школи, дитсадки. Метро Лукянівська 15 хв пішки.

Продаж 3к квартири в ЖК Златоустівський, Солдатська слобідка Шевченківський район, Дмитрівська вулиця, 69 10 поверх. 3 ізольовані кімнати, затишна вітальня, кухня, два санвузла душ + ванна, гардеробна. Укомплектовано усіма меблями та технікою. Широкі вікна наповнюють квартиру затишком і теплом. Документам більше 3х років. Один власник в Україні. Поруч розташовані такі жили комплекси: ЖК Златоустівський, ЖК Manhattan city, ЖК Шевченківський, ЖК Хоффманн Хаус, ЖК Hoffmann Haus

Дворівневий пентхаус — 5 спалень, гардероб, техніка люкс, перша здача! Просторий і світлий пентхаус з продуманим плануванням і сучасним ремонтом преміум-класу. Квартира повністю готова до комфортного проживання — заходьте і живіть! Характеристики: — 2 рівні, 5 окремих спалень; — 2 санвузли; — велика гардеробна кімната; — кухня і зона відпочинку продумані для вашої зручності; — встановлена вся необхідна техніка люкс брендів: посудомийна машина, сушильна машина, пральна машина, варильна поверхня, духова шафа і багато іншого — все абсолютно нове! Локація: — 15 хвилин пішки до метро Лукянівська; — 2 зупинки трамваєм (зупинка прямо під будинком) ; — поруч зручна інфраструктура — магазини, школи, дитсадки. Додатково: — є паркомісця; — консьєрж у підїзді; — будинок комфорт-класу з чистими доглянутими загальними зонами. Унікальна пропозиція — квартира, де ніхто не жив! Стиль, якість і зручність у кожній деталі. #A18130

Продається простора 3-кімнатна квартира 138м2 ,Дмитрівська 48-Г. Без % До Вашої уваги прекрасна 3к квартира в центральній частині міста. Адреса: вул. Дмитрівська, 48Г.Шевченківський район Києва. Ціна: $200 000 (це менше $1500/м²). Без комісії, представник власника. Ексклюзив. Основна інформація: • Площа: 138 м² • Поверх: 6 з 13 • Будинок: цегляний, 2004 року • Кількість кімнат: 3 окремі кімнати + велика кухня-студія 53 м², найбільша кімната 26м2. • Балкон та велика лоджія. • Житловий стан (див. фото). По запиту скину відеоогляд. • Тиха квартира — знаходиться у другій лінії від дороги. Двостороння. • Один власник, у власності з моменту купівлі у забудовника. Переваги: • Ексклюзивна пропозиція — подібні квартири на ринку зʼявляються рідко. • Гарне планування • Консьєрж у підʼїзді • Паркування у дворі • Хороша транспортна розвʼязка • Можливість участі у державних програмах Прошу ріелторів не дублювати квартиру в Інтернеті. Перегляди за домовленістю, є відеоогляд.

Вигідна пропозиція! 3- кімнатна простора квартира в жк "Златоустівський". Спецпроект 2011-2015 рр; стіни: цегла; перекриття: залізобетон; будинок 2013р., Н=2.72м, монолітно-каркасний будинок з червоної цегли з парусним утепленням, в будинку - 3 ліфти (1 пасажирський та 2 вантажних) Сучасний ремонт з меблями, вбудована кухня, шафи-купе, 4 кондиціонери, посудомийна машинка, холодильник, пральна машинка. Одна спальня з виходом на балкон, одна спальня (кабінет), вітальня, два санвузли, простора гардеробна. Є закритий власний тамбур. Вікна виходять у тихий двір. Чисте парадне, консьєрж, підземний паркінг. Є паркомісце за додаткову плату. Будинок розташований у районі з відмінною інфраструктурою — поруч супермаркет, ринок, школи, інститут, салони краси, садочки, заклади, торгові центри. Все, що може бути потрібне для комфортного життя - навколо. Зручна транспортна розв’язка: пішки до 10 хвилин - метро Лук’янівська, транспортом - 10 хвилин до центру.

Продаж видової 4-кімнатної квартири в центрі Києва 📍 вул. Дмитрівська, 80, м. Київ Пропонується простора та світла 4-кімнатна квартира з панорамним видом у самому серці столиці — на вул. Дмитрівська вулиця, 80. 🔹 Загальна площа: 122 кв.м 🔹 Кухня: 20 кв.м 🔹 Поверх: 18 із 24 🔹 Кількість санвузлів: 2 🔹 Окрема господарська кімната 🔹 Тепла підлога У квартирі виконано сучасний дизайнерський ремонт із використанням якісних матеріалів. Житло повністю укомплектоване меблями та технікою — можна заїжджати та жити без додаткових витрат. ✔ Вбудована кухня ✔ Меблі у спальнях та дитячій кімнаті ✔ Гардеробні системи ✔ Душова кабіна та ванна ✔ Пральна та сушильна машини ✔ Духова шафа та варочна панель ✔ Бойлер ✔ Кондиціонер Переваги будинку та локації: Консьєрж-сервіс Парковка біля будинку Поруч парк, дитячі садки, школи та ліцеї У пішій доступності Національний технічний університет України "КПІ імені Ігоря Сікорського" Поруч Київський національний університет імені Тараса Шевченка Торгові центри, магазини, ринок, метро ⚡ У будинку встановлено дизель-генератор для забезпечення водопостачання та опалення під час відключень електроенергії (планується підключення ліфта). 💰 Вартість: 265 000 $ Торг доречний. За бажанням можна окремо придбати паркомісце у сусідньому житловому комплексі

Продаж 4-кімнатної квартири. Дмитрівська 13-а, цегла, спецпроєкт. Загальна площа 150 кв.м. 17 поверх. Підготовлена для проживання. Ремонт у світлих тонах. Мебльована та укомплектована всією необхідною технікою. Кондиціювання, підігрів підлоги. Прекрасний вид на центральну частину міста. 4 роздільні кімнати (три спальні), два сан.вузли (душ кабіна, ванна). Дві вбиральні, просторі шафи купе. Платне та безкоштовне паркування у дворі. Без комісії.

Квартира має планування пентхауса з косметичним ремонтом. Включає 4 окремі спальні, простору кухню-вітальню та 3 санвузли. Квартира повністю мебльована та оснащена технікою. Є вихід під Екофлоу. Продаж без комісії. Будинок житлового фонду 2001-2010-х років. Закритий двір з шлагбаумом та зручним паркуванням. Квартира має велику кількість місць для зберігання речей.

Квартира з дорогими ремонтами, виконаними у європейському стилі. Зал виготовлений з гіпсової ліпнини. В оздобленні використано італійські оточенто, венеціанку та натуральний камінь. Балкон обшитий липовою вагонкою. У квартирі є 2 і більше санвузлів. Квартира продається з деякими меблями та технікою. В кожній кімнаті встановлено кондиціонер. Квартира продається.

Квартира з роздільним плануванням. Зроблено сучасний євроремонт. Будинок газифікований, з централізованим опаленням. Квартира обладнана двома бойлерами. Квартира мебльована італійськими меблями. Укомплектована кухонними меблями, посудомийною машиною, духовкою, мікрохвильовою піччю, двома телевізорами та вбудованими шафами. У санвузлі встановлена гідромасажна ванна. Квартира розташована в новому цегляному будинку 2001-2010 років побудови. У будинку є відмінне парадне, охорона, 2 автономні ліфти. Квартира знаходиться в Центрі Києва, поруч з площею Перемоги. Поруч розташовані супермаркети, торгові центри, ресторани, фітнес-центр. Квартира має просторий передпокій. У квартирі є 2 тераси: закрита з автономним опаленням кондиціонером і теплими підлогами та відкрита. У санвузлі суміщений санвузол.

Квартира простора, світла та тиха. Комнати площею 35.3; 29; 16.7; 15.4 кв.м. Санвузол роздільний. У квартирі розпочато ремонт, багато чого зроблено і закуплено, включаючи кондиціонери в усі кімнати. Частково замінено склопакети. Ремонт зупинено в 2019 році. Квартира двостороння. У квартирі централізоване опалення, центральна каналізація, електрика та центральний водопровід. Продаж без комісії. В пріоритеті продаж по безготівковому розрахунку. Налогів при продажі немає. Прописаних немає. Все, що закуплено для цієї квартири, входить у вартість. Ключі на руках. Чиста продажа без наступної покупки. Покупка цієї квартири через кредитування банку можлива. Квартира розташована в цегляному будинку 2009 року побудови. У будинку ОСББ, на поверсі дві квартири. Висота стель 3 метри. Будинок знаходиться не над дорогою, двір закритий. Особливості квартири: Квартира дуже тиха навіть при відкритих вікнах.

Авторський проект! Чорновола – Дмитрівська 75. Видова 4-х кімнатна квартира. Усі кімнати роздільні. Відмінна інфраструктура - поряд кафе та ресторани, магазини, до метро 7 хвилин ходьби. Будинок з підземним паркінгом. Закритий двір. Цілодобова охорона та відеоспостереження. Комісія агентства нерухомості 5%. Додатково: Планування: Роздільна. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Мультимедіа: Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Відеоспостереження, Кондиціонер, Ванна, Ліфт, Підземний паркінг, Гостьовий паркінг, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Паркувальне місце, Охорона території, Сигналізація. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Центральний водопровід

Квартира з дизайнерським ремонтом, повністю укомплектована для комфортного життя. Планування включає кухню з зоною відпочинку, окрему спальню, 2 санвузли, велику засклену лоджію та гардеробну кімнату. Санвузол роздільний. Система опалення централізована. Квартира повністю мебльована та обладнана побутовою технікою. Меблі на кухні залишаються. Є кондиціонер. Будинок житлового фонду 2001-2010-х років. Є консьєрж, підземний та гостьовий паркінг. Паркомісце за окрему оплату.

Продається 4-кімнатна квартира з продуманим плануванням та якісним ремонтом у чудовому стані. Квартира має простору вітальню з диваном, стереообладнанням та проєктором. Також є простора кухня-їдальня, 2 повноцінні ванні кімнати та 3 спальні, а також гардеробна кімната, що забезпечує багато місця для зберігання речей. Планування квартири передбачає перепланування. Система опалення квартири централізована. Комунікації включають асфальтовану дорогу, центральну каналізацію, електрику, вивіз відходів та центральний водопровід. Квартира повністю укомплектована меблями, побутовою технікою та всім необхідним для життя. Серед мультимедіа є кабельне, цифрове ТБ, швидкісний інтернет, телевізор та Wi-Fi. Також є кондиціонер, меблі на кухні. Перегляди можливі за домовленістю у зручний для вас час. Квартира розташована у цегляному будинку з охороною та презентабельним підїздом. Будинок має 14 поверхів, а квартира знаходиться на 10-му поверсі. Є вантажний та пасажирський ліфт, який спускається у підземний паркінг. Є можливість оренди паркомісць. Також є відеоспостереження. Квартира розташована у тихому центрі з прекрасною транспортною розвязкою та дуже хорошою інфраструктурою, що включає магазини, спортзали, кафе, парк, школу, аптеку та хімчистку. Квартира має панорамні вікна. Серед особливостей комфорту відзначено наявність відеоспостереження, кондиціонера, паркувального місця, вантажного ліфта, душової кабіни, гардеробу, балкона, лоджії, ванни, ліфта, підземного паркінгу, гостьового паркінгу та підігріву підлоги.

Квартира з дизайнерським ремонтом, виконаним з використанням якісних матеріалів. Цікаве планування включає поєднані вітальню, кухню та балкон в один простір. Є 3 спальні, 2 санвузли та гардеробна. Система опалення централізована. У кожній кімнаті встановлені кондиціонери. Є тепла підлога в санвузлах та на кухні. Встановлена потужна система очищення води. Квартира повністю укомплектована сучасними меблями та технікою. Квартира розташована в сучасному цегляному житловому комплексі. Будинок має консьєржа, відеоспостереження та підземний паркінг (місце за окрему плату). Є ліфт та вантажний ліфт. У пішій доступності знаходяться метро "Вокзальна", ТРЦ, ресторани, школи та дитсадки. Квартира має панорамні вікна з чудовим краєвидом на місто. Є просторий балкон.