37/16/9, 9/9, есть техэтаж, кухня увеличена за счёт половины лоджии, на этой части кухни пора сделать небольшой ремонт, вторая половина застеклена и имеет выход из комнаты, в общем квартира в отличном состоянии, автономное электричество всей квартиры, хватает почти на сутки, тёплый пол в ванной, бойлер 80л, 2 кондиционера, 2 больших телевизора, посудомойка, а также разная другая техника, всё в рабочем состоянии, современная мебель, всё это остаётся и входит в стоимость квартиры. Вокруг много более высоких домов. Рядом Варус, АТБ, Пчилка, рынок, остановка 8 троллейбуса, школа, детсад, парк, до Севастопольской пл. 10 мин. пешком. Я собственник больше 3 лет, в квартире никто не прописан, освобождение в течении недели, торг, можно безнал. Просмотр удобен в любой будний день с 14 до 17. Если не доступен звоните/пишите на мессенджеры. Додатково: Санвузол: Суміжний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Супутникове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Відеоспостереження, Кондиціонер, Балкон, лоджія, Ліфт, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Душова кабіна, Автономний електрогенератор, Гардероб. Комунікації: Центральна каналізація, Електрика, Газ, Центральний водопровід

Продаж 4-кімнатної квартири | вул. Сім’ї Ідзіковських (Мишина), 25 | Чоколівка | Севастопольська площа Пропонується до продажу простора 4-кімнатна квартира у якісному цегляному спецпроєкті за адресою: вул. Сім’ї Ідзіковських (Мишина), 25. 6 поверх із 9 Будинок теплий, цегляний, із товстими стінами, зроблена шумо- гідро- та теплоізоляція. У будинку є газ, замінено ліфт, виконано ремонт під’їзду, всі комунікації в гарному стані. Квартира після професійного клінінгу, повністю готова до заселення. Планування: • простора вітальня з виходом на балкон • окрема кухня • майстер-спальня з власною гардеробною та ванною кімнатою • дві окремі спальні • гостьовий / дитячий санвузол • пральня з бойлером та системою фільтрації води Переваги квартири: • тепла підлога • потрійні енергоефективні склопакети • інверторні кондиціонери з функцією обігріву • утеплення квартири • якісна гідро- та шумоізоляція • газ Будинок розташований у районі Севастопольської площі. Поруч сквер для прогулянок, супермаркети, магазини, кав’ярні, школа, клініки та вся необхідна інфраструктура. Зручний виїзд на Чоколівський бульвар, проспект Повітряних Сил, проспект Валерія Лобановського. Поруч райони Чоколівка, Солом’янка, Караваєві Дачі. Телефонуйте, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд! #43414

БЕЗ % !!! БЕЗ КОМІСІЙ !!! ПРОДАЖ ВІД ВЛАСНИКА !!! Простора, світла 2-ох кінатна квартира. Будинок 2004 р. У тихому затишному місці. Розвинена інфрастуктура. В пішій доступності: 2 школи і багато дитячих садочків. Зручна транспортна розв'язка, Севастопольська площа. Поряд супермаркети/аптики/сквери/тощо. В підїзді є консєрж. На поверсі у загальному коридорі зроблено свіжий ремонт. Площа квартири 77 м кв.. спальня - 19 м кв., дитяча - 20 м кв., кухня - 13 м кв. Два великі балкони, один має вхід з кухні і спальні господарів, окремий балкон у дитячій. В квартирі зроблений капітальний ремонт! Повністю нові комунікації: електрика, водопровід, опалення, каналізація. Лічильники на воду, тепло, електрику (двохзонний). Нова штукатурка, стяжка і все оздоблення. Нові вікна з теплого профілю, склопакетами заповненими аргоном і захистом від ультрафіолету. Квартира повністю мебльована і укомплектована усією необхідною технікою: індукційна варильна поверхня, духова шафа, мікрохвильовка, вбудована повнорозмірна посудомийка, холодильник, пралка. Бойлер окремо на с/в і кухню. В кожній кімнаті є телевізор і кондиціонер. Встановлено інвертор на 5 кВт для безперебійного живлення квартири. Є домофон з камерою у підїзд, що записує по датчику руху, і надсилає сповіщєня у додаток на телефон. По перегляду і за детальним відеооглядом звертайтесь за телефоном.

🔥 Можливе розтермінування до 6 місяців! Продаж стильної 1-кімнатної квартири в ЖК OK’Land 📐 Площа — 43 м² Квартира створена за дизайнерським проєктом та повністю готова до проживання. ✔ Простора кухня-вітальня ✔ Окрема спальня ✔ Лоджія ✔ Багато місць для зберігання ✔ Повна комплектація меблями та технікою ✨ Переваги квартири: • дизайнерський ремонт 2024 року • якісні преміальні матеріали оздоблення • меблі та шафи, виготовлені на замовлення • двері прихованого монтажу • стильне декоративне підсвічування • сучасна вбудована кухня з повним комплектом техніки • кондиціонер • продумане зонування простору 📍 ЖК OK’Land — сучасний житловий комплекс із розвиненою інфраструктурою та зручною транспортною розв'язкою. 🤝 Можливе розтермінування до 6 місяців. 💰 Без КОМІСІЇ для покупця!

Продаж цікавої квартири в жк Окленд. Дуже гарне та практичне планування. на першому поверсі кухня вітальня , на другому 2 кімнати. на кожному поверсі є санвузол і балкон. Не шахєдна сторона і дуже гарний краєвид. Це найкраща пропозиція в цьому жк. Також розглядаємо всі програми.

Сучасна, простора 2-кімнатна квартира 72 м² в новому житловому комплексі OK’LAND ( проспект Повітрофлотський 56) • Абсолютно новий ремонт — після завершення ремонту; • Дві повноцінні кімнати та простора кухня - вітальня • Сучасна якісна техніка: – Посудомийна машина, – Духова шафа, – Мікрохвильовка; • У ванній — велика ванна та бойлер 100 л ; • Встановлені всі необхідні меблі та техніка для зручного проживання. ЖК розташований у Солом’янському районі Києва, солом чека на проспекті Повітрофлотському з зручною транспортною розв’язкою — швидко можна дістатися до центру та інших частин міста. Поруч : • Великий супермаркет Novus; • McDonald’s — за кілька хвилин пішки; • Медичний центр Добробут у кроковій доступності; • Кафе, аптеки, сервіси, дитячі майданчики та інша необхідна інфраструктура поруч. Додаткові переваги ЖК: • Закрита, охоронювана територія; • Генератори на ліфт і воду — комфорт навіть при відключеннях; • Двір з дитячою та спортивною зоною; • Підземний паркінг для автомобілів; Ця квартира ідеально підійде як для сім’ї, так і для пари, яка цінує зручність та якість Запрошуємо на перегляд #A29814

Продається 1-кімнатна квартира на 4 поверсі з 5. Адреса: вул. Донецька, 57, Чоколівка, Солом’янський район. Загальна площа - 29,4 м², житлова - 16,6 м², кухня - 6,1 м². Висота стелі 2,52 м. Квартира у житловому стані. Є газова колонка та всі необхідні меблі, холодильник, пральна машина. Ніхто не живе, ніхто не прописаний, всі рахунки за лічильниками сплачені. Чисте парадне, домофон. Дуже зручне розташування. Поруч Севастопольська площа - одна з найкращих транспортних розв’язок Києва. Велика кількість громадського транспорту дозволяє швидко дістатися до центру міста та в інші райони Києва. Ціна: 37000 у.о. Без комісії. Код обєкта: #33982

Продаж 2-кімнатної квартири в ЖК OK’LAND | Солом’янський район | Чоколівка Пропонується сучасна квартира у введеному в експлуатацію будинку (2023 р.) за адресою: проспект Повітряних Сил, 56-Б. Загальна площа — 76,4 м², житлова — 33,7 м², кухня — 19,0 м² Видовий 15-й поверх із 25. Функціональне роздільне планування, виконаний ремонт. Квартира без меблів і техніки. Є готовий дизайн проект (в подарунок). Під час блекаутів працюють ліфти, забезпечено водопостачання та опалення. Розвинена інфраструктура: супермаркети, клініки, аптеки, кав'ярні, школи та дитячі садки. Поруч Севастопольська площа, швидкий виїзд до центру, до метро «Вокзальна» — близько 7 хвилин автомобілем. Можлива переуступка з оплатою залишку вартості в розстрочку. Додатково можна придбати місце в підземному паркінгу (за домовленістю). Без комісії для Покупця! Ціна: 176500 у.о. Код об'єкта: #33354

Пропонується нова однокімнатна квартира з ремонтом та меблями в сучасному ЖК "Ok'Land" Встановлені генератори на воду, опалення та ліфти!! Площа — 43,7 м² Кімната — 15,1 м² Кухня — простора, 18 м² Поверх — 17 з 24 Отримано право власності Податки за себе сплачуємо!!! Додаткова інформація: • Будинок: монолітно-каркасний, побудований у 2024 році • Квартира знаходиться по центру поверху, відповідно квартира тепліша, а рахунки за тепло будуть менші. • Вся інстальована техніка фірми BOSCH – холодильник, пральна машина, вбудовані - посудомийка, духова шафа та індукційна варильна поверхня. • Квартира повністю мебльована. Під замовлення виготовлено – велику шафу у спальні, ліжко, містка шафа у прихожій, меблі у ванній кімнаті, • Додаткові переваги - якісно виконаний монтаж систем водо та електропостачання , встановлені вхідні металеві двері, металопластикові вікна. • Вид: квартира з шикарним краєвидом з вікон. • Клас ЖК: комфорт • Будинок введено в експлуатацію: квітень 2024 року • Документи: є право власності, можливе оформлення за програмою єОселя Сучасне житло в яке можна заїхати і комфортно жити вже завтра! Запрошуємо на перегляд! Ідеальне рішення для життя або інвестування! Запрошуємо на перегляд — телефонуйте для деталей!

Продаж 2к квартири в ЖК OKland вул. Повітряних сил України 56б Солом’янський р-н Правий берег Квартира розташована на 15 поверсі 26 поверхового будинку Загальна площа квартири 78 м2 Квартира складається з : 2 роздільні кімнати Велика кухня Роздільний санвузол Балкон ЖК OKland це – монолітно каркасний будинок введений в експлуатацію в 2022 році. Будинок з автономним опаленням, підземним паркінгом з ліфтом на 750 місць. Поблизу кілька супермаркетів : Billa , Сільпо, Novus та АТБ. Дошкільний центр поруч з будинком: дитячий садок з яслами №146 та дитячий садок «Слов'яночка» — 8 хвилин пішки. Також поряд спорт зали, магазини. Ціна 117 000 у.о. Комісія агенства 5%

Добрий день! Продаємо простору, 3-кімнатну квартиру, з чистою юридичною історією (право власності від 2018 року), комфортним плануванням, каміном та автономним опаленням! ! Продаж БЕЗ КОМІСІЇ ! Опис та фотографії відповідають дійсності! ПРО КВАРТИРУ: • Загальна площа: 76,4 м² + балкон 2.6 м2 • Поверх: 4 / 4 • Формат: 3 кімнатна квартира з двома окремими спальнями, просторою вітальнею з КАМІНОМ (на дровах) та балконом!!! Комфортний простір для щоденного життя, з логічним зонуванням і великою кількістю світла та високими стелями: - вітальня з каміном та балконом - санвузол з джакузі - master bedroom з окремою гардеробною кімнатою - друга спальня - функціональна кухня з вбудованою технікою - преміальна сантехніка Villeroy & Boch, Hansgrohe - потужний кондиціонер Daikin (самий дорогий бренд) розрахований на master спальню, зал та другу спальню + автономність при відключені світла, за рахунок газового котла завжди є гаряча вода, опалення, а сучасна газова плита завжди забезпечить гарячою їжею + спражній камін (збудований законно) який у будь-який час забезпечує затишок та тепло. Вид з квартири на парк та футбольне поле, ніякого шуму від дороги і жодних сусідів (всі вікна ВИДОВІ) ПРО ДОКУМЕНТИ: • Один власник • Без прописаних третіх осіб • БЕЗ ОБТЯЖЕНЬ, квартира у прямому продажу, тому готові одразу виходити на угоду. • ПОКАЖЕМО всі документи. • Без перепланувань Під’їзд чистий. Сусіди пристойні :) Поруч торговий центр, завжди є безкоштовне паркомісце під відеонаглядом Інфраструктура поруч: - сквер, алеї, зони відпочинку - ресторани, кафе, магазини, сервіси - дитячі та спортивні майданчики - зручна транспортна інфраструктура та розвинений громадський транспорт Торг доречний, але після перегляду :) БЕЗКОШТОВНО ПРОКОНСУЛЬТУЮ щодо угоди! Дзвоніть!

Продаж 1-кімнатної квартири з новим дизайнерським ремонтом у ЖК «Ok’Land» Пропонується до продажу стильна однокімнатна квартира площею 47 м² у сучасному житловому комплексі Ok’Land. Основні характеристики: Адреса: м. Київ, проспект Повітряних Сил, 56 Вартість 115 000 $ Площа 47 м² 9 поверх 4 секція 1 будинок 518 квартира Вікна виходять у тихий внутрішній двір. Квартира повністю готова до проживання та виконана в сучасному, лаконічному стилі з використанням якісних матеріалів і продуманими рішеннями для комфортного життя. Планування Функціональне планування максимально ефективно використовує кожен квадратний метр. • Просторий передпокій із місткою шафою для верхнього одягу та консоллю. • Світла кухня-вітальня з обідньою зоною, великим комфортним диваном і ТВ-зоною. • Балкон. • Окрема простора спальня з великою шафою для одягу, косметичним столиком та приліжковими тумбами. • Санвузол із великою душовою зоною Walk-in, підвісним унітазом, умивальником із дзеркалом з підсвіткою, пральною машиною, бойлером та електричною рушникосушкою. Комплектація Квартира укомплектована всією необхідною технікою: • пральна машина; • бойлер; • духова шафа; • мікрохвильова піч; • посудомийна машина; • електрична варильна поверхня; • витяжка; • телевізор 55” у кухні-вітальні; • кондиціонер. У спальні також передбачені всі необхідні розетки для встановлення телевізора за бажанням нових власників. Матеріали та оздоблення При ремонті використовувалися якісні та довговічні матеріали: • керамограніт у кухні-вітальні та санвузлі; • тепла підлога в зонах із керамогранітом; • натуральний паркет у спальні; • кухонні меблі та корпусні меблі виконані з якісного МДФ та ДСП; • міжкімнатні двері прихованого монтажу; • алюмінієві плінтуси; • фарбовані стелі з гіпсокартону. Квартира стане чудовим варіантом як для власного проживання, так і для інвестиції під орендний бізнес. Новим власникам не потрібно вкладати додаткові кошти — житло повністю готове до заселення.

Розстрочка! Придбати квартиру можно в розстрочку, платіж кожного місяця 36 000 грн до 2034 року. Продається квартира в новому будинку за адресою просп. Повітряних сил, 56-Б, ЖК "OK'Land". Квартира загальною площею 42,5 , з великою кухнею. Розташована квартира в середені комплексу, будинок 2, на 25 з 26 поверхів. Квартира продається з ремонтом, залишається тільки придбати меблі. Будинок має підземний паркінг, а також кладові місця, приємна вхідна група, охорона 24/7, відеоспостереження, багато дитячих та спортивних майданчиков. Поруч знаходиться магазин Новус Комплекс має чудову транспортну розв'язку, транспорт курсує в всі частини міста, до найближчого метро Вокзальна 15 хвилин на автобусі. За детальною інформацією звертайтесь по телефону. Перегляди за попереднім записом Без комісії

Без%!Продам двокімнатна квартира! 77м2! Проспект Повітряних Сил 56 в ЖК Ok`Land. Будинок номер 2, зданий в 2023 році! Єоселя не цікавить! Планування кімнат роздільне, два санвузли, засклена лоджія, вихід на лоджію з кухні. Квартира тепла, не кутова. Територія ЖК знаходиться під відеоспостереженням, є охорона, на території ЖК є підземний паркінг, вхід з під'їзду. Добре розвинена інфраструктура, школи, сади, супермаркети, салон краси, дитячий майданчик. Відмінна транспортна розв'язка, до найближчих станцій метро Вокзальна або Шулявська, 10-15 хвилин на громадському транспорті, до зупинки громадського транспорту 150м. Встановлено генератор на будинок.

Продаж квартири від ВЛАСНИКА в новобудові, ЖК «Окленд». Ремонт щойно завершений. Проєкт розроблений дизайнером, реалізація без економії на матеріалах і технічних рішеннях. У квартирі є окрема гардеробна кімната та кладова — достатньо місця для зберігання, щоб не захаращувати житловий простір. Квартира повністю готова до проживання: залишилось лише обрати меблі під свій смак. Що зроблено: проведені всі комунікації з урахуванням навантаження під сучасну техніку; передбачений окремий вихід під інвертор (можна легко підключити); тепла підлога на кухні та в санвузлах; встановлені автоматичні крани перекриття води Ajax, підготовка під систему «розумний будинок Сантехніка та матеріали: інсталяції для підвісних унітазів — Geberit змішувачі — Paffoni плитка — якісний керамограніт ламінат — бельгійський Excellent Будинок з автономним опаленням (в жк своя котельня). Під час відключень працює ліфт, є вода та опалення завдяки інвертору. Квартира робилась для себе, тому багато рішень продумані наперед: зручно обслуговувати, легко модернізувати, нічого не потрібно переробляти. Якщо потрібні деталі по плануванню, технічних рішеннях або відео — напишіть, надішлю.

Квартира з якісним ремонтом в зразковому цегляному будинку. В квартирі натуральна дубова підлога, всі двері деревʼяні, функціональне планування, двостороння квартира в середині будинку , закрита територія для паркування

Без комісії для покупця пропонується затишна та повністю готова до проживання (не кутова) квартира в цегляному будинку покращеного типу. Будинок розташований за хвилину пішої ходьби від Севастопольської площі, але у тихому зеленому дворі без шуму магістралей. Переваги квартири: - Капітальний ремонт виконаний у 2021 році; - Укриття через дорогу (медичний центр Добробут або паркінг в ЖК Oкленд); - Повністю замінена електропроводка, включаючи ввідний кабель у квартиру та реле контролю напруги; - Замінені труби водопостачання та каналізації; - Якісні металопластикові вікна з гарною шумоізоляцією; - Теплий засклений балкон з ремонтом та якісною фурнітурою; - У кімнатах - ламінат, на кухні та в санвузлі - плитка; - Чавунні батареї з відмінною тепловіддачею; - Квартира не перегрівається влітку і тепла взимку. Інфраструктура: - Через дорогу медичний центр Добробут; - Поруч школа та дитячий садок; - Супермаркети та магазини (Фора, Novus та інші); - Нова Пошта - Тихий зелений двір з дитячим майданчиком. Розглядається продаж по держпрограмам.

Севастопольська площа, вулиця Донецька 7. Продається 1к. квартира під ремонт у Солом'янському районі. Поверх 3/5 Цегла. Газ. Площа 33 кв.м. Балкон. Є місце для паркування автомобіля! Розвинена інфраструктура, поруч з будинком шикарна розв'язка буквально в будь-який бік, до вокзалу на машині 3хв, транспортом 15хв, метро Шулявка 15-20хв, автостанція 15-20 на автобусі або ке. 2 хвилини пішки до Севастопольської площі! ID: 95944

БЕЗ КОМІСІЇ !!! Продаж 3 к квартири в Соломʼянському районі міста.Квартира має суміжно -роздільне планування кімнат, велика засклена лоджия.Чиста, доглянута прибудинкова територія.Зручна транспортна розвʼязка, розвинута інфраструктура району.Поруч маркети, кавʼярні, школа, дитячий садок, мед заклади.Розлгядаемо державні програми!! ID: 96087

ЖК OK’LAND, проспект Повітряних Сил, 56-Б. Можливе придбання за переуступкою. Перший внесок — 70 000 $ залишок вартості — у розстрочку до 10 років на вигідних умовах. Квартира на 13 поверсі 25-поверхового будинку. Загальна площа — 52,5 м² простора кухня-вітальня з виходом на балкон та окрема спальня. Ремонт виконаний за проєктом для власного проживання, тому все продумано до дрібниць та зроблено з якісних матеріалів. Квартира повністю укомплектована меблями, побутовою технікою та декором. Не потребує жодних додаткових вкладень — можна одразу заїжджати та жити. ЖК OK’LAND — сучасний комплекс комфорт-класу із власною інфраструктурою, підземним паркінгом та автономним опаленням (власна котельня). Важлива перевага сьогодні: під час відключень електроенергії працює ліфт, є вода та опалення. Комплекс має зручне розташування та гарну транспортну розв’язку, що дозволяє швидко дістатися до центру міста. Телефонуйте, із задоволенням відповім на всі запитання та організую перегляд. Детальний відеоогляд квартири надішлю за запитом.

вул. Донецька, 37/19 | Чоколівка | Соломянський район Пропонується до продажу світла та затишна 2-кімнатна квартира, розташована на комфортному 2 поверсі 9-поверхового цегляного будинку. Будинок побудований у 2002 році за спеціальним проєктом на замовлення Верховної Ради України. Товщина зовнішніх стін 2, 5 цеглини, що забезпечує відмінну тепло- та шумоізоляцію: взимку квартира добре утримує тепло, а влітку залишається прохолодною. У будинку є ліфт, а поруч зручні місця для паркування. Основні переваги квартири: - дві окремі кімнати - простора кухня - два балкони - двостороннє планування - роздільний санвузол - висота стелі 2, 75 м - газова плита та лічильник газу - надійний цегляний будинок Розвинена інфраструктура У пішій доступності знаходяться: - дитячі садки та школи - парки - сквери та зони відпочинку - медичні заклади та аптеки - супермаркети NOVUS, АТБ, VARUS, Сільпо - ринок та Севастопольська площа Транспорт: Зупинка громадського транспорту розташована навпроти будинку. Зручна транспортна розвязка дозволяє швидко дістатися до будь-якого району міста. Тихий, зелений район із комфортними умовами для життя. Квартира чудово підійде як для власного проживання, так і для інвестиції під оренду. Запрошуємо на перегляд!

ПРОДАЖ 1К КВАРТИРИ БЕЗ КОМІСІЇ % ТА ДОДАТКОВИХ ПЛАТЕЖІВ. Вашій увазі пропонується повноцінна 1к квартира 44,1м2 на зручному 4 поверсі , з якісним ремонтом, дуже світла та затишна квартира. В квартирі наявна гардеробна. На підлозі в зоні кухні, коридору, санвузла -плитка, в кімнаті -ламінат; двері прихованого монтажу; декоративна штукатурка; натяжна стеля з тіньовим профілем; алюмінієві плінтуса. Санвузол облаштований повністю всім необхідним. Просторий балкон. На території ЖК і поруч є вся необхідна інфраструктура: магазини, аптеки, школи , садки, великий магазин Novus, зупинки, Макдональдз та інше. Дуже затишний район, до центру на авто до 10 хвилин. За більш детальною інформацією телефонуйте або пишіть. Є відеоогляд, по запиту надішлемо ID: 96633

Загальна площа — 114 м² (52 м² + 62 м²) • Окремий парадний вхід прямо з вулиці • Ідеально для проживання, офісу, інвестиції або орендного бізнесу Ліва квартира (52 м²): • Повністю готова до проживання • Якісний ремонт із преміальних матеріалів • Сантехніка та керамограніт Villeroy & Boch • Ламінат, мармурові підвіконня • Металопластикові вікна • Захисні ролети • Повністю укомплектована кухня Права квартира (62 м²): • Виконані всі основні оздоблювальні роботи • Полірований керамограніт Villeroy & Boch • Ламінат • Мармурові підвіконня • Металопластикові вікна • Захисні ролети • Відмінний варіант для отримання пасивного доходу або ведення бізнесу. Дві окремі квартири з незалежним входом відкривають широкі можливості використання.

Продаж 3к квартири 101,5квм ЖК Ok'Land проспект Повітряних Сил 56г Солом'янський район Будинок введений в експлуатацію, є право власності на квартиру. 5/25 101,5/ 51,1/23,3квм кухня, квартира двостороння, не кутова, кімнати роздільні, 2 санвузла, балкон засклений, на підлозі лазерна стяжка,радіатори, лічильники на все, пожежна сигналізація, охорона, відеоспостереження. Автономне опалення.Дитячий, спортивний та для тварин облаштовані майданчики. Поруч магазини, кафе, Novus, Добробут клініка, Адміністрація, аптека, ринок, Севастопольська площа, McDonald's, зручна транспортна локація. Ціна: 153000дол+ 3% комісія АН