🏡 УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ В СТАТУСЕ КВАРТИРЫ | Центр Харькова, Площадь Поэзии
Продается двухуровневая квартира-дом с отдельным входом и собственным полисадником, расположенная на тихой, уютной улице рядом с Площадью Поэзии.
Архитектурный проект — авторский, с атмосферой уюта и стиля.
📐 Площадь: 180 м²
🛋 Формат:
• Просторная кухня-студия
• Две отдельные спальни
• Кабинет / библиотека
• Два санузла (по одному на каждом уровне)
• Прихожая
🔥 Преимущества:
• Отдельный вход
• Автономное газовое отопление
• Железобетонные перекрытия
• Капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций (2005 г.)
• Панорамные металлопластиковые окна
• Металлочерепичная крыша
• Оригинальный дизайнерский интерьер
💼 Идеально подойдёт для:
• Проживания большой семьи
• Креативного пространства (дизайн-студия, архитектурное бюро)
• Офиса, шоурума или частной клиники
📍 Локация:
Центр города, престижный район рядом с Площадью Поэзии.
Рядом: парки, магазины, остановки, кафе и вся необходимая инфраструктура.
💰 Цена ниже рынка. Продажа срочная!
🎥 Видеообзор есть — отправим по запросу.
📞 Звоните, организуем показ в удобное для вас время.
⚠ Коллеги — по этому объекту не сотрудничаю.
Квартира має роздільне планування з просторою вітальнею, яка має вихід на лоджію. Кухня легко відділяється розсувною перегородкою. У кожній спальні є персональний санвузол. Також є простора гардеробна. В квартирі виконано високоякісний ремонт з використанням передових технологій класу "лакшери".
Квартира має власну котельню, центральне водопостачання, каналізацію та електрику. Встановлено систему канальної вентиляції у всіх приміщеннях. На підлозі є підігрів.
Квартира продається з меблями. У спальні встановлені меблі Smania. Кухня обладнана сучасними меблями Model Nova. Меблі для дитячої та вся столярка (включаючи стельові фризи та плінтуси) виконані на замовлення з натурального дерева. Сантехніка - DEVON & DEVON. Встановлені деревяні склопакети Квалита та італійське освітлення. Штори мають електропривід. Підлога викладена цільною плиткою з італійського мармуру та натуральною паркетною дошкою. Фурнітура - Blum. В квартирі є телевізор, кондиціонер та швидкісний інтернет.
Квартира продається значно дешевше собівартості. Ціна включає два підземні паркінги.
Квартира розташована в клубному новобудові Преміум-класу, побудованому в 2011-2020 роках. На території є охорона, консьєрж, гостьовий паркінг, відеоспостереження та пожежна сигналізація. Будинок обладнаний ліфтом та вантажним ліфтом.
Неподалік є асфальтована дорога.
Квартира має вишуканий авторський проект. У ній враховані всі сучасні вимоги до комфорту проживання та зручності обслуговування.
Квартира перепланована на дві окремі однокімнатні квартири з окремими входами з двору. Кожна має власну кухню, кімнату та ванну кімнату. Квартири повністю готові до проживання або здачі в оренду. Зроблено свіжий капітальний ремонт, оновлено підлогу, проведено нову електропроводку. Висота стелі 340 см. Планування суміжне, прохідне.
Газ підведений, але наразі відключений. Опалення - електричний котел Bosch. На горищі є велике приміщення з димоходами від двох камінів, які можна відновити. Будинок побудований з керамічної цегли, яка відрізняється високою міцністю, довговічністю та водонепроникністю.
Квартири повністю мебльовані. Є меблі на кухні, кондиціонер, телевізор, ванна, душова кабіна, гардероб.
Є можливість викупити перший поверх.
Двір окремий, без сусідів. Є місце для паркування авто, сарай для зберігання речей. 5 вікон виходять на вулицю, решта - у двір, що забезпечує гарне природне освітлення та приватність.
Бездоганна локація в самому серці міста. 7 хвилин пішки до ТРЦ "Нікольський". Поруч парки, театри, магазини, кавярні, громадський транспорт будь-якого типу. Ідеально для орендного бізнесу, поділу на два обєкти або комфортного життя у самому центрі. Найближчі станції метро: Архітектора Бекетова, Майдан Конституції, Історичний музей, Університет. Поруч Сквер Скрипника, Сквер Коцюбинського, Площа архітекторів, Сквер Перемоги, Парк Шевченко.
Квартира має неймовірний потенціал та атмосферу історичного центру.
