Продаж квартир мкр. Табірний без посередників

Собственик. Без комиссии. Продам свою 3-к квартиру 76.2 м2 в Нагорном районе. Кухня-студия, две спальни, большая кладовка, раздельный санузел, большой балкон и огромная лоджия (застеклены), свой тамбур. Полностью укомплектована мебелью и техникой, тихий двор, ОСМД. Квартира теплая, двусторонняя, не угловая. Рядом: ТЦ Нагорка, ТЦ Лето, Термы, АТБ, Варус, школы, садики, больница Мечникова, парк Шевченко, Севастопольский парк, сквер Соборный, транспортная развязка. До центра 20-30 минут. Подойдет как для проживания, так и в качестве инвестиции под аренду (есть квартиранты). Telegram / WhatsApp Сергей Будинок та двір: Тихий двор, ОСМД. Інфраструктура: Рядом: ТЦ Нагорка, ТЦ Лето, Термы, АТБ, Варус, школы, садики, больница Мечникова, парк Шевченко, Севастопольский парк, сквер Соборный, транспортная развязка. До центра 20-30 минут. Планування: Кухня-студия, две спальни (либо спальня + кабинет), большая кладовка, раздельный санузел, большой балкон и огромная лоджия (застеклены), свой тамбур. Квартира теплая, двусторонняя, не угловая.

Квартира з абсолютно новим ремонтом, в якій ніхто не жив. Планування включає простору кухню-студію, окрему просторну спальню та суміщений санвузол. Ремонт авторський, виконаний з використанням якісних та дорогих матеріалів. Висота стель становить 3 метри. Опалення квартири індивідуальне електричне від котла Bosch. В будинку встановлено генератор для забезпечення роботи в разі відсутності електропостачання. Також є лічильники. Квартира продається з меблями та технікою. Продаж від власника без комісії. Клубний монолітний ЖК бізнес-класу "Олеся Гончара 40" від забудовника "Строїтель-П". Комплекс складається з 94 квартир, введений в експлуатацію у квітні 2023 року та повністю заселений. Будинок має монолітний залізобетонний каркас, енергозберігаюче скління, 2 ліфти Otis. Територія закрита з концепцією "двір без машин", підземний дворівневий паркінг. В будинку є відеоспостереження, консьєрж та охорона території. Прибудинкова територія благоустроєна та затишна. Розташований у зеленому, тихому та безпечному Нагорному районі. Поруч знаходиться вся необхідна інфраструктура: торговий центр "Нагорний", ринок "Нагорний", парк Шевченка, школи, дитячі садки, університет «Дніпровська політехніка», клініки, банки, супермаркети ("АТБ", "Варус", "Сільпо", "Le Silpo"), спортивні майданчики, СПА комплекс та еко фітнес центр "Цунамі", салони краси, торговий центр "Дел Мар", центр йоги та багато іншого. У пяти хвилинах їзди розташовані великі торгові центри: "Новий Центр", "Мост Сіті", "Пасаж", "Європа", "ЦУМ". Поруч багато центральних вулиць, таких як Соборна площа, Паторжинського, Бригадна, Академіка Чекмарева, Чернишевського, проспект Гагаріна, Жуковського, Фучика (Івана Акінфієва), проспект Карла Маркса (Дмитра Яворницького), Дмитра Донцова, вулиця Фурманова (Героїв Крут), Пісарєвського, 8 березня, Південна, Дзержинського (Володимира Вернадського), Погребняка (Полігонна), Рогалева (Крутогорний спуск), Харківська, Ширшова (Вячеслава Липинського), Шевченка, Куйбишева (Володимира Винниченка), Виконкомівська, Комсомольська (Старокозацька), Катеринославський бульвар, Ворошилова (Сергія Єфремова), Гопнер (Магдебурзького права), Карла Лібкнехта (Михайла Грушевського), Барикадна, Гусенко, Січових Стрільців (Артема), Євгена Коновальця (Урицького), площа Шевченка та багато інших. Комплекс межує з житловими комплексами: "Класичний", "Магнат", "Light House", "Славний", "Славія", "Жуковський", "Розумний Дім - IQ house", "Барський дім", "Панорама", "Консоль", "Ворошиловський", "Новодворянський", "Небо", "Башти", "Амфітеатр", "Летуаль", "Імперіал Палас", "Фестивальний", "Феодосійський". Квартира має панорамні вікна. В будинку передбачено відеоспостереження, консьєрж та охорона території.

Квартира спланована у простору кухню-студію, спальню, повноцінну гардеробну, широку прихожу та санвузол. В квартирі зроблено якісний авторський ремонт. В прихожій, санвузлі та кухні-студії встановлено електричну підлогу з підігрівом. Опалення здійснюється за допомогою економного електрокотла Bosh та двох радіаторів. В квартиру заведено 3-х фазне електропостачання, електрофурнітура Schneider. Гаряче водопостачання забезпечує бойлер на 100 літрів. Сантехніка від відомих світових брендів. В квартирі встановлено весь необхідний для життя комплект меблів та техніки. Техніка включає: холодильник Gorenje з функцією no frost, мікрохвильову піч Ardesto, індукційну варильну панель Vestel, витяжку Minola, посудомийну машину Indesit, телевізор TCL діагоналлю 40 дюймів з функцією smart TV, пральну машину Electrolux, електричну рушникосушку, дзеркало з підсвіткою та підігрівом, електрокотел Bosh (4 кВ), бойлер на 100 літрів з сухим теном Viller, електрочайник. Всі прилади нові та на гарантії від виробника. Меблі складаються з двоспального ліжка з коробом для білизни та ортопедичним матрацом, приліжкових тумбочок, кухонного гарнітуру з фарбованими МДФ фасадами та доводчиками, обіднього столу, двох стільців, розкладного двоспального дивана з ортопедичним матрацом. Гардеробна повністю обладнана полицями та шафами для зберігання речей. Квартира повністю готова для проживання або здачі в оренду. Заходь і живи! Будинок розташований на вул. Олеся Гончара, 40. ЖК має власну огороджену територію з охороною та відеоспостереженням. У будинку є дворівневий паркінг, де можна придбати паркомісце біля ліфта окремо. Поруч знаходиться торговий центр "Нагорний", зручна транспортна розвязка та вся необхідна для життя інфраструктура. З квартири відкривається чудовий вид з вікон. В квартирі встановлено броньовані двері.

Квартира має 2 кімнати та стандартне планування. В квартирі замінено два пластикових вікна, балконний блок деревяний, є балкон. Стан квартири задовільний. В квартирі є меблі. Будинок цегляний. Підїзди доглянуті, сусіди адекватні, свій двір.