Продаж будинків Ніжинський район, Чернігівська область

Продам будинок в с. Олександрівка, Бобровицький район, Чернігівська область. Від Києва 109 км. Ходить маршрутка від метро «Чернігівська». Ділянка 50 соток родючого чорнозему, з них 15 соток - фруктовий сад: є вишні, яблуні, сливи, груша, абрикос, черешня, смородина, малина, багато квітів. Земля оброблялася. В кінці городу верби - захист від вітру з поля і завжди є дрова. 3 кімнати, є свердловина з питною водою, опалення пічне (пічка гріє добре, не димить в хату), дрова є заготовлені. Можна зимувать. Будинок дерев’яний, утеплений мінватою, вікна пластикові, меблі є, з техніки: холодильник, плитка, маленький телевізор. По периметру паркан. Дах робили 7 років тому. Газ по вулиці (біля паркану). Ми не заводили, бо не було потреби. Також є літня кухня, сарай, погріб. В селі є магазин, школа, дитячий садок. Ходить автобус до Бобровиці, до Києва. Ділянка приватизована: під житлову забудову і під город. На будинок є документи і технічний паспорт. Продає безпосередньо власник (в Україні, буде присутній на угоді у нотаріуса). Чистий продаж. Без боргів, без опікунської. Можлива швидка угода. Обмін не цікавить. Детальніше телефоном, або пишіть на телеграм, вайбер.

Будинок має 5 кімнат, кухню, 2 санвузли. План будинку включає холл, сауну з душовою, гараж з оглядовою ямою та невеликим льохом для зберігання овочів. Також є запасний вихід до саду. Стіни товщиною 47 см., виконані з газобетону та червоної цегли з повітряним прошарком, утеплені пінопластом. Внутрішні перегородки з 20 см. газобетону. Встановлені МП2К-вікна з пластиковими відливами. Фундамент монолітна заглиблена ЖБ-стрічка на 140 см. Перекриття першого поверху деревяне, покладені полістиролбетонні підлоги товщиною 10 см. з кафельною плиткою. Другий поверх має деревяну підлогу з шумоізоляцією та ковроліном. Висота стель 275 см. Будинок обладнаний автономними ГВС та газовим радіаторним опаленням. Максимальний місячний витрата газу в опалювальний період - 400 куб.м., середній - 270 куб.м. Температура в будинку не нижче +20. Вартість опалення будинку порівнянна з вартістю опалення квартири площею 45 кв.м. У будинку встановлено однофазний електроввід 32А з можливістю підключення ще двох фаз. Електропроводка адаптована для цього. Також є аварійний ввід резерву сонячної електростанції потужністю 2 кВт. Центральний водопровід. Каналізація - дренажний септик 4 та 3 КС 15-9. Будинок повністю мебльований. Укомплектований технікою: витяжка, варильна поверхня, духовка, холодильник, пральна машина, кондиціонери, смарт-T2-телевізори, ігрові компютери. Продаж від власника. Всі документи в порядку. Прямий продаж, без посередників. Оплата на $-карту VISA. Продаж у поточному стані, але можливі незначні роботи з вивезення непотрібних речей, косметичного ремонту інтерєру та екстерєру. На ціні продажу це не відображається. Виселення з особистими речами протягом тижня з моменту продажу. Виписка колишнього власника по факту продажу. Будинок побудований у 2014 році. Стіни товщиною 47 см. Фундамент - монолітна ЖБ-стрічка, заглиблена на 140 см. Перекриття першого поверху деревяне. Двоскатний дах з бітумної черепиці з невеликим холодним горищним простором. Будинок розташований на кутовому ділянці площею 10 соток. Є асфальтований підїзд з двох сторін. Ділянка прямокутної форми, рівна, без поверхневих грунтових вод, незатінена. Повністю огорожена двометровим бетонним єврозабором. Є вимощений бетонними плитками дворик, плодовий сад площею 3 сотки та 6 соток грядок. Широка вулиця з освітленням. Сніг з дороги комунальники зрідка прибирають. По суботах вивозять сміття. Поблизу є зупинка громадського транспорту, Екомаркет-АТБ, школа, садок, лікарні та ринок Нива. Є оптоволоконний інтернет зі швидкістю до 100 Мб/сек. від Неоком з абонентською платою 239 грн./мес. Комунальні платежі за лічильниками: вода, світло, газ. Текущий податок на землю - 200 гривень на рік. До будинку підведений оптоволоконний інтернет. У будинку встановлено домофони.

Будинок має кімнату на кожному поверсі. На першому поверсі є піч, яку можна використовувати для опалення та приготування їжі. Внутрішня обробка включає лінолеум на підлозі, шпалери на стінах та ПВХ панелі на стелі. В будинку є світло та вода. У 20 метрах від будинку розташований колодязь. Є можливість поливу. Документи готові, можливий швидкий вихід на угоду. Будинок розташований на ділянці 5 соток. Перший поверх утеплений. Є туалет на вулиці. У пішій доступності є зупинка громадського транспорту (5 хвилин), магазин, кавярня, СТО та шиномонтаж (10 хвилин), а також гаражний кооператив. До лікарні, ТРЦ "Голлівуд" та "Епіцентру" можна дійти пішки за 30 хвилин. Будинок має сад та город. Територія огорожена. Це чудовий варіант для дачі, проживання або інвестицій під оренду.

Таунхаус має вільне планування. У будинок заведені вода та електрика. Каналізація - септик з 2 великими промисловими кільцями. Є такий самий таунхаус з внутрішніми роботами. Таунхаус зведений на якісному фундаменті з газоблоку. Між першим і другим поверхами є армопояс. Будинок має панорамні вікна з видом на власну ділянку. Є місце для авто. Заїзд та вхід окремі. Таунхаус розташований у затишному районі Чернігова - Олександрівка. Будинок має високу якість будівництва, утеплення мінватою 200 мм та шумоізоляцію. Земельна ділянка площею 4 сотки приватизованої землі має зручну форму. Є можливість зробити терасу. Таунхаус ідеально підходить для великої родини.