- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ012210818771 від 30.08.2021 (Будинок "Е" - VI черга)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ012210826377 від 31.08.2021 (Будинок «Є» - VII черга)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ012210826862 від 31.08.2021 (Будинок «Ж» - VIII черга)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ012210818805 від 30.08.2021 (Будинок "З" - ІХ черга)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ012210407437 від 19.04.2021 (Будинок "В" - ІІІ черга)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ012200910493 від 10.09.2020 (Будинок "Г" - IV черга)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ЛВ112193041493 від 31.10.2019 р. (Будинок "Д" - V черга будівництва)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ЛВ122191300459 від травня 2019 р. (Будинок "А" - І черга будівництва)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ЛВ112190650344 від 6.03.2019 р.(Будинок "Б" - ІІ черга)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ЛВ112183542377 від 20.12.2018 (Будинок "А" - І черга)
Затверджено Рішенням Пустомитівської районної державної адміністрації № 086 муо - 22/06 від 13.08.2018 р. на будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією на вул. Трускавецькій.
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
Ліцензія № 2013036488 видана ТзОВ "Галбудзахід", дійсна до 12.04.2022 р.
Електронна ліцензія № 2013034207 видана ТОВ "М-БУД" дійсна до 30.01.2020 р. - вийшов з проєкту
Ліцензія № 2013045047 видана ТзОВ "СПЕЦАВТОНОМБУД" – безстроково
Електронна ліцензія видана ТОВ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ЛЕМБЕРГ СІТІ" від 13.03.2020 - безстроково
ТзОВ "Левгалбуд"
ТзОВ "Галжитлобуд"
- Сертифікат ІУ122241127428 від 10.12.2024 (Будинок «Д», V черга будівництва)
- Сертифікат ІУ122250225819 від 11.03.2025 ( Будинок "Г", IV черга будівництва)
- Сертифікат ІУ122210423435 від 06.05.2021 року (будинок А - I черга будівництва)
- Сертифікат ІУ122210323961 від 08.04.2021 року (будинок Б, II черга будівництва)
До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладається попередній договір.
За попереднім договором сторони зобов'язуються протягом певного терміну укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір підписують із юридичною особою — компанією, яка представляє забудовника.
Попередній договір купівлі-продажу квартири не вказано у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено.
Форма договору обов'язково має бути письмовою, при цьому судовою практикою в Україні передбачено і нотаріальне засвідчення.
Особливості:
- ризик залучення коштів на будівництво до отримання дозвільної документації;
- такі договори зазвичай нотаріально засвідчуються, але не підлягають державній реєстрації, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю повторного перепродажу;
- держава, керуючі та інші органи не контролюють фінансові потоки залучених коштів;
- ризик можливості нецільового використання інвестицій через відсутність контролю за юридичною особою;
- при укладанні попереднього та основного договорів потрібно заплатити до 2% податків + витрати на нотаріальні послуги;
- труднощі у отриманні судового захисту — навіть за 100% оплаті та побудованому будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору;
- можливі непередбачені ризики для покупця у разі, якщо Основний договір не є додатком до Попереднього договору (покупець не ознайомлений із положеннями Основного договору).
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника.
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
