Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы ОД 122192590780 от 16 сентября 2019 года
Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ОД 122183321993 от ноября 2018 года
Декларация о начале строительных работ серии ОД 083153241384 от ноября 2015 года
Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ОД 012412177349 от октября 2012 года
Разрешение на строительные работы серии ОД № 11411035082 от августа 2011 года
Градостроительные условия и ограничения №01-06/104 от 10.06.2019 года
Градостроительные условия и ограничения №01-10/110г от 05.05.2015 года
- Класс последствий: СС2 (или 3 категория сложности)
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
- Класс последствий: СС2 (или 4 категория сложности)
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
- Класс последствий: СС2
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013027489 от 26.04.2016 до 12.05.2021 , выдана ООО "УКРСТРОЙ СЕРВИС"
Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2012020478 от 29.02.2012 до 01.03.2017, выдана ООО "ПРОГРЕС А-2" (Генподрядчик вышел из проекта)
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры от 26.02.2018, выдана ООО "ПРЕДПРИЯТИЕ "АЛЬЯНС"
ООО "Фонд сприяння добудові "ПЛІЄВА"
ООО "Фонд Сприяння Добудові"
ПП "ПЕРСПЕКТИВА-РИЕЛТОР"
Сертификат серия ОД122201217490 от 6.01.2021 года
Сертификат серии ОД 162193391347 от декабря 2019 года
Сертификат серия ОД 162190311971 от января 2019 года
Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ОД 143153351450 от декабря 2015
Сертификат серия ІУ 164140910516 от апреля 2014 года
Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Например, к имущественным правам относятся: право владения, право распоряжения, право пользования, специфические права и право требования. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.
Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).
На практике акт приема-передачи имущественных прав подписывается после введения объекта строительства в эксплуатацию. Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован, поэтому необходимо предусмотреть конкретный момент перехода права собственности в договоре.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- покупателю не нужно платить дополнительные деньги третьим лицам за участие в реализации проекта;
- нет налоговой нагрузки при подписании договора;
- государство не регистрирует имущественные права на объект строительства, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью двойной перепродажи;
- государство не контролирует денежные потоки в строительство (возможно нецелевое использования средств);
- присутствует риск привлечения средств застройщиком для строительства до получения разрешительной документации;
- регистрации права собственности возможна после получения соответствующих документов от продавца.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
