- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083170411061 от февраля 2017 г. (Строительство многоквартирного жилого дома с подземным паркингом (4 дом))
- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083163642996 от декабря 2016 г. (Строительство многоквартирного жилого дома с подземным паркингом (3 дом))
- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083163643059 от декабря 2016 г. (Строительство многоквартирного жилого дома с подземным паркингом (2 дом))
- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083163643086 от декабря 2016 г. (Строительство многоквартирного жилого дома с подземным паркингом (1 дом))
Утверждены Приказом №094 от 20.03.2015 г. на строительство многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями коммерческого назначения и подземным паркингом и дошкольного учебного заведения на ул. Венгерская, 14.
Утверждены Приказом №116 от 17.02.2017 г.
Утверждены Приказом № 355 от 21.11.2014 г.
Утверждены Приказом №376 от 04.11.2014 г.
Утверждены Приказом №377 от 04.11.2014 г.
ООО "ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ КОМПАНИЯ "МАЛЬВИ"
Для заявленной застройщиком категории сложности/класса последствий наличие лицензии необязательно (категорию сложности/класс последствий следует проверить дополнительно, запросив проектную документацию)
Электронная лицензия выдана ООО "ЦИКАДА ПЛЮС" от 21.06.2016 - бессрочно
ООО "ЮНІКО-ЕКСПО"
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДЕВЕЛОПЕРСЬКА КОМПАНІЯ "МАЛЬВИ"
Cертификат № ІУ123240522332 от 4.06.2024 (Строительство многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями коммерческого назначения и подземным паркингом и дошкольного учебного заведения (1 и 2 очереди строительства))
Cертификат № ІУ123240522694 от 4.06.2024 (Строительство многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями коммерческого назначения и подземным паркингом и дошкольного учебного заведения (1 и 2 очереди строительства))
Сертификат ЛВ 123221223887 от января 2023 г. (Строительство многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями коммерческого назначения и подземным паркингом и дошкольного учебного заведения (1 и 2 очереди строительства))
Сертификат ЛВ 162192531051 от сентября 2019 г. (Строительство многоквартирного жилого дома с подземным паркингом (№4 на генплане))
Сертификат ЛВ 162180921284 от апреля 2018 года (Строительство многоквартирного жилого дома с подземным паркингом (3 дом))
Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ЛВ № 143171030852 от апреля 2017 года (Строительство многоквартирного жилого дома с подземным паркингом (1 дом))
Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ЛВ № 143171081095 от апреля 2017 года (Строительство многоквартирного жилого дома с подземным паркингом (2 дом))
- июль 2024
- май 2024
- апрель 2024
- апрель 2024
- ноябрь 2023
- август 2023
- май 2023
- ноябрь 2022
- август 2022
- июль 2022
- май 2022
- декабрь 2021
- июнь 2021
Постановлением Кассационного хозяйственного суда от 10 июля 2024 года кассационная жалоба Общества с ограниченной ответственностью «Девелоперская компания «Мальвы» оставлена без удовлетворения.
Постановление Западного апелляционного хозяйственного суда от 10 апреля 2024 года и решение Хозяйственного суда Львовской области от 02 мая 2023 оставлено по-прежнему.
По постановлению Кассационного хозяйственного суда от 23 мая 2024 открыто кассационное производство по кассационной жалобой Общества с ограниченной ответственностью «Девелоперская компания «Мальвы» на постановление Западного апелляционного хозяйственного суда от 10 апреля 2024 года и решение Хозяйственного суда Львовской области от 02 мая 2023.
По постановлению Западного апелляционного хозяйственного суда от 29 апреля 2024 года открыто апелляционное производство по апелляционным жалобам Частного предприятия "Ера-Консалтинг" и Общества с ограниченной ответственностью "Фінансова компанія Новий Львів" на решение Хозяйственного суда Львовской области от 02 мая 2023 года.
Остановлено действие постановления Западного апелляционного хозяйственного суда от 10 апреля 2024 года и решение Хозяйственного суда Львовской области от 02 мая 2023 года.
Постановлением Западного апелляционного хозяйственного суда от 10 апреля 2024 года апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Девелоперська компанія «Мальви» по решению Хозяйственного суда Львовской области от 02 мая 2023 года оставлено без удовлетворения.
По постановлению Западного апелляционного хозяйственного суда от 17 октября 2023 года открыто апелляционное производство по апелляционной жалобе ООО "Цикада Плюс" решение Хозяйственного суда Львовской области от 02 мая 2023 года.
Остановлено действие решения Хозяйственного суда Львовской области от 2 мая 2023 года.
По постановлению Западного апелляционного хозяйственного суда от 03 августа 2023 года открыто апелляционное производство по апелляционной жалобе ООО "Девелоперська компанія” “Мальви" по решению Хозяйственного суда Львовской области от 02 мая 2023 года.
Решением Хозяйственного суда Львовской области от 02 мая 2023 года иск удовлетворен полностью.
Расторгнут договор аренды земельного участка с кадастровым номером 4610136800:01:010:0079 от 25.10.2016, №С-4361, заключенный между Львовским городским советом в лице исполняющего обязанности директора департамента градостроительства Львовского городского совета, начальник отношений Коровайника С.С. и ООО «ЮНІКО-ЕКСПО».
По постановлению Кассационного хозяйственного суда от 14 ноября 2022 года открыто кассационное производство по кассационной жалобе ООО "Девелоперська компанія “Мальви" постановление Западного апелляционного хозяйственного суда от 30 августа 2022 года и решение Хозяйственного суда Львовской области от 23 мая 2022 года.
Постановлением Западного апелляционного хозяйственного суда от 30 августа 2022 года апелляционная жалоба ООО "Девелоперская компания" "Мальвы" оставлено без удовлетворения, решение Хозяйственного суда Львовской области от 23.05.2022 года - по-прежнему.
По постановлению Западного апелляционного хозяйственного суда от 18 июля 2022 года открыто апелляционное производство по апелляционной жалобе ООО "Девелоперська компанія” “Мальви" по решению Хозяйственного суда Львовской области от 23 мая 2022 года.
Решением Хозяйственного суда Львовской области от 23 мая 2022 в удовлетворении исковым требованиям отказано полностью.
Постановлением Кассационного хозяйственного суда от 20 декабря 2022 года кассационную жалобу ООО “Девелоперська компанія “Мальви” удовлетворено частично.
Постановление Западного апелляционного хозяйственного суда от 30 августа 2022 года и решение Хозяйственного суда Львовской области от 23 мая 2022 отменено, дело передано новый рассмотрение в Хозяйственного суда Львовской области.
По постановлению Хозяйственного суда Львовской области от 29 июня 2021 открыто производство по делу по иску руководителя Галицкой окружной прокуратуры города Львова в интересах государства в лице Львовского городского совета к ООО «Юніко-Експо» о расторжении договора аренды земли от 25.10.2016 № С-4361.
- май 2023
- декабрь 2021
- декабрь 2019
- сентябрь 2019
По постановлению Хозяйственного суда Львовской области от 11 мая 2023 возобновлено производство по делу.
По постановлению Хозяйственного суда Львовской области от 23 декабря 2021 остановлено производство по делу № 914/1979/19 и направлены материалы дела № 914/1979/19 Львовскому научно-исследовательскому институту судебных экспертиз для проведения судебной экспертизы.
Во время судебного заседания в Хозяйственном суде Львовской области 09.12.2019 года по делу № 914/1979/19 было решено, в частности, приостановить производство по данному делу до вступления в законную силу судебного решения по делу № 914/1031/18
ООО «Юником-Экспо» обратилось в Хозяйственный суд Львовской области к ООО «Девелоперская компания« Мальвы», ТОВю «Цикада плюс» об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем:
- освобождение земельного участка, в том числе от временных сооружений, имущества, оборудования, техники, работников;
- снос самовольного построенных объектов на земельном участке, а именно, незавершенные строительством секции № 5, 6, 7, 8 на генплане и приведения в этой части земельного участка в прежнее состояние, существовавшее на момент передачи земельного участка.
Постановлением хозяйственного суда открыто производство по делу № 914/1979/19
- февраль 2023
- ноябрь 2022
- июль 2022
- май 2022
- февраль 2022
- январь 2022
- декабрь 2021
- май 2021
- сентябрь 2020
- август 2020
- июль 2020
- июль 2020
- июнь 2020
- май 2020
- март 2020
- ноябрь 2019
- август 2019
- июль 2019
Постановлением Кассационного хозяйственного суда от 01 февраля 2023 года кассационные жалобы Общества с ограниченной ответственностью "Юніко-Експо" и Государственной инспекции архитектуры и градостроительства Украины оставить без удовлетворения.
Постановлением Западного апелляционного хозяйственного суда от 07 ноября 2022 года апелляционную жалобу ООО Юніко-Експо оставлено без удовлетворения. Решение Хозяйственного суда Львовской области от 12.05.2021 по делу № 1.380.2019.002610 в части удовлетворения исковых требований ООО "Девелоперская компания "Мальви" и в части закрытия производства оставить без изменений. Решение Хозяйственного суда Львовской области от 12.05.2021 по делу № 1.380.2019.002610 в части отказа в удовлетворении исковых требований ООО "Юніко-Експо" о признании противоправным действий и решения Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины о выдаче разрешения на выполнение строительных работ № ІУ 113171920987 от 11. 07.2017, заказчик - ООО "Девелоперская компания "Мальви" - отменено, принято новое решение, которым вернуть исковое заявление ООО "Юнико-Экспо" в этой части исковых требований.
Постановлением Кассационного хозяйственного суда от 12 июля 2022 года Кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Девелоперская компания "Мальви" удовлетворено частично. Постановление Западного апелляционного хозяйственного суда от 06.12.2021 по делу № 1.380.2019.002610 отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью "Девелоперская компания "Мальви", в части части частичного удовлетворения исковых требований Общества с ограниченной ответственностью "Юніко-Експо" и в части взыскания судебных расходов. Дело № 1.380.2019.002610 в этой части передано на новое рассмотрение в Западный апелляционный хозяйственный суд. В остальном (в части закрытия производства по делу и возврата судебного сбора) постановление Западного апелляционного хозяйственного суда от 06.12.2021 по делу № 1.380.2019.002610 оставлено без изменений.
Постановлением Кассационного хозяйственного суда от 31 мая 2022 года кассационную жалобу Государственной инспекции архитектуры и градостроительства Украины оставлено без удовлетворения. Постановление Западного апелляционного хозяйственного суда от 01.11.2021 по делу № 1.380.2019.002610 оставлено без изменений.
Постановлением Кассационного хозяйственного суда от 22 февраля 2022 года, открыто кассационное производство по кассационной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "Девелоперская компания "Мальви" на постановление Западного апелляционного хозяйственного суда от 06 декабря 2021 года по делу № 1.380.2019.002610.
Постановлением Кассационного хозяйственного суда от 18 января 2022 года открыто кассационное производство по делу № 1.380.2019.002610 по кассационной жалобе Государственной инспекции архитектуры и градостроительства Украины на постановление Западного апелляционного хозяйственного суда от 01.11.2021.
Постановлением Западного апелляционного хозяйственного суда от 06 декабря 2021 года апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Юніко-Експо" удовлетворено частично.
- Решение Хозяйственного суда Львовской области от 12 мая 2021 года по делу №1.380.2019.002610 отменить. Принять новое решение.
- В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью "Девелоперская компания "Мальви" отказать.
- Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Юніко-Експо" удовлетворить частично.
- Признать противоправными действия и решение ГАСИ Украины о выдаче разрешения на выполнение строительных работ №ІУ 113171920987 от 11 июля 2017 года, заказчик ООО "Девелоперская компания "Мальви".
- В части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью "Юніко-Експо" о признании недействительным совершенной ООО "ДК "Мальвы" односторонней сделки, выразившейся в действиях по подаче заявления о выдаче разрешения на выполнение строительных работ - производство по делу закрыть.
Постановлением Западного апелляционного хозяйственного суда от 09 июля 2021 года открыто апелляционное производство по делу №1.380.2019.002610 по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "Юніко Експо" на решение Хозяйственного суда Львовской области от 12 мая 2021 года.
Постановлением Хозяйственного суда Львовской области от 30 сентября 2020 года исключено из состава соответчиков:
- главного инспектора строительного надзора отдела надзора за деятельностью уполномоченных органов по вопросам архитектуры и градостроительства департамента Государственной архитектурно-строительной инспекции во Львовской области Хар Марту Ивановну,
- главного инспектора строительного надзора отдела надзора за деятельностью уполномоченных органов по вопросам архитектуры и градостроительства департамента Государственной архитектурно-строительной инспекции во Львовской области Федива Романа Николаевича,
- главного инспектора строительного надзора отдела метрологии и надзора за выдачей разрешений на выполнение строительных работ департамента разрешительных процедур Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины Ткачук Елену Анатольевну.
- исключено ООО "Юніко-Експо" из состава третьих лиц, которые не заявляют самостоятельные требования относительно предмета спора.
Постановлением Хозяйственного суда Львовской области от 21 августа 2020 исковое заявление принято к рассмотрению и открыто производство по делу.
Постановлением Восьмого апелляционного административного суда от 31 июля 2020 года Дело № 1.380.2019.002610 по административному иску Общества с ограниченной ответственностью "Девелоперская компания "Мальви" о признании противоправными действий, признании противоправными и отмене решения и приказов, обязательства к совершению действий, передано в Хозяйственный суд Львовской области.
Постановлением Восьмого апелляционного административного суда от 14 июля 2020 года апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "ЮНІКО-ЕКСПО", Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины, присоединилась к апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "ЮНІКО-ЕКСПО" на решение Львовского окружного административного суда от 18 марта 2020 года по делу № 1.380.2019.002610 в части удовлетворенных исковых требований - удовлетворить частично.
- Решение Львовского окружного административного суда от 18 марта 2020 года по делу № 1.380.2019.002610 в части удовлетворенных исковых требований отменить и принять постановление, которым закрыть производство по делу в этой части исковых требований.
- В остальном решение Львовского окружного административного суда от 18 марта 2020 по делу № 1.380.2019.002610 оставить без изменений.
Постановлением Восьмого апелляционного административного суда от 01 июня 2020 года открыто апелляционное производство по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "ЮНІКО-ЕКСПО" на решение Львовского окружного административного суда от 18 марта 2020 года по делу № 1.380.2019.002610 по административному иску Общества с ограниченной ответственностью "Девелоперская компания "Мальви".
Решением Хозяйственного суда Львовской области от 12 мая 2020 года исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Девелоперская компания "Мальви" к Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины удовлетворены.
- Признано незаконным и отменено решение № 91-мб/пз от 29.11.2018 об отмене градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка от 17.02.2017 № 116 на объект строительства "Строительство многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями коммерческого назначения и подземным паркингом и дошкольного учебного заведения на ул. Венгерской, 14 в г. Львове (1 и 2 очереди строительства)".
- Признано незаконным и отменено решение № 103 от 05.12.2018 "Об аннулировании разрешения на выполнение строительных работ".
- Признан незаконным и отменен приказ Государственной архитектурно - строительной инспекции Украины № 103-Д от 05.12.2018 "Об аннулировании разрешения на выполнение строительных работ на объект Строительство многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями коммерческого назначения и подземным паркингом и дошкольного учебного заведения на ул. Венгерской, 14 (1 и 2 очереди строительства) в г. Львове, заказчик - общество с ограниченной ответственностью Девелоперская компания Мальви".
- Обязано Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины внести в единый реестр документов, дающих право на выполнение подготовительных и строительных работ и удостоверяющих принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов, сведений о возвращении на доработку, отказ в выдаче, отмене и аннулировании указанных документов, данные о выдаче разрешения на выполнение строительных работ от 11.07.2017 за № 113171920987 на объект "Строительство многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями коммерческого назначения и подземным пар
- Производство по делу в части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью "Девелоперская компания "Мальви" к Департаменту государственной архитектурно-строительной инспекции во Львовской области - закрыть.
Решением Львовского окружного административного суда от 18 марта 2020 года иск удовлетворен частично.
- Признано противоправным и отменено решение главного инспектора строительного надзора отдела надзора за деятельностью уполномоченных органов по вопросам архитектуры и градостроительства Департамента государственной архитектурно-строительной инспекции во Львовской области Хар Марты Ивановны и главного инспектора строительного надзора отдела надзора за деятельностью уполномоченных органов по вопросам архитектуры и градостроительства департамента Государственной архитектурно-строительной инспекции во Львовской области Федива Романа Николаевича № 91-мб / пз от 29.11.2018 об отмене
- Признано противоправным и отменено решение главного инспектора строительного надзора отдела метрологии и надзора за выдачей разрешений на выполнение строительных работ департамента разрешительных процедур Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины Ткачук Елены Анатольевны № 103 от 05.12.2018 Об аннулировании разрешения на выполнение строительных работ.
- Признан противоправным и отменен приказ Государственной архитектурно - строительной инспекции Украины № 103-Д от 05.12.2018 Об аннулировании разрешения на выполнение строительных работ.
- Обязано Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины внести в единый реестр документов, дающих право на выполнение подготовительных и строительных работ и удостоверяющих принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов, сведений о возвращении на доработку, отказ в выдаче, отмене и аннулировании указанных документов, данные о выдаче разрешения на выполнение строительных работ от 11. 07.2017 за № IУ113171920987 на объект Строительство многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями коммерческого назначения и подземным паркингом и дошкольного учебного заведения на ул. Венгерской, 14 (1 и 2 очереди строительства) в г. Львове, заказчик - общество с ограниченной ответственностью Девелоперская компания Мальви.
Постановлением Восьмого апелляционного административного суда от 06 ноября 2019 Постановление Львовского окружного административного суда от 14 августа 2019 по вопросам обеспечения иска по делу № 1.380.2019.002610 отменено и принято постановление, которым в удовлетворении заявления Общества с ограниченной ответственностью "Девелоперская компания" Мальви"об обеспечении иска отказано.
Определением суда от 14.08.2019 года по данному делу принято
1) приостановить действие решения № 91-мб / пз от 29.11.2018 года об отмене градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка от 17.02.2017 года № 116 на объект строительства «Строительство многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями коммерческого назначения и подземным паркингом и детского сада на ул. Венгерской, 14 в г.. Львове (1 и 2 очереди строительства) »
2) Остановить действие решения № 103 от 05.12.2018 года «Об аннулировании разрешения на выполнение строительных работ».
3) Остановить действие приказа №103- «Д» от 05.12.2018 года «Об аннулировании разрешения на выполнение строительных работ» на объект «Строительство многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями коммерческого назначения и подземным паркингом и детского сада на ул. Венгерской, 14 (1 и 2 очереди строительства) в г.. Львове », заказчик - Общество с ограниченной ответственностью« Девелоперская компания «Мальвы».
По иску общества с ограниченной ответственностью Девелоперская компания Мальвы о признании противоправными действий и обязательства "Обязательства совершить действия 09.07.2019 года Львовским окружным административным судом открыто производство по делу № 1.380.2019.002610.
- сентябрь 2020
- апрель 2020
- март 2020
- август 2019
- июль 2019
- июль 2019
- апрель 2019
- январь 2019
- январь 2019
Постановлением Восьмого апелляционного административного суда от 02 сентября 2020 апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Юніко-Експо» оставлено без удовлетворения, а определение Львовского окружного административного суда от 10 марта 2020 о закрытии производства по делу № 1340/6281/18.
По постановлению Восьмого апелляционного административного суда от 22 апреля 2020 года открыто апелляционное производство по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "ЮНІКО-ЕКСПО" на определение Львовского окружного административного суда от 10 марта 2020 года о закрытии производства по делу № 1340/6 Общества с ограниченной ответственностью "ЮНІКО-ЕКСПО" в Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Общество с ограниченной ответственностью "Девелоперская компания "Мальви", о признании противоправным решения.
По постановлению Львовского окружного административного суда от 10 марта 2020 года закрыто производство по административному делу № 1340/6281/18 по иску общества с ограниченной ответственностью «Юніко-Експо» к Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика общество с ограниченной ответственностью «Девелоперская компания «Мальви» о признании противоправным решения.
Постановлением Кассационного административного суда от 13 августа 2019 Кассационная жалоба Общества с ограниченной ответственностью “Девелоперская компания “Мальви” оставлена без удовлетворения, а определение Львовского окружного административного суда от 02.01.2019 и постановление Восьмого апелляционного административного суда от 214/05. 6281/18 – оставлено по-прежнему.
Определением суда от 30.07.2019 года по делу № 1340/6281/18 производства в праве приостановлено до пересмотра в кассационном порядке постановления Львовского окружного административного суда от 02.01.2019 г. об открытии общего искового производства по административному делу Верховным Судом и возвращения административного дела, после такого нет.
По постановлению Кассационного административного суда от 08 июля 2019 открыто кассационное производство по кассационной жалобе Общества с ограниченной ответственностью “Девелоперская компания “Мальви” на постановление Восьмого апелляционного административного суда от 22.05.2019 и определение Львовского окружного административного суда от 02.01.2019 по делу №1340/6281/18..
По постановлению Восьмого апелляционного административного суда от 24 апреля 2019 открыто апелляционное производство по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью “Девелоперская компания “Мальви” на определение Львовского окружного административного суда от 02 января 2019 об открытии производства по делу в части нарушения правил 1340/6281/18 по административному иску Общества с ограниченной ответственностью "ЮНІКО-ЕКСПО" в Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины о признании противоправным решения.
По постановлению Львовского окружного административного суда от 02 января 2019 принято исковое заявление к рассмотрению и открыто производство по административному делу о признании противоправным решения о выдаче разрешения на выполнение строительных работ № IУ113171920987 от 11.07.2017.
Истец: ООО «Юніко-Експо»»
Ответчик: ГАСИ Украины
Постановлением Восьмого апелляционного административного суда от 22 мая 2019 апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Девелоперская компания «Мальви» оставить без удовлетворения, а определение Львовского окружного административного суда от 2 января 2019 – без изменений.
- март 2020
- январь 2020
- декабрь 2019
- ноябрь 2019
- ноябрь 2019
- октябрь 2019
- октябрь 2019
- сентябрь 2019
Постановлением Кассационного административного суда от 31 марта 2020 года
· Кассационная жалоба Общества с ограниченной ответственностью «Юніко-Експо» оставлена без удовлетворения.
· Постановление Львовского окружного административного суда от 07 октября 2019 года и постановление Восьмого апелляционного административного суда от 04 декабря 2019 оставлено по-прежнему.
По постановлению Кассационного административного суда от 10 января 2020 года открыть кассационное производство по кассационной жалобе Общества с ограниченной ответственностью «ЮНІКО-ЕКСПО» на определение Львовского окружного административного суда от 07 октября 2019 года и постановление Восьмого апелляционного административного суда от 04 декабря 2012 ограниченной ответственностью «ЮНІКО-ЕКСПО» в Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины, третье лицо Общества с ограниченной ответственностью «Девелоперская компания «Мальви» о признании противоправным и отмене разрешения на выполнение строительных работ.
Постановлением Восьмого апелляционного административного суда от 04 декабря 2019 апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «ЮНІКО-ЕКСПО» – оставлено без удовлетворения, а определение Львовского окружного административного суда от 07 октября 2019 о закрытии производства по делу №1.380.2019.004627, без изменений.
Постановлением Восьмого апелляционного административного суда от 26 ноября 2019 апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «ЮНІКО-ЕКСПО» – удовлетворено.
Отменено определение Львовского окружного административного суда от 16.09.2019 года по делу №1.380.2019.004627, препятствующее дальнейшему производству по делу и направить дело в суд первой инстанции для продолжения рассмотрения.
По постановлению Восьмого апелляционного административного суда от 05 ноября 2019 года открыто апелляционное производство по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "ЮНІКО-ЕКСПО" на определение Львовского окружного административного суда от 07 октября 2019 года о закрытии производства по делу № 1.380.2019.004627 по административному иску ограниченной ответственностью "ЮНІКО-ЕКСПО" к Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Общество с ограниченной ответственностью "ЮНІКО-ЕКСПО" о признании противоправными и отмене разрешения на выполнение строительных работ.
По постановлению Львовского окружного административного суда от 07 октября 2019 года закрыть производство по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЮНІКО-ЕКСПО» в Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по предмету спора на стороне ответчика, Общества с ограниченной ответственностью «Девелоперская компания «Мальви» о признании противоправным и отмене разрешения на выполнение строительных работ.
Постановлением Восьмого апелляционного административного суда от 07 октября 2019 года открыто апелляционное производство по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "ЮНІКО-ЕКСПО" на постановление Львовского окружного административного суда от 16 сентября 2019 года по делу № 1.380.2019. 004627 по административному иску Общества с ограниченной ответственностью "ЮНІКО-ЕКСПО" к Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Общество с ограниченной ответственностью "Девелоперская компания "Мальви" о признании противоправными и отмене разрешения на выполнение строительных работ.
Общество с ограниченной ответственностью «Юником-ЭКСПО» обратилось в суд с иском к Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины, в котором просит суд признать противоправным и отменить выданное ответчиком разрешение на выполнение строительных работ № ІУ113171920987 от 11.07.2017 на объект «Строительство многоэтажных жилых домов со встроенными помещениями коммерческого назначения и подземным паркингом и детского дошкольного учреждения на вул. Угорський, 14 (1 и 2 очереди строительства) в г. Львове », заказчик Общество с ограниченной ответственностью« Девелоперская компания «Мальвы».
На основании поданного искового заявления Львовским окружным административным судом открыто производство по делу № 1.380.2019.004627
Договор об участии в фонде финансирования строительства —способ привлечения инвестиций, предусмотренный ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности».
Фонд финансирования строительства (ФФС) — это средства, которые передали управителю ФФС. Управитель распоряжается средствами по правилам фонда и на условиях договоров об участии в ФФС.
Самый распространенный тип ФФС — вид "А", где цену строительства объекта определяет застройщик. Застройщик берет на себя риск, что денег не хватит на все работы, а также обязуется вовремя сдать объект строительства в эксплуатацию, независимо от объемов финансирования.
Есть также вид "Б", где цену недвижимости определят управитель ФФС, который и собирает деньги на строительство. Вид "Б" дороже, сложнее в реализации и обычно не используется в Украине.
Фонды создаются с целью строительства недвижимости за счет доверителей – физических и юридических лиц. Доверители ФФС получают недвижимость в собственность после введения объекта в эксплуатацию.
Застройщик обязан зарегистрировать на доверителя право собственности на квартиру за свой счет после ввода объекта в эксплуатацию, присвоения почтового адреса и выполнения доверителем обязанностей по договору.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- существует типовой договор, утвержденный государством, и перечень обязательных условий договора;
- отсутствие налогообложения при заключении договора участия в ФФС, но присутствует вознаграждения управителя за участия в ФФС (в среднем 1,4% от цены договора);
- опосредованный контроль над участниками строительства и целевым использованием средств со стороны управителя ФФС и государства;
- без зарегистрированного разрешения о начале выполнения строительных работ нельзя привлекать деньги инвесторов;
- фонд — это счет в банке. Если управитель не справился или обанкротился, то деньги инвесторов остаются на счетах и их можно передать другому управителю;
- законодательством предусмотрена возможность замены застройщика или управителя в случае возникновения проблем со строительством;
- управителем ФФС может быть только банк или финансовая компания, которая имеет соответствующую лицензию;
- управитель ФФС обязан иметь уставной капитал не менее 1 миллиона евро (в гривневом эквиваленте);
- невозможно быстро вернуть средства в случае расторжения договора (только после привлечение иного доверителя или после сдачи дома в эксплуатацию);
- текущую цену объекта строительства определяет застройщик самостоятельно;
- имущественные права на объект строительства или объект незавершенного строительства становятся предметом ипотеки между заказчиком строительства и управителем.
На что обратить внимание:
- на репутацию управителя ФФС. Убедитесь, что заказчик строительства и управитель не связаны между собой;
- на опыт и наличие соответствующей лицензии у управителя ФФС;
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие/отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
