Документи ЖК У-Квартал, Софіївська Борщагівка - Дозволи на будівництво

Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на жовтень 2025

Документи на земельну ділянку

Земельна ділянка

Кадастровий номер земельної ділянки

Свідоцтво про право власності № 955547 від 21.08.2015 року.
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): №21136948 від 23.06.2017 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): №18739180 від 27.01.2017 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): №18725331 від 26.01.2017 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): №19165779 від 23.02.2017 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): №20955792 від 16.06.2017 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): №15184943 від 01.07.2016 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): №35938715 від 14.03.2020 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): №17618698 від 24.11.2016 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): №34852944 від 24.12.2019 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): №22601886 від 29.09.2017 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): №13937255 від 30.03.2016 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): №21136948 від 23.06.2017 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): №18262050 від 23.12.2016 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): №21136829 від 23.06.2017 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): №18260693 від 23.12.2016 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): №15931495 від 16.08.2016 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): №12725167 від 22.12.2015 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): №17631050 від 23.11.2016 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): №17631525 від 23.11.2016 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): №12702128 від 22.12.2015 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): №35989288 від 18.03.2020 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): №12873426 від 30.12.2015 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): №14958043 від 14.06.2016 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): №18813165 від 01.02.2017 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): №35652483 від 25.02.2020 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): №14895421 від 09.06.2016 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): № 17620651 від 24.11.2016 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): № 15056843 від 21.06.2016 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): № 15040241 від 18.06.2016 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): № 35989288 від 18.03.2020 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): № 18046543 від 15.12.2016 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): № 35772854 від 03.03.2020 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): № 35605107 від 21.02.2020 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): № 35604862 від 21.02.2020 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): № 15040353 від 18.06.2016 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): № 15170210 від 30.06.2016 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): № 15171064 від 30.06.2016 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): № 16656707 від 29.09.2016 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): № 17615118 від 24.11.2016 року
Номер запису про право (в державному реєстрі прав): № 15058097 від 21.06.2016 року

Документи на будівництво

Право на виконання будівельних робіт

Містобудівні умови та обмеження

Клас наслідків

Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013250304980 від 17.03.2025 року (просп. Героїв Небесної Сотні 22, 24, 26, 28)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ012211216154 від 16.12.2021 року (просп. Героїв Небесної Сотні, 14/1, 14/2, 14/3, 14/4)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113200911916 від 31.01.2020 року (просп. Героїв Небесної Сотні, 20/4, 20/5, 20/6, 20/7, 20/8, 20/9, 20/10)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113183192136 від 15.11.2018 року (просп. Небесної Сотні, 22, 24, 26, 28)

Дивитись документ

Зміна даних у декларації про початок виконання будівельних робіт КС102182630911 від 20.09.2018 року (просп. Героїв Небесної Сотні, 18/8)

Дивитись документ

Зміна даних у декларації про початок виконання будівельних робіт КС102182130387 від 01.08.2018 року (просп. Героїв Небесної Сотні, 18/8);

Дивитись документ

Зміна даних в декларації про початок виконання будівельних робіт КС102181621225 від 11.06.2018 року (просп. Героїв Небесної Сотні, 18/6, 18/7)

Дивитись документ

Зміна даних в декларації про початок виконання будівельних робіт КС102181641084 від 13.06.2018 року (просп. Героїв Небесної Сотні, 18/8)

Дивитись документ

Зміна даних в декларації про початок виконання будівельних робіт КС102180861014 від 27.03.2018 року (просп. Героїв Небесної Сотні, 18/8)

Дивитись документ

Декларація про початок виконання будівельних робіт КС083163610704 від 26.12.2016 року

Дивитись документ

Декларація про початок виконання будівельних робіт КС083162870637 від 13.10.2016 року (вул. Героїв Небесної Сотні, 18/8)

Дивитись документ

Декларація про початок виконання будівельних робіт КС083161381200 від 17.05.2016 року (просп. Героїв Небесної Сотні, 18/6, 18/7)

Дивитись документ

Декларація про початок виконання будівельних робіт КС083153340197 від 30.11.2015 року (просп. Героїв Небесної Сотні, 18/3);

Дивитись документ

Декларація про початок виконання будівельних робіт КС083153340203 від 30.11.2015 року (просп. Героїв Небесної Сотні, 18/2)

Дивитись документ

Декларація про початок виконання будівельних робіт КС083151400601 від 20.05.2015 року (вул. Небесної Сотні, 18/1)

Дивитись документ

Декларація про початок виконання будівельних робіт КС083150430189 від 12.02.2015 року (вул. Небесної сотні, 18/5)

Дивитись документ

Декларація про початок виконання будівельних робіт КС083131720032 від 21.06.2013 року (вул. Щаслива, 38, 40/1)

Дивитись документ

Зміна даних в декларації про початок виконання будівельних робіт КС103132120136 від 23.04.2013 року (вул. Щаслива, 45, 47, 49)

Дивитись документ

Декларація про початок виконання будівельних робіт КС083131130632 від 23.04.2013 року (вул. Щаслива, 45, 47, 49)

Дивитись документ

Декларація про початок виконання будівельних робіт КС08312163657 від вересня 2012 року (вул. Щаслива, 34-36)

Дивитись документ

Учасники будівництва

Генпідрядник

Замовник

Девелопер

Електронна ліцензія видана ТОВ «Мультимедійні інформаційні системи» від 25.09.2018 року — безстроково

Перевірити компанію

Дивитись ліцензію

ТОВ «БМК «Петра Буд»

Для заявленої забудовником категорії складності/класу наслідків наявність ліцензії необов'язкова (категорію складності/клас наслідків варто перевірити додатково, запросивши проєктну документацію)

Перевірити компанію

Дивитись ліцензію

Електронна ліцензія видана ТОВ "Будівельна компанія "АЛТАНА" від 06.06.2016 року — безстроково

Перевірити компанію

Дивитись ліцензію

Введення ЖК в експлуатацію

Сертифікат ІУ123250319615 від 28.03.2025 року (просп. Героїв Небесної Сотні 22, 24, 26, 28)

Дивитись документ

Сертифікат ІУ123201105503 від 16.12.2020 року (просп. Героїв Небесної Сотні, 20/4, 20/5, 20/6, 20/7, 20/8, 20/9, 20/10)

Дивитись документ

Сертифікат ІУ123201106125 від 16.12.2020 року (просп. Небесної Сотні, 22, 24, 26, 28)

Дивитись документ

Сертифікат ІУ123201007637 від 07.10.2020 року (просп. Героїв Небесної Сотні, 20/4, 20/5, 20/6, 20/7, 20/8, 20/9, 20/10)

Дивитись документ

Сертифікат ІУ123200903902 від 03.09.2020 року (просп. Небесної Сотні, 22, 24, 26, 28)

Дивитись документ

Сертифікат ІУ123200903476 від 03.09.2020 року (просп. Героїв Небесної Сотні, 20/4, 20/5, 20/6, 20/7, 20/8, 20/9, 20/10)

Дивитись документ

Сертифікат ІУ163201491357 від 28.05.2020 року (просп. Героїв Небесної Сотні, 22, 24, 26, 28)

Дивитись документ

Сертифікат ІУ163191831094 від 02.07.2019 року (просп. Героїв Небесної Сотні, 20/1, 20/2, 20/3, 20/11, 20/12)

Дивитись документ

Сертифікат КС162182691479 від 26.09.2018 року (просп. Героїв Небесної Сотні, 18/8)

Дивитись документ

Сертифікат КС162181690079 від 18.06.2018 року (просп. Героїв Небесної Сотні, 18/6, 18/7)

Дивитись документ

Сертифікат КС162181240562 від 04.05.2018 року (вул. Героїв Небесної Сотні, 18/9)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143162500276 від 06.09.2016 року (просп. Героїв Небесної Сотні, 18/3)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143162511290 від 07.09.2016 року (просп. Героїв Небесної Сотні, 18/2)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143160630339 від 03.03.2016 року (вул. Небесної Сотні, 18/1)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143153170979 від 13.11.2015 року (просп. Героїв Небесної сотні, 18/5)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143152611248 від 18.09.2015 року (вул. Небесної Сотні, 18/4)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143151940234 з 26.06.2015 року (вул. Шевченка, 55в)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143143430579 від 05.05.2014 року (вул. Шевченка, 55б)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143140620908 від 23.04.2014 року (вул. Щаслива, 45, 47, 49)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143132340593 від 22.08.2013 року (вул. Щаслива, 34-36)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143132100011 від 21.06.2013 року (вул. Щаслива, 38, 40/1)

Дивитись документ

Схеми фінансування

Договір купівлі-продажу майнових прав

Попередній договір купівлі-продажу квартири з фізичною особою

Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.

Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.

На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).

На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.

Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.

Особливості:

покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
немає податкового навантаження під час підписання договору;
держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.

На що звернути увагу:

на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.

До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладається попередній договір.

За попереднім договором сторони зобов'язуються протягом певного терміну укласти основний договір за умов, встановлених попереднім договором. Попередній договір підписують із фізичною особою, яка зазвичай і є замовником будівництва.

Попередній договір купівлі-продажу квартири не вказано у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено.

Форма договору обов'язково має бути письмовою, при цьому судовою практикою в Україні передбачено і нотаріальне засвідчення.

Особливості:

ризик залучення коштів для будівництва до отримання дозвільної документації;
складність перевірки фізичної особи у Єдиному державному реєстрі судових справ;
такі договори зазвичай нотаріально засвідчуються, але не підлягають державній реєстрації, тому з боку держави відсутня контроль за можливістю повторного перепродажу;
держава, керуючі та інші органи не контролюють фінансові потоки залучених коштів;
при укладанні попереднього та основного договорів потрібно заплатити до 8,5% податків + витрати на нотаріальні послуги;
труднощі у отриманні судового захисту — навіть за умови 100% оплати та побудованого будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору;
можливі непередбачені ризики для покупця у разі, якщо основний договір не є додатком до попереднього договору (покупець не ознайомлений із положеннями основного договору).

На що звернути увагу:

на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, умови передачі права власності, матеріальну відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін та ін.
на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця;
варто додатково перевірити дані фізичної особи (замовника будівництва) через Єдиний реєстр боржників.

Паспорт об'єкта

Коли ми готували розділ, цих документів не було у відкритому доступі. Ми додамо документи відразу, як вони з'являться.

Судові справи та перевірки

Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.

Написати

Коментарі юристів

Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення

Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
Судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
Містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
Технічні умови для підключення комунікацій;
Експертний звіт проєктної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
Договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
Повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
Запропоновані для підписання умови договору.

За додатковою інформацією радимо звертатись до наших партнерів — юридичної компанії NedvigaCity

Замовити консультацію

Дані про учасників будівництва підготовлені Опендатабот

Дивитись дані в опендатабот

Найважливіші оновлення ЖК У-Квартал

Акції, знижки та спецпропозиції

Нові фотографії з будівництва, аерообльоти

Оновлення цін від відділу продажу

Оновлення документів в реєстрах

Оновлення в телеграм