- Дозвіл на будівельні роботи ЧВ012210802730 від 06.08.2021 (Блок 13 - І черга будівництва, Блок 14 - ІІ черга будівництва)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ЧВ112193601428 від 26.12.2019 (блок 17 - VII черга будівництва, блок 18 - VIII черга будівництва, блок 12 - IX черга будівництва)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ЧВ112182922261 від 19.10.2018 (блок 15 - V черга будівництва, блок 16 - VI черга будівництва)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ЧВ112172012177 від 14.05.2018 (блок 10 - І черга будівництва, блок 11 - ІІ черга будівництва)
- Декларація про початок будівельних робіт ЧВ083152601764 від 17.09.2015 (Будівництво групи багатоквартирних житлових будинків з обєктами соцкультпобуту)
- Декларація про початок будівельних робіт ЧВ083141130341 від 23.04.2014 (Будівництво групи багатоквартирних житлових будинків з обєктами соцкультпобуту (блоки А-4; А-5; А-6))
- Декларація про початок будівельних робіт ЧВ083131400274 від 20.05.2013 (Будівництво групи житлових будинків з об`єктами соцкультпобуту та підземно-надземним паркінгом (ІІ черга А-2 - 16-ти квартирний житловий будинок))
- Декларація про початок будівельних робіт ЧВ083131400288 від 20.05.2013 (Будівництво групи житлових будинків з об`єктами соцкультпобуту та підземно-надземним паркінгом (ІІІ черга А-3 - 16-ти квартирний житловий будинок))
- Декларація про початок будівельних робіт ЧВ08312175471 (Будівництво групи житлових будинків з об`єктами соцкультпобуту та підземно-наземним паркінгом (І черга - 16 квартирний житловий будинок))
- Документ на виконання будівельних робіт №19 відсутній в Реєстрі будівельної діяльності.
️ Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
- Документ на виконання будівельних робіт №21 відсутній в Реєстрі будівельної діяльності.
️ Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
- Документ на виконання будівельних робіт №20 відсутній в Реєстрі будівельної діяльності.
️ Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
- Повідомлення про початок виконання підготовчих робіт ЧВ020220111887 від 17.01.2022 року (Нове будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення)
- Повідомлення про початок виконання підготовчих робіт ЧВ020201119689 від 19.11.2020 року
- Повідомлення про початок виконання підготовчих робіт ЧВ010150570386 від 26.02.2015 року (Будівництво багатоквартирних житлових будинків з об`єктами соцкультпобуту (блоки А-7; А-8;А-9))
Містобудівні умови та обмеження №681-МУО від 10.06.2020 року
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
- Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури від 20.02.2019, видана ТОВ "Будівельна компанія "Буковина" - безстроково
- Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури від 01.03.2017, видана ПП "Прикарпаття і К" - безстроково
Приватне підприємство з іноземними інвестиціями "Європрофіль "
ТОВ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "БУКОВИНА"
ТОВ "Сан Сіті Чернівці"
- Сертифікат ЧВ122211008383 від 23.10.2021 року (Блок 13 - І черга будівництва, Блок 14 - ІІ черга будівництва)
- Сертифікат ЧВ162183472333 від 13.12.2018 року (блок 10 - І черга будівництва, блок 11 - ІІ черга будівництва)
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЧВ143163481447 від 13.12.2016 року (блоки А-7; А-8; А-9)
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЧВ143160251217 від 25.01.2016 року (блоки А-4; А-5; А-6)
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЧВ143150560533 від 25.02.2015 (ІІ черга)
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЧВ143150560537 від 25.02.2015 (ІІІ черга)
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЧВ143142400657 від 28.08.2014 (І черга)
Інститут спільного інвестування - спосіб залучення інвестицій, передбачений ст. 4 Закону України "Про інвестиційну діяльність".
Учасником інституту спільного інвестування (ІСІ) є особа, яка має цінні папери інституту загального інвестування, найчастіше – цільові облігації.
Але в Україні, по суті, інвестиційний договір — це попередній договір купівлі-продажу квартири. Правовідносини між сторонами регулюють порядок укладання договору купівлі-продажу квартири у майбутньому: інвестиційний фонд не передає інвестору жодних прав на об'єкт, а лише бере на себе зобов'язання підписати договір купівлі-продажу у майбутньому.
За попереднім договором сторони зобов'язуються протягом певного терміну укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір підписують із юридичною особою — компанією, яка представляє забудовника.
Форма договору обов'язково має бути письмовою, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
Така схема може бути ризикованою, оскільки інвестиційний договір укладається не безпосередньо із замовником будівництва. Недійсність договору між ІСІ та замовником будівництва може спричинити недійсність інвестиційного договору, який підписав інвестор з ІСІ. Якщо ІСІ не виконає умов із замовником будівництва, інвестиційний договір може бути розірваний або покупець не зможе оформити право власності.
Особливості:
- опосередкований контроль над інвестиційним фондом з боку третіх осіб, зокрема з боку держави;
- можливі непередбачені ризики, тому що покупець не знає положення договору купівлі-продажу на момент укладання попереднього договору (якщо Основний договір не є додатком).
- складнощі в отриманні належного та ефективного судового захисту;
- при нотаріальному посвідченні цього договору та укладанні основного договору слід сплатити до 2% податків + витрати на нотаріальні послуги;
- недобросовісний забудовник може влаштувати подвійний перепродаж об'єктів будівництва;
- складний механізм створення та обслуговування схеми та контроль з боку третіх осіб дає додаткові гарантії інвестору;
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника;
- на умови договору між забудовником та ІСІ;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва.
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
