Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на август 2019
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Класс последствий
- Декларация о начале строительных работ (ул. Ново-Оскольская 2 П, 2 С) серия КС № 083152671601 от сентября 2015
- Декларация о начале строительных работ (ул. Новооскольская 2 Р, 2 Т) серии КС № 083152671573 от 09.2015
- Декларация о начале строительных работ (ул. Новооскольская 2Ф, 2Х) серии КС № 083152671642 от сентября 2015
- Декларация о начале строительных работ (ул. Мечникова, 112а, 112б) серия КС № 083151590264 от июня 2015
- Декларация о начале строительных работ серии КС № 083151590262 от 08.06.2015 года;
- Декларация о начале строительных работ серии КС № 083151590261 от 08.06.2015 года;
- Декларация о начале строительных работ серии КС № 083142230502 от 11.08.2014 года;
Класс последствий: СС2 (или 3 категория сложности)
Ограничение по высоте: до 100 м
Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры № 2013032141 от 08.11.2016 по 08.11.2021 года, выдана ООО «Будівельна група «Синергія»
Ф.л. Оверко Игорь Иванович
Синергия
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации (ул. Ново-Оскольская 2 П, 2 С) серия КС № 143160880496 от марта 2016
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации (ул. Новооскольская, 2 Т) серии КС № 143160901471 от марта 2016
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации (ул. Новооскольская, 2 р) серии КС № 143160900473 от марта 2016
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации (ул. Мечникова, 112а, 112б) серия КС № 143153501320 от декабря 2015
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 143153102383 от 06.11.2015 года.
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 143153102381 от 06.11.2015 года;
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 143152781993 от 05.10.2015 года;
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Паспорт объекта
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Схемы финансирования
Договор купли-продажи объекта недвижимости
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Законность отчуждения прав (имущественных или других) на объект;
- Договорные отношения между субъектами реализации строительства объекта;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения).
