Разрешение на выполнение строительных работ КС112201490970 от 28.05.2020 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями)
Градостроительные условия и ограничения №0092-07-2019 от 23.07.2019 года
Электронная лицензия выдана ООО «РЕНЕСАНС БУД» от 14.05.2019 года — бессрочно
Физическое лицо
Сертификат КС122240124578 от 29.01.2024 года
До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с физическим лицом, которое обычно и является заказчиком строительства.
Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.
Особенности:
На что обратить внимание:
Окружной административный суд Киева решил отказать в удовлетворении иска Объединения совладельцев многоквартирного дома «Солнечный город» к Управлению градостроительства и архитектуры исполнительного комитета Ирпенского городского совета и Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля.
Свое решение суд обосновал тем, что предоставленные ответчиком градостроительные условия и ограничения соответствуют Генеральному плану и плану зонирования Ирпеня. Также суд установил отсутствие оснований для аннулирования разрешения на выполнение строительных работ.
Верховный суд вернул Кассационную жалобу ОСМД "Солнечный город" на решение Киевского окружного административного суда от 09 июля 2020 г. и постановление Шестого апелляционного административного суда от 10 февраля 2021 года.
Постановлением апелляционного суда оставлено без изменений решение Окружного административного суда Киева, отказавшего в удовлетворении апелляционной жалобы Объединения совладельцев многоквартирного дома «Солнечный город». Суд установил, что ответчик – Ирпенский городской совет – действовал в рамках закона и оснований для признания незаконным или отмены их решения не было. Также судом установлено, что приведенные в апелляционной жалобе доводы необоснованными и не дают оснований для изменения решения суда первой инстанции.
Окружной административный суд Киева принял решение отказать в удовлетворении иска ОСМД «Солнечный город» к Ирпенскому городскому совету и ЛИЦО_1. Свое решение суд обосновал тем, что решение ответчика об утверждении проекта землеустройства и изменении целевого назначения земельного участка принято в соответствии с действующим законодательством Украины. Суд также установил, что истец не предоставил надлежащих и достаточных доказательств для подтверждения своих требований.
-признании незаконным и отмене решения Ирпенского городского совета от 19.12.2019 за №6170-76-VII Об утверждении гр. ОСОБА_1 проекта землеустройства по отводу земельного участка частной собственности, целевое назначение которого изменяется по строительству и обслуживанию жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений на строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома в г. Ирпень, ул. Семьи Шкаровских 22-г.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
