Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на июль 2024
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
- Декларация о начале строительных работ серии КС №008312105571 от июня 2012 года (1 очередь строительства)
Информация отсутствует.
Класс последствий: СС2 (или 3 категория сложности)
Ограничение по высоте: до 100 м
Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры № 2013038437 от 09.06.2017 года, выдана ООО Будівельна компанія Міськбудінвест - бессрочно.
ООО «Макарів-Інвест»
Энергобудлизинг
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 143142250345 от августа 2014 года (ул. Виноградная, 4/2)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 143142390206 от августа 2014 года (ул. Виноградная, 6/3)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 143142390219 от августа 2014 года (Ул. Виноградная, 4/3)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 143142390215 от августа 2014 года (ул. Виноградная, 6/4)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 143142250311 от августа 2014 года (ул. Виноградная, 4/1)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 143142250342 от августа 2014 года (ул. Виноградная, 4)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 143140560883 от февраля 2014 года (ул. Виноградная, 2/1)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 143133520360 от декабря 2013 года (ул. Виноградная, 2)
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Паспорт объекта
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Схемы финансирования
Договор купли-продажи объекта недвижимости
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Законность отчуждения прав (имущественных или других) на объект;
- Договорные отношения между субъектами реализации строительства объекта;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения).
Самые важные обновления ЖК Пейзажные озера
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах