Документы ЖК Островский
Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на июль 2021
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Класс последствий
- Уведомление об изменении данных в декларации о начале строительных работ серии КС №103131840162 от июля 2013 года;
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии КС № 103131840151 от июля 2013 (ул. Островского, 14)
- Декларация о начале строительных работ серии КС 08312005744 от января 2012 года;
- Декларация о начале строительных работ серии КС №008311114054 от декабря 2011 года;
- Декларация о начале строительных работ серии КС №008311103933 от декабря 2011 года;
- Декларация о начале строительных работ серии КС №008311103932 от декабря 2011 года;
- Декларация о начале строительных работ серии КС 08311114055 от декабря 2010 года;
Класс последствий: СС2 (или 3 категория сложности)
Ограничение по высоте: до 100 м
Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Для заявленной застройщиком категории сложности/класса последствий наличие лицензии необязательно (категорию сложности/класс последствий следует проверить дополнительно, запросив проектную документацию)
ф.л. Горбенко Марія Миколаївна
ИН-БИЛД
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №14312135107 от августа 2012 года (ул. Островского, 12-б).
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №14212123044 от июля 2012 года (ул. Островского, 12-а).
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №14212053335 от апреля 2012 года (ул. Островского, 12).
- Декларация о готовности о объекта к эксплуатации серии КС №14312033357 (12-Д) от марта 2012 года;
- Декларация о готовности о объекта к эксплуатации серии КС №14312033356 (12-Б) от марта 2012;
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Паспорт объекта
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Схемы финансирования
Договор купли-продажи объекта недвижимости
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Законность отчуждения прав (имущественных или других) на объект;
- Договорные отношения между субъектами реализации строительства объекта;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения).
