Разрешение на строительные работы ОД112181080170 от 15.12.2020 года
Разрешение на строительные работы ОД112181140328 от 8.12.2020 года
Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ОД122200940297 от апреля 2020 года.
Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ОД 122200940282 от апреля 2020 года.
Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ОД 122193401386 от декабря 2019 года
Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ОД 122193401402 от декабря 2019 года
Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ОД 122192830081 от октября 2019 года
Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ОД 122192830087 от октября 2019 года
Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ОД 122190980298 от апреля 2019 года
Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ОД 122190980268 от апреля 2019 года
Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ОД 122183091408 от ноября 2018 года
Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ОД 122183091404 от ноября 2018 года
Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ІУ 123182922046 от октября 2018 года
Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ІУ 123182431970 от августа 2018 года
Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ОД 122180950107 от апреля 2018 года
Разрешение на строительные работы серии ОД № 112181140328 от апреля 2018 года
Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ОД 122173531616 от декабря 2017 года
Разрешение на строительные работы серии ІУ 114162770220 от октября 2016 года
Разрешение на строительные работы серии ІУ 115162770934 от октября 2016 года
Разрешение на строительные работы ІУ 115152652175 от 22.09.2015 года
Разрешение на строительные работы ІУ 115150270080 от 27.01.2015 года
Изменение данных в разрешении на строительные работы ІУ 120140560118 от 25.02.2014 года
Разрешение № 702/06 от 28.12.2006 года
Разрещение № 296/07 от 27.06.2007 года
Градостроительные условия и ограничения №01-06/37 от 12.03.2018 года.
Градостроительные условия и ограничения №01-06/38 от 12.03.2018 года.
Градостроительные условия и ограничения №01-06/2148 от 04.01.2016 г.
Градостроительные условия и ограничения №01-06/2006 от 04.01.2016 г.
- Класс последствий: СС2
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013033827 от 18.01.2017, выдана ООО "ИНТОБУД"
КП "Городское капитальное строительство"
Kona
- Сертификат ОД122230908917 от 18.09.2023 года (Дом 10/2)
- Сертификат ОД122230727250 от 18.08.2023 года (Дом 10/1)
- Сертификат ІУ163183550291 от 21.12.2018 года (Дом 1)
- Сертификат ОД162183200896 от 16.11.2018 года (Дом 9)
- Сертификат ІУ165162872076 от 13.10.2016 года (Дом 8)
- Сертификат ІУ165160981480 от 7.04.2016 года (Дома 6, 7)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ОД143143300579 от 20.11.2014 года (Дом 3)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ІУ143141920294 от 11.07.2014 года (Дом 5)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ОД143140620254 от 27.02.2014 года (Дом 4)
- Сертификат ОД16412127119 от июля 2012 года (Дом 2)
Для привлечения средств на строительство покупатель заключает 2 договоры:
1) договор купли-продажи дериватива (ценных бумаг) с компанией по управлению активами;
2) договор купли-продажи имущественных прав с заказчиком строительства.
1) Дериватив — стандартный документ, который удостоверяет права и обязанности приобрести в будущем на определенных им условиях объект строительства. Предмет договора купли-продажи дериватива — это форвардный контракт.
Форвардный контракт — это договор, который обязывает заказчика строительства в будущем продать актив (квартиру/апартаменты) в определенный срок и на определенных условиях с фиксацией цены продажи при заключении контракта.
Продажу форвардного контракта заверяют (регистрируют) в товарной бирже.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
2) Договор купли-продажи имущественных прав заключают после выполнения покупателем денежных обязательств по договору купли-продажи ценных бумаг или других финансовых документов (дериватива).
Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.
Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- по договору дериватива не оплачивается НДС и налог на прибыль, поэтому уменьшенная налоговая нагрузка на застройщика отражается на цене объекта инвестиций;
- минимизирован риск двойной перепродажи объекта строительства;
- в случае расторжения договора купли-продажи имущественных прав не по обоюдному согласию с застройщиком, средства, которые были потрачены по договору купли-продажи дериватива, не возвращаются;
- застройщик может тратить деньги для строительства до получения необходимой разрешительной документации;
- нет контроля над финансовыми потоками привлеченных денег инвесторов со стороны государства или управляющих, поэтому деньги могут тратить не по назначению.
На что обратить внимание:
- на условия договоров: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
