- Дозвіл на виконання будівельних робіт ОД112181080170 від 15.12.2020 року
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ОД112181140328 від 8.12.2020 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (буд. 31/2) з вбудовано - прибудованими приміщеннями)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ОД122200940282 від 3.04.2020 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (буд. 31/2) з вбудовано - прибудованими приміщеннями)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ОД122200940297 від 3.04.2020 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (буд. № 31/1) з вбудовано-прибудованими приміщеннями)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ОД122193401402 від 6.12.2019 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (буд. 31/2) з вбудовано - прибудованими приміщеннями)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ОД122193401386 від 6.12.2019 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (буд. № 31/1) з вбудовано-прибудованими приміщеннями)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ОД122192830087 від 10.10.2019 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (буд. 31/2) з вбудовано - прибудованими приміщеннями)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ОД122192830081 від 10.10.2019 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (буд. № 31/1) з вбудовано-прибудованими приміщеннями)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ОД122190980268 від 8.04.2019 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (буд. 31/2) з вбудовано - прибудованими приміщеннями)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ОД122190980298 від 8.04.2019 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (буд. № 31/1) з вбудовано-прибудованими приміщеннями)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ОД122183091404 від 5.11.2018 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (буд. 31/2) з вбудовано - прибудованими приміщеннями)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ОД122183091408 від 5.11.2018 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (буд. № 31/1) з вбудовано-прибудованими приміщеннями)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ІУ123182922046 від 19.10.2018 року (Будівництво двухсекційного 19-поверхового будинку №9 з вбудовано-прибудованими адміністративно-побутовими приміщеннями)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ІУ123182431970 від 31.08.2018 року (Будівництво двухсекційного 19-поверхового будинку №9 з вбудовано-прибудованими адміністративно-побутовими приміщеннями)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ОД112181140328 від 12.04.2018 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (буд. 31/2) з вбудовано - прибудованими приміщеннями)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ОД122180950107 від 5.04.2018 року (Будівництво односекційного 19-поверхового будинку №9а з вбудовано-прибудованими адміністративно-побутовими приміщеннями)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи серії ОД 122173531616 від 15.11.2017 року (Будівництво односекційного 19-поверхового будинку №9а з вбудовано-прибудованими адміністративно-побутовими приміщеннями)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ115162770934 від 3.10.2016 року (Будівництво двухсекційного 19-поверхового будинку №9)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ114162770220 від 3.10.2016 року (Будівництво односекційного 19-поверхового будинку №9а з вбудовано-прибудованими адміністративно-побутовими приміщеннями)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ115152652175 від 22.09.2015 року (Будівництво 9- поверхового житлового будинку, буд. № 33)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ115150270080 від 27.01.2015 року (Будівництво 9-ти поверхових житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення буд №29А, буд №30)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ІУ 120140560118 від 25.02.2014 року (Будівництво 19 поверхових житлових будинків № 11, 12, 12а)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт № 296/07 від 27.06.2007 року
- Дозвіл на виконання будівельних робіт № 702/06 від 28.12.2006 року
Містобудівні умови та обмеження №01-06/37 від 12.03.2018 року
Містобудівні умови та обмеження №01-06/38 від 12.03.2018 року
Містобудівні умови та обмеження №01-06/2148 від 04.01.2016 р.
Містобудівні умови та обмеження №01-06/2006 від 04.01.2016 р.
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури № 2013033827 від 18.01.2017, видана ТОВ "ІНТОБУД"
КП "МІСЬКЕ КАПІТАЛЬНЕ БУДІВНИЦТВО"
Kona
- Сертифікат ОД122230908917 від 18.09.2023 року (Будинок 10/2)
- Сертифікат ОД122230727250 від 18.08.2023 року (Будинок 10/1)
- Сертифікат ІУ163183550291 від 21.12.2018 року (Будинок 1)
- Сертифікат ОД162183200896 від 16.11.2018 року (Будинок 9)
- Сертифікат ІУ165162872076 від 13.10.2016 року (Будинок 8)
- Сертифікат ІУ165160981480 від 7.04.2016 року (Будинки 6, 7)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ОД143143300579 від 20.11.2014 року (Будинок 3)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ІУ143141920294 від 11.07.2014 року (Будинок 5)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ОД143140620254 від 27.02.2014 року (Будинок 4)
- Сертифікат ОД16412127119 від липня 2012 року (будинок 2)
Для залучення коштів для будівництва покупець укладає 2 договори:
1) договір купівлі-продажу деривативу (цінних паперів) із компанією з управління активами;
2) договір купівлі-продажу майнових прав із замовником будівництва.
1) Дериватив — стандартний документ, що засвідчує права та обов'язки придбати у майбутньому на визначених ним умовах об'єкт будівництва. Предмет договору купівлі-продажу деривативу – це форвардний контракт.
Форвардний контракт — це договір, який зобов'язує замовника будівництва у майбутньому продати актив (квартиру/апартаменти) у визначений термін та на певних умовах із фіксацією ціни продажу під час укладання контракту.
Продаж форвардного контракту засвідчують (реєструють) у товарній біржі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
2) Договір купівлі-продажу майнових прав укладають після виконання покупцем грошових зобов'язань за договором купівлі-продажу цінних паперів чи інших фінансових документів (деривативу).
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не визначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок буде введено в експлуатацію і присвоєно поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
Особливості:
- за договором деривативу не сплачується ПДВ та податок на прибуток, тому зменшене податкове навантаження на забудовника відбивається на ціні об'єкта інвестицій;
- мінімізовано ризик подвійного перепродажу об'єкта будівництва;
- у разі розірвання договору купівлі-продажу майнових прав не за угодою із забудовником, кошти, які були витрачені за договором купівлі-продажу деривативу, не повертаються;
- забудовник може витрачати гроші на будівництво до отримання необхідної дозвільної документації;
- немає контролю за фінансовими потоками залучених грошей інвесторів із боку держави чи управляючих, тому гроші можуть витрачатись не за призначенням.
На що звернути увагу:
- на умови договорів: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін та ін.
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника.
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
