• Выдано предписание о прекращении проведения земельных и любых других строительных работ
Разрешение на выполнение строительных работ серии ЛВ 112183560649 от 22 декабря 2018 г. (Строительство многоквартирного жилого дома с подземным паркингом)
Решение ЛГС №858 от 03.08.2018
Электронная лицензия № 2013031015, выданная ООО "ГАЛИЦКИЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ГАРАНТ"– бессрочно.
Постановлением Кассационного административного суда Верховного Суда от 12.12.2023 года:
Действует предписание Министерства культуры и информационной политики Украины от 26.07.2021 г. № 868/6.11.6 о прекращении проведения земельных и любых других строительных работ на объекте "Строительство многоквартирного жилого дома с подземным паркингом со сносом существующих зданий".
По постановлению Верховного Суда от 7 июля 2023 года удовлетворено ходатайство Минкультуры об остановке исполнения постановления Восьмого апелляционного административного суда от 4 апреля 2023 года до окончания рассмотрения дела в кассационном порядке.
Постановлением Верховного Суда от 5 июня 2023 открыто кассационное производство по делу.
Постановлением Восьмого апелляционного административного суда апелляционную жалобу на решение Львовского окружного административного суда от 09 декабря 2022 года удовлетворено.
Решением Львовского окружного административного суда от 09 декабря 2022 г. в удовлетворении иска к Министерству культуры и информационной политики Украины о признании противоправным и отмене предписания о прекращении проведения земельных и любых других строительных работ на объекте "Строительство многоквартирного жилого дома с подземным паркингом со сносом существующих зданий" - отказано.
По постановлению Львовского окружного административного суда от 18 августа 2021 открыто производство по административному делу по иску к Министерству культуры и информационной политики Украины, в котором просит суд признать противоправным и отменить предписание Министерства культуры и информационной политики Украины от 26.07. 2021 г. № 868/6.11.6 о прекращении проведения земельных и любых других строительных работ на объекте "Строительство многоквартирного жилого дома с подземным паркингом со сносом существующих зданий".
Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Например, к имущественным правам относятся: право владения, право распоряжения, право пользования, специфические права и право требования. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.
Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).
На практике акт приема-передачи имущественных прав подписывается после введения объекта строительства в эксплуатацию. Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован, поэтому необходимо предусмотреть конкретный момент перехода права собственности в договоре.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
На что обратить внимание:
Дериватив — стандартный документ, который удостоверяет права и обязанности приобрести в будущем на определенных им условиях объект строительства. Предмет договора купли-продажи дериватива — это форвардный контракт или деривативное соглашение.
Форвардный контракт или деривативное соглашение — это договор, который обязывает заказчика строительства в будущем продать актив (квартиру/апартаменты) в определенный срок и на определенных условиях с фиксацией цены продажи при заключении контракта.
Продажу форварда/дериватива заверяют (регистрируют) в товарной бирже.
Данный договор не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
На что обратить внимание:
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения