Документы ЖК клубного типа Обрій, Рованцы — Разрешения на строительство

Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на октябрь 2023

Документы на земельный участок

Земельный участок

Кадастровый номер земельного участка

Документы на строительство

Право на выполнение строительных работ

Градостроительные условия и ограничения

Класс последствий

Участники строительства

Генподрядчик

Заказчик

Девелопер

Принятие ЖК в эксплуатацию

Декларация о готовности к эксплуатации объекта ІУ101230106965 от 09.01.2023 года

Смотреть документ

Схемы финансирования

Договор купли-продажи объекта недвижимости

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.

Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.

Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.

Особенности:

четкое законодательное урегулирование;
минимальный риск двойных продаж объекта;
покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.

На что обратить внимание:

на законность приобретения объекта продавцом;
на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.