Документы ЖК Новосельцево
Разрешение на строительные работы ІУ012230209719 от 16.02.2023 года (Строительство многоквартирного жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры. Вторая и третья очереди строительства)
- Разрешение на строительство ІУ012210519107 от 28.05.2021 года (1 очередь);
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии КС №10312112215 от 04.07.2012 года
❗Документы аннулированы
- Декларация о начале строительных работ серии КС №08311006511 от 17.06.2011 года.
❗Документы аннулированы
Градостроительные условия и ограничения №3 н от 22.01.2018 года.
Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры № 2013052329 от 26.06.2018 года, выдана ООО «Бібер-Буд» - бессрочно.
Сертификат готовности ІУ122210812942 от 26.08.2021 года (1 очередь);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 143151270253 от 07.05.2015 года.
❗Документы аннулированы
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 143143180430 от 14.11.2014 года.
❗Документы аннулированы
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 143141670508 от 16.06.2014 года.
❗Документы аннулированы
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 143141070511 от 17.04.2014 года.
❗Документы аннулированы
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 143132601159 от 17.09.2013 года.
❗Документы аннулированы
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 14312098893 от 14.06.2012 года.
❗Документы аннулированы
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Законность отчуждения прав (имущественных или других) на объект;
- Договорные отношения между субъектами реализации строительства объекта;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения).
