- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ123181310934 от 11.05.2018 года;
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ123180820966 от 23.03.2018 года;
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ 120171430133 от 23.05.2017 года;
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ 120161591660 от 07.06.2016 года;
- Разрешение на строительные работы №2393-Ю от 14.03.2011 года;
Факт регистрации (получения) разрешения/декларации на право проведения строительных работ отсутствует на веб-портале ГАСИ. Это связано с тем, что указанный веб-портал начал свою работу с 2011 года.
Градостроительные условия и ограничения №522/14/12/009-14 от 19.11.2014 года.
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры 2013045356 от 13.12.2017 года, выдана ООО УКРБУД ІНВЕСТ - бессрочно.
ОК «Індивідуальних забудовників «Новосел»
Киевгорстрой
- Сертификат о принятии в эксплуатацию объекта строительства серии ІУ №163180891063 от марта 2018 года
- Сертификат соответствия серия ІУ № 165163651876 от декабря 2016 года
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты;
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора.
