- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ013201230864 от 22.01.2021 года (IX очередь)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ013201230956 от 22.01.2021 года (VIII очередь)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ013201230156 от 22.01.2021 года (Х очередь)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ013201230621 от 21.01.2021 года (VII очередь)
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ123200171346 от 17.01.2020 года (V очередь)
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ123200171264 от 17.01.2020 года (VI очередь)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113190851594 от 26.03.2019 года (ІІІ очередь)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113190851587 от 26.03.2019 года (V очередь)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113190851578 от 26.03.2019 года (VІ очередь)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113190851601 от 26.03.2019 года (ІІ очередь)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113190851606 от 26.03.2019 года (І очередь)
- Градостроительные условия и ограничения №1367 от 21.12.2018 года
- Градостроительные условия и ограничения № 138 от 07.02.2019 года
- Класс последствий: СС3 (или 5 категория сложности)
- Ограничение по высоте: выше 100 м
- Могут постоянно проживать: больше 400 человек
- Могут временно находиться: больше 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: больше 50 000 человек
Электронная лицензия № 2013045075 выдана ООО "СК "ІНТЕРГАЛ-БУД" от 10.11.2017 года — бессрочно.
ООО "ТЕРМОГАЛЬВАНІЧНИЙ ЗАВОД"
Интергал-Буд
- Сертификат ІУ123250326766 от 09.04.2025 года (дом 9)
- Сертификат ІУ123240223391 от 07.03.2024 года (дом 10)
- Сертификат ІУ123230830494 от 12.09.2023 года (дом 11)
- Сертификат ІУ123221109535 от 22.11.2022 года (дом 12)
- Сертификат ІУ123210803241 от 30.08.2021 года (дом 8)
- Сертификат ІУ123210803781 от 30.08.2021 года (дом 7)
- Сертификат ІУ123201216106 от 19.01.2021 года (дома 5, 6)
- Сертификат ІУ163192461887 от 03.09.2019 года (дом 4)
- Сертификат ІУ163192461884 от 03.09.2019 года (дом 3)
- Сертификат ІУ163192461880 от 03.09.2019 года (дома 1, 2)
До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — компанией, которая представляет застройщика.
Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.
Особенности:
- риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
- такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
- государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
- риск возможности нецелевого использования инвестиций из-за отсутствия контроля над юридическим лицом;
- при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
- возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если Основной договор не является приложением к Предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями Основного договора).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
- май 2019
Следователями центрального аппарата Государственного бюро расследования осуществляется досудебное расследование в уголовном производстве № 62019000000000575, по факту злоупотребления служебным положением должностными лицами Киевского городского совета, Киевской городской государственной администрации и ГАСИ Украины, в течение 2017-2019 годов, по предварительному сговору группой лиц, совершивших противоправные действия в интересах ООО «СК «Інтергал-Буд», ЗАО «КДЕЗ «Вугілля» и ООО «Термогальванічний завод», направленные на незаконную застройку земельных участков территориальной громады г. Киева, по адресу: г. Киев, переулок Приборный, 10 и г. Киев, проспект Победы, 67, по признакам уголовного преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 364 УК Украины.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса.
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
