- Разрешение на строительство серии ІУ №013201230621 от 21.01.2021 года (7 очередь)
- Разрешение на строительство серии ІУ № 013201230156 от 22.01.2021 года (10 очередь)
- Разрешение на строительство серии ІУ № 013201230956 от 22.01.2021 года (8 очередь)
- Разрешение на строительство серии ИУ №013201230864 от 22.01.2021 года (9 очередь)
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ІУ № 123200171264 от января 2020 года (6 очередь)
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ІУ № 123200171346 от января 2020 года (5 очередь)
- Разрешение на выполнение строительных работ (1 очередь) серии ІУ №113190851606 от марта 2019 года
- Разрешение на выполнение строительных работ (2 очередь) серии ІУ №113190851601 от марта 2019 года
- Разрешение на выполнение строительных работ (6 очередь) серии ІУ №113190851578 от марта 2019 года
- Разрешение на выполнение строительных работ (5 очередь) серии ІУ №113190851587 от марта 2019 года
- Разрешение на выполнение строительных работ (3 очередь) серии ІУ №113190851594 от марта 2019 года
- Градостроительные условия и ограничения №1367 от 21.12.2018 года
- Градостроительные условия и ограничения № 138 от 07.02.2019 года.
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры № 2013045075 от 10.11.2017 года, выдана ООО СК ИНТЕРГАЛ-БУД - бесстрочно.
ООО Термогальванічний завод
Интергал-Буд
- Сертификат ІУ123240223391 от 7.03.2024 года (Девятая очередь строительства, 3-й пускоговой комплекс: Жилой дом №10)
- Сертификат ІУ123230830494 от 12.09.2023 года (Девятая очередь строительства, Четвертый пусковой комплекс: Жилой дом №11)
- Сертификат ІУ 123221109535 от ноября 2022 года. (Десятая очередь строительства, 1 пусковой комплекс: Жилой дом №12)
- Сертификат серии ІУ №123210803241 от 30.08.2021 года (восьмая очередь строительства)
- Сертификат серии ІУ №123210803781 от 30.08.2021 года (седьмая очередь строительства)
- Сертификат готовности серии ІУ №123201216106 от 19.01.2021 года (Шестая очередь строительства).
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии ІУ №163192461887 от сентября 2019 года (Третья очередь строительства).
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии ІУ №163192461884 от сентября 2019 года (Вторая очередь строительства).
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии ІУ №163192461880 от сентября 2019 года (Первая очередь строительства).
- май 2019
Следователями центрального аппарата Государственного бюро расследования осуществляется досудебное расследование в уголовном производстве № 62019000000000575, по факту злоупотребления служебным положением должностными лицами Киевского городского совета, Киевской городской государственной администрации и ГАСИ Украины, в течение 2017-2019 годов, по предварительному сговору группой лиц, совершивших противоправные действия в интересах ООО «СК «Інтергал-Буд», ЗАО «КДЕЗ «Вугілля» и ООО «Термогальванічний завод», направленные на незаконную застройку земельных участков территориальной громады г. Киева, по адресу: г. Киев, переулок Приборный, 10 и г. Киев, проспект Победы, 67, по признакам уголовного преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 364 УК Украины.
Источник: Единый государственный реестр судебных решений.
До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — компанией, которая представляет застройщика.
Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.
Особенности:
- риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
- такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
- государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
- риск возможности нецелевого использования инвестиций из-за отсутствия контроля над юридическим лицом;
- при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
- возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если Основной договор не является приложением к Предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями Основного договора).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса.
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
