Контакты отдела продаж
Киев, просп. Берестейский (Победы), 67
Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на май 2025
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
- Разрешение на строительство серии ІУ №013201230621 от 21.01.2021 года (7 очередь)
Смотреть документ
- Разрешение на строительство серии ІУ № 013201230156 от 22.01.2021 года (10 очередь)
Смотреть документ
- Разрешение на строительство серии ІУ № 013201230956 от 22.01.2021 года (8 очередь)
Смотреть документ
- Разрешение на строительство серии ИУ №013201230864 от 22.01.2021 года (9 очередь)
Смотреть документ
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ІУ № 123200171264 от января 2020 года (6 очередь)
Смотреть документ
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ІУ № 123200171346 от января 2020 года (5 очередь)
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ (1 очередь) серии ІУ №113190851606 от марта 2019 года
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ (2 очередь) серии ІУ №113190851601 от марта 2019 года
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ (6 очередь) серии ІУ №113190851578 от марта 2019 года
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ (5 очередь) серии ІУ №113190851587 от марта 2019 года
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ (3 очередь) серии ІУ №113190851594 от марта 2019 года
Смотреть документ
- Градостроительные условия и ограничения №1367 от 21.12.2018 года
Смотреть документ
- Градостроительные условия и ограничения № 138 от 07.02.2019 года.
Смотреть документ
- Класс последствий: СС3 (или 5 категория сложности)
- Ограничение по высоте: выше 100 м
- Могут постоянно проживать: больше 400 человек
- Могут временно находиться: больше 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: больше 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры № 2013045075 от 10.11.2017 года, выдана ООО "СК "ІНТЕРГАЛ-БУД" - бесстрочно.
Проверить компанию
Смотреть лицензию
ООО "ТЕРМОГАЛЬВАНІЧНИЙ ЗАВОД"
Проверить компанию
Интергал-Буд
Проверить компанию
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Сертификат ІУ123250326766 от 9.04.2025 года (IX очередь строительства. 2 пусковой комплекс: Жилой дом №9)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123240223391 от 7.03.2024 года (IX очередь строительства, 3 пускоговой комплекс: Жилой дом №10)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123230830494 от 12.09.2023 года (IX очередь строительства, 4 пусковой комплекс: Жилой дом №11)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123221109535 от 22.11.2022 года. (X очередь строительства, 1 пусковой комплекс: Жилой дом №12)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123210803781 от 30.08.2021 года (VII очередь строительства)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123210803241 от 30.08.2021 года (VIII очередь строительства)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123201216106 от 19.01.2021 года (VI очередь строительства).
Смотреть документ
- Сертификат ІУ163192461880 от 3.09.2019 года (І очередь строительства)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ163192461884 от 3.09.2019 года (ІІ очередь строительства)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ163192461887 от 3.09.2019 года (ІІІ очередь строительства)
Смотреть документ
Схемы финансирования
Предварительный договор купли-продажи квартиры с юридическим лицом (компанией)
До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — компанией, которая представляет застройщика.
Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.
Особенности:
- риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
- такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
- государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
- риск возможности нецелевого использования инвестиций из-за отсутствия контроля над юридическим лицом;
- при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
- возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если Основной договор не является приложением к Предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями Основного договора).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Паспорт объекта
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Судебные дела и проверки
Дело №62019000000000575
- май 2019
Следователями центрального аппарата Государственного бюро расследования осуществляется досудебное расследование в уголовном производстве № 62019000000000575, по факту злоупотребления служебным положением должностными лицами Киевского городского совета, Киевской городской государственной администрации и ГАСИ Украины, в течение 2017-2019 годов, по предварительному сговору группой лиц, совершивших противоправные действия в интересах ООО «СК «Інтергал-Буд», ЗАО «КДЕЗ «Вугілля» и ООО «Термогальванічний завод», направленные на незаконную застройку земельных участков территориальной громады г. Киева, по адресу: г. Киев, переулок Приборный, 10 и г. Киев, проспект Победы, 67, по признакам уголовного преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 364 УК Украины.
Источник: Единый государственный реестр судебных решений.
Смотреть документ
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса.
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
Отдел продаж
| Пн - Пт: | 10:00 - 19:00 |
| Сб - Вс: | 10:00 - 17:00 |
Самые важные обновления ЖК Нивки-Парк
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах